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臺南市中西區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,260 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.4 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低6萬/坪
最高38萬/坪
成交12,260筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈23.1 萬/坪透天30 萬/坪住宅大樓26.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.9 萬/坪3–5年35.1 萬/坪5–10年31.3 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.5 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪11,761 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪726 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,182 筆 · 單價中位 20.8 萬/坪 · 多數落在 9–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區法華街176之2號 6F/6F 2021-02-24
19.9萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.2 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 758 萬 較當時 +118 萬（+18%）
臺南市中西區民權路三段400巷25號 8F/10F 2021-02-23
16.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.27 坪 屋齡22年 含車位 100萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +140 萬（+18%）
臺南市中西區衛民街62號 5F/9F 2021-02-23
20.9萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 31.61 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +121 萬（+18%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 5F/12F 2021-02-22
12.1萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.78 坪 屋齡27年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +97 萬（+18%）
臺南市中西區民族路二段57巷38號 2F/5F 2021-02-21
14.9萬/坪 總價 75 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 5.04 坪 屋齡31年
現在能賣多少 89 萬 較當時 +14 萬（+19%）
臺南市中西區永華路一段288號 9F/19F 2021-02-20
27.4萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.36 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +207 萬（+18%）
臺南市中西區民生路二段422號 13F/27F 2021-02-20
24.8萬/坪 總價 1,904 萬（扣車位 1,784 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 79.79 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,254 萬 較當時 +350 萬（+18%）
臺南市中西區金華路三段218號 10F/18F 2021-02-20
13.1萬/坪 總價 233 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.73 坪 屋齡26年
現在能賣多少 276 萬 較當時 +43 萬（+18%）
臺南市中西區正興街161號 3F/9F 2021-02-19
17.5萬/坪 總價 142 萬
華廈 — 權狀 8.13 坪 屋齡27年
現在能賣多少 168 萬 較當時 +26 萬（+18%）
臺南市中西區康樂街83號 全F/2F 2021-02-18
33.3萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 940 萬
透天 0房1廳1衛 權狀 28.25 坪
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +173 萬（+18%）
臺南市中西區友愛街363號 8F/11F 2021-02-18
13.1萬/坪 總價 112.8 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.63 坪 屋齡25年
現在能賣多少 134 萬 較當時 +21 萬（+19%）
臺南市中西區金華路三段171號 10F/20F 2021-02-17
30.5萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 83.56 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,675 萬 較當時 +415 萬（+18%）
臺南市中西區民生路二段422號 17F/27F 2021-02-16
27.9萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,095 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 90.63 坪 屋齡1年 含車位 255萬
現在能賣多少 2,782 萬 較當時 +432 萬（+18%）
臺南市中西區民族路二段62號 全F/3F 2021-02-09
61.2萬/坪 土地 132.7 萬/坪 總價 5,100 萬
透天 3房4廳3衛 權狀 83.34 坪
現在能賣多少 6,037 萬 較當時 +937 萬（+18%）
臺南市中西區中華西路二段646巷15號 全F/4F 2021-02-08
30.1萬/坪 土地 81.7 萬/坪 總價 3,357 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 111.43 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,974 萬 較當時 +617 萬（+18%）
臺南市中西區永華一街122巷38號 全F/2F 2021-02-08
23.9萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 50.19 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +221 萬（+18%）
臺南市中西區和緯路五段81號 6F/24F 2021-02-08
21.9萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 123.08 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −98 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −236 萬
現在能賣多少 3,196 萬 較當時 +496 萬（+18%）
臺南市中西區慶中街146號 3F/7F 2021-02-08
13.4萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.77 坪 屋齡32年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +96 萬（+18%）
臺南市中西區金華路三段218號 6F/18F 2021-02-08
16.6萬/坪 總價 295 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.73 坪 屋齡26年
現在能賣多少 349 萬 較當時 +54 萬（+18%）
臺南市中西區宮後街16號 4F/5F 2021-02-08
12.4萬/坪 總價 198 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 15.91 坪 屋齡30年
現在能賣多少 234 萬 較當時 +36 萬（+18%）
臺南市中西區西門路二段42號 全F/3F 2021-02-07
22.3萬/坪 土地 88.8 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 4房0廳2衛 權狀 61.52 坪
現在能賣多少 1,622 萬 較當時 +252 萬（+18%）
臺南市中西區民生路二段422號 27F/27F 2021-02-07
31.3萬/坪 總價 2,618 萬（扣車位 2,353 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 90.63 坪 屋齡1年 含車位 265萬
現在能賣多少 3,099 萬 較當時 +481 萬（+18%）
臺南市中西區民生路二段132號 5F/13F 2021-02-07
24.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.24 坪 屋齡5年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +235 萬（+18%）
臺南市中西區中成路18號 9F/20F 2021-02-07
22.1萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.86 坪 屋齡24年
現在能賣多少 284 萬 較當時 +44 萬（+18%）
臺南市中西區民權路四段356號 8F/21F 2021-02-07
23.9萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.05 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +281 萬（+18%）
臺南市中西區西賢一街187巷188號 全F/4F 2021-02-07
19.4萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,225 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 63.03 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +225 萬（+18%）
臺南市中西區永華路一段288號 14F/19F 2021-02-06
26.9萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.05 坪 屋齡0年 含車位 113萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +185 萬（+18%）
臺南市中西區湖美街106號 全F/2F 2021-02-06
26.1萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 65.12 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,012 萬 較當時 +312 萬（+18%）
臺南市中西區赤嵌街13號 6F/7F 2021-02-06
22.9萬/坪 總價 206 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9 坪 屋齡31年
現在能賣多少 244 萬 較當時 +38 萬（+18%）
臺南市中西區民權路四段150號 全F/4F 2021-02-06
34.5萬/坪 土地 76.6 萬/坪 總價 4,200 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 121.6 坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,972 萬 較當時 +772 萬（+18%）
臺南市中西區湖美街70巷6號 12F/14F 2021-02-05
16.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.59 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +125 萬（+18%）
臺南市中西區永華路一段288號 3F/19F 2021-02-04
25.5萬/坪 總價 1,049 萬（扣車位 889 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.79 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +193 萬（+18%）
臺南市中西區樹林街二段125巷33號 1F/5F 2021-02-04
27.0萬/坪 總價 320 萬
公寓 1房2廳2衛 權狀 11.85 坪 屋齡31年
現在能賣多少 379 萬 較當時 +59 萬（+18%）
臺南市中西區健康路一段150巷1號 5F/6F 2021-02-04
17.0萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.43 坪 屋齡39年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +92 萬（+18%）
臺南市中西區慶中街14號 2F/7F 2021-02-04
13.2萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.03 坪 屋齡36年
現在能賣多少 533 萬 較當時 +83 萬（+18%）
臺南市中西區康樂街156號 4F/12F 2021-02-04
10.2萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 14.65 坪 屋齡32年
現在能賣多少 178 萬 較當時 +28 萬（+19%）
臺南市中西區西門路一段703巷16號 5F/7F 2021-02-03
16.7萬/坪 總價 563 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.66 坪 屋齡32年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +103 萬（+18%）
臺南市中西區中華西路二段412號 10F/25F 2021-02-03
20.3萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 93.85 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 2,249 萬 較當時 +349 萬（+18%）
臺南市中西區成功路343號 7F/10F 2021-02-03
11.8萬/坪 總價 515 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.5 坪 屋齡30年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +95 萬（+18%）
臺南市中西區西門路二段60號 全F/2F 2021-02-03
42.8萬/坪 土地 85.8 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 5房5廳6衛 權狀 35.5 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,799 萬 較當時 +279 萬（+18%）
臺南市中西區忠義路一段60巷8號 全F/4F 2021-02-02
26.2萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 2,260 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 86.3 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,675 萬 較當時 +415 萬（+18%）
臺南市中西區金華路三段252號 13F/21F 2021-02-02
17.7萬/坪 總價 188 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.63 坪 屋齡23年
現在能賣多少 223 萬 較當時 +35 萬（+19%）
臺南市中西區樹林街二段193號 全F/2F 2021-02-01
37.1萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 900 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 24.24 坪
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +165 萬（+18%）
臺南市中西區大同路一段70巷23號 3F/5F 2021-02-01
13.1萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.16 坪 屋齡38年
現在能賣多少 391 萬 較當時 +61 萬（+18%）
臺南市中西區五妃街258號 8F/8F 2021-02-01
18.6萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 24.26 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 533 萬 較當時 +83 萬（+18%）
臺南市中西區民生路二段420號 16F/27F 2021-01-31
27.4萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 90.64 坪 屋齡1年 含車位 290萬
現在能賣多少 2,782 萬 較當時 +432 萬（+18%）
臺南市中西區府前路一段61巷27號 4F/4F 2021-01-31
14.2萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.68 坪 屋齡40年
現在能賣多少 414 萬 較當時 +64 萬（+18%）
臺南市中西區永華路一段288號 11F/19F 2021-01-30
26.0萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.79 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +200 萬（+18%）
臺南市中西區民生路二段422號 19F/27F 2021-01-30
27.9萬/坪 總價 2,370 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 90.63 坪 屋齡1年 含車位 270萬
現在能賣多少 2,806 萬 較當時 +436 萬（+18%）
臺南市中西區中華西路二段168號 3F/26F 2021-01-30
18.9萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 106.01 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,368 萬 較當時 +368 萬（+18%）

共 8,182 筆，依時間新→舊。第 3,951–4,000 筆（第 80／164 頁）。

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臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 6–38 萬/坪，共 12,260 筆，資料截至 2026 年第四季。

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