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臺南市中西區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,260 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.4 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低6萬/坪
最高38萬/坪
成交12,260筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈23.1 萬/坪透天30 萬/坪住宅大樓26.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.9 萬/坪3–5年35.1 萬/坪5–10年31.3 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.5 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪11,761 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪726 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,182 筆 · 單價中位 20.8 萬/坪 · 多數落在 9–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區湖美三街59號 全F/4F 2019-09-05
27.7萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 88.47 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,553 萬 較當時 +1,103 萬（+45%）
臺南市中西區武聖路45巷24弄13號 全F/2F 2019-09-04
9.4萬/坪 土地 13.7 萬/坪 總價 610 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 64.65 坪 屋齡44年
現在能賣多少 885 萬 較當時 +275 萬（+45%）
臺南市中西區西賢一街137巷36號 全F/4F 2019-09-04
23.9萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 114.82 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +335 萬
現在能賣多少 3,988 萬 較當時 +1,238 萬（+45%）
臺南市中西區府前路一段181號 4F/13F 2019-09-03
24.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.6 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,610 萬 較當時 +810 萬（+45%）
臺南市中西區華平路982號 19F/24F 2019-09-03
26.6萬/坪 總價 2,999 萬（扣車位 2,759 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 121.71 坪 屋齡2年 含車位 240萬
現在能賣多少 4,349 萬 較當時 +1,350 萬（+45%）
臺南市中西區五妃街6號 10F/14F 2019-09-03
26.0萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.63 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −95 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −190 萬
現在能賣多少 2,697 萬 較當時 +837 萬（+45%）
臺南市中西區民生路二段132號 13F/13F 2019-09-03
24.4萬/坪 總價 1,373 萬（扣車位 1,373 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.24 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 1,991 萬 較當時 +618 萬（+45%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 12F/12F 2019-09-02
11.1萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.12 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 580 萬 較當時 +180 萬（+45%）
臺南市中西區府前二街70號 4F/6F 2019-09-02
12.9萬/坪 總價 125 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.71 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 181 萬 較當時 +56 萬（+45%）
臺南市中西區民生路二段420號 12F/27F 2019-09-01
23.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,695 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 79.8 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 2,610 萬 較當時 +810 萬（+45%）
臺南市中西區樹林街二段312號 5F/5F 2019-08-31
13.0萬/坪 總價 550 萬
公寓 4房2廳4衛 權狀 42.39 坪 屋齡38年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +248 萬（+45%）
臺南市中西區西門路二段307巷6號 全F/3F 2019-08-31
17.9萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.18 坪
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +405 萬（+45%）
臺南市中西區永福路二段211號 7F/10F 2019-08-31
12.6萬/坪 總價 345 萬
華廈 3房0廳3衛 權狀 27.29 坪 屋齡26年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +155 萬（+45%）
臺南市中西區五妃街6號 14F/14F 2019-08-31
29.9萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.67 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,017 萬 較當時 +937 萬（+45%）
臺南市中西區中成路18號 15F/20F 2019-08-31
16.7萬/坪 總價 190 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.36 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 276 萬 較當時 +86 萬（+45%）
臺南市中西區樹林街二段125巷33號 1F/5F 2019-08-31
8.3萬/坪 總價 50 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 6.04 坪 屋齡29年
現在能賣多少 73 萬 較當時 +23 萬（+46%）
臺南市中西區萬昌街133號 9F/11F 2019-08-29
20.8萬/坪 總價 678 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.53 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 983 萬 較當時 +305 萬（+45%）
臺南市中西區民生路二段420號 9F/27F 2019-08-28
22.6萬/坪 總價 1,845 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 87.54 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 2,676 萬 較當時 +831 萬（+45%）
臺南市中西區忠義路一段84巷18弄7號 4F/5F 2019-08-28
14.4萬/坪 總價 360 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.91 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 522 萬 較當時 +162 萬（+45%）
臺南市中西區中華西路二段416號 10F/25F 2019-08-28
21.7萬/坪 總價 1,776 萬（扣車位 1,656 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 86.67 坪 屋齡2年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,576 萬 較當時 +800 萬（+45%）
臺南市中西區金華路三段218號 8F/18F 2019-08-28
15.9萬/坪 總價 230 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 14.5 坪 屋齡24年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +104 萬（+45%）
臺南市中西區湖美街201號 全F/5F 2019-08-27
28.9萬/坪 土地 74.1 萬/坪 總價 6,230 萬
透天 6房8廳8衛 權狀 215.98 坪 屋齡12年
現在能賣多少 9,035 萬 較當時 +2,805 萬（+45%）
臺南市中西區西賢一街109巷17號 全F/2F 2019-08-27
27.7萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 730 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 26.33 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +329 萬（+45%）
臺南市中西區永福路二段197巷6弄10號 全F/2F 2019-08-26
10.6萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 315 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 29.83 坪 屋齡47年
現在能賣多少 457 萬 較當時 +142 萬（+45%）
臺南市中西區中華西路二段651號 12F/24F 2019-08-26
25.1萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,210 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 115.27 坪 屋齡3年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,553 萬 較當時 +1,103 萬（+45%）
臺南市中西區民生路二段420號 16F/27F 2019-08-24
25.0萬/坪 總價 2,043 萬（扣車位 1,803 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 87.54 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 2,963 萬 較當時 +920 萬（+45%）
臺南市中西區府前路二段292號 1F/5F 2019-08-24
16.4萬/坪 總價 4,594 萬
店面 10房4廳5衛 權狀 279.81 坪 屋齡30年
現在能賣多少 6,663 萬 較當時 +2,069 萬（+45%）
臺南市中西區民生路二段420號 12F/27F 2019-08-23
28.4萬/坪 總價 2,615 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 100.84 坪 含車位 415萬
現在能賣多少 3,792 萬 較當時 +1,177 萬（+45%）
臺南市中西區成功路453號 5F/13F 2019-08-23
19.8萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 66.78 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,914 萬 較當時 +594 萬（+45%）
臺南市中西區金城街15號 1F/5F 2019-08-22
10.1萬/坪 總價 455 萬
公寓 4房3廳3衛 權狀 45.25 坪 屋齡31年
現在能賣多少 660 萬 較當時 +205 萬（+45%）
臺南市中西區府前路一段283號 6F/12F 2019-08-21
12.0萬/坪 總價 795 萬
商辦 — 權狀 66.28 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +358 萬（+45%）
臺南市中西區民生路二段132號 13F/13F 2019-08-21
20.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 39.82 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +369 萬（+45%）
臺南市中西區民權路三段336號 6F/7F 2019-08-21
12.2萬/坪 總價 263 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 21.64 坪 屋齡27年
現在能賣多少 381 萬 較當時 +118 萬（+45%）
臺南市中西區頂美三街121巷93弄69號 全F/5F 2019-08-20
17.4萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 73.75 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 1,856 萬 較當時 +576 萬（+45%）
臺南市中西區民族路二段153號 11F/13F 2019-08-20
9.9萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 59.57 坪 屋齡30年
現在能賣多少 856 萬 較當時 +266 萬（+45%）
臺南市中西區民權路四段128號 6F/20F 2019-08-20
15.9萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.35 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +353 萬（+45%）
臺南市中西區中華西路二段168號 25F/26F 2019-08-19
24.6萬/坪 總價 2,262 萬（扣車位 2,262 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 92.02 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,280 萬 較當時 +1,018 萬（+45%）
臺南市中西區府前一街149號 1F/5F 2019-08-19
18.9萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 28.07 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 769 萬 較當時 +239 萬（+45%）
臺南市中西區民族路二段107號 8F/13F 2019-08-19
13.2萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.14 坪 屋齡25年
現在能賣多少 674 萬 較當時 +209 萬（+45%）
臺南市中西區湖美街215巷30號 全F/3F 2019-08-19
23.7萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,206 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 50.9 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +543 萬（+45%）
臺南市中西區金華路三段218號 15F/18F 2019-08-19
12.0萬/坪 總價 150 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 12.51 坪 屋齡24年
現在能賣多少 218 萬 較當時 +68 萬（+45%）
臺南市中西區赤嵌街13號 3F/7F 2019-08-19
14.6萬/坪 總價 120 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 8.25 坪 屋齡29年
現在能賣多少 174 萬 較當時 +54 萬（+45%）
臺南市中西區湖美街119號 全F/4F 2019-08-19
28.6萬/坪 土地 72 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 98.05 坪 屋齡4年
現在能賣多少 4,061 萬 較當時 +1,261 萬（+45%）
臺南市中西區觀亭街61號 6F/7F 2019-08-18
11.3萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 29.22 坪 屋齡23年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +149 萬（+45%）
臺南市中西區健康路一段390巷42號 6F/7F 2019-08-18
15.6萬/坪 總價 260 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 16.69 坪 屋齡36年
現在能賣多少 377 萬 較當時 +117 萬（+45%）
臺南市中西區康樂街156號 11F/12F 2019-08-18
10.8萬/坪 總價 158 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 14.65 坪 屋齡30年
現在能賣多少 229 萬 較當時 +71 萬（+45%）
臺南市中西區湖美三街23號 全F/4F 2019-08-17
29.4萬/坪 土地 67.4 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 88.47 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,771 萬 較當時 +1,171 萬（+45%）
臺南市中西區府前二街70號 5F/6F 2019-08-15
8.3萬/坪 總價 55 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 6.63 坪 屋齡28年
現在能賣多少 80 萬 較當時 +25 萬（+45%）
臺南市中西區民生路二段420號 6F/27F 2019-08-14
27.0萬/坪 總價 2,515 萬（扣車位 2,095 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 100.84 坪 含車位 420萬
現在能賣多少 3,647 萬 較當時 +1,132 萬（+45%）
臺南市中西區民生路二段393號 9F/25F 2019-08-13
19.1萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 76.87 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 2,132 萬 較當時 +662 萬（+45%）

共 8,182 筆，依時間新→舊。第 5,701–5,750 筆（第 115／164 頁）。

看完臺南市中西區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中西區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 6–38 萬/坪，共 12,260 筆，資料截至 2026 年第四季。

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