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臺南市中西區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,260 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.4 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低6萬/坪
最高38萬/坪
成交12,260筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈23.1 萬/坪透天30 萬/坪住宅大樓26.7 萬/坪公寓16.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.9 萬/坪3–5年35.1 萬/坪5–10年31.3 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.5 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪11,761 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪726 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,185 筆 · 單價中位 20.8 萬/坪 · 多數落在 9–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區民權路一段243號 8F/12F 2022-01-20
9.6萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 — 權狀 134.16 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +139 萬（+11%）
臺南市中西區海安路二段78號 全F/2F 2022-01-20
86.8萬/坪 土地 121.1 萬/坪 總價 4,350 萬
透天 0房3廳1衛 權狀 50.09 坪 屋齡9年
現在能賣多少 4,820 萬 較當時 +470 萬（+11%）
臺南市中西區府前一街165號 1F/5F 2022-01-19
24.1萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 48.55 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +126 萬（+11%）
臺南市中西區府前二街92號 5F/8F 2022-01-19
20.0萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 1房1廳2衛 權狀 44.54 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 986 萬 較當時 +96 萬（+11%）
臺南市中西區正興街161號 5F/9F 2022-01-19
18.6萬/坪 總價 340 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.31 坪 屋齡28年
現在能賣多少 377 萬 較當時 +37 萬（+11%）
臺南市中西區信義街108巷57號 4F/5F 2022-01-17
15.2萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.01 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 554 萬 較當時 +54 萬（+11%）
臺南市中西區公園路25號 6F/9F 2022-01-16
17.7萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.07 坪 屋齡40年
現在能賣多少 765 萬 較當時 +75 萬（+11%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 5F/12F 2022-01-16
17.0萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.43 坪 屋齡28年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +58 萬（+11%）
臺南市中西區中和街52號 全F/2F 2022-01-14
27.6萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 7房3廳3衛 權狀 39.42 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +118 萬（+11%）
臺南市中西區金華路三段171號 4F/20F 2022-01-14
29.4萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.51 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 2,072 萬 較當時 +202 萬（+11%）
臺南市中西區永華一街42號 全F/2F 2022-01-13
60.6萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 11,148 萬
透天 0房1廳2衛 權狀 184.03 坪
現在能賣多少 12,352 萬 較當時 +1,204 萬（+11%）
臺南市中西區民權路三段338號 2F/7F 2022-01-13
16.6萬/坪 總價 182 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.95 坪 屋齡30年
現在能賣多少 202 萬 較當時 +20 萬（+11%）
臺南市中西區五妃街242之1號 2F/4F 2022-01-12
8.0萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.62 坪 屋齡54年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +29 萬（+11%）
臺南市中西區中華西路二段412號 18F/25F 2022-01-11
27.8萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 116.89 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,601 萬 較當時 +351 萬（+11%）
臺南市中西區觀亭街61號 4F/7F 2022-01-11
12.0萬/坪 總價 352 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 29.22 坪 屋齡26年
現在能賣多少 390 萬 較當時 +38 萬（+11%）
臺南市中西區民族路二段57巷38號 1F/5F 2022-01-11
14.4萬/坪 總價 103 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.15 坪 屋齡32年
現在能賣多少 114 萬 較當時 +11 萬（+11%）
臺南市中西區民權路三段400巷10號 5F/10F 2022-01-10
16.6萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 58.46 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +105 萬（+11%）
臺南市中西區中華西路二段412號 23F/25F 2022-01-10
24.1萬/坪 總價 2,813 萬（扣車位 2,813 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 116.89 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,117 萬 較當時 +304 萬（+11%）
臺南市中西區正德街48號 6F/7F 2022-01-10
13.5萬/坪 總價 195 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 14.45 坪 屋齡41年
現在能賣多少 216 萬 較當時 +21 萬（+11%）
臺南市中西區正德街23巷1號 全F/3F 2022-01-10
4.0萬/坪 總價 200 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 50.2 坪 屋齡46年
現在能賣多少 222 萬 較當時 +22 萬（+11%）
臺南市中西區普濟街88號 全F/1F 2022-01-10
27.8萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 18 坪
現在能賣多少 554 萬 較當時 +54 萬（+11%）
臺南市中西區民族路二段260號 全F/4F 2022-01-09
32.0萬/坪 土地 127.5 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 0房4廳4衛 權狀 103.16 坪
現在能賣多少 3,656 萬 較當時 +356 萬（+11%）
臺南市中西區南華街23號 9F/12F 2022-01-08
37.2萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 55.47 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,061 萬 較當時 +201 萬（+11%）
臺南市中西區永華路一段288號 10F/19F 2022-01-08
33.6萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.79 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +145 萬（+11%）
臺南市中西區萬昌街133號 4F/11F 2022-01-08
32.1萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.53 坪 屋齡16年
現在能賣多少 410 萬 較當時 +40 萬（+11%）
臺南市中西區永福路二段104號 全F/3F 2022-01-08
30.3萬/坪 土地 80.5 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 6房0廳3衛 權狀 41.93 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +137 萬（+11%）
臺南市中西區赤嵌街13號 5F/7F 2022-01-08
21.3萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 6.1 坪 屋齡32年
現在能賣多少 144 萬 較當時 +14 萬（+11%）
臺南市中西區金華路三段171號 7F/20F 2022-01-07
33.2萬/坪 總價 1,985 萬（扣車位 1,845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.29 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,199 萬 較當時 +214 萬（+11%）
臺南市中西區和緯路五段87號 13F/24F 2022-01-07
25.5萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 125.55 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 3,546 萬 較當時 +346 萬（+11%）
臺南市中西區大勇街147號 全F/2F 2022-01-07
29.4萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 580 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 19.7 坪
現在能賣多少 643 萬 較當時 +63 萬（+11%）
臺南市中西區中山路88號 7F/15F 2022-01-07
23.4萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.69 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +143 萬（+11%）
臺南市中西區友愛街363號 5F/11F 2022-01-07
12.9萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.81 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 355 萬 較當時 +35 萬（+11%）
臺南市中西區和善街125巷29號 全F/3F 2022-01-07
21.0萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 40.39 坪 屋齡42年
現在能賣多少 942 萬 較當時 +92 萬（+11%）
臺南市中西區忠義路二段186號 全F/3F 2022-01-06
81.3萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 6,220 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 76.48 坪
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −309 萬
現在能賣多少 6,892 萬 較當時 +672 萬（+11%）
臺南市中西區頂美一街7號 7F/7F 2022-01-06
18.5萬/坪 總價 192 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.39 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 213 萬 較當時 +21 萬（+11%）
臺南市中西區大勇街92巷22號 全F/4F 2022-01-05
30.0萬/坪 土地 95.6 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 78.41 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,604 萬 較當時 +254 萬（+11%）
臺南市中西區保安路179巷5號 全F/2F 2022-01-05
33.1萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 460 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 13.92 坪
現在能賣多少 510 萬 較當時 +50 萬（+11%）
臺南市中西區中山路88號 5F/15F 2022-01-05
16.7萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 70.22 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +126 萬（+11%）
臺南市中西區忠義路二段185號 8F/10F 2022-01-05
5.8萬/坪 總價 145 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.1 坪 屋齡42年
現在能賣多少 161 萬 較當時 +16 萬（+11%）
臺南市中西區大同路一段46巷23號 6F/6F 2022-01-05
17.7萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.9 坪 屋齡28年
現在能賣多少 155 萬 較當時 +15 萬（+11%）
臺南市中西區永福路二段167號 全F/5F 2022-01-04
17.2萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 10房5廳5衛 權狀 209.49 坪 屋齡31年
現在能賣多少 3,989 萬 較當時 +389 萬（+11%）
臺南市中西區萬昌街98號 3F/8F 2022-01-03
16.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 73.91 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +133 萬（+11%）
臺南市中西區建業街37巷2號 5F/5F 2022-01-03
15.5萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.57 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 576 萬 較當時 +56 萬（+11%）
臺南市中西區忠義路二段185號 6F/10F 2022-01-02
16.1萬/坪 總價 158 萬
華廈 — 權狀 9.8 坪 屋齡42年
現在能賣多少 175 萬 較當時 +17 萬（+11%）
臺南市中西區府前路一段283號 11F/12F 2021-12-31
13.6萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 — 權狀 12.5 坪 屋齡39年
現在能賣多少 201 萬 較當時 +31 萬（+18%）
臺南市中西區忠義路二段202巷14號 全F/3F 2021-12-31
25.0萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 735 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 29.37 坪 屋齡33年
現在能賣多少 870 萬 較當時 +135 萬（+18%）
臺南市中西區金城街5號 2F/5F 2021-12-31
9.8萬/坪 總價 180 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.33 坪 屋齡34年
現在能賣多少 213 萬 較當時 +33 萬（+18%）
臺南市中西區南華街23號 4F/12F 2021-12-30
33.3萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.48 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +255 萬（+18%）
臺南市中西區南華街23號 8F/12F 2021-12-30
40.0萬/坪 總價 2,113 萬（扣車位 1,898 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 57.72 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 2,501 萬 較當時 +388 萬（+18%）
臺南市中西區南寧街13號 1F/7F 2021-12-30
18.2萬/坪 總價 875 萬
華廈 1房3廳2衛 權狀 48.1 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +161 萬（+18%）

共 8,185 筆，依時間新→舊。第 3,001–3,050 筆（第 61／164 頁）。

看完臺南市中西區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中西區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 6–38 萬/坪，共 12,260 筆，資料截至 2026 年第四季。

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