首頁›臺南市›中西區

臺南市中西區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,260 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.4 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低6萬/坪
最高38萬/坪
成交12,260筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈23.1 萬/坪透天30 萬/坪住宅大樓26.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.9 萬/坪3–5年35.1 萬/坪5–10年31.3 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.5 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪11,761 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪726 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 8,182 筆 · 單價中位 20.8 萬/坪 · 多數落在 9–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區成功路453號 12F/13F 2019-05-03
17.6萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 139.4 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,553 萬 較當時 +1,103 萬（+45%）
臺南市中西區新美街143號 全F/3F 2019-05-03
34.8萬/坪 土地 49.7 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 7房1廳7衛 權狀 43.05 坪 屋齡59年
現在能賣多少 2,175 萬 較當時 +675 萬（+45%）
臺南市中西區正德街48號 6F/7F 2019-05-03
17.9萬/坪 總價 146 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.16 坪 屋齡38年
現在能賣多少 212 萬 較當時 +66 萬（+45%）
臺南市中西區南寧街140號 6F/7F 2019-05-02
8.6萬/坪 總價 570 萬
商辦 0房0廳2衛 權狀 66.05 坪 屋齡29年
現在能賣多少 827 萬 較當時 +257 萬（+45%）
臺南市中西區五妃街6號 12F/14F 2019-05-02
28.6萬/坪 總價 1,995 萬（扣車位 1,995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.67 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,893 萬 較當時 +898 萬（+45%）
臺南市中西區文賢路100號 全F/3F 2019-05-02
9.4萬/坪 總價 250 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.59 坪 屋齡44年
現在能賣多少 363 萬 較當時 +113 萬（+45%）
臺南市中西區中華西路二段416號 12F/25F 2019-05-02
22.5萬/坪 總價 1,916 萬（扣車位 1,696 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 95.87 坪 屋齡2年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,779 萬 較當時 +863 萬（+45%）
臺南市中西區忠義路二段32號 5F/8F 2019-05-01
13.6萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.03 坪 屋齡39年
現在能賣多少 218 萬 較當時 +68 萬（+45%）
臺南市中西區民權路四段128號 4F/20F 2019-05-01
15.5萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.94 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 986 萬 較當時 +306 萬（+45%）
臺南市中西區民生路二段132號 13F/13F 2019-05-01
22.9萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.79 坪 屋齡3年
現在能賣多少 824 萬 較當時 +256 萬（+45%）
臺南市中西區民生路一段105號 全F/4F 2019-05-01
16.2萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 7房3廳9衛 權狀 173.15 坪 屋齡34年
現在能賣多少 4,061 萬 較當時 +1,261 萬（+45%）
臺南市中西區金華路三段78號 9F/12F 2019-05-01
7.0萬/坪 總價 135 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 19.18 坪 屋齡29年
現在能賣多少 196 萬 較當時 +61 萬（+45%）
臺南市中西區永華一街70巷10號 8F/8F 2019-05-01
15.1萬/坪 總價 220 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 14.58 坪 屋齡24年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +99 萬（+45%）
臺南市中西區永福路二段117號 全F/1F 2019-05-01
79.3萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 3房0廳2衛 權狀 23.33 坪 屋齡88年
現在能賣多少 2,683 萬 較當時 +833 萬（+45%）
臺南市中西區衛民街62號 4F/9F 2019-05-01
24.5萬/坪 總價 298 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.15 坪 屋齡13年
現在能賣多少 432 萬 較當時 +134 萬（+45%）
臺南市中西區府前一街109巷8號 7F/8F 2019-04-30
16.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.83 坪 屋齡20年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +360 萬（+45%）
臺南市中西區忠明街49號 5F/6F 2019-04-30
11.5萬/坪 總價 88 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 7.63 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 128 萬 較當時 +40 萬（+45%）
臺南市中西區衛民街99號 2F/15F 2019-04-30
26.1萬/坪 總價 1,825 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.28 坪 屋齡2年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,647 萬 較當時 +822 萬（+45%）
臺南市中西區金城街59號 2F/5F 2019-04-29
11.6萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 25.91 坪 屋齡31年
現在能賣多少 435 萬 較當時 +135 萬（+45%）
臺南市中西區中華西路二段168號 21F/26F 2019-04-29
24.2萬/坪 總價 2,361 萬（扣車位 2,361 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 97.54 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,424 萬 較當時 +1,063 萬（+45%）
臺南市中西區府前路二段258巷45號 1F/5F 2019-04-29
15.9萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.1 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 580 萬 較當時 +180 萬（+45%）
臺南市中西區神農街32號 1F/5F 2019-04-29
36.9萬/坪 總價 120 萬
其他 — 權狀 3.25 坪 屋齡35年
現在能賣多少 174 萬 較當時 +54 萬（+45%）
臺南市中西區民生路二段420號 10F/27F 2019-04-28
22.8萬/坪 總價 1,865 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 87.54 坪 含車位 225萬
現在能賣多少 2,705 萬 較當時 +840 萬（+45%）
臺南市中西區武聖路5號 1F/2F 2019-04-27
27.0萬/坪 總價 1,560 萬
店面 7房2廳3衛 權狀 57.77 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,262 萬 較當時 +702 萬（+45%）
臺南市中西區中華西路二段168號 4F/26F 2019-04-27
19.8萬/坪 總價 1,669 萬（扣車位 1,669 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 84.52 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,420 萬 較當時 +751 萬（+45%）
臺南市中西區民生路二段320號 1F/3F 2019-04-27
32.5萬/坪 總價 1,560 萬
店面 5房1廳3衛 權狀 48.04 坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,262 萬 較當時 +702 萬（+45%）
臺南市中西區華平路978號 11F/24F 2019-04-27
20.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 83.88 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,393 萬 較當時 +743 萬（+45%）
臺南市中西區民權路四段126號 19F/20F 2019-04-27
15.5萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.53 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +464 萬（+45%）
臺南市中西區中華西路二段416號 11F/25F 2019-04-27
24.5萬/坪 總價 1,958 萬（扣車位 1,848 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 85.65 坪 屋齡2年 含車位 110萬
現在能賣多少 2,840 萬 較當時 +882 萬（+45%）
臺南市中西區宮後街16號 5F/5F 2019-04-27
8.7萬/坪 總價 65 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 7.5 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 94 萬 較當時 +29 萬（+45%）
臺南市中西區五妃街6號 10F/14F 2019-04-26
27.1萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.67 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,738 萬 較當時 +850 萬（+45%）
臺南市中西區五妃街6號 3F/14F 2019-04-26
25.4萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.63 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 2,637 萬 較當時 +819 萬（+45%）
臺南市中西區忠義路二段147巷12號 5F/5F 2019-04-26
3.9萬/坪 總價 46 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.73 坪 屋齡39年
現在能賣多少 67 萬 較當時 +21 萬（+46%）
臺南市中西區忠義路二段147巷12號 5F/5F 2019-04-26
5.0萬/坪 總價 35 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 6.98 坪 屋齡39年
現在能賣多少 51 萬 較當時 +16 萬（+46%）
臺南市中西區建業街37巷2號 1F/5F 2019-04-25
13.1萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.49 坪 屋齡34年
現在能賣多少 577 萬 較當時 +179 萬（+45%）
臺南市中西區金華路三段252號 11F/21F 2019-04-25
14.6萬/坪 總價 155 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 10.63 坪 屋齡21年
現在能賣多少 225 萬 較當時 +70 萬（+45%）
臺南市中西區信義街108巷55號 3F/5F 2019-04-25
8.3萬/坪 總價 161 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 19.38 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 233 萬 較當時 +72 萬（+45%）
臺南市中西區文和街118號 4F/5F 2019-04-25
5.3萬/坪 總價 160 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.95 坪 屋齡36年
現在能賣多少 232 萬 較當時 +72 萬（+45%）
臺南市中西區健康路一段410巷31號 5F/7F 2019-04-24
13.1萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 32.14 坪 屋齡36年
現在能賣多少 609 萬 較當時 +189 萬（+45%）
臺南市中西區府緯街4巷7號 1F/9F 2019-04-24
12.5萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
華廈 6房2廳4衛 權狀 114.25 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,074 萬 較當時 +644 萬（+45%）
臺南市中西區永華一街44巷12號 1F/6F 2019-04-24
11.1萬/坪 總價 333 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.89 坪 屋齡26年
現在能賣多少 483 萬 較當時 +150 萬（+45%）
臺南市中西區中華西路二段416號 8F/25F 2019-04-24
21.5萬/坪 總價 1,840 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 95.73 坪 屋齡2年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,668 萬 較當時 +828 萬（+45%）
臺南市中西區頂美三街121巷93弄51號 全F/4F 2019-04-23
18.1萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,045 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 57.66 坪 屋齡15年
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −88 萬
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +471 萬（+45%）
臺南市中西區華平路976號 9F/24F 2019-04-23
20.4萬/坪 總價 2,325 萬（扣車位 2,085 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 119.76 坪 屋齡2年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,372 萬 較當時 +1,047 萬（+45%）
臺南市中西區城隍街98號 全F/2F 2019-04-22
57.3萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 800 萬
透天 1房0廳1衛 權狀 13.96 坪 屋齡62年
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +360 萬（+45%）
臺南市中西區五妃街6號 12F/14F 2019-04-22
28.2萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.5 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,799 萬 較當時 +869 萬（+45%）
臺南市中西區民權路四段126號 7F/20F 2019-04-22
16.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.67 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +437 萬（+45%）
臺南市中西區新美街50巷29號 3F/5F 2019-04-22
5.4萬/坪 總價 111.8 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.8 坪 屋齡33年
現在能賣多少 162 萬 較當時 +50 萬（+45%）
臺南市中西區宮後街15號 全F/2F 2019-04-21
16.3萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 2房1廳3衛 權狀 80.54 坪 屋齡70年
現在能賣多少 1,900 萬 較當時 +590 萬（+45%）
臺南市中西區尊王路123號 全F/3F 2019-04-21
9.8萬/坪 總價 630 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 64.5 坪 屋齡45年
現在能賣多少 914 萬 較當時 +284 萬（+45%）

共 8,182 筆，依時間新→舊。第 6,001–6,050 筆（第 121／164 頁）。

看完臺南市中西區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中西區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 6–38 萬/坪，共 12,260 筆，資料截至 2026 年第四季。

在中西區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在中西區要過戶?周邊 75 位登記代書（42 位 20 年+） —— 找這區代書

中西區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…看屋頂樓與頂加能買嗎?漏水西曬與違建風險全解析頂樓單價有時較低、視野又好，但頂加多屬違建、漏水西曬風險最高。這篇帶你看懂頂樓的優缺點、頂加產權…看屋一樓、邊間、中間戶怎麼選?樓層戶別價差全解析同一棟樓，光是樓層與戶別不同，總價可能差上一兩成。一樓方便卻潮濕、邊間採光好卻怕西曬、中間戶單價…法律農地農舍能買嗎?資格、貸款與興建限制全解析很多人嚮往一塊農地、一棟農舍，過田園生活。但農地能不能買、農舍蓋得起來嗎、銀行願不願意貸款?本文…看屋工業宅是什麼?便宜的代價、風險與貸款限制工業宅單價往往比同地段住宅低約2到4成，看起來很划算，但它蓋在工業用地上，法律上不得作住宅使用。…