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臺南市中西區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,260 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.4 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低6萬/坪
最高38萬/坪
成交12,260筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈23.1 萬/坪透天30 萬/坪住宅大樓26.7 萬/坪公寓16.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.9 萬/坪3–5年35.1 萬/坪5–10年31.3 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.5 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪11,761 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪726 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,185 筆 · 單價中位 20.8 萬/坪 · 多數落在 9–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區永華一街44巷24號 1F/6F 2018-01-25
11.1萬/坪 總價 636 萬（扣車位 636 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 57.34 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +382 萬（+60%）
臺南市中西區中山路88號 5F/15F 2018-01-25
14.9萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.82 坪 屋齡23年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +295 萬（+60%）
臺南市中西區民權路一段90巷23號 1F/1F 2018-01-25
24.8萬/坪 總價 160 萬
其他 — 權狀 6.45 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 256 萬 較當時 +96 萬（+60%）
臺南市中西區金城街47號 4F/5F 2018-01-24
7.8萬/坪 總價 85 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 10.97 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 136 萬 較當時 +51 萬（+60%）
臺南市中西區西賢一街118巷16號 全F/3F 2018-01-23
13.8萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 65.25 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +541 萬（+60%）
臺南市中西區金華新路43號 10F/12F 2018-01-23
12.8萬/坪 總價 120 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 9.41 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 192 萬 較當時 +72 萬（+60%）
臺南市中西區府前二街70號 3F/6F 2018-01-23
10.5萬/坪 總價 100 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.55 坪 屋齡27年
現在能賣多少 160 萬 較當時 +60 萬（+60%）
臺南市中西區府前一街165號 5F/5F 2018-01-23
6.5萬/坪 總價 105 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 16.15 坪 屋齡29年
現在能賣多少 168 萬 較當時 +63 萬（+60%）
臺南市中西區大同路一段238巷28號 3F/5F 2018-01-22
12.6萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.85 坪 屋齡38年
現在能賣多少 560 萬 較當時 +210 萬（+60%）
臺南市中西區西門路二段372巷8弄7號 3F/5F 2018-01-22
12.0萬/坪 總價 310 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 25.9 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 496 萬 較當時 +186 萬（+60%）
臺南市中西區西門路二段307巷22號 5F/7F 2018-01-22
8.1萬/坪 總價 68 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.43 坪 屋齡26年
現在能賣多少 109 萬 較當時 +41 萬（+60%）
臺南市中西區民生路二段132號 8F/13F 2018-01-22
17.5萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 65.23 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,825 萬 較當時 +685 萬（+60%）
臺南市中西區郡緯街52號 全F/1F 2018-01-21
41.7萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 705 萬
透天 — 權狀 16.89 坪
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +424 萬（+60%）
臺南市中西區赤嵌街47號 7F/7F 2018-01-21
8.4萬/坪 總價 52 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 6.2 坪 屋齡29年
現在能賣多少 83 萬 較當時 +31 萬（+60%）
臺南市中西區西門路二段307巷23號 7F/7F 2018-01-21
8.8萬/坪 總價 70 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 7.91 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 112 萬 較當時 +42 萬（+60%）
臺南市中西區中成路18號 15F/20F 2018-01-20
14.8萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.5 坪 屋齡21年
現在能賣多少 272 萬 較當時 +102 萬（+60%）
臺南市中西區湖美街70巷6號 7F/14F 2018-01-20
11.5萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.11 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 849 萬 較當時 +319 萬（+60%）
臺南市中西區金華路三段252號 19F/21F 2018-01-20
12.1萬/坪 總價 153 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 12.62 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 245 萬 較當時 +92 萬（+60%）
臺南市中西區中華西路二段651號 12F/24F 2018-01-20
29.0萬/坪 總價 3,188 萬（扣車位 2,948 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 128.79 坪 屋齡2年 含車位 240萬
現在能賣多少 5,104 萬 較當時 +1,916 萬（+60%）
臺南市中西區五妃街6號 10F/14F 2018-01-19
27.3萬/坪 總價 1,955 萬（扣車位 1,955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.63 坪 含車位
現在能賣多少 3,130 萬 較當時 +1,175 萬（+60%）
臺南市中西區民生路二段160號 3F/11F 2018-01-19
5.5萬/坪 總價 193 萬
住宅大樓 — 權狀 34.8 坪 屋齡30年
現在能賣多少 309 萬 較當時 +116 萬（+60%）
臺南市中西區頂美三街168號 4F/18F 2018-01-19
17.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 826 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.02 坪 屋齡2年 含車位 104萬
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +559 萬（+60%）
臺南市中西區南華街81號 2F/7F 2018-01-19
8.7萬/坪 總價 62 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 7.15 坪 屋齡27年
現在能賣多少 99 萬 較當時 +37 萬（+60%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄34號 1F/12F 2018-01-18
8.4萬/坪 總價 320 萬
店面 1房2廳1衛 權狀 38.08 坪 屋齡24年
現在能賣多少 512 萬 較當時 +192 萬（+60%）
臺南市中西區永福路二段211號 7F/10F 2018-01-18
12.9萬/坪 總價 170 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 13.2 坪 屋齡25年
現在能賣多少 272 萬 較當時 +102 萬（+60%）
臺南市中西區五妃街23號 1F/8F 2018-01-18
14.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.45 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +331 萬（+60%）
臺南市中西區衛民街101號 7F/15F 2018-01-17
26.7萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,605 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.18 坪 屋齡1年 含車位 105萬
較上次成交 ↓ −55 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −142 萬
現在能賣多少 2,738 萬 較當時 +1,028 萬（+60%）
臺南市中西區衛民街99號 9F/15F 2018-01-17
27.0萬/坪 總價 1,727 萬（扣車位 1,622 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.18 坪 屋齡1年 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −89 萬
現在能賣多少 2,765 萬 較當時 +1,038 萬（+60%）
臺南市中西區衛民街101號 13F/15F 2018-01-17
32.1萬/坪 總價 2,394 萬（扣車位 2,289 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.48 坪 屋齡1年 含車位 105萬
現在能賣多少 3,833 萬 較當時 +1,439 萬（+60%）
臺南市中西區衛民街99號 3F/15F 2018-01-17
26.9萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.18 坪 屋齡1年 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −88 萬
現在能賣多少 2,754 萬 較當時 +1,034 萬（+60%）
臺南市中西區衛民街99號 5F/15F 2018-01-17
28.1萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.48 坪 屋齡1年 含車位 95萬
現在能賣多少 3,362 萬 較當時 +1,262 萬（+60%）
臺南市中西區衛民街101號 11F/15F 2018-01-17
30.9萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.18 坪 屋齡1年 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +159 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 3,138 萬 較當時 +1,178 萬（+60%）
臺南市中西區衛民街99號 5F/15F 2018-01-17
25.6萬/坪 總價 1,643 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.18 坪 屋齡1年 含車位 105萬
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −88 萬
現在能賣多少 2,631 萬 較當時 +988 萬（+60%）
臺南市中西區衛民街101號 6F/15F 2018-01-17
26.2萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,573 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.18 坪 屋齡1年 含車位 95萬
較上次成交 ↓ −52 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −138 萬
現在能賣多少 2,671 萬 較當時 +1,003 萬（+60%）
臺南市中西區衛民街99號 13F/15F 2018-01-17
28.9萬/坪 總價 1,851 萬（扣車位 1,736 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.58 坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 2,964 萬 較當時 +1,113 萬（+60%）
臺南市中西區衛民街101號 8F/15F 2018-01-17
27.1萬/坪 總價 1,731 萬（扣車位 1,626 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.18 坪 屋齡1年 含車位 105萬
較上次成交 ↓ −44 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −132 萬
現在能賣多少 2,772 萬 較當時 +1,041 萬（+60%）
臺南市中西區衛民街99號 9F/15F 2018-01-17
29.3萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 91.58 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 3,683 萬 較當時 +1,383 萬（+60%）
臺南市中西區衛民街99號 13F/15F 2018-01-17
29.1萬/坪 總價 2,308 萬（扣車位 2,078 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 91.58 坪 屋齡1年 含車位 230萬
較上次成交 ↓ −292 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −409 萬
現在能賣多少 3,695 萬 較當時 +1,387 萬（+60%）
臺南市中西區衛民街101號 9F/15F 2018-01-17
28.9萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,733 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.18 坪 屋齡1年 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −89 萬
現在能賣多少 2,943 萬 較當時 +1,105 萬（+60%）
臺南市中西區衛民街101號 6F/15F 2018-01-17
25.9萬/坪 總價 1,925 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.71 坪 屋齡1年 含車位 95萬
現在能賣多少 3,082 萬 較當時 +1,157 萬（+60%）
臺南市中西區衛民街101號 12F/15F 2018-01-17
28.5萬/坪 總價 4,306 萬（扣車位 4,046 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 162.18 坪 屋齡1年 含車位 260萬
現在能賣多少 6,895 萬 較當時 +2,589 萬（+60%）
臺南市中西區衛民街99號 12F/15F 2018-01-17
30.4萬/坪 總價 2,398 萬（扣車位 2,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 91.58 坪 屋齡1年 含車位 230萬
較上次成交 ↓ −24 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −146 萬
現在能賣多少 3,840 萬 較當時 +1,442 萬（+60%）
臺南市中西區忠義路二段185號 6F/10F 2018-01-16
9.5萬/坪 總價 138 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 14.54 坪 屋齡38年
現在能賣多少 221 萬 較當時 +83 萬（+60%）
臺南市中西區湖美街70巷8號 1F/14F 2018-01-16
11.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 65.65 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +451 萬（+60%）
臺南市中西區保安路113號 全F/3F 2018-01-16
14.0萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 300 萬
透天 1房2廳1衛 權狀 21.36 坪
現在能賣多少 480 萬 較當時 +180 萬（+60%）
臺南市中西區健康路一段396號 12F/13F 2018-01-16
6.3萬/坪 總價 175 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 27.88 坪 屋齡22年
現在能賣多少 280 萬 較當時 +105 萬（+60%）
臺南市中西區和緯路五段87號 14F/24F 2018-01-15
24.8萬/坪 總價 2,940 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 125.55 坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 4,707 萬 較當時 +1,767 萬（+60%）
臺南市中西區和緯路五段81號 3F/24F 2018-01-15
24.3萬/坪 總價 2,801 萬（扣車位 2,611 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 124.11 坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 4,485 萬 較當時 +1,684 萬（+60%）
臺南市中西區和緯路五段87號 9F/24F 2018-01-15
25.2萬/坪 總價 2,955 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 124.42 坪 屋齡1年 含車位 205萬
現在能賣多少 4,731 萬 較當時 +1,776 萬（+60%）
臺南市中西區和緯路五段81號 9F/24F 2018-01-15
25.3萬/坪 總價 3,060 萬（扣車位 2,755 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 131.29 坪 屋齡1年 含車位 305萬
現在能賣多少 4,900 萬 較當時 +1,840 萬（+60%）

共 8,185 筆，依時間新→舊。第 6,951–7,000 筆（第 140／164 頁）。

看完臺南市中西區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中西區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 6–38 萬/坪，共 12,260 筆，資料截至 2026 年第四季。

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