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臺南市中西區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,260 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.4 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低6萬/坪
最高38萬/坪
成交12,260筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈23.1 萬/坪透天30 萬/坪住宅大樓26.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.9 萬/坪3–5年35.1 萬/坪5–10年31.3 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.5 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪11,761 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪726 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,182 筆 · 單價中位 20.8 萬/坪 · 多數落在 9–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區頂美三街55號 全F/2F 2021-10-17
46.9萬/坪 土地 71.2 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房0廳3衛 權狀 34.14 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,894 萬 較當時 +294 萬（+18%）
臺南市中西區府緯街9巷29號 5F/5F 2021-10-17
19.0萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 5.78 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 130 萬 較當時 +20 萬（+18%）
臺南市中西區保安路132號 8F/10F 2021-10-17
19.2萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.51 坪 屋齡28年
現在能賣多少 829 萬 較當時 +129 萬（+18%）
臺南市中西區南寧街83巷36號 2F/5F 2021-10-17
17.9萬/坪 總價 305 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.99 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 361 萬 較當時 +56 萬（+18%）
臺南市中西區湖美街70巷6號 10F/14F 2021-10-17
15.3萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.56 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 755 萬 較當時 +117 萬（+18%）
臺南市中西區正興街161號 6F/9F 2021-10-17
16.1萬/坪 總價 151.5 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.44 坪 屋齡27年
現在能賣多少 179 萬 較當時 +27 萬（+18%）
臺南市中西區金華路三段171號 5F/20F 2021-10-16
32.9萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.88 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,663 萬 較當時 +413 萬（+18%）
臺南市中西區民族路三段189號 全F/2F 2021-10-16
36.2萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 740 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 20.43 坪
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +136 萬（+18%）
臺南市中西區樹林街二段175巷7號 5F/5F 2021-10-16
16.5萬/坪 總價 538 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.69 坪 屋齡35年
現在能賣多少 637 萬 較當時 +99 萬（+18%）
臺南市中西區民權路四段356號 17F/21F 2021-10-16
21.8萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 77.97 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,012 萬 較當時 +312 萬（+18%）
臺南市中西區華平路856號 全F/4F 2021-10-15
25.2萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.46 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +257 萬（+18%）
臺南市中西區信義街108巷55號 1F/5F 2021-10-15
18.1萬/坪 總價 350 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 19.3 坪 屋齡28年
現在能賣多少 414 萬 較當時 +64 萬（+18%）
臺南市中西區府前路二段258巷31號 3F/6F 2021-10-13
14.3萬/坪 總價 123 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.63 坪 屋齡31年
現在能賣多少 146 萬 較當時 +23 萬（+19%）
臺南市中西區和緯路五段85號 16F/24F 2021-10-12
24.1萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 140.84 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −67 萬
現在能賣多少 4,025 萬 較當時 +625 萬（+18%）
臺南市中西區金華路三段171號 12F/20F 2021-10-11
32.5萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.29 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,308 萬 較當時 +358 萬（+18%）
臺南市中西區頂美一街7號 3F/7F 2021-10-11
15.1萬/坪 總價 155 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.26 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 183 萬 較當時 +28 萬（+18%）
臺南市中西區忠義路二段185號 1F/10F 2021-10-11
15.2萬/坪 總價 127 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.37 坪 屋齡41年
現在能賣多少 150 萬 較當時 +23 萬（+18%）
臺南市中西區府前一街77號 全F/2F 2021-10-10
37.0萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.99 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,930 萬 較當時 +300 萬（+18%）
臺南市中西區金華路三段252號 9F/21F 2021-10-10
16.9萬/坪 總價 573 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.99 坪 屋齡23年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +105 萬（+18%）
臺南市中西區民生路二段420號 9F/27F 2021-10-09
31.2萬/坪 總價 2,625 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 90.84 坪 屋齡1年 含車位 275萬
現在能賣多少 3,107 萬 較當時 +482 萬（+18%）
臺南市中西區民生路二段420號 15F/27F 2021-10-09
32.1萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,420 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 90.84 坪 屋齡1年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,196 萬 較當時 +496 萬（+18%）
臺南市中西區民生路二段420號 12F/27F 2021-10-09
31.5萬/坪 總價 2,675 萬（扣車位 2,375 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 90.84 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,167 萬 較當時 +492 萬（+18%）
臺南市中西區民族路二段57巷12號 2F/6F 2021-10-09
17.6萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.26 坪 屋齡31年
現在能賣多少 130 萬 較當時 +20 萬（+18%）
臺南市中西區健康路一段396號 11F/13F 2021-10-08
17.2萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.97 坪 屋齡25年
現在能賣多少 284 萬 較當時 +44 萬（+18%）
臺南市中西區南門路223號 1F/7F 2021-10-08
23.4萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 64.1 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,776 萬 較當時 +276 萬（+18%）
臺南市中西區文賢路32巷5號 全F/2F 2021-10-08
7.3萬/坪 土地 12.2 萬/坪 總價 150 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 20.6 坪 屋齡52年
現在能賣多少 178 萬 較當時 +28 萬（+19%）
臺南市中西區五妃街309巷5之3號 4F/5F 2021-10-08
10.2萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.18 坪 屋齡37年
現在能賣多少 450 萬 較當時 +70 萬（+18%）
臺南市中西區和真街58號 8F/14F 2021-10-07
18.2萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.29 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 911 萬 較當時 +141 萬（+18%）
臺南市中西區中和街184號 全F/2F 2021-10-07
27.4萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 350 萬
透天 2房1廳3衛 權狀 12.75 坪 屋齡50年
現在能賣多少 414 萬 較當時 +64 萬（+18%）
臺南市中西區武聖路239巷10弄27號 全F/2F 2021-10-07
28.0萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 30.34 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +156 萬（+18%）
臺南市中西區府前路二段258巷33號 4F/6F 2021-10-07
21.5萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.46 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 189 萬 較當時 +29 萬（+18%）
臺南市中西區西門路一段466號 4F/7F 2021-10-06
21.9萬/坪 總價 375 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 17.12 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +207 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 444 萬 較當時 +69 萬（+18%）
臺南市中西區友愛街363號 6F/11F 2021-10-06
15.0萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.92 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 497 萬 較當時 +77 萬（+18%）
臺南市中西區民生路二段422號 15F/27F 2021-10-05
28.9萬/坪 總價 2,470 萬（扣車位 2,170 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 90.63 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,924 萬 較當時 +454 萬（+18%）
臺南市中西區健康路一段420巷25號 全F/5F 2021-10-05
11.1萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 78.63 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +160 萬（+18%）
臺南市中西區金華路三段171號 10F/20F 2021-10-05
32.4萬/坪 總價 2,370 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.47 坪 屋齡0年 含車位 310萬
現在能賣多少 2,806 萬 較當時 +436 萬（+18%）
臺南市中西區和緯路五段367號 14F/29F 2021-10-04
32.6萬/坪 總價 3,494 萬（扣車位 3,214 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 118.3 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 4,136 萬 較當時 +642 萬（+18%）
臺南市中西區健康路一段146號 全F/3F 2021-10-04
44.4萬/坪 土地 99.5 萬/坪 總價 2,320 萬
透天 3房1廳4衛 權狀 52.29 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,746 萬 較當時 +426 萬（+18%）
臺南市中西區金城街55號 2F/5F 2021-10-04
16.1萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
公寓 2房2廳1衛 權狀 29.84 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 568 萬 較當時 +88 萬（+18%）
臺南市中西區西門路二段307巷23號 7F/7F 2021-10-04
12.1萬/坪 總價 88 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.28 坪 屋齡31年
現在能賣多少 104 萬 較當時 +16 萬（+18%）
臺南市中西區府前路二段258巷31號 3F/6F 2021-10-04
20.1萬/坪 總價 176 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.76 坪 屋齡31年
現在能賣多少 208 萬 較當時 +32 萬（+18%）
臺南市中西區中華西路二段646巷56號 全F/5F 2021-10-03
23.1萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 72.73 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,989 萬 較當時 +309 萬（+18%）
臺南市中西區民生路二段422號 19F/27F 2021-10-03
29.8萬/坪 總價 2,398 萬（扣車位 2,248 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 83.08 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,839 萬 較當時 +441 萬（+18%）
臺南市中西區永華路一段288號 15F/19F 2021-10-03
33.2萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.14 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +234 萬（+18%）
臺南市中西區府前路一段111號 全F/3F 2021-10-03
33.7萬/坪 土地 90.5 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 48.03 坪
現在能賣多少 1,918 萬 較當時 +298 萬（+18%）
臺南市中西區武聖路239巷10弄13號 全F/3F 2021-10-03
22.2萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 58.5 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +239 萬（+18%）
臺南市中西區永華路一段36之1號 1F/12F 2021-10-02
23.8萬/坪 總價 1,316 萬
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 55.3 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +242 萬（+18%）
臺南市中西區民權路一段153號 9F/9F 2021-10-02
15.0萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.61 坪 屋齡36年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +85 萬（+18%）
臺南市中西區金華路三段171號 3F/20F 2021-10-01
29.4萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.36 坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,220 萬 較當時 +345 萬（+18%）
臺南市中西區金華路三段171號 11F/20F 2021-10-01
31.9萬/坪 總價 2,288 萬（扣車位 2,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.96 坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,708 萬 較當時 +420 萬（+18%）

共 8,182 筆，依時間新→舊。第 3,301–3,350 筆（第 67／164 頁）。

看完臺南市中西區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中西區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 6–38 萬/坪，共 12,260 筆，資料截至 2026 年第四季。

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