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臺南市中西區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,260 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.4 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低6萬/坪
最高38萬/坪
成交12,260筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈23.1 萬/坪透天30 萬/坪住宅大樓26.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.9 萬/坪3–5年35.1 萬/坪5–10年31.3 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.5 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪11,761 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪726 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,182 筆 · 單價中位 20.8 萬/坪 · 多數落在 9–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區健康路一段390巷8號 4F/7F 2021-08-15
10.6萬/坪 總價 527 萬
華廈 4房1廳2衛 權狀 49.83 坪 屋齡38年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +97 萬（+18%）
臺南市中西區民生路二段420號 18F/27F 2021-08-14
31.8萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,470 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 93.09 坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 3,315 萬 較當時 +515 萬（+18%）
臺南市中西區中華西路二段416號 6F/25F 2021-08-14
22.1萬/坪 總價 2,346 萬（扣車位 2,126 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 116.77 坪 屋齡4年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,777 萬 較當時 +431 萬（+18%）
臺南市中西區中華西路二段416號 7F/25F 2021-08-14
25.8萬/坪 總價 2,628 萬（扣車位 2,488 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 106.54 坪 屋齡4年 含車位 140萬
現在能賣多少 3,111 萬 較當時 +483 萬（+18%）
臺南市中西區中華西路二段416號 5F/25F 2021-08-14
22.2萬/坪 總價 2,360 萬（扣車位 2,140 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 116.77 坪 屋齡4年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,794 萬 較當時 +434 萬（+18%）
臺南市中西區中華西路二段416號 25F/25F 2021-08-13
29.8萬/坪 總價 2,609 萬（扣車位 2,279 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 107.28 坪 屋齡4年 含車位 330萬
現在能賣多少 3,088 萬 較當時 +479 萬（+18%）
臺南市中西區府緯街9巷20號 全F/4F 2021-08-13
15.2萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 112.22 坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,012 萬 較當時 +312 萬（+18%）
臺南市中西區五妃街258號 6F/8F 2021-08-13
20.9萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.91 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 592 萬 較當時 +92 萬（+18%）
臺南市中西區民生路二段392之1號 6F/13F 2021-08-12
17.5萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.8 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +205 萬（+18%）
臺南市中西區中華西路二段416號 9F/25F 2021-08-12
26.3萬/坪 總價 2,858 萬（扣車位 2,528 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 126.99 坪 屋齡4年 含車位 330萬
現在能賣多少 3,383 萬 較當時 +525 萬（+18%）
臺南市中西區和真街46號 4F/7F 2021-08-11
13.5萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房0廳3衛 權狀 26.75 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 426 萬 較當時 +66 萬（+18%）
臺南市中西區永華路一段250巷2號 7F/7F 2021-08-11
17.1萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.45 坪 屋齡40年
現在能賣多少 414 萬 較當時 +64 萬（+18%）
臺南市中西區和真街46號 6F/7F 2021-08-10
11.2萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.17 坪 屋齡40年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +66 萬（+18%）
臺南市中西區中成路18號 14F/20F 2021-08-10
19.9萬/坪 總價 382 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.15 坪 屋齡24年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +70 萬（+18%）
臺南市中西區中華西路二段412號 23F/25F 2021-08-10
30.5萬/坪 總價 2,556 萬（扣車位 2,336 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 97.05 坪 屋齡4年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,026 萬 較當時 +470 萬（+18%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 8F/12F 2021-08-09
16.2萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.78 坪 屋齡27年
現在能賣多少 207 萬 較當時 +32 萬（+18%）
臺南市中西區府前路二段258巷45號 5F/5F 2021-08-09
9.7萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.73 坪 屋齡34年
現在能賣多少 296 萬 較當時 +46 萬（+18%）
臺南市中西區金華路三段171號 15F/20F 2021-08-08
33.0萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.96 坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,817 萬 較當時 +437 萬（+18%）
臺南市中西區大同路一段46巷23號 5F/6F 2021-08-08
15.7萬/坪 總價 124 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.91 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 147 萬 較當時 +23 萬（+19%）
臺南市中西區永華路一段288號 13F/19F 2021-08-08
33.8萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.05 坪 屋齡0年 含車位 118萬
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +228 萬（+18%）
臺南市中西區民權路四段356號 5F/21F 2021-08-08
25.5萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.02 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +363 萬
現在能賣多少 1,930 萬 較當時 +300 萬（+18%）
臺南市中西區湖美街31巷15號 全F/4F 2021-08-08
16.7萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 80.73 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +248 萬（+18%）
臺南市中西區湖美街68號 1F/14F 2021-08-07
20.2萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 59.4 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +221 萬（+18%）
臺南市中西區中華西路二段168號 2F/26F 2021-08-07
21.4萬/坪 總價 2,340 萬（扣車位 2,340 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 109.33 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,770 萬 較當時 +430 萬（+18%）
臺南市中西區海安路二段401號 6F/12F 2021-08-07
15.3萬/坪 總價 116 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 7.57 坪 屋齡25年
現在能賣多少 137 萬 較當時 +21 萬（+18%）
臺南市中西區府前二街86號 4F/8F 2021-08-06
16.7萬/坪 總價 786 萬（扣車位 786 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.08 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 930 萬 較當時 +144 萬（+18%）
臺南市中西區海安路二段366巷17號 全F/4F 2021-08-06
17.3萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 6房1廳6衛 權狀 86.79 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,776 萬 較當時 +276 萬（+18%）
臺南市中西區大新街72巷4號 全F/2F 2021-08-05
34.6萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 0房3廳2衛 權狀 30.36 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +193 萬（+18%）
臺南市中西區金華路三段171號 18F/20F 2021-08-04
34.9萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,170 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 權狀 120 坪 屋齡0年 含車位 480萬
現在能賣多少 4,321 萬 較當時 +671 萬（+18%）
臺南市中西區健康路一段390巷31號 6F/7F 2021-08-04
13.2萬/坪 總價 448 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.91 坪 屋齡38年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +82 萬（+18%）
臺南市中西區南寧街83巷36號 2F/5F 2021-08-04
12.2萬/坪 總價 208 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.99 坪 屋齡30年
現在能賣多少 246 萬 較當時 +38 萬（+18%）
臺南市中西區大德街102號 2021-08-03
9.4萬/坪 總價 225 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.88 坪
現在能賣多少 266 萬 較當時 +41 萬（+18%）
臺南市中西區中華西路二段416號 8F/25F 2021-08-03
22.5萬/坪 總價 2,387 萬（扣車位 2,167 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 116.77 坪 屋齡4年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,826 萬 較當時 +439 萬（+18%）
臺南市中西區衛民街117號 5F/14F 2021-08-03
32.8萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.12 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,723 萬 較當時 +423 萬（+18%）
臺南市中西區五妃街309巷23之3號 4F/5F 2021-08-02
6.8萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.94 坪 屋齡37年
現在能賣多少 314 萬 較當時 +49 萬（+18%）
臺南市中西區大勇街64號 2021-08-02
14.5萬/坪 總價 138 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.5 坪
現在能賣多少 163 萬 較當時 +25 萬（+18%）
臺南市中西區民生路二段422號 21F/27F 2021-08-01
28.1萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,025 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 87.54 坪 屋齡1年 含車位 275萬
現在能賣多少 2,723 萬 較當時 +423 萬（+18%）
臺南市中西區永和街93號 全F/4F 2021-07-31
25.9萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 71.78 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,202 萬 較當時 +342 萬（+18%）
臺南市中西區五妃街99號 全F/4F 2021-07-30
32.3萬/坪 土地 83.5 萬/坪 總價 2,858 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 88.57 坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,383 萬 較當時 +525 萬（+18%）
臺南市中西區府前一街167號 5F/5F 2021-07-30
13.3萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.76 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 296 萬 較當時 +46 萬（+18%）
臺南市中西區民族路二段57巷38號 2F/5F 2021-07-29
12.0萬/坪 總價 80 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.68 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 95 萬 較當時 +15 萬（+19%）
臺南市中西區永華路一段288號 10F/19F 2021-07-28
30.9萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.99 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +225 萬（+18%）
臺南市中西區開山路35巷43之1號 2F/4F 2021-07-28
13.0萬/坪 總價 328 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.24 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 388 萬 較當時 +60 萬（+18%）
臺南市中西區南寧街83巷16號 5F/5F 2021-07-28
29.0萬/坪 總價 220 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 7.6 坪 屋齡31年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +40 萬（+18%）
臺南市中西區永華路一段288號 17F/19F 2021-07-26
31.5萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.7 坪 屋齡0年 含車位 118萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +223 萬（+18%）
臺南市中西區府前路一段85巷14弄9號 全F/2F 2021-07-26
15.8萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 25.39 坪 屋齡50年
現在能賣多少 474 萬 較當時 +74 萬（+19%）
臺南市中西區金華路三段171號 5F/20F 2021-07-26
29.7萬/坪 總價 2,028 萬（扣車位 1,888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.29 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,401 萬 較當時 +373 萬（+18%）
臺南市中西區中華西路二段651號 4F/24F 2021-07-25
25.0萬/坪 總價 2,401 萬（扣車位 2,201 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 115.23 坪 屋齡5年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,842 萬 較當時 +441 萬（+18%）
臺南市中西區中華西路二段416號 3F/25F 2021-07-25
21.4萬/坪 總價 2,170 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 106.55 坪 屋齡4年 含車位 110萬
現在能賣多少 2,569 萬 較當時 +399 萬（+18%）
臺南市中西區民權路三段400巷23號 7F/10F 2021-07-24
15.0萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.14 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 870 萬 較當時 +135 萬（+18%）

共 8,182 筆，依時間新→舊。第 3,501–3,550 筆（第 71／164 頁）。

看完臺南市中西區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中西區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 6–38 萬/坪，共 12,260 筆，資料截至 2026 年第四季。

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