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臺南市中西區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,260 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.4 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低6萬/坪
最高38萬/坪
成交12,260筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈23.1 萬/坪透天30 萬/坪住宅大樓26.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.9 萬/坪3–5年35.1 萬/坪5–10年31.3 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.5 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪11,761 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪726 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,182 筆 · 單價中位 20.8 萬/坪 · 多數落在 9–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區南寧街83巷16號 2F/5F 2019-08-13
4.5萬/坪 總價 38 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.52 坪 屋齡29年
現在能賣多少 55 萬 較當時 +17 萬（+45%）
臺南市中西區中成路18號 11F/20F 2019-08-13
15.4萬/坪 總價 358 萬（扣車位 358 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 23.31 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 519 萬 較當時 +161 萬（+45%）
臺南市中西區西門路二段307巷15號 4F/5F 2019-08-09
6.1萬/坪 總價 140 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.81 坪 屋齡34年
現在能賣多少 203 萬 較當時 +63 萬（+45%）
臺南市中西區五妃街8號 6F/12F 2019-08-09
28.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.95 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 1,813 萬 較當時 +563 萬（+45%）
臺南市中西區中華西路二段412號 20F/25F 2019-08-08
24.4萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 97.05 坪 屋齡2年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,031 萬 較當時 +941 萬（+45%）
臺南市中西區頂美一街7號 3F/7F 2019-08-08
10.0萬/坪 總價 218 萬
套房 2房0廳2衛 權狀 21.73 坪 屋齡42年
現在能賣多少 316 萬 較當時 +98 萬（+45%）
臺南市中西區湖美一街20巷2號 全F/2F 2019-08-07
33.8萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 3,043 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 90.05 坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,413 萬 較當時 +1,370 萬（+45%）
臺南市中西區民權路四段216號 全F/3F 2019-08-06
19.2萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 990 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.54 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +446 萬（+45%）
臺南市中西區民權路四段146號 全F/4F 2019-08-06
37.6萬/坪 土地 84.8 萬/坪 總價 3,758 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 99.89 坪 屋齡0年
現在能賣多少 5,450 萬 較當時 +1,692 萬（+45%）
臺南市中西區慶中街142號 5F/7F 2019-08-05
15.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.41 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +405 萬（+45%）
臺南市中西區金華路三段218號 9F/18F 2019-08-05
11.4萬/坪 總價 222 萬（扣車位 222 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 19.52 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 322 萬 較當時 +100 萬（+45%）
臺南市中西區民生路二段420號 14F/27F 2019-08-03
25.7萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 1,928 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 90.64 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 3,173 萬 較當時 +985 萬（+45%）
臺南市中西區美麗街18號 6F/10F 2019-08-03
12.2萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.86 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 885 萬 較當時 +275 萬（+45%）
臺南市中西區府前路一段359巷38號 3F/8F 2019-08-03
12.2萬/坪 總價 89 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 7.33 坪 屋齡28年
現在能賣多少 129 萬 較當時 +40 萬（+45%）
臺南市中西區湖美三街25號 全F/4F 2019-08-02
28.3萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 88.47 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,626 萬 較當時 +1,126 萬（+45%）
臺南市中西區金華路四段22號 16F/16F 2019-08-02
15.6萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 5房3廳5衛 權狀 231.14 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 5,221 萬 較當時 +1,621 萬（+45%）
臺南市中西區西和路112號 6F/14F 2019-08-01
14.5萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.82 坪 屋齡20年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +234 萬（+45%）
臺南市中西區友愛街363號 6F/11F 2019-07-31
7.0萬/坪 總價 195 萬（扣車位 195 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.92 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 283 萬 較當時 +88 萬（+45%）
臺南市中西區頂美一街7號 7F/7F 2019-07-31
10.6萬/坪 總價 140 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 13.25 坪 屋齡42年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 203 萬 較當時 +63 萬（+45%）
臺南市中西區民權路四段142號 全F/4F 2019-07-31
37.5萬/坪 土地 84.3 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 99.89 坪 屋齡0年
現在能賣多少 5,438 萬 較當時 +1,688 萬（+45%）
臺南市中西區中正路356號 8F/14F 2019-07-31
19.3萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 85.69 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,393 萬 較當時 +743 萬（+45%）
臺南市中西區府緯街15號 1F/7F 2019-07-31
13.9萬/坪 總價 735 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.02 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +331 萬（+45%）
臺南市中西區頂美三街121巷31弄28號 全F/5F 2019-07-31
20.6萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 3,495 萬
透天 6房3廳9衛 權狀 169.97 坪 屋齡3年
現在能賣多少 5,069 萬 較當時 +1,574 萬（+45%）
臺南市中西區赤崁街15巷2之4號 全F/2F 2019-07-30
16.6萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 435 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 26.26 坪 屋齡45年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +196 萬（+45%）
臺南市中西區正興街161號 7F/9F 2019-07-30
12.9萬/坪 總價 105 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.13 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 152 萬 較當時 +47 萬（+45%）
臺南市中西區中華西路二段168號 6F/26F 2019-07-29
19.3萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 2,030 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 105.04 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,944 萬 較當時 +914 萬（+45%）
臺南市中西區府前路一段359巷28號 5F/7F 2019-07-29
11.4萬/坪 總價 365 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.96 坪 屋齡24年
現在能賣多少 529 萬 較當時 +164 萬（+45%）
臺南市中西區中華西路二段412號 19F/25F 2019-07-29
24.3萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 83.85 坪 屋齡2年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,770 萬 較當時 +860 萬（+45%）
臺南市中西區康樂街83號 1F/2F 2019-07-28
24.8萬/坪 總價 700 萬
店面 0房2廳1衛 權狀 28.25 坪 屋齡63年
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +315 萬（+45%）
臺南市中西區金華路三段218號 14F/18F 2019-07-28
12.9萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 — 權狀 14.68 坪 屋齡24年
現在能賣多少 276 萬 較當時 +86 萬（+45%）
臺南市中西區金華路四段10號 1F/4F 2019-07-27
14.7萬/坪 總價 1,080 萬
店面 6房2廳4衛 權狀 73.27 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 1,566 萬 較當時 +486 萬（+45%）
臺南市中西區健康路一段420巷20號 全F/5F 2019-07-27
8.4萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 570 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 67.69 坪 屋齡35年
現在能賣多少 827 萬 較當時 +257 萬（+45%）
臺南市中西區西賢一街182巷50號 全F/4F 2019-07-26
17.1萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 64.72 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +500 萬（+45%）
臺南市中西區正興街40號 3F/7F 2019-07-26
9.7萬/坪 總價 140 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 14.47 坪 屋齡32年
現在能賣多少 203 萬 較當時 +63 萬（+45%）
臺南市中西區頂美一街7號 7F/7F 2019-07-26
11.3萬/坪 總價 117 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 10.39 坪 屋齡42年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 170 萬 較當時 +53 萬（+45%）
臺南市中西區頂美一街7號 7F/7F 2019-07-26
11.1萬/坪 總價 115 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.39 坪 屋齡42年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 167 萬 較當時 +52 萬（+45%）
臺南市中西區南門路82號 全F/3F 2019-07-26
17.4萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 10房3廳5衛 權狀 109.03 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,755 萬 較當時 +855 萬（+45%）
臺南市中西區民權路三段194號 3F/7F 2019-07-25
9.2萬/坪 總價 90 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 9.75 坪 屋齡27年
現在能賣多少 131 萬 較當時 +41 萬（+46%）
臺南市中西區民權路二段64巷33號 全F/2F 2019-07-24
23.5萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 548 萬
透天 3房3廳1衛 權狀 23.3 坪 屋齡53年
現在能賣多少 795 萬 較當時 +247 萬（+45%）
臺南市中西區頂美一街7號 3F/7F 2019-07-24
10.6萬/坪 總價 110 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 10.4 坪 屋齡42年
現在能賣多少 160 萬 較當時 +50 萬（+45%）
臺南市中西區中華西路二段416號 18F/25F 2019-07-24
23.9萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 94.07 坪 屋齡2年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,872 萬 較當時 +892 萬（+45%）
臺南市中西區民族路二段153號 7F/13F 2019-07-23
9.5萬/坪 總價 552 萬
住宅大樓 3房0廳1衛 權狀 58.25 坪 屋齡30年
現在能賣多少 801 萬 較當時 +249 萬（+45%）
臺南市中西區中正路138巷14號 全F/1F 2019-07-22
23.0萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 440 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 19.12 坪 屋齡51年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +198 萬（+45%）
臺南市中西區民生路二段420號 8F/27F 2019-07-21
21.8萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 79.8 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 2,465 萬 較當時 +765 萬（+45%）
臺南市中西區法華街27號 3F/5F 2019-07-21
8.1萬/坪 總價 50 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 6.16 坪 屋齡28年
現在能賣多少 73 萬 較當時 +23 萬（+46%）
臺南市中西區華平路982號 11F/24F 2019-07-20
20.7萬/坪 總價 2,386 萬（扣車位 2,146 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 121.43 坪 屋齡2年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,460 萬 較當時 +1,074 萬（+45%）
臺南市中西區中華西路二段651號 13F/24F 2019-07-20
25.6萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,260 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 101.73 坪 屋齡3年 含車位 120萬
現在能賣多少 3,452 萬 較當時 +1,072 萬（+45%）
臺南市中西區信義街108巷43號 3F/6F 2019-07-20
9.3萬/坪 總價 70 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 7.49 坪 屋齡26年
現在能賣多少 102 萬 較當時 +32 萬（+46%）
臺南市中西區大同路一段46巷23號 2F/6F 2019-07-20
11.9萬/坪 總價 88 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 7.4 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 128 萬 較當時 +40 萬（+45%）
臺南市中西區民生路二段389號 8F/25F 2019-07-19
17.4萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.54 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +544 萬（+45%）

共 8,182 筆，依時間新→舊。第 5,751–5,800 筆（第 116／164 頁）。

看完臺南市中西區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中西區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 6–38 萬/坪，共 12,260 筆，資料截至 2026 年第四季。

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