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臺南市中西區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,260 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.4 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低6萬/坪
最高38萬/坪
成交12,260筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈23.1 萬/坪透天30 萬/坪住宅大樓26.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.9 萬/坪3–5年35.1 萬/坪5–10年31.3 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.5 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪11,761 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪726 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,182 筆 · 單價中位 20.8 萬/坪 · 多數落在 9–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區和緯路五段89巷90號 全F/4F 2018-09-02
24.6萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 3,998 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 162.54 坪 屋齡7年
現在能賣多少 6,401 萬 較當時 +2,403 萬（+60%）
臺南市中西區正興街161號 6F/9F 2018-09-02
10.8萬/坪 總價 88 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 8.13 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 141 萬 較當時 +53 萬（+60%）
臺南市中西區民權路二段64巷5之2號 全F/2F 2018-08-31
17.3萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 445 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 25.69 坪 屋齡49年
現在能賣多少 713 萬 較當時 +268 萬（+60%）
臺南市中西區金華路三段252號 17F/21F 2018-08-31
12.2萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.03 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 624 萬 較當時 +234 萬（+60%）
臺南市中西區大同路一段22巷27號 全F/2F 2018-08-30
14.1萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 300 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.33 坪 屋齡62年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +180 萬（+60%）
臺南市中西區民權路三段338號 3F/7F 2018-08-30
12.5萬/坪 總價 137 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 10.95 坪 屋齡26年
現在能賣多少 219 萬 較當時 +82 萬（+60%）
臺南市中西區樹林街二段125巷33號 5F/5F 2018-08-30
5.9萬/坪 總價 44 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 7.42 坪 屋齡28年
現在能賣多少 70 萬 較當時 +26 萬（+59%）
臺南市中西區民權路三段400巷22號 7F/10F 2018-08-29
14.5萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.48 坪 屋齡19年
現在能賣多少 801 萬 較當時 +301 萬（+60%）
臺南市中西區頂美三街168號 12F/18F 2018-08-28
18.1萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.02 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 2,354 萬 較當時 +884 萬（+60%）
臺南市中西區衛民街101號 10F/15F 2018-08-28
31.0萬/坪 總價 2,420 萬（扣車位 2,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 91.58 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 3,875 萬 較當時 +1,455 萬（+60%）
臺南市中西區民權路三段336號 7F/7F 2018-08-25
11.1萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.44 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 769 萬 較當時 +289 萬（+60%）
臺南市中西區五妃街6號 12F/14F 2018-08-22
29.0萬/坪 總價 2,079 萬（扣車位 2,079 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.63 坪 含車位
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −57 萬
現在能賣多少 3,329 萬 較當時 +1,250 萬（+60%）
臺南市中西區民權路一段206號 全F/2F 2018-08-22
40.2萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 4,175 萬
透天 — 權狀 103.97 坪 屋齡7年
現在能賣多少 6,685 萬 較當時 +2,510 萬（+60%）
臺南市中西區中華西路二段168號 7F/26F 2018-08-22
20.6萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 2,030 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 98.51 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,250 萬 較當時 +1,220 萬（+60%）
臺南市中西區康樂街156號 6F/12F 2018-08-22
10.6萬/坪 總價 120 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.35 坪 屋齡29年
現在能賣多少 192 萬 較當時 +72 萬（+60%）
臺南市中西區民生路一段61號 全F/2F 2018-08-21
34.1萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 560 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 16.43 坪
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +337 萬（+60%）
臺南市中西區金華新路43號 6F/12F 2018-08-21
12.1萬/坪 總價 117 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 9.67 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 187 萬 較當時 +70 萬（+60%）
臺南市中西區府前路一段124號 全F/2F 2018-08-20
42.8萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 30.36 坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,082 萬 較當時 +782 萬（+60%）
臺南市中西區友愛街363號 7F/11F 2018-08-20
10.1萬/坪 總價 110 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.95 坪 屋齡22年
現在能賣多少 176 萬 較當時 +66 萬（+60%）
臺南市中西區中華西路二段168號 9F/26F 2018-08-20
23.1萬/坪 總價 2,043 萬（扣車位 1,933 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 98.51 坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 3,271 萬 較當時 +1,228 萬（+60%）
臺南市中西區中華西路二段416號 13F/25F 2018-08-18
23.2萬/坪 總價 1,927 萬（扣車位 1,707 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 94.07 坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,085 萬 較當時 +1,158 萬（+60%）
臺南市中西區湖美三街62號 全F/5F 2018-08-17
38.0萬/坪 土地 81.8 萬/坪 總價 10,000 萬
透天 5房3廳8衛 權狀 263.53 坪 屋齡1年
現在能賣多少 16,012 萬 較當時 +6,012 萬（+60%）
臺南市中西區民權路四段126號 3F/20F 2018-08-17
15.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.67 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +541 萬（+60%）
臺南市中西區康樂街156號 6F/12F 2018-08-17
8.1萬/坪 總價 232.6 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.6 坪 屋齡29年
現在能賣多少 372 萬 較當時 +139 萬（+60%）
臺南市中西區中成路18號 13F/20F 2018-08-16
11.4萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.44 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 961 萬 較當時 +361 萬（+60%）
臺南市中西區民權路一段75之1號 全F/3F 2018-08-15
10.0萬/坪 總價 1,700 萬
透天 11房2廳11衛 權狀 169.38 坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,722 萬 較當時 +1,022 萬（+60%）
臺南市中西區湖美街70巷6號 6F/14F 2018-08-14
12.4萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.34 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +301 萬（+60%）
臺南市中西區金華路三段252號 17F/21F 2018-08-14
11.3萬/坪 總價 120 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.63 坪 屋齡20年
現在能賣多少 192 萬 較當時 +72 萬（+60%）
臺南市中西區永福路二段35巷2號 全F/2F 2018-08-13
16.4萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 515 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 31.33 坪 屋齡52年
現在能賣多少 825 萬 較當時 +310 萬（+60%）
臺南市中西區西門路一段566號 全F/2F 2018-08-13
39.7萬/坪 土地 78 萬/坪 總價 2,980 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 75.13 坪 屋齡52年
現在能賣多少 4,771 萬 較當時 +1,791 萬（+60%）
臺南市中西區金城街5號 5F/5F 2018-08-11
4.9萬/坪 總價 50 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.2 坪 屋齡31年
現在能賣多少 80 萬 較當時 +30 萬（+60%）
臺南市中西區中華西路二段168號 13F/26F 2018-08-10
21.9萬/坪 總價 1,848 萬（扣車位 1,848 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 84.52 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,959 萬 較當時 +1,111 萬（+60%）
臺南市中西區神農街24號 2F/4F 2018-08-10
6.8萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.29 坪 屋齡34年
現在能賣多少 352 萬 較當時 +132 萬（+60%）
臺南市中西區頂美三街241巷39號 全F/5F 2018-08-10
18.3萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 63.54 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,857 萬 較當時 +697 萬（+60%）
臺南市中西區民生路二段389號 10F/25F 2018-08-10
18.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.14 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +589 萬（+60%）
臺南市中西區湖美街45號 全F/4F 2018-08-10
19.2萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,425 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 74.31 坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,282 萬 較當時 +857 萬（+60%）
臺南市中西區民權路四段126號 16F/20F 2018-08-08
17.7萬/坪 總價 935 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 57.34 坪 屋齡0年 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +562 萬（+60%）
臺南市中西區衛民街117號 12F/14F 2018-08-07
20.7萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.64 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,306 萬 較當時 +866 萬（+60%）
臺南市中西區五妃街33號 4F/8F 2018-08-07
12.9萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.96 坪 屋齡19年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +216 萬（+60%）
臺南市中西區永和街29號 全F/2F 2018-08-07
17.6萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 370 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 21.08 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 592 萬 較當時 +222 萬（+60%）
臺南市中西區中華西路二段168號 20F/26F 2018-08-07
23.2萬/坪 總價 2,138 萬（扣車位 2,138 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 92.02 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,423 萬 較當時 +1,285 萬（+60%）
臺南市中西區五妃街76號 5F/7F 2018-08-06
16.5萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.81 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +582 萬（+60%）
臺南市中西區中華西路二段520號 15F/15F 2018-08-06
13.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 108.24 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,402 萬 較當時 +902 萬（+60%）
臺南市中西區中正路39巷7號 全F/5F 2018-08-05
24.8萬/坪 土地 81.8 萬/坪 總價 4,700 萬
透天 8房2廳11衛 權狀 189.32 坪
現在能賣多少 7,525 萬 較當時 +2,825 萬（+60%）
臺南市中西區中華西路二段851巷116號 全F/4F 2018-08-05
24.4萬/坪 土地 68.7 萬/坪 總價 1,615 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 66.28 坪
現在能賣多少 2,586 萬 較當時 +971 萬（+60%）
臺南市中西區西賢一街230巷17號 8F/9F 2018-08-04
9.6萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 57.54 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 881 萬 較當時 +331 萬（+60%）
臺南市中西區民生路二段393號 19F/25F 2018-08-03
19.8萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 權狀 123.79 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 3,923 萬 較當時 +1,473 萬（+60%）
臺南市中西區五妃街309巷3之4號 5F/5F 2018-08-03
9.4萬/坪 總價 390 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 41.51 坪 屋齡34年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +234 萬（+60%）
臺南市中西區正興街161號 3F/9F 2018-08-03
5.4萬/坪 總價 80 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 14.71 坪 屋齡24年
現在能賣多少 128 萬 較當時 +48 萬（+60%）
臺南市中西區中華西路二段851巷120號 全F/4F 2018-08-02
24.7萬/坪 土地 68.9 萬/坪 總價 1,610 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 65.21 坪
現在能賣多少 2,578 萬 較當時 +968 萬（+60%）

共 8,182 筆，依時間新→舊。第 6,501–6,550 筆（第 131／164 頁）。

看完臺南市中西區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中西區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 6–38 萬/坪，共 12,260 筆，資料截至 2026 年第四季。

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