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臺南市中西區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,260 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.4 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低6萬/坪
最高38萬/坪
成交12,260筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈23.1 萬/坪透天30.1 萬/坪住宅大樓26.7 萬/坪公寓16.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.9 萬/坪3–5年35.1 萬/坪5–10年31.3 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.5 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪11,761 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪726 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,186 筆 · 單價中位 20.8 萬/坪 · 多數落在 9–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區衛民街99號 3F/15F 2017-10-20
26.9萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.18 坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市中西區衛民街99號 4F/15F 2017-10-20
25.9萬/坪 總價 2,065 萬（扣車位 1,845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 91.58 坪 屋齡0年 含車位 220萬
臺南市中西區衛民街101號 7F/15F 2017-10-20
27.6萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.18 坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市中西區衛民街101號 3F/15F 2017-10-20
26.1萬/坪 總價 1,666 萬（扣車位 1,571 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.18 坪 屋齡0年 含車位 95萬
臺南市中西區衛民街99號 8F/15F 2017-10-20
27.3萬/坪 總價 1,745 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.18 坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市中西區衛民街101號 9F/15F 2017-10-20
28.6萬/坪 總價 1,833 萬（扣車位 1,718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.18 坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺南市中西區衛民街99號 4F/15F 2017-10-20
25.8萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.18 坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市中西區衛民街101號 10F/15F 2017-10-20
31.5萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.18 坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市中西區衛民街99號 7F/15F 2017-10-20
27.1萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.18 坪 屋齡0年 含車位 95萬
臺南市中西區衛民街99號 5F/15F 2017-10-20
26.8萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 91.58 坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺南市中西區西賢二街199號 全F/5F 2017-10-20
22.4萬/坪 土地 56.9 萬/坪 總價 2,290 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 102.37 坪 屋齡2年
臺南市中西區民生路二段132號 12F/13F 2017-10-20
17.1萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 39.82 坪 屋齡1年 含車位
臺南市中西區民生路二段132號 11F/13F 2017-10-20
19.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 41.4 坪 屋齡1年 含車位
臺南市中西區衛民街101號 7F/15F 2017-10-20
27.0萬/坪 總價 2,116 萬（扣車位 1,926 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 91.58 坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺南市中西區衛民街99號 4F/15F 2017-10-20
26.0萬/坪 總價 2,048 萬（扣車位 1,853 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 91.58 坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市中西區衛民街99號 13F/15F 2017-10-20
32.3萬/坪 總價 2,045 萬（扣車位 1,940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.18 坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市中西區衛民街99號 4F/15F 2017-10-20
25.8萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.58 坪 屋齡0年 含車位 95萬
臺南市中西區衛民街99號 10F/15F 2017-10-20
30.5萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.18 坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺南市中西區衛民街101號 8F/15F 2017-10-20
28.0萬/坪 總價 1,775 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.18 坪 屋齡0年 含車位 95萬
臺南市中西區衛民街101號 10F/15F 2017-10-20
28.9萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,733 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.18 坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市中西區衛民街101號 10F/15F 2017-10-20
28.9萬/坪 總價 2,145 萬（扣車位 2,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.71 坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市中西區衛民街101號 9F/15F 2017-10-20
29.5萬/坪 總價 2,315 萬（扣車位 2,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 90.81 坪 屋齡0年 含車位 230萬
臺南市中西區衛民街101號 9F/15F 2017-10-20
28.9萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 91.58 坪 屋齡0年 含車位 260萬
臺南市中西區衛民街101號 6F/15F 2017-10-20
29.5萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.48 坪 屋齡0年 含車位 95萬
臺南市中西區衛民街101號 5F/15F 2017-10-20
28.7萬/坪 總價 2,145 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.48 坪 屋齡0年 含車位 95萬
臺南市中西區衛民街99號 6F/15F 2017-10-20
26.7萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,605 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.18 坪 屋齡0年 含車位 95萬
臺南市中西區衛民街99號 6F/15F 2017-10-20
28.9萬/坪 總價 2,255 萬（扣車位 2,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 91.58 坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺南市中西區衛民街99號 13F/15F 2017-10-20
33.2萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 91.58 坪 屋齡0年 含車位 230萬
臺南市中西區衛民街99號 9F/15F 2017-10-20
29.6萬/坪 總價 2,227 萬（扣車位 2,112 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.48 坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺南市中西區衛民街95號 1F/15F 2017-10-20
33.2萬/坪 總價 3,198 萬（扣車位 2,938 萬）
住宅大樓 — 權狀 108.59 坪 屋齡0年 含車位 260萬
臺南市中西區武聖路69巷40弄4號 1F/12F 2017-10-19
13.1萬/坪 總價 600 萬
店面 1房1廳2衛 權狀 45.67 坪 屋齡23年
臺南市中西區開山路245號 3F/10F 2017-10-19
12.0萬/坪 總價 558 萬
華廈 3房1廳3衛 權狀 46.5 坪 屋齡26年
臺南市中西區樹林街二段75號 3F/4F 2017-10-19
13.1萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 19.79 坪 屋齡45年
臺南市中西區北門路一段51巷13號 5F/6F 2017-10-18
11.7萬/坪 總價 225 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 19.25 坪 屋齡27年
臺南市中西區海安路二段401號 6F/12F 2017-10-18
11.1萬/坪 總價 100 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.03 坪 屋齡21年
臺南市中西區民生路二段335號 全F/3F 2017-10-18
22.0萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 85.61 坪 屋齡43年
臺南市中西區西門路二段295號 全F/2F 2017-10-17
48.9萬/坪 土地 69 萬/坪 總價 980 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 20.05 坪 屋齡0年
臺南市中西區西門路二段293號 全F/2F 2017-10-17
42.8萬/坪 土地 69.2 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.19 坪 屋齡0年
臺南市中西區湖美一街96巷5號 全F/3F 2017-10-17
18.0萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.38 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +34 萬
臺南市中西區忠義路二段185號 6F/10F 2017-10-17
7.8萬/坪 總價 112 萬
華廈 — 權狀 14.27 坪 屋齡37年
臺南市中西區忠義路二段130號 全F/2F 2017-10-17
20.6萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 84.75 坪
臺南市中西區中正路108巷12號 全F/3F 2017-10-16
10.0萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.18 坪 屋齡42年
臺南市中西區民生路二段132號 4F/13F 2017-10-15
19.5萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.95 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市中西區中華西路二段412號 6F/25F 2017-10-15
20.1萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 86.45 坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺南市中西區中華西路二段412號 22F/25F 2017-10-15
23.2萬/坪 總價 2,437 萬（扣車位 2,237 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 116.89 坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市中西區中華西路二段412號 22F/25F 2017-10-15
23.2萬/坪 總價 1,805 萬（扣車位 1,705 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 83.64 坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺南市中西區中華西路二段416號 15F/25F 2017-10-15
23.7萬/坪 總價 1,986 萬（扣車位 1,746 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 94.07 坪 屋齡0年 含車位 240萬
臺南市中西區中華西路二段416號 9F/25F 2017-10-15
20.9萬/坪 總價 1,835 萬（扣車位 1,595 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 96.89 坪 屋齡0年 含車位 240萬
臺南市中西區保安路100巷17號 全F/2F 2017-10-14
13.4萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 185 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 13.84 坪 屋齡54年
臺南市中西區和緯路五段83號 13F/24F 2017-10-13
26.1萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,240 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 140.51 坪 屋齡0年 含車位 210萬

共 8,186 筆，依時間新→舊。第 7,251–7,300 筆（第 146／164 頁）。

看完臺南市中西區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中西區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 6–38 萬/坪，共 12,260 筆，資料截至 2026 年第四季。

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