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臺南市中西區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,260 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.4 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低6萬/坪
最高38萬/坪
成交12,260筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈23.1 萬/坪透天30 萬/坪住宅大樓26.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.9 萬/坪3–5年35.1 萬/坪5–10年31.3 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.5 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪11,761 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪726 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,182 筆 · 單價中位 20.8 萬/坪 · 多數落在 9–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區信義街65號 5F/5F 2021-04-10
10.7萬/坪 總價 380 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 35.59 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 450 萬 較當時 +70 萬（+18%）
臺南市中西區永福路二段197巷3號 全F/2F 2021-04-09
30.2萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 2房3廳2衛 權狀 41.34 坪
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +230 萬（+18%）
臺南市中西區頂美一街71號 全F/4F 2021-04-09
26.7萬/坪 土地 73.7 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 87.92 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,782 萬 較當時 +432 萬（+18%）
臺南市中西區永華路一段288號 18F/19F 2021-04-08
27.6萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 917 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.07 坪 屋齡0年 含車位 118萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +190 萬（+18%）
臺南市中西區健康路一段390巷30號 1F/7F 2021-04-08
9.6萬/坪 總價 925 萬
華廈 6房3廳3衛 權狀 96.41 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +170 萬（+18%）
臺南市中西區金華路三段252號 19F/21F 2021-04-08
15.3萬/坪 總價 168 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.94 坪 屋齡23年
現在能賣多少 199 萬 較當時 +31 萬（+18%）
臺南市中西區民權路一段243號 5F/12F 2021-04-08
9.0萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 權狀 211.42 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 2,249 萬 較當時 +349 萬（+18%）
臺南市中西區府前路二段258巷31號 3F/6F 2021-04-08
30.9萬/坪 總價 270 萬（扣車位 270 萬）
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.73 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 320 萬 較當時 +50 萬（+19%）
臺南市中西區民權路三段336號 2F/7F 2021-04-08
9.1萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房1廳0衛 權狀 12.15 坪 屋齡29年
現在能賣多少 130 萬 較當時 +20 萬（+18%）
臺南市中西區民權路四段130號 9F/10F 2021-04-07
20.1萬/坪 總價 660 萬（扣車位 560 萬）
華廈 1房1廳2衛 權狀 36.62 坪 屋齡3年 含車位 100萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +121 萬（+18%）
臺南市中西區民權路四段128號 20F/20F 2021-04-07
23.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.08 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +193 萬（+18%）
臺南市中西區民權路三段400巷13號 1F/10F 2021-04-07
12.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 4房3廳4衛 權狀 80.76 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +180 萬（+18%）
臺南市中西區中華西路二段416號 10F/25F 2021-04-07
22.7萬/坪 總價 2,408 萬（扣車位 2,188 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 116.77 坪 屋齡4年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,850 萬 較當時 +442 萬（+18%）
臺南市中西區頂美一街70巷3號 全F/2F 2021-04-07
36.5萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 28.75 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +193 萬（+18%）
臺南市中西區民權路四段524號 全F/3F 2021-04-07
14.8萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 74.45 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +202 萬（+18%）
臺南市中西區湖美二街100巷21號 全F/4F 2021-04-06
24.7萬/坪 土地 64.9 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 85.86 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,510 萬 較當時 +390 萬（+18%）
臺南市中西區和緯路五段89巷27號 全F/4F 2021-04-06
20.3萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 73.93 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −77 萬
現在能賣多少 1,776 萬 較當時 +276 萬（+18%）
臺南市中西區永華一街70巷10號 4F/8F 2021-04-06
19.7萬/坪 總價 386 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.56 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 457 萬 較當時 +71 萬（+18%）
臺南市中西區府前一街91號 全F/2F 2021-04-05
39.4萬/坪 土地 58.4 萬/坪 總價 1,571.3 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 39.89 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,860 萬 較當時 +289 萬（+18%）
臺南市中西區金華路三段218號 12F/18F 2021-04-05
13.6萬/坪 總價 275 萬（扣車位 275 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.18 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 326 萬 較當時 +51 萬（+19%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄4號 1F/12F 2021-04-05
13.6萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房0廳2衛 權狀 45.67 坪 屋齡27年
現在能賣多少 734 萬 較當時 +114 萬（+18%）
臺南市中西區大同路一段70巷11號 3F/5F 2021-04-04
18.5萬/坪 總價 562 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 30.41 坪 屋齡36年
現在能賣多少 665 萬 較當時 +103 萬（+18%）
臺南市中西區國華街三段3巷10號 全F/2F 2021-04-04
37.1萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 920 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 24.81 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +169 萬（+18%）
臺南市中西區民生路二段420號 15F/27F 2021-04-03
26.4萬/坪 總價 2,338 萬（扣車位 2,048 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 93.09 坪 屋齡1年 含車位 290萬
現在能賣多少 2,768 萬 較當時 +430 萬（+18%）
臺南市中西區大同路一段238巷28號 2F/5F 2021-04-02
15.1萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 27.85 坪 屋齡41年
現在能賣多少 497 萬 較當時 +77 萬（+18%）
臺南市中西區法華街17號 全F/2F 2021-04-02
45.0萬/坪 土地 68.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 24.44 坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +202 萬（+18%）
臺南市中西區中華西路二段416號 19F/25F 2021-04-02
33.9萬/坪 總價 2,318 萬（扣車位 2,208 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 75.42 坪 屋齡4年 含車位 110萬
現在能賣多少 2,744 萬 較當時 +426 萬（+18%）
臺南市中西區衛民街140號 全F/2F 2021-04-01
27.0萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 40.76 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +202 萬（+18%）
臺南市中西區永華路一段288號 13F/19F 2021-03-31
27.4萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.92 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +203 萬（+18%）
臺南市中西區民生路二段420號 19F/27F 2021-03-31
28.5萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,055 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 79.8 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 2,604 萬 較當時 +404 萬（+18%）
臺南市中西區五妃街23號 1F/8F 2021-03-31
18.9萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.45 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 858 萬 較當時 +133 萬（+18%）
臺南市中西區民族路二段107號 11F/13F 2021-03-30
18.8萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.19 坪 屋齡27年
現在能賣多少 805 萬 較當時 +125 萬（+18%）
臺南市中西區海安路二段401號 6F/12F 2021-03-29
14.4萬/坪 總價 130 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.03 坪 屋齡25年
現在能賣多少 154 萬 較當時 +24 萬（+18%）
臺南市中西區中華西路二段168號 4F/26F 2021-03-29
20.1萬/坪 總價 2,106 萬（扣車位 2,106 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 105.04 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,493 萬 較當時 +387 萬（+18%）
臺南市中西區和真街46號 5F/7F 2021-03-28
11.1萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.03 坪 屋齡40年
現在能賣多少 355 萬 較當時 +55 萬（+18%）
臺南市中西區頂美三街166號 12F/18F 2021-03-28
25.6萬/坪 總價 1,316.5 萬（扣車位 1,217 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.5 坪 屋齡5年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +287 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +241 萬（+18%）
臺南市中西區永華路一段288號 11F/19F 2021-03-27
27.4萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.34 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +207 萬（+18%）
臺南市中西區大德街70號 全F/2F 2021-03-27
80.3萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 2,305 萬
透天 7房5廳3衛 權狀 28.72 坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,729 萬 較當時 +424 萬（+18%）
臺南市中西區民生路二段305號 10F/12F 2021-03-27
12.6萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 16.71 坪 屋齡24年
現在能賣多少 249 萬 較當時 +39 萬（+19%）
臺南市中西區中華西路二段412號 5F/25F 2021-03-27
21.6萬/坪 總價 2,299 萬（扣車位 2,079 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 116.77 坪 屋齡4年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,721 萬 較當時 +422 萬（+18%）
臺南市中西區金華路三段78號 9F/12F 2021-03-26
10.2萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 5房2廳5衛 權狀 88.64 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +165 萬（+18%）
臺南市中西區中華西路二段416號 25F/25F 2021-03-26
29.0萬/坪 總價 2,418 萬（扣車位 2,138 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 94.07 坪 屋齡4年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,862 萬 較當時 +444 萬（+18%）
臺南市中西區海安路二段401號 11F/12F 2021-03-25
12.2萬/坪 總價 65 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 5.31 坪 屋齡25年
現在能賣多少 77 萬 較當時 +12 萬（+18%）
臺南市中西區康樂街249號 全F/4F 2021-03-25
23.4萬/坪 土地 97.3 萬/坪 總價 1,152 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 49.17 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +212 萬（+18%）
臺南市中西區正興街161號 2F/9F 2021-03-25
10.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 7房3廳8衛 權狀 129.93 坪 屋齡27年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +230 萬（+18%）
臺南市中西區西門路一段466號 3F/7F 2021-03-25
14.1萬/坪 總價 158 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.18 坪 屋齡40年
現在能賣多少 187 萬 較當時 +29 萬（+18%）
臺南市中西區府前路一段49巷28號 全F/3F 2021-03-24
13.1萬/坪 總價 350 萬
透天 4房1廳1衛 權狀 26.67 坪 屋齡50年
現在能賣多少 414 萬 較當時 +64 萬（+18%）
臺南市中西區民權路三段194號 4F/7F 2021-03-24
16.9萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 20.72 坪 屋齡29年
現在能賣多少 414 萬 較當時 +64 萬（+18%）
臺南市中西區和緯路五段81號 4F/24F 2021-03-24
29.2萬/坪 總價 3,688 萬（扣車位 3,688 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 126.39 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 4,366 萬 較當時 +678 萬（+18%）
臺南市中西區中華西路二段520號 14F/15F 2021-03-24
18.0萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 135.95 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,900 萬 較當時 +450 萬（+18%）

共 8,182 筆，依時間新→舊。第 3,801–3,850 筆（第 77／164 頁）。

看完臺南市中西區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中西區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 6–38 萬/坪，共 12,260 筆，資料截至 2026 年第四季。

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