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臺中市北區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 34,419 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.4 萬/坪 平均 22.8 萬/坪
最低10萬/坪
最高42萬/坪
成交34,419筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪華廈26.2 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天42.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.3 萬/坪3–5年40.6 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.7 萬/坪20年以上25.8 萬/坪
一般樓層中位21.4 萬/坪32,928 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,230 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 9,814 筆 · 單價中位 27.1 萬/坪 · 多數落在 17–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區文昌東一街300之4號 5F/5F 2023-03-07
23.8萬/坪 總價 735 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.88 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +105 萬
臺中市北區進化北路367號 11F/18F 2023-03-07
16.8萬/坪 總價 182 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.81 坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −48 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −57 萬
臺中市北區美德街16號 9F/9F 2023-03-06
43.7萬/坪 總價 770 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 17.62 坪
臺中市北區太原五街10號 3F/7F 2023-03-06
24.8萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.66 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −5 萬
臺中市北區育樂街82號 12F/22F 2023-03-06
41.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 31.14 坪 屋齡2年 含車位 150萬
臺中市北區中清路一段690號 7F/20F 2023-03-06
26.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.45 坪 屋齡24年 含車位
臺中市北區忠太東路119號 20F/21F 2023-03-06
32.0萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.75 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +29 萬
臺中市北區太原路二段86號 3F/14F 2023-03-06
22.6萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 127.61 坪 屋齡7年 含車位
臺中市北區太原路三段61巷2之3號 4F/5F 2023-03-05
22.4萬/坪 總價 435 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 19.42 坪 屋齡41年
臺中市北區梅川東路三段11巷27號 全F/2F 2023-03-05
32.8萬/坪 土地 72.2 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 47.32 坪 屋齡40年
臺中市北區崇德路一段121巷2之4號 5F/7F 2023-03-05
32.0萬/坪 總價 686 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 21.45 坪 屋齡41年
臺中市北區北屯路26號 8F/12F 2023-03-05
21.6萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.6 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +21 萬
臺中市北區進化北路347號 1F/18F 2023-03-05
37.0萬/坪 總價 3,995 萬（扣車位 3,695 萬）
住宅大樓 0房3廳2衛 權狀 110.16 坪 屋齡14年 含車位 300萬
臺中市北區中清路一段880巷22號 5F/8F 2023-03-05
22.8萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 86.71 坪 屋齡17年 含車位
臺中市北區太原路二段181巷4弄1號 1F/5F 2023-03-04
25.6萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.27 坪 屋齡39年
臺中市北區大仁街66號 6F/8F 2023-03-04
35.7萬/坪 總價 845 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.65 坪 屋齡16年
臺中市北區進化路330號 9F/12F 2023-03-04
25.2萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.71 坪 屋齡31年
臺中市北區青島路一段2號 4F/13F 2023-03-04
30.6萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,073 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.4 坪 屋齡20年 含車位 95萬
臺中市北區育樂街88號 11F/22F 2023-03-04
42.6萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.03 坪 屋齡2年 含車位 170萬
臺中市北區華興街117巷10號 4F/5F 2023-03-04
23.6萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.03 坪 屋齡29年
臺中市北區三民路三段315巷29之2號 1F/7F 2023-03-04
25.7萬/坪 總價 245 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.54 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +4 萬
臺中市北區永興街79之2號 3F/5F 2023-03-04
28.3萬/坪 總價 610 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.57 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +244 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +153 萬
臺中市北區三民路三段120巷4號 2F/4F 2023-03-03
25.9萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 17房0廳17衛 權狀 69.46 坪 屋齡39年
臺中市北區國豐街110號 7F/7F 2023-03-03
14.8萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.22 坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −30 萬
臺中市北區三民路三段120巷4之1號 4F/4F 2023-03-03
35.2萬/坪 總價 758 萬
公寓 8房0廳8衛 權狀 21.51 坪 屋齡39年
臺中市北區榮華街21巷6之4號 5F/5F 2023-03-03
31.7萬/坪 總價 620 萬
公寓 7房0廳7衛 權狀 19.57 坪 屋齡44年
臺中市北區漢口路四段49號 4F/13F 2023-03-03
24.9萬/坪 總價 298 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.96 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +27 萬
臺中市北區青島東街104之3號 4F/5F 2023-03-03
23.3萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.14 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +42 萬
臺中市北區東光東街79號 5F/16F 2023-03-03
20.1萬/坪 總價 211 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.48 坪 屋齡29年
臺中市北區學士路196巷17之3號 4F/5F 2023-03-03
19.6萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.94 坪 屋齡43年
臺中市北區育樂街88號 12F/22F 2023-03-02
42.6萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.03 坪 屋齡2年 含車位 170萬
臺中市北區陝西東四街43號 3F/7F 2023-03-02
18.1萬/坪 總價 770 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.59 坪 屋齡34年
臺中市北區文昌東二街144號 4F/7F 2023-03-02
18.8萬/坪 總價 360 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 19.19 坪 屋齡28年
臺中市北區健行路803號 6F/8F 2023-03-02
26.5萬/坪 總價 410 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 15.5 坪 屋齡29年
臺中市北區文昌東一街115號 12F/14F 2023-03-02
29.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.14 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +61 萬
臺中市北區中華路一段93巷63號 全F/1F 2023-03-02
39.8萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 550 萬
透天 — 權狀 13.83 坪
臺中市北區北屯路26號 7F/12F 2023-03-02
21.6萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.6 坪 屋齡41年
臺中市北區中清路一段167號 4F/22F 2023-03-01
32.9萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 87.57 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,120 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +839 萬
臺中市北區北平四街5號 7F/15F 2023-03-01
32.6萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 27.21 坪 屋齡5年 含車位
臺中市北區篤行路121號 5F/12F 2023-03-01
32.6萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.63 坪 屋齡13年 含車位
臺中市北區育才南街1之14號 5F/5F 2023-03-01
33.1萬/坪 總價 426 萬
公寓 2房0廳2衛 權狀 12.89 坪 屋齡46年
臺中市北區榮華街20巷1號 1F/5F 2023-03-01
31.9萬/坪 總價 900 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 28.2 坪 屋齡42年
臺中市北區育興街1巷6號 4F/5F 2023-03-01
19.8萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.75 坪 屋齡34年 含車位
臺中市北區北興街221號 全F/2F 2023-03-01
58.2萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,658 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 28.5 坪 屋齡52年
臺中市北區東光路266號 9F/12F 2023-03-01
19.5萬/坪 總價 398 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.4 坪 屋齡31年
臺中市北區錦中街108號 4F/7F 2023-03-01
16.7萬/坪 總價 142 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.49 坪 屋齡31年
臺中市北區梅川西路三段39巷18號 10F/14F 2023-02-28
31.0萬/坪 總價 1,593 萬（扣車位 1,233 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 54.07 坪 屋齡24年 含車位 360萬
臺中市北區國瑞街105號 全F/3F 2023-02-28
21.4萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,445 萬
透天 0房4廳4衛 權狀 67.35 坪 屋齡42年
臺中市北區育樂街82號 12F/22F 2023-02-28
42.9萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 872 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 31.03 坪 屋齡2年 含車位 150萬
臺中市北區健行路378號 9F/14F 2023-02-28
33.1萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.96 坪 屋齡26年 含車位

共 9,814 筆，依時間新→舊。第 6,401–6,450 筆（第 129／197 頁）。

看完臺中市北區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看北區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.4 萬/坪、平均 22.8 萬/坪，多數成交落在 10–42 萬/坪，共 34,419 筆，資料截至 2026 年第四季。

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