首頁›臺南市›中西區

臺南市中西區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,260 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.4 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低6萬/坪
最高38萬/坪
成交12,260筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈23.1 萬/坪透天30 萬/坪住宅大樓26.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.9 萬/坪3–5年35.1 萬/坪5–10年31.3 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.5 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪11,761 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪726 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 8,182 筆 · 單價中位 20.8 萬/坪 · 多數落在 9–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區五妃街6號 9F/14F 2019-01-12
26.7萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.67 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,697 萬 較當時 +837 萬（+45%）
臺南市中西區中正路356號 6F/14F 2019-01-12
16.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 85.91 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,103 萬 較當時 +653 萬（+45%）
臺南市中西區永華路一段250巷2號 5F/7F 2019-01-12
16.0萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 17.48 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 406 萬 較當時 +126 萬（+45%）
臺南市中西區湖美一街26巷15號 全F/3F 2019-01-11
19.6萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 40.79 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +360 萬（+45%）
臺南市中西區正興街161號 8F/9F 2019-01-11
16.8萬/坪 總價 125 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.46 坪 屋齡25年
現在能賣多少 181 萬 較當時 +56 萬（+45%）
臺南市中西區金華路三段218號 11F/18F 2019-01-11
10.7萬/坪 總價 155 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 14.5 坪 屋齡24年
現在能賣多少 225 萬 較當時 +70 萬（+45%）
臺南市中西區中華西路二段168號 3F/26F 2019-01-10
18.9萬/坪 總價 1,693 萬（扣車位 1,693 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 89.67 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,455 萬 較當時 +762 萬（+45%）
臺南市中西區健康路一段390巷36號 1F/7F 2019-01-10
9.8萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房3廳3衛 權狀 48.21 坪 屋齡36年
現在能賣多少 682 萬 較當時 +212 萬（+45%）
臺南市中西區西賢二街191號 全F/5F 2019-01-10
19.5萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 2,268 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 116.14 坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,289 萬 較當時 +1,021 萬（+45%）
臺南市中西區健康路一段410巷36號 1F/7F 2019-01-10
13.2萬/坪 總價 1,580 萬
店面 0房1廳7衛 權狀 119.6 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,291 萬 較當時 +711 萬（+45%）
臺南市中西區金華路四段22號 15F/16F 2019-01-09
17.6萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,200 萬）
住宅大樓 5房3廳5衛 權狀 238.3 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 6,091 萬 較當時 +1,891 萬（+45%）
臺南市中西區大同路一段70巷25號 1F/5F 2019-01-08
6.8萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 屋齡36年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +144 萬（+45%）
臺南市中西區民權路三段336號 7F/7F 2019-01-08
10.7萬/坪 總價 175 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 16.39 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 254 萬 較當時 +79 萬（+45%）
臺南市中西區忠義路二段185號 6F/10F 2019-01-07
6.0萬/坪 總價 70 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.77 坪 屋齡39年
現在能賣多少 102 萬 較當時 +32 萬（+46%）
臺南市中西區和善街125巷7號 全F/2F 2019-01-07
19.4萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 530 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.36 坪 屋齡45年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +239 萬（+45%）
臺南市中西區中華西路二段506號 1F/15F 2019-01-05
39.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.22 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,191 萬 較當時 +991 萬（+45%）
臺南市中西區忠義路二段185號 4F/10F 2019-01-05
6.3萬/坪 總價 72 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.34 坪 屋齡39年
現在能賣多少 104 萬 較當時 +32 萬（+44%）
臺南市中西區五妃街258號 8F/8F 2019-01-05
16.1萬/坪 總價 326 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 20.3 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 473 萬 較當時 +147 萬（+45%）
臺南市中西區頂美一街7號 6F/7F 2019-01-05
11.4萬/坪 總價 118 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 10.39 坪 屋齡42年
現在能賣多少 171 萬 較當時 +53 萬（+45%）
臺南市中西區大勇街92巷27號 全F/5F 2019-01-04
16.3萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 81.24 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,914 萬 較當時 +594 萬（+45%）
臺南市中西區美麗街18號 5F/10F 2019-01-03
9.6萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.62 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 580 萬 較當時 +180 萬（+45%）
臺南市中西區府前路一段272巷12號 全F/2F 2019-01-03
17.2萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房1廳1衛 權狀 29.09 坪 屋齡59年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +225 萬（+45%）
臺南市中西區西賢街99號 全F/4F 2019-01-02
29.3萬/坪 土地 80.3 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 99.13 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,206 萬 較當時 +1,306 萬（+45%）
臺南市中西區西門路二段307巷22號 3F/7F 2019-01-02
11.0萬/坪 總價 265 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.01 坪 屋齡27年
現在能賣多少 384 萬 較當時 +119 萬（+45%）
臺南市中西區建業街24之7號 4F/4F 2019-01-02
4.8萬/坪 總價 138 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.61 坪 屋齡46年
現在能賣多少 200 萬 較當時 +62 萬（+45%）
臺南市中西區康樂街156號 3F/12F 2019-01-01
8.6萬/坪 總價 130 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 15.13 坪 屋齡30年
現在能賣多少 189 萬 較當時 +59 萬（+45%）
臺南市中西區忠孝街93巷45之1號 4F/5F 2019-01-01
13.7萬/坪 總價 295 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.57 坪 屋齡38年
現在能賣多少 428 萬 較當時 +133 萬（+45%）
臺南市中西區和緯路五段161巷1號 全F/5F 2018-12-31
28.4萬/坪 土地 84.6 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 115.99 坪 屋齡0年
現在能賣多少 5,284 萬 較當時 +1,984 萬（+60%）
臺南市中西區西賢二街187巷1號 全F/5F 2018-12-31
21.7萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 133.72 坪 屋齡4年
現在能賣多少 4,643 萬 較當時 +1,743 萬（+60%）
臺南市中西區永華路一段36號 7F/12F 2018-12-31
14.7萬/坪 總價 215 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 14.63 坪 屋齡22年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +129 萬（+60%）
臺南市中西區開山路29巷6號 3F/6F 2018-12-30
9.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 4房1廳2衛 權狀 76.35 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +457 萬（+60%）
臺南市中西區開山路127巷46號 5F/5F 2018-12-29
9.9萬/坪 總價 140 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.2 坪 屋齡26年
現在能賣多少 224 萬 較當時 +84 萬（+60%）
臺南市中西區和善街84巷8號 全F/2F 2018-12-29
19.4萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 42.81 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +499 萬（+60%）
臺南市中西區民生路二段389號 15F/25F 2018-12-28
17.8萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,838 萬）
住宅大樓 4房3廳4衛 權狀 103.47 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 2,943 萬 較當時 +1,105 萬（+60%）
臺南市中西區正興街10號 5F/7F 2018-12-28
9.6萬/坪 總價 328 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 34.07 坪 屋齡37年
現在能賣多少 525 萬 較當時 +197 萬（+60%）
臺南市中西區中華西路二段666號 全F/5F 2018-12-28
21.8萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 85.03 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,962 萬 較當時 +1,112 萬（+60%）
臺南市中西區湖美三街17號 全F/4F 2018-12-25
26.5萬/坪 土地 88.1 萬/坪 總價 2,316 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 87.42 坪
現在能賣多少 3,708 萬 較當時 +1,392 萬（+60%）
臺南市中西區府前一街171號 1F/5F 2018-12-24
8.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 56.54 坪 屋齡29年
現在能賣多少 801 萬 較當時 +301 萬（+60%）
臺南市中西區慶中街14號 3F/7F 2018-12-24
10.9萬/坪 總價 370 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.03 坪 屋齡33年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +222 萬（+60%）
臺南市中西區康樂街47號 1F/5F 2018-12-23
14.5萬/坪 總價 565 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 39 坪 屋齡38年
現在能賣多少 905 萬 較當時 +340 萬（+60%）
臺南市中西區南門路231巷3號 全F/2F 2018-12-22
27.3萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 88.07 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,843 萬 較當時 +1,443 萬（+60%）
臺南市中西區民族路三段190號 1F/7F 2018-12-22
14.0萬/坪 總價 980 萬
店面 2房2廳3衛 權狀 70.07 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +589 萬（+60%）
臺南市中西區中華西路二段412號 8F/25F 2018-12-22
25.5萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 95.73 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,394 萬 較當時 +1,274 萬（+60%）
臺南市中西區西湖街59巷27號 全F/4F 2018-12-21
25.4萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 2,360 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 92.86 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,779 萬 較當時 +1,419 萬（+60%）
臺南市中西區宮後街16號 4F/5F 2018-12-21
6.9萬/坪 總價 110 萬
公寓 1房0廳2衛 權狀 15.91 坪 屋齡27年
現在能賣多少 176 萬 較當時 +66 萬（+60%）
臺南市中西區府前路一段342巷15號 4F/4F 2018-12-21
9.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.51 坪 屋齡41年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +180 萬（+60%）
臺南市中西區衛民街117號 11F/14F 2018-12-20
22.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.11 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,402 萬 較當時 +902 萬（+60%）
臺南市中西區中華西路二段520號 15F/15F 2018-12-20
18.2萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 36.86 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +403 萬（+60%）
臺南市中西區金華新路43號 9F/12F 2018-12-20
9.5萬/坪 總價 90.8 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 9.54 坪 屋齡23年
現在能賣多少 145 萬 較當時 +54 萬（+60%）
臺南市中西區民族路二段76之10號 5F/15F 2018-12-18
10.2萬/坪 總價 830 萬
商辦 2房0廳0衛 權狀 81.16 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +499 萬（+60%）

共 8,182 筆，依時間新→舊。第 6,251–6,300 筆（第 126／164 頁）。

看完臺南市中西區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中西區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 6–38 萬/坪，共 12,260 筆，資料截至 2026 年第四季。

在中西區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在中西區要過戶?周邊 75 位登記代書（42 位 20 年+） —— 找這區代書

中西區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…看屋頂樓與頂加能買嗎?漏水西曬與違建風險全解析頂樓單價有時較低、視野又好，但頂加多屬違建、漏水西曬風險最高。這篇帶你看懂頂樓的優缺點、頂加產權…看屋一樓、邊間、中間戶怎麼選?樓層戶別價差全解析同一棟樓，光是樓層與戶別不同，總價可能差上一兩成。一樓方便卻潮濕、邊間採光好卻怕西曬、中間戶單價…法律農地農舍能買嗎?資格、貸款與興建限制全解析很多人嚮往一塊農地、一棟農舍，過田園生活。但農地能不能買、農舍蓋得起來嗎、銀行願不願意貸款?本文…看屋工業宅是什麼?便宜的代價、風險與貸款限制工業宅單價往往比同地段住宅低約2到4成，看起來很划算，但它蓋在工業用地上，法律上不得作住宅使用。…