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臺南市中西區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,260 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.4 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低6萬/坪
最高38萬/坪
成交12,260筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈23.1 萬/坪透天30 萬/坪住宅大樓26.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.9 萬/坪3–5年35.1 萬/坪5–10年31.3 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.5 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪11,761 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪726 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,182 筆 · 單價中位 20.8 萬/坪 · 多數落在 9–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區中華西路二段416號 3F/25F 2020-02-15
20.3萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 83.41 坪 屋齡3年 含車位 100萬
現在能賣多少 2,071 萬 較當時 +486 萬（+31%）
臺南市中西區萬昌街133號 5F/11F 2020-02-15
26.1萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.05 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 444 萬 較當時 +104 萬（+31%）
臺南市中西區湖美三街23號 全F/4F 2020-02-14
31.6萬/坪 土地 72.6 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 88.47 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,658 萬 較當時 +858 萬（+31%）
臺南市中西區西門路二段307巷23號 4F/7F 2020-02-14
13.5萬/坪 總價 200 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 14.78 坪 屋齡30年
現在能賣多少 261 萬 較當時 +61 萬（+30%）
臺南市中西區頂美三街239巷2號 全F/5F 2020-02-13
21.3萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 79.78 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,221 萬 較當時 +521 萬（+31%）
臺南市中西區民生路一段73號 全F/3F 2020-02-12
40.4萬/坪 土地 75 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 36.1 坪 屋齡64年
現在能賣多少 1,908 萬 較當時 +448 萬（+31%）
臺南市中西區中華西路二段580巷46號 全F/4F 2020-02-12
20.7萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.06 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +337 萬（+31%）
臺南市中西區大仁街143號 全F/2F 2020-02-11
11.9萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 280 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 23.54 坪 屋齡55年
現在能賣多少 366 萬 較當時 +86 萬（+31%）
臺南市中西區友愛街146巷8號 全F/4F 2020-02-10
16.4萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 452 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 27.61 坪
現在能賣多少 591 萬 較當時 +139 萬（+31%）
臺南市中西區中和街67號 全F/2F 2020-02-10
16.1萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 580 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 36.06 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 758 萬 較當時 +178 萬（+31%）
臺南市中西區忠義路二段201號 1F/3F 2020-02-10
32.9萬/坪 總價 1,440 萬
店面 — 權狀 43.74 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,882 萬 較當時 +442 萬（+31%）
臺南市中西區民生路二段420號 23F/27F 2020-02-09
30.4萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,355 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 85.34 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 3,267 萬 較當時 +767 萬（+31%）
臺南市中西區中華西路二段833號 8F/22F 2020-02-08
25.0萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.29 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +326 萬（+31%）
臺南市中西區中華西路二段651號 20F/24F 2020-02-08
26.7萬/坪 總價 2,602 萬（扣車位 2,362 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 115.43 坪 屋齡4年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,400 萬 較當時 +798 萬（+31%）
臺南市中西區西賢一街118巷20號 全F/3F 2020-02-08
16.4萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 64.75 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +325 萬（+31%）
臺南市中西區大同路一段46巷23號 3F/6F 2020-02-08
11.4萬/坪 總價 90 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.9 坪 屋齡26年
現在能賣多少 118 萬 較當時 +28 萬（+31%）
臺南市中西區中華西路二段835號 18F/22F 2020-02-07
27.3萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,257 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.2 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +433 萬（+31%）
臺南市中西區中華西路二段833號 14F/22F 2020-02-07
25.3萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.2 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +345 萬（+31%）
臺南市中西區和善街125巷11弄5號 全F/2F 2020-02-07
19.9萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 470 萬
透天 4房2廳1衛 權狀 23.57 坪 屋齡46年
現在能賣多少 614 萬 較當時 +144 萬（+31%）
臺南市中西區大同路一段238巷10號 全F/3F 2020-02-07
16.8萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 790 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 47.05 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +242 萬（+31%）
臺南市中西區西門路一段662號 11F/11F 2020-02-07
10.1萬/坪 總價 1,260 萬
商辦 — 權狀 124.59 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +386 萬（+31%）
臺南市中西區國華街二段45號 7F/7F 2020-02-06
14.0萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.34 坪 屋齡21年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +156 萬（+31%）
臺南市中西區宮後街16號 1F/5F 2020-02-06
11.4萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 41.91 坪 屋齡29年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +147 萬（+31%）
臺南市中西區中華西路二段833號 14F/22F 2020-02-05
24.0萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,067 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.65 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +372 萬（+31%）
臺南市中西區民權路三段194號 2F/7F 2020-02-05
10.3萬/坪 總價 100 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.76 坪 屋齡28年
現在能賣多少 131 萬 較當時 +31 萬（+31%）
臺南市中西區中華西路二段835號 4F/22F 2020-02-04
22.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.2 坪 含車位 125萬
較上次成交 ↓ −47 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −106 萬
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +353 萬（+31%）
臺南市中西區中華西路二段833號 13F/22F 2020-02-04
25.3萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.2 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +343 萬（+31%）
臺南市中西區中華西路二段833號 16F/22F 2020-02-04
25.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.2 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +353 萬（+31%）
臺南市中西區民權路四段356號 3F/21F 2020-02-04
18.4萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.96 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +371 萬（+31%）
臺南市中西區健康路一段76號 B1F/7F 2020-02-04
3.7萬/坪 總價 400 萬
華廈 — 權狀 107.61 坪 屋齡24年
現在能賣多少 523 萬 較當時 +123 萬（+31%）
臺南市中西區中華西路二段835號 4F/22F 2020-02-03
22.2萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.91 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +319 萬（+31%）
臺南市中西區保安路132號 4F/10F 2020-02-03
12.7萬/坪 總價 306 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.12 坪 屋齡27年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +94 萬（+31%）
臺南市中西區中華西路二段835號 3F/22F 2020-02-02
21.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.8 坪 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −78 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −133 萬
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +331 萬（+31%）
臺南市中西區湖美一街109巷1號 全F/3F 2020-02-02
30.1萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 53.88 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,117 萬 較當時 +497 萬（+31%）
臺南市中西區中華西路二段833號 16F/22F 2020-02-01
25.7萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.21 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +352 萬（+31%）
臺南市中西區中華西路二段835號 12F/22F 2020-02-01
26.7萬/坪 總價 1,373 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.19 坪 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +421 萬（+31%）
臺南市中西區中華西路二段833號 20F/22F 2020-02-01
26.2萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.21 坪 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +358 萬（+31%）
臺南市中西區中華西路二段833號 3F/22F 2020-01-30
21.7萬/坪 總價 993 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.2 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +304 萬（+31%）
臺南市中西區中華西路二段833號 3F/22F 2020-01-30
21.8萬/坪 總價 992 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.2 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +304 萬（+31%）
臺南市中西區中華西路二段168號 22F/26F 2020-01-30
24.8萬/坪 總價 2,626 萬（扣車位 2,626 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 106.01 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,431 萬 較當時 +805 萬（+31%）
臺南市中西區民族路二段76之17號 8F/15F 2020-01-29
13.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 70.81 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +291 萬（+31%）
臺南市中西區中華西路二段833號 15F/22F 2020-01-27
25.6萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.21 坪 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +342 萬（+31%）
臺南市中西區西和路11號 5F/5F 2020-01-22
17.1萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.42 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 679 萬 較當時 +159 萬（+31%）
臺南市中西區民生路二段393號 6F/25F 2020-01-22
20.9萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.1 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +340 萬（+31%）
臺南市中西區湖美街60巷2號 全F/2F 2020-01-22
19.1萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 39.34 坪 屋齡34年
現在能賣多少 980 萬 較當時 +230 萬（+31%）
臺南市中西區康樂街283號 全F/2F 2020-01-22
35.4萬/坪 土地 76.4 萬/坪 總價 650 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 18.39 坪 屋齡26年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +199 萬（+31%）
臺南市中西區府前路一段359巷38號 8F/8F 2020-01-22
17.2萬/坪 總價 152 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.82 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 199 萬 較當時 +47 萬（+31%）
臺南市中西區民權路三段41號 全F/3F 2020-01-21
30.4萬/坪 土地 85.2 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 85.4 坪 屋齡20年
現在能賣多少 3,397 萬 較當時 +797 萬（+31%）
臺南市中西區武英街2號 全F/2F 2020-01-21
15.5萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 370 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 23.9 坪 屋齡56年
現在能賣多少 483 萬 較當時 +113 萬（+31%）
臺南市中西區湖美三街35號 全F/4F 2020-01-21
27.9萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 2,471 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 88.47 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,229 萬 較當時 +758 萬（+31%）

共 8,182 筆，依時間新→舊。第 5,151–5,200 筆（第 104／164 頁）。

看完臺南市中西區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中西區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 6–38 萬/坪，共 12,260 筆，資料截至 2026 年第四季。

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