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臺南市中西區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,260 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.4 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低6萬/坪
最高38萬/坪
成交12,260筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈23.1 萬/坪透天30 萬/坪住宅大樓26.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.9 萬/坪3–5年35.1 萬/坪5–10年31.3 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.5 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪11,761 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪726 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,182 筆 · 單價中位 20.8 萬/坪 · 多數落在 9–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區五妃街6號 14F/14F 2018-05-14
30.3萬/坪 總價 2,170 萬（扣車位 2,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.63 坪 含車位
現在能賣多少 3,475 萬 較當時 +1,305 萬（+60%）
臺南市中西區金華路三段218號 10F/18F 2018-05-14
13.4萬/坪 總價 175 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.05 坪 屋齡23年
現在能賣多少 280 萬 較當時 +105 萬（+60%）
臺南市中西區西門路二段333巷3號 2F/4F 2018-05-13
14.9萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 20.18 坪 屋齡24年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +180 萬（+60%）
臺南市中西區樹林街二段125巷33之2號 1F/5F 2018-05-13
11.5萬/坪 總價 78 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 6.78 坪 屋齡28年
現在能賣多少 125 萬 較當時 +47 萬（+60%）
臺南市中西區中華西路二段168號 16F/26F 2018-05-12
22.4萬/坪 總價 2,004 萬（扣車位 2,004 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 89.67 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,209 萬 較當時 +1,205 萬（+60%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 12F/12F 2018-05-12
9.0萬/坪 總價 100 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.09 坪 屋齡24年
現在能賣多少 160 萬 較當時 +60 萬（+60%）
臺南市中西區中華西路二段168號 17F/26F 2018-05-11
21.9萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 2,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 97.17 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,410 萬 較當時 +1,280 萬（+60%）
臺南市中西區中華西路二段168號 11F/26F 2018-05-11
22.2萬/坪 總價 1,825 萬（扣車位 1,825 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 82.17 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,922 萬 較當時 +1,097 萬（+60%）
臺南市中西區建安街51巷30號 全F/2F 2018-05-11
27.8萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 510 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 18.37 坪 屋齡52年
現在能賣多少 817 萬 較當時 +307 萬（+60%）
臺南市中西區府緯街4巷23號 5F/5F 2018-05-11
14.6萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.71 坪 屋齡26年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +216 萬（+60%）
臺南市中西區和緯路五段81號 19F/24F 2018-05-10
24.8萬/坪 總價 2,926 萬（扣車位 2,701 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 124.16 坪 屋齡1年 含車位 225萬
現在能賣多少 4,685 萬 較當時 +1,759 萬（+60%）
臺南市中西區頂美三街226號 全F/4F 2018-05-09
21.6萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 61.22 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,114 萬 較當時 +794 萬（+60%）
臺南市中西區赤崁街13號 3F/7F 2018-05-09
16.5萬/坪 總價 120 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 7.28 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 192 萬 較當時 +72 萬（+60%）
臺南市中西區忠明街49號 4F/6F 2018-05-09
6.5萬/坪 總價 50 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 7.63 坪 屋齡27年
現在能賣多少 80 萬 較當時 +30 萬（+60%）
臺南市中西區五妃街322巷11號 5F/5F 2018-05-08
8.6萬/坪 總價 280 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 32.73 坪 屋齡36年
現在能賣多少 448 萬 較當時 +168 萬（+60%）
臺南市中西區中華西路二段520號 3F/15F 2018-05-08
20.3萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.98 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +562 萬（+60%）
臺南市中西區臨安路一段212巷22號 全F/4F 2018-05-08
10.0萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 686 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 68.59 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +412 萬（+60%）
臺南市中西區忠孝街37號 全F/1F 2018-05-07
58.7萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 800 萬
透天 — 權狀 13.63 坪
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +481 萬（+60%）
臺南市中西區湖美二街106巷51號 全F/5F 2018-05-06
21.9萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 2,106 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 96.39 坪 屋齡10年
現在能賣多少 3,372 萬 較當時 +1,266 萬（+60%）
臺南市中西區西門路一段466號 5F/7F 2018-05-05
11.0萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.4 坪 屋齡37年
現在能賣多少 272 萬 較當時 +102 萬（+60%）
臺南市中西區湖美街70巷6號 3F/14F 2018-05-05
13.9萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.84 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 640 萬 較當時 +240 萬（+60%）
臺南市中西區宮後街16號 4F/5F 2018-05-04
8.8萬/坪 總價 95 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 10.84 坪 屋齡27年
現在能賣多少 152 萬 較當時 +57 萬（+60%）
臺南市中西區臨安路一段73號 7F/7F 2018-05-04
4.7萬/坪 總價 47 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 9.96 坪 屋齡28年
現在能賣多少 75 萬 較當時 +28 萬（+60%）
臺南市中西區神農街92號 1F/3F 2018-05-03
29.8萬/坪 總價 2,500 萬
店面 — 權狀 83.87 坪 屋齡49年
現在能賣多少 4,003 萬 較當時 +1,503 萬（+60%）
臺南市中西區民權路三段196號 3F/7F 2018-05-03
8.9萬/坪 總價 340 萬（扣車位 340 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 38.09 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 544 萬 較當時 +204 萬（+60%）
臺南市中西區民族路三段218號 全F/5F 2018-05-03
10.9萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 3,450 萬
透天 — 權狀 317.21 坪 屋齡40年
現在能賣多少 5,524 萬 較當時 +2,074 萬（+60%）
臺南市中西區金城街13號 4F/5F 2018-05-03
11.6萬/坪 總價 130 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.25 坪 屋齡31年
現在能賣多少 208 萬 較當時 +78 萬（+60%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 1F/6F 2018-05-03
14.3萬/坪 總價 143 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10 坪 屋齡28年
現在能賣多少 229 萬 較當時 +86 萬（+60%）
臺南市中西區西寧街24、26、28、30號 全F/2F 2018-05-03
19.6萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 12房6廳12衛 權狀 137.8 坪 屋齡54年
現在能賣多少 4,323 萬 較當時 +1,623 萬（+60%）
臺南市中西區五妃街309巷11之4號 5F/5F 2018-05-03
5.7萬/坪 總價 258 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 45.23 坪 屋齡34年
現在能賣多少 413 萬 較當時 +155 萬（+60%）
臺南市中西區中正路64號 全F/3F 2018-05-03
29.8萬/坪 土地 70 萬/坪 總價 3,819.2 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 128.33 坪 屋齡85年
現在能賣多少 6,115 萬 較當時 +2,296 萬（+60%）
臺南市中西區神農街82號 1F/2F 2018-05-02
32.1萬/坪 總價 2,330 萬
店面 — 權狀 72.55 坪
現在能賣多少 3,731 萬 較當時 +1,401 萬（+60%）
臺南市中西區湖美一街26巷13號 全F/3F 2018-05-02
15.6萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 636 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 40.79 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +382 萬（+60%）
臺南市中西區永華路一段250巷2號 7F/7F 2018-05-02
5.0萬/坪 總價 150 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 30.16 坪 屋齡37年
現在能賣多少 240 萬 較當時 +90 萬（+60%）
臺南市中西區正德街29巷3號 全F/3F 2018-04-30
9.6萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 230 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 24.06 坪 屋齡59年
現在能賣多少 368 萬 較當時 +138 萬（+60%）
臺南市中西區民族路二段173巷6號 4F/5F 2018-04-30
11.4萬/坪 總價 94 萬
華廈 — 權狀 8.24 坪 屋齡25年
現在能賣多少 151 萬 較當時 +57 萬（+61%）
臺南市中西區民族路二段173巷6號 4F/5F 2018-04-30
11.7萬/坪 總價 94 萬
華廈 — 權狀 8.05 坪 屋齡25年
現在能賣多少 151 萬 較當時 +57 萬（+61%）
臺南市中西區慶中街104號 全F/3F 2018-04-28
16.9萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 42.48 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +433 萬（+60%）
臺南市中西區中華西路二段168號 12F/26F 2018-04-27
21.6萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 84.52 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,930 萬 較當時 +1,100 萬（+60%）
臺南市中西區民權路一段126號 1F/2F 2018-04-26
43.2萬/坪 總價 1,225 萬
店面 3房3廳4衛 權狀 28.34 坪 屋齡69年
現在能賣多少 1,961 萬 較當時 +736 萬（+60%）
臺南市中西區華平路980號 11F/24F 2018-04-26
20.2萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,528 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 84.7 坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 2,607 萬 較當時 +979 萬（+60%）
臺南市中西區金華路三段78號 4F/12F 2018-04-26
6.9萬/坪 總價 78 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 11.26 坪 屋齡28年
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 125 萬 較當時 +47 萬（+60%）
臺南市中西區西湖街60號 全F/5F 2018-04-26
17.0萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 70.56 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 1,921 萬 較當時 +721 萬（+60%）
臺南市中西區忠義路一段84巷18弄7號 5F/5F 2018-04-25
10.9萬/坪 總價 270 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 24.72 坪 屋齡37年
現在能賣多少 432 萬 較當時 +162 萬（+60%）
臺南市中西區南華街81號 4F/7F 2018-04-24
8.7萬/坪 總價 62 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 7.15 坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 99 萬 較當時 +37 萬（+60%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 10F/12F 2018-04-23
10.8萬/坪 總價 368 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.11 坪 屋齡24年
較上次成交 ↓ −32 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 589 萬 較當時 +221 萬（+60%）
臺南市中西區中華西路二段412號 16F/25F 2018-04-21
23.6萬/坪 總價 2,520 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 116.89 坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 4,035 萬 較當時 +1,515 萬（+60%）
臺南市中西區健康路一段396號 13F/13F 2018-04-21
9.2萬/坪 總價 105 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.45 坪 屋齡22年
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 168 萬 較當時 +63 萬（+60%）
臺南市中西區萬昌街133號 11F/11F 2018-04-21
21.3萬/坪 總價 280 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 13.14 坪 屋齡12年
現在能賣多少 448 萬 較當時 +168 萬（+60%）
臺南市中西區忠明街49之1號 1F/6F 2018-04-21
10.1萬/坪 總價 185 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 18.33 坪 屋齡27年
現在能賣多少 296 萬 較當時 +111 萬（+60%）

共 8,182 筆，依時間新→舊。第 6,701–6,750 筆（第 135／164 頁）。

看完臺南市中西區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中西區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 6–38 萬/坪，共 12,260 筆，資料截至 2026 年第四季。

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