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臺南市中西區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,260 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.4 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低6萬/坪
最高38萬/坪
成交12,260筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈23.1 萬/坪透天30 萬/坪住宅大樓26.7 萬/坪公寓16.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.9 萬/坪3–5年35.1 萬/坪5–10年31.3 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.5 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪11,761 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪726 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,185 筆 · 單價中位 20.8 萬/坪 · 多數落在 9–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區和緯路五段87號 19F/24F 2018-03-31
24.9萬/坪 總價 2,942 萬（扣車位 2,712 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 125.55 坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 4,711 萬 較當時 +1,769 萬（+60%）
臺南市中西區和緯路五段83號 16F/24F 2018-03-31
25.3萬/坪 總價 3,370 萬（扣車位 3,140 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 140.51 坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 5,396 萬 較當時 +2,026 萬（+60%）
臺南市中西區和緯路五段81號 16F/24F 2018-03-31
25.3萬/坪 總價 2,985 萬（扣車位 2,755 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 權狀 125.3 坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 4,779 萬 較當時 +1,794 萬（+60%）
臺南市中西區和緯路五段87號 16F/24F 2018-03-31
25.4萬/坪 總價 2,996 萬（扣車位 2,766 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 權狀 125.55 坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 4,797 萬 較當時 +1,801 萬（+60%）
臺南市中西區健康路一段390巷49號 4F/7F 2018-03-30
8.2萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 44.04 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 576 萬 較當時 +216 萬（+60%）
臺南市中西區大同路一段46巷23號 3F/6F 2018-03-30
8.5萬/坪 總價 92 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 10.8 坪 屋齡24年
現在能賣多少 147 萬 較當時 +55 萬（+60%）
臺南市中西區五妃街258號 6F/8F 2018-03-29
15.9萬/坪 總價 558.6 萬（扣車位 559 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.03 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 894 萬 較當時 +335 萬（+60%）
臺南市中西區中正路217巷14號 全F/3F 2018-03-29
27.8萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 315 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 11.32 坪 屋齡59年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +189 萬（+60%）
臺南市中西區中華西路二段651號 11F/24F 2018-03-29
22.8萬/坪 總價 2,208 萬（扣車位 2,008 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 115.27 坪 屋齡2年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,535 萬 較當時 +1,327 萬（+60%）
臺南市中西區永華路一段36號 10F/12F 2018-03-28
18.2萬/坪 總價 165 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.06 坪 屋齡22年
現在能賣多少 264 萬 較當時 +99 萬（+60%）
臺南市中西區海安路二段306號 全F/2F 2018-03-27
47.6萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 25.19 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,921 萬 較當時 +721 萬（+60%）
臺南市中西區萬昌街133號 5F/11F 2018-03-27
21.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 46.94 坪 屋齡12年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +409 萬（+60%）
臺南市中西區正興街161號 8F/9F 2018-03-27
13.8萬/坪 總價 130 萬
華廈 — 權狀 9.44 坪 屋齡24年
現在能賣多少 208 萬 較當時 +78 萬（+60%）
臺南市中西區五妃街8號 10F/12F 2018-03-26
26.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.78 坪 含車位
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +577 萬（+60%）
臺南市中西區永華路一段170巷25號 全F/1F 2018-03-26
56.5萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 650 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 11.5 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +391 萬（+60%）
臺南市中西區海安路二段269巷8號 全F/2F 2018-03-26
19.0萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 677 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 35.72 坪 屋齡60年
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +407 萬（+60%）
臺南市中西區環河街86號 8F/9F 2018-03-26
7.9萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.18 坪 屋齡27年
現在能賣多少 192 萬 較當時 +72 萬（+60%）
臺南市中西區中成路18號 20F/20F 2018-03-26
9.4萬/坪 總價 56 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 5.95 坪 屋齡21年
現在能賣多少 90 萬 較當時 +34 萬（+61%）
臺南市中西區西門路二段307巷22號 5F/7F 2018-03-25
10.1萬/坪 總價 73 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 7.24 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 117 萬 較當時 +44 萬（+60%）
臺南市中西區五妃街6號 12F/14F 2018-03-24
28.3萬/坪 總價 2,028 萬（扣車位 2,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.63 坪 含車位
現在能賣多少 3,247 萬 較當時 +1,219 萬（+60%）
臺南市中西區府前路二段258巷29弄32號 1F/5F 2018-03-24
11.4萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
公寓 4房2廳3衛 權狀 53.51 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 977 萬 較當時 +367 萬（+60%）
臺南市中西區民生路二段399號 12F/25F 2018-03-24
18.9萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.54 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,867 萬 較當時 +701 萬（+60%）
臺南市中西區民生路二段110號 全F/2F 2018-03-24
38.7萬/坪 土地 77.7 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 35.7 坪 屋齡79年
現在能賣多少 2,210 萬 較當時 +830 萬（+60%）
臺南市中西區大新街47巷1號 全F/3F 2018-03-24
15.6萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 1,018 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 65.3 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +612 萬（+60%）
臺南市中西區金華路三段252號 6F/21F 2018-03-24
11.9萬/坪 總價 130 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.9 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 208 萬 較當時 +78 萬（+60%）
臺南市中西區金華路三段252號 16F/21F 2018-03-23
13.2萬/坪 總價 165 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 12.47 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 264 萬 較當時 +99 萬（+60%）
臺南市中西區和緯路五段81號 20F/24F 2018-03-22
31.0萬/坪 總價 3,580 萬（扣車位 3,370 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 125.3 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 5,732 萬 較當時 +2,152 萬（+60%）
臺南市中西區和緯路五段87號 20F/24F 2018-03-22
30.9萬/坪 總價 3,580 萬（扣車位 3,370 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 125.55 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 5,732 萬 較當時 +2,152 萬（+60%）
臺南市中西區湖美三街19號 全F/4F 2018-03-21
26.6萬/坪 土地 88.1 萬/坪 總價 2,316 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 87.14 坪
現在能賣多少 3,708 萬 較當時 +1,392 萬（+60%）
臺南市中西區頂美三街241巷17號 全F/5F 2018-03-21
17.3萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 63.63 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +661 萬（+60%）
臺南市中西區府緯街9巷29號 3F/5F 2018-03-21
14.9萬/坪 總價 86 萬
套房 — 權狀 5.78 坪 屋齡28年
現在能賣多少 138 萬 較當時 +52 萬（+60%）
臺南市中西區濟生街21號 全F/2F 2018-03-20
16.9萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 460 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 27.16 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 737 萬 較當時 +277 萬（+60%）
臺南市中西區南門路97巷2號 3F/5F 2018-03-20
11.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 45.48 坪 屋齡24年
現在能賣多少 801 萬 較當時 +301 萬（+60%）
臺南市中西區開山路235巷12號 3F/5F 2018-03-20
7.1萬/坪 總價 40 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 5.6 坪 屋齡28年
現在能賣多少 64 萬 較當時 +24 萬（+60%）
臺南市中西區和善街84巷8號 全F/2F 2018-03-19
10.4萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 445 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 42.81 坪 屋齡42年
現在能賣多少 713 萬 較當時 +268 萬（+60%）
臺南市中西區樹林街二段125巷33號 5F/5F 2018-03-19
6.6萬/坪 總價 42.5 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 6.46 坪 屋齡28年
現在能賣多少 68 萬 較當時 +25 萬（+60%）
臺南市中西區樹林街二段125巷33號 5F/5F 2018-03-19
7.1萬/坪 總價 42.5 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 6.01 坪 屋齡28年
現在能賣多少 68 萬 較當時 +25 萬（+60%）
臺南市中西區湖美街70巷6號 11F/14F 2018-03-19
12.3萬/坪 總價 463 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.8 坪 屋齡20年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +278 萬（+60%）
臺南市中西區民權路三段400巷9號 5F/10F 2018-03-18
11.6萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.31 坪 屋齡19年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +289 萬（+60%）
臺南市中西區武英街33巷9號 全F/3F 2018-03-18
19.9萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 780 萬
透天 6房0廳6衛 權狀 39.21 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +469 萬（+60%）
臺南市中西區康樂街156號 10F/12F 2018-03-18
10.4萬/坪 總價 110 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 10.55 坪 屋齡29年
現在能賣多少 176 萬 較當時 +66 萬（+60%）
臺南市中西區民權路三段194號 6F/7F 2018-03-18
9.7萬/坪 總價 78 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 8.07 坪 屋齡26年
現在能賣多少 125 萬 較當時 +47 萬（+60%）
臺南市中西區赤嵌街47號 7F/7F 2018-03-18
15.0萬/坪 總價 93 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 6.2 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 149 萬 較當時 +56 萬（+60%）
臺南市中西區中華西路二段851巷126號 全F/4F 2018-03-17
25.3萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 65.21 坪
現在能賣多少 2,642 萬 較當時 +992 萬（+60%）
臺南市中西區武聖路69巷30弄13號 1F/12F 2018-03-17
9.9萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.3 坪 屋齡24年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +234 萬（+60%）
臺南市中西區五妃街6號 8F/14F 2018-03-16
26.4萬/坪 總價 1,892 萬（扣車位 1,892 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.63 坪 含車位
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −120 萬
現在能賣多少 3,029 萬 較當時 +1,137 萬（+60%）
臺南市中西區頂美三街166號 15F/18F 2018-03-16
19.5萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.17 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,969 萬 較當時 +739 萬（+60%）
臺南市中西區民族路二段153號 4F/13F 2018-03-16
9.1萬/坪 總價 2,600 萬
商辦 — 權狀 286.64 坪 屋齡29年
現在能賣多少 4,163 萬 較當時 +1,563 萬（+60%）
臺南市中西區康樂街156號 11F/12F 2018-03-15
10.6萬/坪 總價 155 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.7 坪 屋齡29年
現在能賣多少 248 萬 較當時 +93 萬（+60%）
臺南市中西區金華路三段78號 8F/12F 2018-03-15
8.6萬/坪 總價 115 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.41 坪 屋齡28年
現在能賣多少 184 萬 較當時 +69 萬（+60%）

共 8,185 筆，依時間新→舊。第 6,801–6,850 筆（第 137／164 頁）。

看完臺南市中西區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中西區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 6–38 萬/坪，共 12,260 筆，資料截至 2026 年第四季。

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