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臺南市中西區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,260 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.4 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低6萬/坪
最高38萬/坪
成交12,260筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈23.1 萬/坪透天30 萬/坪住宅大樓26.7 萬/坪公寓16.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.9 萬/坪3–5年35.1 萬/坪5–10年31.3 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.5 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪11,761 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪726 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,185 筆 · 單價中位 20.8 萬/坪 · 多數落在 9–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區南寧街83巷36號 5F/5F 2018-03-15
13.3萬/坪 總價 228 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 17.17 坪 屋齡27年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +137 萬（+60%）
臺南市中西區大勇街64號 1F/8F 2018-03-14
11.6萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房3廳2衛 權狀 68.84 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +481 萬（+60%）
臺南市中西區頂美三街121巷93弄15號 全F/5F 2018-03-14
16.3萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 66.18 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +649 萬（+60%）
臺南市中西區民生路二段392號 7F/13F 2018-03-14
16.0萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.43 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +534 萬（+60%）
臺南市中西區大福街39巷22號 全F/4F 2018-03-13
16.0萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,818 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 113.87 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,911 萬 較當時 +1,093 萬（+60%）
臺南市中西區樹林街二段119號 5F/5F 2018-03-13
7.7萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.19 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 480 萬 較當時 +180 萬（+60%）
臺南市中西區忠義路二段185號 8F/10F 2018-03-12
7.6萬/坪 總價 97 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 12.83 坪 屋齡38年
現在能賣多少 155 萬 較當時 +58 萬（+60%）
臺南市中西區五妃街258號 4F/8F 2018-03-11
14.2萬/坪 總價 255 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 17.99 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 408 萬 較當時 +153 萬（+60%）
臺南市中西區西門路二段307巷22號 6F/7F 2018-03-11
9.5萬/坪 總價 67 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.03 坪 屋齡26年
現在能賣多少 107 萬 較當時 +40 萬（+60%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 9F/12F 2018-03-11
9.3萬/坪 總價 125 萬（扣車位 125 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 13.39 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 200 萬 較當時 +75 萬（+60%）
臺南市中西區湖美三街1號 全F/4F 2018-03-10
30.4萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 2,888 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 94.92 坪
現在能賣多少 4,624 萬 較當時 +1,736 萬（+60%）
臺南市中西區頂美三街168號 4F/18F 2018-03-10
16.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.02 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 2,001 萬 較當時 +751 萬（+60%）
臺南市中西區中華西路二段412號 13F/25F 2018-03-10
23.2萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,708 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 83.85 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,927 萬 較當時 +1,099 萬（+60%）
臺南市中西區中華西路二段520號 12F/15F 2018-03-09
20.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.92 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +268 萬
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +541 萬（+60%）
臺南市中西區湖美三街21號 全F/4F 2018-03-08
26.5萬/坪 土地 88.2 萬/坪 總價 2,316 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 87.42 坪
現在能賣多少 3,708 萬 較當時 +1,392 萬（+60%）
臺南市中西區金華路三段218號 13F/18F 2018-03-08
8.9萬/坪 總價 180 萬（扣車位 180 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 20.18 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 288 萬 較當時 +108 萬（+60%）
臺南市中西區友愛街363號 5F/11F 2018-03-08
6.0萬/坪 總價 160 萬（扣車位 160 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 26.65 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 256 萬 較當時 +96 萬（+60%）
臺南市中西區民生路二段389號 12F/25F 2018-03-07
19.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.13 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 1,841 萬 較當時 +691 萬（+60%）
臺南市中西區神農街24號 3F/4F 2018-03-06
8.8萬/坪 總價 205 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 23.32 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 328 萬 較當時 +123 萬（+60%）
臺南市中西區衛民街99號 12F/15F 2018-03-05
32.0萬/坪 總價 2,035 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.18 坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 3,258 萬 較當時 +1,223 萬（+60%）
臺南市中西區衛民街99號 10F/15F 2018-03-05
29.0萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 91.58 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 3,651 萬 較當時 +1,371 萬（+60%）
臺南市中西區衛民街101號 4F/15F 2018-03-05
26.5萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 91.58 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 3,362 萬 較當時 +1,262 萬（+60%）
臺南市中西區衛民街99號 3F/15F 2018-03-05
27.0萬/坪 總價 2,116 萬（扣車位 1,926 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 91.58 坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 3,388 萬 較當時 +1,272 萬（+60%）
臺南市中西區永華路一段250巷2號 7F/7F 2018-03-05
7.0萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.27 坪 屋齡37年
現在能賣多少 192 萬 較當時 +72 萬（+60%）
臺南市中西區五妃街248號 1F/4F 2018-03-05
9.2萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.89 坪 屋齡50年
現在能賣多少 368 萬 較當時 +138 萬（+60%）
臺南市中西區衛民街99號 7F/15F 2018-03-05
26.9萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 91.58 坪 屋齡1年 含車位 210萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −101 萬
現在能賣多少 3,410 萬 較當時 +1,280 萬（+60%）
臺南市中西區湖美街113巷3號 全F/3F 2018-03-05
21.0萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 52.36 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +661 萬（+60%）
臺南市中西區衛民街101號 11F/15F 2018-03-05
29.3萬/坪 總價 2,298 萬（扣車位 2,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 90.81 坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 3,679 萬 較當時 +1,381 萬（+60%）
臺南市中西區衛民街99號 15F/15F 2018-03-05
33.5萬/坪 總價 2,137 萬（扣車位 2,012 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.18 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 3,422 萬 較當時 +1,285 萬（+60%）
臺南市中西區衛民街99號 14F/15F 2018-03-05
29.6萬/坪 總價 2,346 萬（扣車位 2,116 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 91.58 坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 3,756 萬 較當時 +1,410 萬（+60%）
臺南市中西區衛民街99號 9F/15F 2018-03-05
29.8萬/坪 總價 1,885 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.18 坪 屋齡1年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 3,018 萬 較當時 +1,133 萬（+60%）
臺南市中西區衛民街99號 8F/15F 2018-03-05
26.6萬/坪 總價 2,132 萬（扣車位 1,902 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 91.58 坪 屋齡1年 含車位 230萬
較上次成交 ↓ −186 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −294 萬
現在能賣多少 3,414 萬 較當時 +1,282 萬（+60%）
臺南市中西區衛民街99號 6F/15F 2018-03-05
26.5萬/坪 總價 2,102 萬（扣車位 1,892 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 91.58 坪 屋齡1年 含車位 210萬
較上次成交 ↓ −153 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −260 萬
現在能賣多少 3,366 萬 較當時 +1,264 萬（+60%）
臺南市中西區衛民街99號 10F/15F 2018-03-05
27.5萬/坪 總價 2,190 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 91.58 坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 3,507 萬 較當時 +1,317 萬（+60%）
臺南市中西區衛民街99號 8F/15F 2018-03-05
29.6萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.18 坪 屋齡1年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 3,002 萬 較當時 +1,127 萬（+60%）
臺南市中西區南華街81號 6F/7F 2018-03-04
8.4萬/坪 總價 62 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 7.35 坪 屋齡27年
現在能賣多少 99 萬 較當時 +37 萬（+60%）
臺南市中西區五妃街258號 7F/8F 2018-03-03
16.7萬/坪 總價 398 萬（扣車位 398 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.89 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 637 萬 較當時 +239 萬（+60%）
臺南市中西區金城街5號 4F/5F 2018-03-03
8.3萬/坪 總價 143 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.2 坪 屋齡31年
現在能賣多少 229 萬 較當時 +86 萬（+60%）
臺南市中西區青年路47巷6號 7F/12F 2018-03-02
15.9萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.77 坪 屋齡28年
現在能賣多少 656 萬 較當時 +246 萬（+60%）
臺南市中西區永福路一段29號 4F/5F 2018-03-02
15.5萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 21.25 坪 屋齡30年
現在能賣多少 528 萬 較當時 +198 萬（+60%）
臺南市中西區民權路四段112巷6號 全F/2F 2018-03-02
28.8萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.06 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +451 萬（+60%）
臺南市中西區和緯路五段81號 12F/24F 2018-03-01
26.0萬/坪 總價 3,038 萬（扣車位 2,828 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 權狀 125.3 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 4,864 萬 較當時 +1,826 萬（+60%）
臺南市中西區民生路二段7號 全F/3F 2018-03-01
23.8萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 — 權狀 98.93 坪 屋齡68年
現在能賣多少 3,763 萬 較當時 +1,413 萬（+60%）
臺南市中西區西湖街207號 全F/5F 2018-03-01
18.8萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 2,930 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 155.86 坪 屋齡14年
現在能賣多少 4,691 萬 較當時 +1,761 萬（+60%）
臺南市中西區忠明街99號 全F/5F 2018-03-01
19.3萬/坪 土地 81.2 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 134.66 坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,163 萬 較當時 +1,563 萬（+60%）
臺南市中西區國華街三段250巷27號 2F/5F 2018-03-01
7.2萬/坪 總價 100 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.99 坪 屋齡36年
現在能賣多少 160 萬 較當時 +60 萬（+60%）
臺南市中西區和緯路五段85號 13F/24F 2018-03-01
26.7萬/坪 總價 3,529 萬（扣車位 3,324 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 139.7 坪 屋齡1年 含車位 205萬
現在能賣多少 5,650 萬 較當時 +2,121 萬（+60%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 12F/12F 2018-02-27
6.6萬/坪 總價 240 萬（扣車位 240 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.12 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 384 萬 較當時 +144 萬（+60%）
臺南市中西區西門路二段351號 8F/12F 2018-02-26
6.6萬/坪 總價 1,290 萬
商辦 — 權狀 195.6 坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,065 萬 較當時 +775 萬（+60%）
臺南市中西區和緯路五段261號 全F/5F 2018-02-25
20.7萬/坪 土地 64.7 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 6房1廳7衛 權狀 135.25 坪 屋齡15年
現在能賣多少 4,483 萬 較當時 +1,683 萬（+60%）

共 8,185 筆，依時間新→舊。第 6,851–6,900 筆（第 138／164 頁）。

看完臺南市中西區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中西區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 6–38 萬/坪，共 12,260 筆，資料截至 2026 年第四季。

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