首頁›臺南市›中西區

臺南市中西區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,260 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.4 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低6萬/坪
最高38萬/坪
成交12,260筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈23.1 萬/坪透天30 萬/坪住宅大樓26.7 萬/坪公寓16.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.9 萬/坪3–5年35.1 萬/坪5–10年31.3 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.5 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪11,761 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪726 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 8,185 筆 · 單價中位 20.8 萬/坪 · 多數落在 9–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區頂美一街7號 7F/7F 2018-02-25
11.3萬/坪 總價 115 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 10.22 坪 屋齡41年
現在能賣多少 184 萬 較當時 +69 萬（+60%）
臺南市中西區中成路18號 9F/20F 2018-02-24
15.0萬/坪 總價 172 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.5 坪 屋齡21年
現在能賣多少 275 萬 較當時 +103 萬（+60%）
臺南市中西區忠義路二段54號 5F/10F 2018-02-23
10.8萬/坪 總價 270 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.03 坪 屋齡21年
現在能賣多少 432 萬 較當時 +162 萬（+60%）
臺南市中西區西和路112號 10F/14F 2018-02-23
10.3萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.62 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 721 萬 較當時 +271 萬（+60%）
臺南市中西區西賢二街187巷11號 全F/5F 2018-02-22
23.4萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 114.52 坪 屋齡4年
現在能賣多少 4,291 萬 較當時 +1,611 萬（+60%）
臺南市中西區友愛街100號 全F/2F 2018-02-21
93.4萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 28.36 坪 屋齡87年
現在能賣多少 4,243 萬 較當時 +1,593 萬（+60%）
臺南市中西區武英街57巷4號 全F/2F 2018-02-21
15.6萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 230 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 14.77 坪 屋齡46年
現在能賣多少 368 萬 較當時 +138 萬（+60%）
臺南市中西區健康路一段170巷3號 4F/4F 2018-02-21
13.2萬/坪 總價 395 萬
公寓 8房2廳5衛 權狀 30 坪 屋齡38年
現在能賣多少 632 萬 較當時 +237 萬（+60%）
臺南市中西區府前一街173號 3F/5F 2018-02-21
10.9萬/坪 總價 180 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 16.44 坪 屋齡29年
現在能賣多少 288 萬 較當時 +108 萬（+60%）
臺南市中西區開山路35巷1弄12號 全F/2F 2018-02-19
24.4萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 472.5 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 19.4 坪 屋齡56年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +284 萬（+60%）
臺南市中西區府前路二段206巷3號 全F/2F 2018-02-17
16.9萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 44.31 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +451 萬（+60%）
臺南市中西區中華西路二段412號 11F/25F 2018-02-17
22.9萬/坪 總價 1,990 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 97.05 坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,186 萬 較當時 +1,196 萬（+60%）
臺南市中西區和緯路五段89巷130弄27號 全F/4F 2018-02-15
17.6萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 70.87 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,001 萬 較當時 +751 萬（+60%）
臺南市中西區金華路三段252號 18F/21F 2018-02-14
14.2萬/坪 總價 155 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.9 坪 屋齡20年
現在能賣多少 248 萬 較當時 +93 萬（+60%）
臺南市中西區大埔街34號 4F/5F 2018-02-12
5.4萬/坪 總價 230 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 42.69 坪 屋齡24年
現在能賣多少 368 萬 較當時 +138 萬（+60%）
臺南市中西區西門路一段466號 7F/7F 2018-02-10
9.6萬/坪 總價 180 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 18.67 坪 屋齡37年
現在能賣多少 288 萬 較當時 +108 萬（+60%）
臺南市中西區民生路二段160號 3F/11F 2018-02-09
6.0萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 — 權狀 35.01 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 336 萬 較當時 +126 萬（+60%）
臺南市中西區湖美街70巷6號 12F/14F 2018-02-09
12.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.63 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +391 萬（+60%）
臺南市中西區民族路二段57巷38號 4F/5F 2018-02-09
9.7萬/坪 總價 53 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 5.48 坪 屋齡28年
現在能賣多少 85 萬 較當時 +32 萬（+60%）
臺南市中西區民族路二段66號 10F/13F 2018-02-08
11.0萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 37.28 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 656 萬 較當時 +246 萬（+60%）
臺南市中西區南寧街15號 3F/7F 2018-02-08
15.5萬/坪 總價 800 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 51.54 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +481 萬（+60%）
臺南市中西區中華西路二段851巷110號 全F/4F 2018-02-07
24.1萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 1,575 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 65.21 坪
現在能賣多少 2,522 萬 較當時 +947 萬（+60%）
臺南市中西區濟生街1號 4F/4F 2018-02-07
16.2萬/坪 總價 960 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 59.37 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +577 萬（+60%）
臺南市中西區民族路二段57巷12號 2F/6F 2018-02-07
13.7萬/坪 總價 120 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.75 坪 屋齡28年
現在能賣多少 192 萬 較當時 +72 萬（+60%）
臺南市中西區赤嵌街47號 4F/7F 2018-02-06
9.8萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.71 坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 448 萬 較當時 +168 萬（+60%）
臺南市中西區中華西路二段651號 10F/24F 2018-02-06
22.2萬/坪 總價 2,493 萬（扣車位 2,253 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 128.73 坪 屋齡2年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,992 萬 較當時 +1,499 萬（+60%）
臺南市中西區大同路一段46巷78號 4F/5F 2018-02-05
4.9萬/坪 總價 38 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 7.74 坪 屋齡28年
現在能賣多少 61 萬 較當時 +23 萬（+61%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 10F/12F 2018-02-05
10.5萬/坪 總價 310 萬（扣車位 310 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.52 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 496 萬 較當時 +186 萬（+60%）
臺南市中西區府前二街70號 4F/6F 2018-02-05
8.8萬/坪 總價 83 萬
華廈 — 權狀 9.47 坪 屋齡27年
現在能賣多少 133 萬 較當時 +50 萬（+60%）
臺南市中西區中華西路二段646巷20弄11號 全F/4F 2018-02-04
16.2萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 81.62 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,114 萬 較當時 +794 萬（+60%）
臺南市中西區永華路一段252號 7F/8F 2018-02-02
8.4萬/坪 總價 358 萬（扣車位 358 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.47 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 573 萬 較當時 +215 萬（+60%）
臺南市中西區開山路35巷43號 1F/4F 2018-02-02
18.6萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.22 坪 屋齡39年
現在能賣多少 721 萬 較當時 +271 萬（+60%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 7F/12F 2018-02-02
12.0萬/坪 總價 130 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 10.79 坪 屋齡24年
現在能賣多少 208 萬 較當時 +78 萬（+60%）
臺南市中西區五妃街309巷11之3號 4F/5F 2018-02-01
8.1萬/坪 總價 367 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 45.23 坪 屋齡34年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +221 萬（+60%）
臺南市中西區湖美街46巷22號 全F/2F 2018-02-01
17.5萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 38.25 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +403 萬（+60%）
臺南市中西區海安路二段270巷18號 3F/5F 2018-02-01
6.6萬/坪 總價 188 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.4 坪 屋齡34年
現在能賣多少 301 萬 較當時 +113 萬（+60%）
臺南市中西區和緯路五段85號 14F/24F 2018-01-31
25.6萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,205 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 140.47 坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 5,444 萬 較當時 +2,044 萬（+60%）
臺南市中西區和緯路五段81號 10F/24F 2018-01-31
26.9萬/坪 總價 3,111 萬（扣車位 2,921 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 125.3 坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 4,981 萬 較當時 +1,870 萬（+60%）
臺南市中西區頂美一街7號 6F/7F 2018-01-31
8.7萬/坪 總價 115 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.25 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 184 萬 較當時 +69 萬（+60%）
臺南市中西區五妃街309巷17號 1F/5F 2018-01-30
13.5萬/坪 總價 465 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.48 坪 屋齡34年
現在能賣多少 745 萬 較當時 +280 萬（+60%）
臺南市中西區西賢一街88巷3號 全F/3F 2018-01-30
9.2萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 103.34 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +571 萬（+60%）
臺南市中西區中山路8巷3之1號 2F/4F 2018-01-30
14.8萬/坪 總價 670 萬
公寓 2房3廳2衛 權狀 45.28 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +403 萬（+60%）
臺南市中西區民生路二段383號 1F/25F 2018-01-29
31.2萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
店面 2房1廳3衛 權狀 123.46 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 6,164 萬 較當時 +2,314 萬（+60%）
臺南市中西區建業街37巷2號 5F/5F 2018-01-29
9.5萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.72 坪 屋齡33年
現在能賣多少 560 萬 較當時 +210 萬（+60%）
臺南市中西區環河街86號 6F/9F 2018-01-28
10.2萬/坪 總價 85 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 8.32 坪 屋齡27年
現在能賣多少 136 萬 較當時 +51 萬（+60%）
臺南市中西區府前一街151號 2F/5F 2018-01-27
10.0萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.93 坪 屋齡29年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +150 萬（+60%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 4F/6F 2018-01-27
14.3萬/坪 總價 152 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 10.62 坪 屋齡28年
現在能賣多少 243 萬 較當時 +91 萬（+60%）
臺南市中西區健康路一段410巷31號 5F/7F 2018-01-27
10.6萬/坪 總價 365 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 34.34 坪 屋齡35年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +219 萬（+60%）
臺南市中西區大同路一段70巷13號 1F/5F 2018-01-27
10.6萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.92 坪 屋齡33年
現在能賣多少 560 萬 較當時 +210 萬（+60%）
臺南市中西區民生路二段305號 8F/12F 2018-01-26
10.5萬/坪 總價 188 萬
套房 2房0廳2衛 權狀 17.87 坪 屋齡21年
現在能賣多少 301 萬 較當時 +113 萬（+60%）

共 8,185 筆，依時間新→舊。第 6,901–6,950 筆（第 139／164 頁）。

看完臺南市中西區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中西區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 6–38 萬/坪，共 12,260 筆，資料截至 2026 年第四季。

在中西區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在中西區要過戶?周邊 75 位登記代書（42 位 20 年+） —— 找這區代書

中西區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…看屋頂樓與頂加能買嗎?漏水西曬與違建風險全解析頂樓單價有時較低、視野又好，但頂加多屬違建、漏水西曬風險最高。這篇帶你看懂頂樓的優缺點、頂加產權…看屋一樓、邊間、中間戶怎麼選?樓層戶別價差全解析同一棟樓，光是樓層與戶別不同，總價可能差上一兩成。一樓方便卻潮濕、邊間採光好卻怕西曬、中間戶單價…法律農地農舍能買嗎?資格、貸款與興建限制全解析很多人嚮往一塊農地、一棟農舍，過田園生活。但農地能不能買、農舍蓋得起來嗎、銀行願不願意貸款?本文…看屋工業宅是什麼?便宜的代價、風險與貸款限制工業宅單價往往比同地段住宅低約2到4成，看起來很划算，但它蓋在工業用地上，法律上不得作住宅使用。…