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臺南市中西區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,260 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.4 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低6萬/坪
最高38萬/坪
成交12,260筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈23.1 萬/坪透天30 萬/坪住宅大樓26.7 萬/坪公寓16.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.9 萬/坪3–5年35.1 萬/坪5–10年31.3 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.5 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪11,761 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪726 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,185 筆 · 單價中位 20.8 萬/坪 · 多數落在 9–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區頂美一街19號 全F/2F 2022-03-02
48.6萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 55.57 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,992 萬 較當時 +292 萬（+11%）
臺南市中西區民生路二段420號 8F/27F 2022-03-01
29.1萬/坪 總價 2,365 萬（扣車位 2,190 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 82.9 坪 屋齡2年 含車位 175萬
現在能賣多少 2,620 萬 較當時 +255 萬（+11%）
臺南市中西區中成路18號 8F/20F 2022-03-01
22.2萬/坪 總價 255 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.5 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 283 萬 較當時 +28 萬（+11%）
臺南市中西區民生路二段420號 14F/27F 2022-03-01
28.1萬/坪 總價 2,398 萬（扣車位 2,398 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 85.34 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −65 萬
現在能賣多少 2,657 萬 較當時 +259 萬（+11%）
臺南市中西區和緯路五段161巷6號 全F/5F 2022-03-01
33.0萬/坪 土地 94 萬/坪 總價 2,888 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 87.39 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,200 萬 較當時 +312 萬（+11%）
臺南市中西區民生路二段420號 20F/27F 2022-03-01
37.0萬/坪 總價 3,077 萬（扣車位 2,787 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 90.84 坪 屋齡2年 含車位 290萬
現在能賣多少 3,409 萬 較當時 +332 萬（+11%）
臺南市中西區民權路三段194號 3F/7F 2022-02-28
18.3萬/坪 總價 178.2 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.75 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 197 萬 較當時 +19 萬（+11%）
臺南市中西區永華路一段288號 9F/19F 2022-02-27
34.1萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.43 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +147 萬（+11%）
臺南市中西區民生路二段420號 24F/27F 2022-02-27
33.5萬/坪 總價 2,840 萬（扣車位 2,525 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 90.84 坪 屋齡2年 含車位 315萬
現在能賣多少 3,147 萬 較當時 +307 萬（+11%）
臺南市中西區城隍街50號 全F/4F 2022-02-26
23.9萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 1,485 萬
透天 4房4廳4衛 權狀 62.09 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +160 萬（+11%）
臺南市中西區府前路二段258巷33號 2F/6F 2022-02-26
21.5萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.46 坪 屋齡32年
現在能賣多少 177 萬 較當時 +17 萬（+11%）
臺南市中西區府前路二段258巷31號 3F/6F 2022-02-26
20.1萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.46 坪 屋齡32年
現在能賣多少 166 萬 較當時 +16 萬（+11%）
臺南市中西區海安路一段6號 全F/2F 2022-02-26
79.9萬/坪 土地 103.9 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 27.53 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,438 萬 較當時 +238 萬（+11%）
臺南市中西區美麗街20號 9F/10F 2022-02-25
14.5萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
華廈 5房3廳3衛 權狀 132.33 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 2,127 萬 較當時 +207 萬（+11%）
臺南市中西區民權路三段400巷12號 2F/10F 2022-02-23
16.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.33 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 909 萬 較當時 +89 萬（+11%）
臺南市中西區和真街60號 12F/14F 2022-02-23
19.2萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.28 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 897 萬 較當時 +87 萬（+11%）
臺南市中西區忠明街49號 6F/6F 2022-02-23
21.0萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.63 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 177 萬 較當時 +17 萬（+11%）
臺南市中西區中成路18號 8F/20F 2022-02-23
20.3萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.39 坪 屋齡25年
現在能賣多少 975 萬 較當時 +95 萬（+11%）
臺南市中西區湖美街263巷16號 全F/3F 2022-02-23
28.8萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 59.12 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,884 萬 較當時 +184 萬（+11%）
臺南市中西區南門路235號 3F/7F 2022-02-22
15.0萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.76 坪 屋齡41年
現在能賣多少 609 萬 較當時 +59 萬（+11%）
臺南市中西區湖美街113巷10號 全F/3F 2022-02-22
23.6萬/坪 土地 49.7 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 63.64 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +162 萬（+11%）
臺南市中西區西門路一段761巷5號 全F/1F 2022-02-22
30.7萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 11.41 坪
現在能賣多少 388 萬 較當時 +38 萬（+11%）
臺南市中西區金華路三段171號 4F/20F 2022-02-20
30.3萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.29 坪 屋齡1年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −95 萬
現在能賣多少 2,327 萬 較當時 +227 萬（+11%）
臺南市中西區民權路四段126號 7F/20F 2022-02-20
27.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.67 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,773 萬 較當時 +173 萬（+11%）
臺南市中西區南華街81號 3F/7F 2022-02-20
20.9萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.08 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 211 萬 較當時 +21 萬（+11%）
臺南市中西區臨安路一段33巷11號 全F/4F 2022-02-20
21.6萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 47.72 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +111 萬（+11%）
臺南市中西區南華街23號 4F/12F 2022-02-19
36.1萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 57.95 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 2,072 萬 較當時 +202 萬（+11%）
臺南市中西區永福路二段211號 2F/10F 2022-02-19
22.5萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 20.9 坪 屋齡29年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +51 萬（+11%）
臺南市中西區美麗街22號 7F/10F 2022-02-19
18.9萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.64 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +101 萬（+11%）
臺南市中西區湖美一街102巷22號 全F/5F 2022-02-19
26.6萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 3,558 萬
透天 4房4廳6衛 權狀 133.92 坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,942 萬 較當時 +384 萬（+11%）
臺南市中西區民族路二段57巷12號 2F/6F 2022-02-19
24.0萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.26 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 166 萬 較當時 +16 萬（+11%）
臺南市中西區民族路二段57巷12號 2F/6F 2022-02-19
23.7萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.32 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 166 萬 較當時 +16 萬（+11%）
臺南市中西區永華路一段36號 9F/12F 2022-02-19
20.1萬/坪 總價 355 萬（扣車位 355 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.68 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 393 萬 較當時 +38 萬（+11%）
臺南市中西區永華路一段288號 3F/19F 2022-02-18
33.2萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,102 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.05 坪 屋齡1年 含車位 113萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +131 萬（+11%）
臺南市中西區文祥街307號 全F/4F 2022-02-18
26.8萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.2 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,728 萬 較當時 +168 萬（+11%）
臺南市中西區民族路二段76之10號 B1F/15F 2022-02-18
5.0萬/坪 總價 120 萬（扣車位 120 萬）
住宅大樓 0房1廳0衛 權狀 23.97 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 133 萬 較當時 +13 萬（+11%）
臺南市中西區永華路一段288號 17F/19F 2022-02-17
34.7萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.56 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +147 萬（+11%）
臺南市中西區南寧街120巷1號 全F/2F 2022-02-17
34.7萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 760 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.91 坪 屋齡54年
現在能賣多少 842 萬 較當時 +82 萬（+11%）
臺南市中西區西和路114號 1F/14F 2022-02-17
22.8萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 38.22 坪 屋齡23年
現在能賣多少 964 萬 較當時 +94 萬（+11%）
臺南市中西區民生路二段420號 8F/27F 2022-02-16
29.6萬/坪 總價 2,368 萬（扣車位 2,233 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 83.1 坪 屋齡2年 含車位 135萬
現在能賣多少 2,624 萬 較當時 +256 萬（+11%）
臺南市中西區永華一街44巷10號 6F/6F 2022-02-16
12.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 100.64 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +135 萬（+11%）
臺南市中西區民生路二段420號 8F/27F 2022-02-16
29.8萬/坪 總價 2,455 萬（扣車位 2,310 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 85.34 坪 屋齡2年 含車位 145萬
現在能賣多少 2,720 萬 較當時 +265 萬（+11%）
臺南市中西區南寧街83巷36號 4F/5F 2022-02-16
17.9萬/坪 總價 308 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.22 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 341 萬 較當時 +33 萬（+11%）
臺南市中西區正興街161號 3F/9F 2022-02-16
7.2萬/坪 總價 50 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 6.99 坪 屋齡28年
現在能賣多少 55 萬 較當時 +5 萬（+10%）
臺南市中西區湖美街70巷6號 10F/14F 2022-02-15
16.9萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.53 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 554 萬 較當時 +54 萬（+11%）
臺南市中西區正興街10號 6F/7F 2022-02-14
14.8萬/坪 總價 446 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 30.23 坪 屋齡41年
現在能賣多少 494 萬 較當時 +48 萬（+11%）
臺南市中西區文和街111號 全F/2F 2022-02-14
36.1萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 745 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 20.63 坪 屋齡50年
現在能賣多少 825 萬 較當時 +80 萬（+11%）
臺南市中西區開山路35巷7號 5F/5F 2022-02-14
10.5萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.72 坪 屋齡38年
現在能賣多少 277 萬 較當時 +27 萬（+11%）
臺南市中西區永華路一段288號 2F/19F 2022-02-13
32.7萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.29 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +136 萬（+11%）
臺南市中西區永華路一段288號 11F/19F 2022-02-13
34.4萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.43 坪 屋齡1年 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +147 萬（+11%）

共 8,185 筆，依時間新→舊。第 2,901–2,950 筆（第 59／164 頁）。

看完臺南市中西區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中西區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 6–38 萬/坪，共 12,260 筆，資料截至 2026 年第四季。

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