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臺南市中西區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,260 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.4 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低6萬/坪
最高38萬/坪
成交12,260筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈23.1 萬/坪透天30 萬/坪住宅大樓26.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.9 萬/坪3–5年35.1 萬/坪5–10年31.3 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.5 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪11,761 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪726 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,182 筆 · 單價中位 20.8 萬/坪 · 多數落在 9–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區湖美街69之3號 全F/4F 2019-03-09
18.6萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 77.88 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 2,103 萬 較當時 +653 萬（+45%）
臺南市中西區武聖路239巷10弄7號 全F/3F 2019-03-08
12.3萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 58.5 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +324 萬（+45%）
臺南市中西區慈聖街67號 3F/5F 2019-03-06
21.2萬/坪 總價 528 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.9 坪
現在能賣多少 766 萬 較當時 +238 萬（+45%）
臺南市中西區民權路四段140號 全F/4F 2019-03-06
39.9萬/坪 土地 89.3 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 99.89 坪 屋齡0年
現在能賣多少 5,784 萬 較當時 +1,796 萬（+45%）
臺南市中西區中華西路二段412號 13F/25F 2019-03-06
28.7萬/坪 總價 2,438 萬（扣車位 2,198 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 97.05 坪 屋齡2年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,536 萬 較當時 +1,098 萬（+45%）
臺南市中西區西賢一街230巷17號 8F/9F 2019-03-05
13.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 57.54 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +338 萬（+45%）
臺南市中西區民生路二段422號 10F/27F 2019-03-04
22.4萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 87.54 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 2,683 萬 較當時 +833 萬（+45%）
臺南市中西區西賢二街187巷2號 全F/5F 2019-03-04
21.4萬/坪 土地 58.4 萬/坪 總價 4,300 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 200.45 坪 屋齡4年
現在能賣多少 6,236 萬 較當時 +1,936 萬（+45%）
臺南市中西區民生路二段393號 8F/25F 2019-03-01
20.6萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.7 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +414 萬（+45%）
臺南市中西區武英街6巷7號 全F/1F 2019-02-28
27.9萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 350 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 12.55 坪 屋齡55年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +158 萬（+45%）
臺南市中西區中華西路二段168號 22F/26F 2019-02-27
24.7萬/坪 總價 2,084 萬（扣車位 2,084 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 84.52 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,022 萬 較當時 +938 萬（+45%）
臺南市中西區萬昌街133號 7F/11F 2019-02-27
22.2萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.05 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 421 萬 較當時 +131 萬（+45%）
臺南市中西區西賢街87號 全F/4F 2019-02-27
26.4萬/坪 土地 70.4 萬/坪 總價 2,172 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 82.15 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,150 萬 較當時 +978 萬（+45%）
臺南市中西區保安路81號 1F/2F 2019-02-26
57.1萬/坪 總價 1,180 萬
店面 2房2廳1衛 權狀 20.65 坪 屋齡71年
現在能賣多少 1,711 萬 較當時 +531 萬（+45%）
臺南市中西區西賢一街209號 全F/4F 2019-02-26
13.1萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 675 萬
透天 4房4廳4衛 權狀 51.62 坪 屋齡26年
現在能賣多少 979 萬 較當時 +304 萬（+45%）
臺南市中西區大同路一段238巷28號 3F/5F 2019-02-26
14.0萬/坪 總價 390 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 27.85 坪 屋齡39年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +176 萬（+45%）
臺南市中西區正興街161號 7F/9F 2019-02-26
12.9萬/坪 總價 105 萬
華廈 0房0廳1衛 權狀 8.13 坪 屋齡25年
現在能賣多少 152 萬 較當時 +47 萬（+45%）
臺南市中西區永福路二段116號 3F/10F 2019-02-25
8.2萬/坪 總價 828 萬
華廈 5房2廳2衛 權狀 100.71 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +373 萬（+45%）
臺南市中西區永福路一段68巷12號 5F/6F 2019-02-25
15.4萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.55 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 725 萬 較當時 +225 萬（+45%）
臺南市中西區衛民街101號 13F/15F 2019-02-25
30.8萬/坪 總價 1,975 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.18 坪 屋齡2年 含車位 125萬
現在能賣多少 2,864 萬 較當時 +889 萬（+45%）
臺南市中西區南門路97巷2號 5F/5F 2019-02-24
11.6萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 44.17 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 740 萬 較當時 +230 萬（+45%）
臺南市中西區民族路二段153號 11F/13F 2019-02-24
9.2萬/坪 總價 871 萬（扣車位 871 萬）
商辦 — 權狀 94.37 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +392 萬（+45%）
臺南市中西區民權路三段320巷8號 全F/4F 2019-02-23
17.9萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳1衛 權狀 44.66 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +360 萬（+45%）
臺南市中西區府連路10號 全F/3F 2019-02-22
22.8萬/坪 土地 63.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 3房3廳5衛 權狀 70.2 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,320 萬 較當時 +720 萬（+45%）
臺南市中西區西賢一街187巷40號 全F/3F 2019-02-22
14.1萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 870 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 61.84 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +392 萬（+45%）
臺南市中西區民族路二段153號 8F/13F 2019-02-22
8.4萬/坪 總價 1,859.9 萬
住宅大樓 9房1廳3衛 權狀 222.58 坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,697 萬 較當時 +837 萬（+45%）
臺南市中西區慶中街184號 5F/5F 2019-02-21
12.3萬/坪 總價 460 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 37.36 坪 屋齡33年
現在能賣多少 667 萬 較當時 +207 萬（+45%）
臺南市中西區華平路982號 20F/24F 2019-02-20
22.7萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 121.71 坪 屋齡2年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,742 萬 較當時 +1,162 萬（+45%）
臺南市中西區華平路976號 20F/24F 2019-02-20
22.8萬/坪 總價 2,570 萬（扣車位 2,330 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 119.88 坪 屋齡2年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,727 萬 較當時 +1,157 萬（+45%）
臺南市中西區中華西路二段412號 17F/25F 2019-02-20
24.0萬/坪 總價 2,078 萬（扣車位 1,838 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 97.05 坪 屋齡2年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,014 萬 較當時 +936 萬（+45%）
臺南市中西區民權路三段400巷18號 10F/10F 2019-02-19
11.9萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.8 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 754 萬 較當時 +234 萬（+45%）
臺南市中西區慶中街152號 1F/7F 2019-02-19
12.4萬/坪 總價 790 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 63.66 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +356 萬（+45%）
臺南市中西區府前路二段258巷45號 1F/5F 2019-02-19
12.8萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.1 坪 屋齡32年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +144 萬（+45%）
臺南市中西區民權路一段19號 全F/5F 2019-02-19
17.5萬/坪 土地 82.4 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 6房3廳5衛 權狀 105.88 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,683 萬 較當時 +833 萬（+45%）
臺南市中西區海安路二段401號 7F/12F 2019-02-19
11.0萬/坪 總價 117 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 10.66 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 170 萬 較當時 +53 萬（+45%）
臺南市中西區金華路三段120號 全F/3F 2019-02-18
12.9萬/坪 總價 950 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 73.58 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +428 萬（+45%）
臺南市中西區金華路三段218號 6F/18F 2019-02-18
10.4萬/坪 總價 185 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 17.73 坪 屋齡24年
現在能賣多少 268 萬 較當時 +83 萬（+45%）
臺南市中西區民生路一段181巷11弄20號 全F/3F 2019-02-17
22.8萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 24.09 坪 屋齡60年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +248 萬（+45%）
臺南市中西區南門路253號 全F/3F 2019-02-16
25.9萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.84 坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,059 萬 較當時 +639 萬（+45%）
臺南市中西區西賢一街27巷36號 全F/4F 2019-02-15
15.2萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 68.94 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +473 萬（+45%）
臺南市中西區西賢二街151號 全F/5F 2019-02-15
18.2萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 2,020 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 110.78 坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,930 萬 較當時 +910 萬（+45%）
臺南市中西區宮後街5號 4F/5F 2019-02-15
9.0萬/坪 總價 220 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.44 坪 屋齡32年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +99 萬（+45%）
臺南市中西區衛民街99號 13F/15F 2019-02-14
25.8萬/坪 總價 2,360 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 91.58 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −70 萬
現在能賣多少 3,423 萬 較當時 +1,063 萬（+45%）
臺南市中西區中華西路二段168號 21F/26F 2019-02-14
24.2萬/坪 總價 2,045 萬（扣車位 2,045 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 84.52 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,966 萬 較當時 +921 萬（+45%）
臺南市中西區民生路二段160號 6F/11F 2019-02-13
7.2萬/坪 總價 242 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.59 坪 屋齡31年
現在能賣多少 351 萬 較當時 +109 萬（+45%）
臺南市中西區民生路二段160號 6F/11F 2019-02-13
8.7萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.62 坪 屋齡31年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +144 萬（+45%）
臺南市中西區正德街48號 7F/7F 2019-02-13
13.3萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.13 坪 屋齡38年
現在能賣多少 196 萬 較當時 +61 萬（+45%）
臺南市中西區中成路18號 7F/20F 2019-02-12
15.5萬/坪 總價 182 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 11.76 坪 屋齡22年
現在能賣多少 264 萬 較當時 +82 萬（+45%）
臺南市中西區民權路三段196號 7F/7F 2019-02-07
12.2萬/坪 總價 475 萬（扣車位 475 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 38.8 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↓ −113 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −137 萬
現在能賣多少 689 萬 較當時 +214 萬（+45%）
臺南市中西區成功路343號 5F/10F 2019-02-02
9.7萬/坪 總價 760 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 78.11 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +342 萬（+45%）

共 8,182 筆，依時間新→舊。第 6,151–6,200 筆（第 124／164 頁）。

看完臺南市中西區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中西區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 6–38 萬/坪，共 12,260 筆，資料截至 2026 年第四季。

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