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臺南市中西區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,260 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.4 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低6萬/坪
最高38萬/坪
成交12,260筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈23.1 萬/坪透天30.1 萬/坪住宅大樓26.7 萬/坪公寓16.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.9 萬/坪3–5年35.1 萬/坪5–10年31.3 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.5 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪11,761 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪726 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,186 筆 · 單價中位 20.8 萬/坪 · 多數落在 9–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區西賢一街187巷87號 全F/4F 2022-06-17
37.4萬/坪 土地 95.8 萬/坪 總價 3,150 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 84.25 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,490 萬 較當時 +340 萬（+11%）
臺南市中西區府緯街4巷3號 6F/9F 2022-06-17
20.3萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.1 坪 屋齡28年
現在能賣多少 587 萬 較當時 +57 萬（+11%）
臺南市中西區永華路一段288號 4F/19F 2022-06-16
38.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.47 坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +162 萬（+11%）
臺南市中西區湖美街70巷6號 4F/14F 2022-06-16
21.2萬/坪 總價 606 萬（扣車位 606 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.56 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 671 萬 較當時 +65 萬（+11%）
臺南市中西區健康路一段390巷77號 5F/7F 2022-06-15
15.5萬/坪 總價 515 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 33.29 坪 屋齡39年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +56 萬（+11%）
臺南市中西區友愛街40巷12號 全F/2F 2022-06-15
43.9萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳1衛 權狀 33.03 坪
現在能賣多少 1,607 萬 較當時 +157 萬（+11%）
臺南市中西區府前路二段258巷33號 2F/6F 2022-06-15
21.5萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.46 坪 屋齡32年
現在能賣多少 177 萬 較當時 +17 萬（+11%）
臺南市中西區赤崁東街78號 7F/10F 2022-06-14
21.9萬/坪 總價 635 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.93 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 704 萬 較當時 +69 萬（+11%）
臺南市中西區金城街69號 4F/5F 2022-06-14
14.0萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.51 坪 屋齡34年
現在能賣多少 410 萬 較當時 +40 萬（+11%）
臺南市中西區青年路132巷25號 全F/1F 2022-06-13
39.4萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 540 萬
透天 — 權狀 13.72 坪
現在能賣多少 598 萬 較當時 +58 萬（+11%）
臺南市中西區頂美三街121巷93弄61號 全F/4F 2022-06-13
30.6萬/坪 土地 83.3 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 58.91 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,994 萬 較當時 +194 萬（+11%）
臺南市中西區民權路一段260號 全F/5F 2022-06-12
27.9萬/坪 土地 110.5 萬/坪 總價 4,480 萬
透天 8房2廳7衛 權狀 160.38 坪
現在能賣多少 4,964 萬 較當時 +484 萬（+11%）
臺南市中西區大新街48巷8號 全F/4F 2022-06-11
23.1萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 77.83 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,994 萬 較當時 +194 萬（+11%）
臺南市中西區衛民街106之29號 全F/3F 2022-06-11
25.9萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 38.63 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +108 萬（+11%）
臺南市中西區友愛街146巷5號 全F/3F 2022-06-11
23.1萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 525 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 22.74 坪
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 582 萬 較當時 +57 萬（+11%）
臺南市中西區衛民街62號 5F/9F 2022-06-10
33.7萬/坪 總價 790 萬
華廈 3房0廳1衛 權狀 23.44 坪 屋齡16年
現在能賣多少 875 萬 較當時 +85 萬（+11%）
臺南市中西區民權路三段400巷1號 8F/10F 2022-06-10
18.9萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.1 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +102 萬（+11%）
臺南市中西區大勇街136號 全F/2F 2022-06-09
36.9萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 834 萬
透天 2房1廳3衛 權狀 22.59 坪 屋齡54年
現在能賣多少 924 萬 較當時 +90 萬（+11%）
臺南市中西區觀亭街69號 全F/2F 2022-06-08
32.3萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,575 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +170 萬（+11%）
臺南市中西區民權路三段400巷26號 8F/10F 2022-06-08
18.2萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.07 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +89 萬（+11%）
臺南市中西區武聖路191號 全F/4F 2022-06-08
25.7萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 3房5廳4衛 權狀 110.83 坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,158 萬 較當時 +308 萬（+11%）
臺南市中西區萬昌街133號 9F/11F 2022-06-08
31.9萬/坪 總價 368 萬
住宅大樓 — 權狀 11.53 坪 屋齡16年
現在能賣多少 408 萬 較當時 +40 萬（+11%）
臺南市中西區普濟街72號 全F/1F 2022-06-08
16.5萬/坪 土地 13.7 萬/坪 總價 308 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 18.66 坪
現在能賣多少 341 萬 較當時 +33 萬（+11%）
臺南市中西區五妃街203之4號 5F/5F 2022-06-07
17.6萬/坪 總價 720 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.94 坪 屋齡41年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +78 萬（+11%）
臺南市中西區友愛街363號 7F/11F 2022-06-07
15.7萬/坪 總價 168 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.72 坪 屋齡26年
現在能賣多少 186 萬 較當時 +18 萬（+11%）
臺南市中西區民生路一段205巷7號 5F/5F 2022-06-07
10.3萬/坪 總價 80 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.77 坪 屋齡32年
現在能賣多少 89 萬 較當時 +9 萬（+11%）
臺南市中西區忠義路二段233巷40號 全F/2F 2022-06-06
17.0萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 32.31 坪 屋齡47年
現在能賣多少 609 萬 較當時 +59 萬（+11%）
臺南市中西區民族路二段66號 12F/13F 2022-06-05
24.6萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 31.08 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 848 萬 較當時 +83 萬（+11%）
臺南市中西區健康路一段50巷37號 全F/3F 2022-06-05
30.2萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 41.41 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +135 萬（+11%）
臺南市中西區府前二街70號 4F/6F 2022-06-05
18.7萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.63 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 199 萬 較當時 +19 萬（+11%）
臺南市中西區民生路二段422號 15F/27F 2022-06-05
32.1萬/坪 總價 2,736 萬（扣車位 2,416 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 91.23 坪 屋齡2年 含車位 320萬
現在能賣多少 3,031 萬 較當時 +295 萬（+11%）
臺南市中西區民族路二段57巷38號 3F/5F 2022-06-05
18.2萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.04 坪 屋齡32年
現在能賣多少 122 萬 較當時 +12 萬（+11%）
臺南市中西區民生路二段132號 7F/13F 2022-06-05
29.5萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.22 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +115 萬（+11%）
臺南市中西區永華路一段288號 4F/19F 2022-06-04
37.5萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.43 坪 屋齡1年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +161 萬（+11%）
臺南市中西區西門路二段307巷22號 3F/7F 2022-06-04
15.0萬/坪 總價 106 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.08 坪 屋齡30年
現在能賣多少 117 萬 較當時 +11 萬（+10%）
臺南市中西區開山路122巷56弄7號 4F/5F 2022-06-02
15.3萬/坪 總價 535 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.96 坪 屋齡29年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +58 萬（+11%）
臺南市中西區赤嵌街13號 5F/7F 2022-06-02
26.2萬/坪 總價 172 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.57 坪 屋齡32年
現在能賣多少 191 萬 較當時 +19 萬（+11%）
臺南市中西區萬昌街133號 10F/11F 2022-06-02
23.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 25.2 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 665 萬 較當時 +65 萬（+11%）
臺南市中西區金華路三段218號 9F/18F 2022-06-01
17.3萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 14.47 坪 屋齡27年
現在能賣多少 277 萬 較當時 +27 萬（+11%）
臺南市中西區中華西路二段646巷37號 全F/4F 2022-05-31
33.0萬/坪 土地 80.4 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 80.4 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,936 萬 較當時 +286 萬（+11%）
臺南市中西區南寧街83巷16號 5F/5F 2022-05-31
30.3萬/坪 總價 230 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 7.6 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 255 萬 較當時 +25 萬（+11%）
臺南市中西區民生路二段422號 18F/27F 2022-05-30
33.3萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,510 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 90.83 坪 屋齡2年 含車位 290萬
現在能賣多少 3,102 萬 較當時 +302 萬（+11%）
臺南市中西區湖美街113巷13號 全F/4F 2022-05-29
34.9萬/坪 土地 96.6 萬/坪 總價 2,990 萬
透天 3房2廳6衛 權狀 85.58 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,313 萬 較當時 +323 萬（+11%）
臺南市中西區民權路四段126號 20F/20F 2022-05-29
26.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.7 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +162 萬（+11%）
臺南市中西區南門路233號 4F/7F 2022-05-29
19.6萬/坪 總價 412 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 21 坪 屋齡41年
現在能賣多少 456 萬 較當時 +44 萬（+11%）
臺南市中西區青年路147號 8F/10F 2022-05-29
16.0萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 31.3 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 554 萬 較當時 +54 萬（+11%）
臺南市中西區西華南街20號 6F/6F 2022-05-29
25.3萬/坪 總價 225 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.89 坪 屋齡32年
現在能賣多少 249 萬 較當時 +24 萬（+11%）
臺南市中西區民權路四段128號 18F/20F 2022-05-28
32.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.23 坪 屋齡4年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +138 萬（+11%）
臺南市中西區海安路二段259巷19號 全F/2F 2022-05-28
23.3萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 808 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 34.71 坪
現在能賣多少 895 萬 較當時 +87 萬（+11%）
臺南市中西區和真街50號 10F/14F 2022-05-28
23.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.54 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +108 萬（+11%）

共 8,186 筆，依時間新→舊。第 2,601–2,650 筆（第 53／164 頁）。

看完臺南市中西區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中西區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 6–38 萬/坪，共 12,260 筆，資料截至 2026 年第四季。

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