高雄市內門區公告土地現值

中位 1,700 元/平方公尺，換算每坪 5,620 元。本區 3,599 筆地號的四分位是 310–610 元/㎡（每坪 1,025–2,017 元）。比高雄市整體低 97.3%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。

中位 23.9%，四分位 14.9–34%，依 43 筆成交對照計算。比高雄市整體（19.3%）高 23.8%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

紫竹段 5,469 元/㎡、內豐段 3,970 元/㎡、光興段 1,875 元/㎡、菜公坑段 1,102 元/㎡、虎頭山段 943 元/㎡、觀亭段 787 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。

透天厝 佔 23.9%（土地持分中位 60.9 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。

土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 56.3 坪 × 公告現值 1,700 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 31.6 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。

地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 320 元/㎡，以土地持分 56.3 坪計，申報地價總額約 4.8 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 95 元／年；一般用地 10‰ 約 476 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。