首頁›臺南市›中西區

臺南市中西區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,260 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.4 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低6萬/坪
最高38萬/坪
成交12,260筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈23.1 萬/坪透天30 萬/坪住宅大樓26.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.9 萬/坪3–5年35.1 萬/坪5–10年31.3 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.5 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪11,761 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪726 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 8,182 筆 · 單價中位 20.8 萬/坪 · 多數落在 9–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區民權路三段400巷2號 3F/10F 2021-03-13
12.5萬/坪 總價 645 萬（扣車位 525 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.1 坪 屋齡22年 含車位 120萬
現在能賣多少 764 萬 較當時 +119 萬（+18%）
臺南市中西區正德街48號 3F/7F 2021-03-13
18.3萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 32.27 坪 屋齡40年
現在能賣多少 698 萬 較當時 +108 萬（+18%）
臺南市中西區國華街二段29號 4F/5F 2021-03-12
11.1萬/坪 總價 381 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.42 坪 屋齡35年
現在能賣多少 451 萬 較當時 +70 萬（+18%）
臺南市中西區中華西路二段412號 25F/25F 2021-03-12
29.0萬/坪 總價 2,442 萬（扣車位 2,222 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 97.05 坪 屋齡4年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,891 萬 較當時 +449 萬（+18%）
臺南市中西區西賢街154號 全F/3F 2021-03-11
15.4萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 938 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 60.79 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +172 萬（+18%）
臺南市中西區康樂街156號 8F/12F 2021-03-11
13.4萬/坪 總價 140 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.46 坪 屋齡32年
現在能賣多少 166 萬 較當時 +26 萬（+19%）
臺南市中西區永華路一段288號 4F/19F 2021-03-10
25.4萬/坪 總價 698 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.16 坪 屋齡0年 含車位 108萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +128 萬（+18%）
臺南市中西區臨安路一段54號 1F/5F 2021-03-10
12.6萬/坪 總價 965 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 76.69 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +177 萬（+18%）
臺南市中西區臨安路一段52號 5F/5F 2021-03-10
8.7萬/坪 總價 585 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 67 坪 屋齡42年
現在能賣多少 693 萬 較當時 +108 萬（+18%）
臺南市中西區華平路982號 13F/24F 2021-03-09
23.5萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 121.43 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 3,374 萬 較當時 +524 萬（+18%）
臺南市中西區忠義路二段158巷20弄41號 全F/1F 2021-03-09
24.6萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 350 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 14.25 坪
現在能賣多少 414 萬 較當時 +64 萬（+18%）
臺南市中西區健康路一段200巷1弄4之2號 3F/4F 2021-03-09
10.2萬/坪 總價 339 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.39 坪 屋齡41年
現在能賣多少 401 萬 較當時 +62 萬（+18%）
臺南市中西區中成路18號 16F/20F 2021-03-09
16.3萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 21.5 坪 屋齡24年
現在能賣多少 414 萬 較當時 +64 萬（+18%）
臺南市中西區大勇街64號 7F/8F 2021-03-09
15.7萬/坪 總價 127 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.09 坪 屋齡29年
現在能賣多少 150 萬 較當時 +23 萬（+18%）
臺南市中西區西賢一街148巷3弄6號 全F/4F 2021-03-08
20.0萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,138 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 56.8 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +209 萬（+18%）
臺南市中西區慈聖街67號 4F/5F 2021-03-08
23.9萬/坪 總價 985 萬（扣車位 985 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.26 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +181 萬（+18%）
臺南市中西區大智街90之1號 全F/2F 2021-03-08
18.7萬/坪 總價 1,439 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 76.9 坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +264 萬（+18%）
臺南市中西區大智街90號 全F/2F 2021-03-08
17.6萬/坪 總價 1,350 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 76.74 坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +248 萬（+18%）
臺南市中西區和善街91巷23號 全F/2F 2021-03-08
13.7萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房1廳4衛 權狀 47.55 坪 屋齡47年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +119 萬（+18%）
臺南市中西區民生路二段420號 19F/27F 2021-03-07
29.3萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 90.64 坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,019 萬 較當時 +469 萬（+18%）
臺南市中西區中華西路二段520號 9F/15F 2021-03-07
23.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.43 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 829 萬 較當時 +129 萬（+18%）
臺南市中西區和緯路五段81號 14F/24F 2021-03-07
25.0萬/坪 總價 3,080 萬（扣車位 3,080 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 123.03 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,646 萬 較當時 +566 萬（+18%）
臺南市中西區南寧街120巷16號 全F/2F 2021-03-06
28.2萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.97 坪
現在能賣多少 734 萬 較當時 +114 萬（+18%）
臺南市中西區永福路二段58號 全F/4F 2021-03-05
24.2萬/坪 土地 78.8 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 7房3廳7衛 權狀 57.03 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +254 萬（+18%）
臺南市中西區中華西路二段412號 14F/25F 2021-03-05
27.3萬/坪 總價 2,868 萬（扣車位 2,628 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 116.83 坪 屋齡4年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,395 萬 較當時 +527 萬（+18%）
臺南市中西區金華路三段171號 6F/20F 2021-03-04
28.4萬/坪 總價 1,685 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.01 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,995 萬 較當時 +310 萬（+18%）
臺南市中西區永福路一段29號 2F/5F 2021-03-04
11.1萬/坪 總價 230 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 20.65 坪 屋齡33年
現在能賣多少 272 萬 較當時 +42 萬（+18%）
臺南市中西區民生路二段396之1號 5F/13F 2021-03-04
19.9萬/坪 總價 940 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.37 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +173 萬（+18%）
臺南市中西區民生路二段230巷6號 2F/5F 2021-03-04
14.1萬/坪 總價 368 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 26.16 坪 屋齡39年
現在能賣多少 436 萬 較當時 +68 萬（+18%）
臺南市中西區協和街200巷5號 全F/3F 2021-03-03
5.5萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 55 萬
透天 4房1廳0衛 權狀 9.99 坪
現在能賣多少 65 萬 較當時 +10 萬（+18%）
臺南市中西區新美街50巷29號 5F/5F 2021-03-02
13.8萬/坪 總價 274 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 19.85 坪 屋齡35年
現在能賣多少 324 萬 較當時 +50 萬（+18%）
臺南市中西區民權路三段400巷3號 3F/10F 2021-03-01
15.4萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.01 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 746 萬 較當時 +116 萬（+18%）
臺南市中西區府前路一段85巷14弄3號 全F/2F 2021-03-01
19.9萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 300 萬
透天 1房2廳1衛 權狀 15.1 坪 屋齡59年
現在能賣多少 355 萬 較當時 +55 萬（+18%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 9F/12F 2021-03-01
15.1萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.39 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 616 萬 較當時 +96 萬（+18%）
臺南市中西區府前路二段258巷9號 2F/7F 2021-03-01
16.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.49 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 947 萬 較當時 +147 萬（+18%）
臺南市中西區大德街103號 全F/1F 2021-02-28
42.0萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 810 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 19.31 坪 屋齡63年
現在能賣多少 959 萬 較當時 +149 萬（+18%）
臺南市中西區中華西路二段416號 22F/25F 2021-02-28
25.1萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 97.05 坪 屋齡4年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,557 萬 較當時 +397 萬（+18%）
臺南市中西區康樂街156號 6F/12F 2021-02-28
11.0萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.6 坪 屋齡32年
現在能賣多少 189 萬 較當時 +29 萬（+18%）
臺南市中西區永華路一段288號 17F/19F 2021-02-27
27.4萬/坪 總價 715 萬（扣車位 607 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.08 坪 屋齡0年 含車位 108萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +131 萬（+18%）
臺南市中西區民生路二段420號 13F/27F 2021-02-27
27.2萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,043 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 82.9 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 2,590 萬 較當時 +402 萬（+18%）
臺南市中西區永華路一段36號 9F/12F 2021-02-27
33.9萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.68 坪 屋齡25年
現在能賣多少 509 萬 較當時 +79 萬（+18%）
臺南市中西區中華西路二段412號 21F/25F 2021-02-27
26.8萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 95.87 坪 屋齡4年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,675 萬 較當時 +415 萬（+18%）
臺南市中西區府前路一段359巷28號 4F/7F 2021-02-27
17.8萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.96 坪 屋齡26年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +105 萬（+18%）
臺南市中西區西門路二段307巷22號 5F/7F 2021-02-27
10.8萬/坪 總價 78 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.24 坪 屋齡29年
現在能賣多少 92 萬 較當時 +14 萬（+18%）
臺南市中西區西門路二段74巷3號 全F/4F 2021-02-26
19.0萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 65.74 坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +230 萬（+18%）
臺南市中西區南華街4號 全F/2F 2021-02-26
25.3萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 820 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 32.36 坪 屋齡50年
現在能賣多少 971 萬 較當時 +151 萬（+18%）
臺南市中西區開山路122巷10號 4F/5F 2021-02-26
6.5萬/坪 總價 90 萬
公寓 2房0廳2衛 權狀 13.96 坪 屋齡31年
現在能賣多少 107 萬 較當時 +17 萬（+19%）
臺南市中西區成功路343號 6F/10F 2021-02-25
13.4萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 11房0廳11衛 權狀 78.11 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +193 萬（+18%）
臺南市中西區金華路三段171號 9F/20F 2021-02-24
28.2萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 83.06 坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,474 萬 較當時 +384 萬（+18%）
臺南市中西區金華路三段171號 16F/20F 2021-02-24
32.2萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.19 坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,379 萬 較當時 +369 萬（+18%）

共 8,182 筆，依時間新→舊。第 3,901–3,950 筆（第 79／164 頁）。

看完臺南市中西區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中西區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 6–38 萬/坪，共 12,260 筆，資料截至 2026 年第四季。

在中西區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在中西區要過戶?周邊 75 位登記代書（42 位 20 年+） —— 找這區代書

中西區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…看屋頂樓與頂加能買嗎?漏水西曬與違建風險全解析頂樓單價有時較低、視野又好，但頂加多屬違建、漏水西曬風險最高。這篇帶你看懂頂樓的優缺點、頂加產權…看屋一樓、邊間、中間戶怎麼選?樓層戶別價差全解析同一棟樓，光是樓層與戶別不同，總價可能差上一兩成。一樓方便卻潮濕、邊間採光好卻怕西曬、中間戶單價…法律農地農舍能買嗎?資格、貸款與興建限制全解析很多人嚮往一塊農地、一棟農舍，過田園生活。但農地能不能買、農舍蓋得起來嗎、銀行願不願意貸款?本文…看屋工業宅是什麼?便宜的代價、風險與貸款限制工業宅單價往往比同地段住宅低約2到4成，看起來很划算，但它蓋在工業用地上，法律上不得作住宅使用。…