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臺南市中西區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,260 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.4 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低6萬/坪
最高38萬/坪
成交12,260筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈23.1 萬/坪透天30 萬/坪住宅大樓26.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.9 萬/坪3–5年35.1 萬/坪5–10年31.3 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.5 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪11,761 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪726 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,182 筆 · 單價中位 20.8 萬/坪 · 多數落在 9–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區正興街161號 6F/9F 2021-03-23
16.9萬/坪 總價 125 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.39 坪 屋齡27年
現在能賣多少 148 萬 較當時 +23 萬（+18%）
臺南市中西區忠義路二段185號 6F/10F 2021-03-23
15.7萬/坪 總價 185 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.77 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 219 萬 較當時 +34 萬（+18%）
臺南市中西區正興街161號 3F/9F 2021-03-23
14.8萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.46 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 130 萬 較當時 +20 萬（+18%）
臺南市中西區健康路一段150巷2之1號 全F/4F 2021-03-22
30.7萬/坪 土地 89.6 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 58.6 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,131 萬 較當時 +331 萬（+18%）
臺南市中西區金華路三段171號 12F/20F 2021-03-22
29.7萬/坪 總價 2,178 萬（扣車位 1,888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.47 坪 屋齡0年 含車位 290萬
現在能賣多少 2,578 萬 較當時 +400 萬（+18%）
臺南市中西區民生路二段393號 19F/25F 2021-03-22
22.0萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 145.74 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 3,788 萬 較當時 +588 萬（+18%）
臺南市中西區成功路343號 8F/10F 2021-03-22
14.8萬/坪 總價 340 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.97 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 402 萬 較當時 +62 萬（+18%）
臺南市中西區永華路一段288號 13F/19F 2021-03-21
27.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.34 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +208 萬（+18%）
臺南市中西區永華路一段288號 8F/19F 2021-03-21
26.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.36 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +202 萬（+18%）
臺南市中西區中正路314號 全F/3F 2021-03-21
26.3萬/坪 土地 96.6 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 10房4廳7衛 權狀 98.97 坪 屋齡52年
現在能賣多少 3,078 萬 較當時 +478 萬（+18%）
臺南市中西區康樂街156號 11F/12F 2021-03-21
20.0萬/坪 總價 293 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 14.65 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 347 萬 較當時 +54 萬（+18%）
臺南市中西區五妃街309巷1號 5F/5F 2021-03-21
13.9萬/坪 總價 280 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 20.16 坪 屋齡40年
現在能賣多少 331 萬 較當時 +51 萬（+18%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 4F/6F 2021-03-21
16.7萬/坪 總價 177 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.62 坪 屋齡31年
現在能賣多少 210 萬 較當時 +33 萬（+19%）
臺南市中西區民生路二段420號 23F/27F 2021-03-20
32.6萬/坪 總價 2,798 萬（扣車位 2,453 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 90.64 坪 屋齡1年 含車位 345萬
現在能賣多少 3,312 萬 較當時 +514 萬（+18%）
臺南市中西區成功路343號 7F/10F 2021-03-20
13.0萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.85 坪 屋齡30年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +88 萬（+18%）
臺南市中西區金華路三段171號 16F/20F 2021-03-20
33.3萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.47 坪 屋齡0年 含車位 310萬
現在能賣多少 2,557 萬 較當時 +397 萬（+18%）
臺南市中西區南門路97巷2號 4F/5F 2021-03-20
16.2萬/坪 總價 736 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 45.48 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 871 萬 較當時 +135 萬（+18%）
臺南市中西區金城街63號 2F/5F 2021-03-20
12.0萬/坪 總價 220 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.35 坪 屋齡33年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +40 萬（+18%）
臺南市中西區中華西路二段651號 4F/24F 2021-03-20
25.0萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 111.13 坪 屋齡5年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,723 萬 較當時 +423 萬（+18%）
臺南市中西區中華西路二段412號 23F/25F 2021-03-20
27.2萬/坪 總價 2,190 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 85.65 坪 屋齡4年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,592 萬 較當時 +402 萬（+18%）
臺南市中西區中成路18號 6F/20F 2021-03-20
10.4萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.5 坪 屋齡24年
現在能賣多少 142 萬 較當時 +22 萬（+18%）
臺南市中西區民權路四段112巷51號 全F/2F 2021-03-19
27.2萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 25.74 坪 屋齡45年
現在能賣多少 829 萬 較當時 +129 萬（+18%）
臺南市中西區中華西路二段416號 19F/25F 2021-03-19
28.5萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 97.05 坪 屋齡4年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,841 萬 較當時 +441 萬（+18%）
臺南市中西區民權路三段400巷3號 2F/10F 2021-03-18
13.9萬/坪 總價 570 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 41.01 坪 屋齡22年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +105 萬（+18%）
臺南市中西區民權路三段400巷9號 2F/10F 2021-03-18
13.8萬/坪 總價 570 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 41.31 坪 屋齡22年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +105 萬（+18%）
臺南市中西區民生路二段420號 17F/27F 2021-03-17
26.9萬/坪 總價 2,098 萬（扣車位 1,938 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 80.2 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,484 萬 較當時 +386 萬（+18%）
臺南市中西區康樂街156號 11F/12F 2021-03-17
12.3萬/坪 總價 130 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.55 坪 屋齡32年
現在能賣多少 154 萬 較當時 +24 萬（+18%）
臺南市中西區永華路一段288號 19F/19F 2021-03-16
27.5萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.99 坪 屋齡0年 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +204 萬（+18%）
臺南市中西區湖美街22巷23號 全F/2F 2021-03-16
16.0萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 40.55 坪 屋齡34年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +119 萬（+18%）
臺南市中西區廣慈街32巷2號 2F/7F 2021-03-16
11.7萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.01 坪 屋齡40年
現在能賣多少 166 萬 較當時 +26 萬（+19%）
臺南市中西區中華西路二段416號 21F/25F 2021-03-16
25.7萬/坪 總價 2,218 萬（扣車位 1,938 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 95.87 坪 屋齡4年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,626 萬 較當時 +408 萬（+18%）
臺南市中西區民權路三段194號 4F/7F 2021-03-16
13.1萬/坪 總價 105 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8 坪 屋齡29年
現在能賣多少 124 萬 較當時 +19 萬（+18%）
臺南市中西區金華路三段230號 7F/12F 2021-03-16
11.5萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 26.03 坪 屋齡35年
現在能賣多少 355 萬 較當時 +55 萬（+18%）
臺南市中西區五妃街6號 5F/14F 2021-03-15
31.0萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.5 坪 屋齡2年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +214 萬
現在能賣多少 2,368 萬 較當時 +368 萬（+18%）
臺南市中西區協和街29號 全F/2F 2021-03-15
21.9萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 84.31 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,190 萬 較當時 +340 萬（+18%）
臺南市中西區開山路89巷9號 5F/5F 2021-03-15
7.4萬/坪 總價 222 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 29.92 坪 屋齡40年
現在能賣多少 263 萬 較當時 +41 萬（+18%）
臺南市中西區康樂街156號 7F/12F 2021-03-15
9.9萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 4房1廳4衛 權狀 65.84 坪 屋齡32年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +119 萬（+18%）
臺南市中西區西門路二段307巷23號 5F/7F 2021-03-15
7.0萬/坪 總價 50 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.16 坪 屋齡31年
現在能賣多少 59 萬 較當時 +9 萬（+18%）
臺南市中西區信義街108巷55號 3F/5F 2021-03-15
13.0萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.36 坪 屋齡28年
現在能賣多少 160 萬 較當時 +25 萬（+19%）
臺南市中西區忠義路二段116號 全F/5F 2021-03-14
18.4萬/坪 土地 104.1 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 88.44 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,930 萬 較當時 +300 萬（+18%）
臺南市中西區民生路二段420號 15F/27F 2021-03-14
27.8萬/坪 總價 2,170 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 80.2 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,569 萬 較當時 +399 萬（+18%）
臺南市中西區民權路三段196號 3F/7F 2021-03-14
16.4萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.09 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 740 萬 較當時 +115 萬（+18%）
臺南市中西區五妃街309巷22號 5F/5F 2021-03-14
9.3萬/坪 總價 335 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 36.05 坪 屋齡37年
現在能賣多少 397 萬 較當時 +62 萬（+19%）
臺南市中西區金城街65號 3F/5F 2021-03-14
13.6萬/坪 總價 168 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 12.33 坪 屋齡33年
現在能賣多少 199 萬 較當時 +31 萬（+18%）
臺南市中西區永華路一段288號 18F/19F 2021-03-13
26.8萬/坪 總價 702 萬（扣車位 594 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.08 坪 屋齡0年 含車位 108萬
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 831 萬 較當時 +129 萬（+18%）
臺南市中西區南門路48巷1號 全F/4F 2021-03-13
20.2萬/坪 土地 88.1 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 5房4廳5衛 權狀 67.19 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +250 萬（+18%）
臺南市中西區康樂街156號 9F/12F 2021-03-13
15.7萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.99 坪 屋齡32年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +40 萬（+18%）
臺南市中西區健康路一段390巷24號 1F/7F 2021-03-13
16.3萬/坪 總價 750 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.96 坪 屋齡38年
現在能賣多少 888 萬 較當時 +138 萬（+18%）
臺南市中西區中華西路二段412號 2F/25F 2021-03-13
21.3萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 95.73 坪 屋齡4年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,154 萬 較當時 +334 萬（+18%）
臺南市中西區府前二街70號 3F/6F 2021-03-13
15.4萬/坪 總價 103 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 6.71 坪 屋齡30年
現在能賣多少 122 萬 較當時 +19 萬（+18%）

共 8,182 筆，依時間新→舊。第 3,851–3,900 筆（第 78／164 頁）。

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臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 6–38 萬/坪，共 12,260 筆，資料截至 2026 年第四季。

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