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臺南市中西區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,260 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.4 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低6萬/坪
最高38萬/坪
成交12,260筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈23.1 萬/坪透天30 萬/坪住宅大樓26.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.9 萬/坪3–5年35.1 萬/坪5–10年31.3 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.5 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪11,761 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪726 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,182 筆 · 單價中位 20.8 萬/坪 · 多數落在 9–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區國華街三段43號 全F/2F 2019-11-05
70.1萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 34.25 坪 屋齡73年
現在能賣多少 3,481 萬 較當時 +1,081 萬（+45%）
臺南市中西區成功路333號 全F/3F 2019-11-05
27.4萬/坪 土地 77.5 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 93.02 坪 屋齡52年
現在能賣多少 3,698 萬 較當時 +1,148 萬（+45%）
臺南市中西區西門路一段662號 7F/11F 2019-11-04
12.0萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.33 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 580 萬 較當時 +180 萬（+45%）
臺南市中西區中華西路二段833號 17F/22F 2019-11-03
23.9萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.29 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +457 萬（+45%）
臺南市中西區中華西路二段833號 20F/22F 2019-11-03
25.0萬/坪 總價 791 萬（扣車位 661 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.67 坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +356 萬（+45%）
臺南市中西區開山路22號 1F/4F 2019-11-03
17.1萬/坪 總價 1,300 萬
店面 5房3廳4衛 權狀 75.87 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,885 萬 較當時 +585 萬（+45%）
臺南市中西區中華西路二段835號 17F/22F 2019-11-02
24.4萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.2 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,842 萬 較當時 +572 萬（+45%）
臺南市中西區中華西路二段835號 20F/22F 2019-11-02
24.6萬/坪 總價 1,137 萬（扣車位 1,002 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.91 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,649 萬 較當時 +512 萬（+45%）
臺南市中西區中華西路二段835號 17F/22F 2019-11-02
24.9萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.19 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,842 萬 較當時 +572 萬（+45%）
臺南市中西區民生路二段420號 26F/27F 2019-11-02
31.6萬/坪 總價 2,710 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 93.09 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 3,930 萬 較當時 +1,220 萬（+45%）
臺南市中西區民生路二段420號 26F/27F 2019-11-02
30.4萬/坪 總價 2,540 萬（扣車位 2,285 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 90.64 坪 含車位 255萬
現在能賣多少 3,684 萬 較當時 +1,144 萬（+45%）
臺南市中西區中華西路二段416號 10F/25F 2019-11-02
21.9萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 86.67 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 2,755 萬 較當時 +855 萬（+45%）
臺南市中西區中華西路二段833號 19F/22F 2019-11-01
24.3萬/坪 總價 1,021 萬（扣車位 901 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.29 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +460 萬（+45%）
臺南市中西區中華西路二段833號 20F/22F 2019-11-01
23.9萬/坪 總價 1,001 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.29 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +451 萬（+45%）
臺南市中西區中華西路二段833號 22F/22F 2019-11-01
23.1萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 901 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.21 坪 含車位 125萬
較上次成交 ↓ −34 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −86 萬
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +462 萬（+45%）
臺南市中西區和真街46號 1F/7F 2019-11-01
5.8萬/坪 總價 247 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 358 萬 較當時 +111 萬（+45%）
臺南市中西區中華西路二段416號 20F/25F 2019-11-01
24.4萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 1,798 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 94.07 坪 屋齡2年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,956 萬 較當時 +918 萬（+45%）
臺南市中西區中華西路二段829號 1F/22F 2019-10-31
33.2萬/坪 總價 3,688 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 110.95 坪
現在能賣多少 5,349 萬 較當時 +1,661 萬（+45%）
臺南市中西區永華路一段170巷7號 全F/1F 2019-10-31
31.7萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 425 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 13.39 坪 屋齡53年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +191 萬（+45%）
臺南市中西區府前路一段196巷11號 3F/5F 2019-10-31
12.9萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.92 坪 屋齡39年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +191 萬（+45%）
臺南市中西區正興街161號 7F/9F 2019-10-31
15.1萬/坪 總價 128 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 8.46 坪 屋齡25年
現在能賣多少 186 萬 較當時 +58 萬（+45%）
臺南市中西區民生路一段105號 全F/4F 2019-10-30
15.6萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 8房2廳8衛 權狀 173.15 坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,916 萬 較當時 +1,216 萬（+45%）
臺南市中西區民權路二段83巷12號 全F/4F 2019-10-30
20.0萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 25.98 坪 屋齡37年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +234 萬（+45%）
臺南市中西區康樂街102號 3F/10F 2019-10-30
9.3萬/坪 總價 200 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 21.48 坪 屋齡37年
現在能賣多少 290 萬 較當時 +90 萬（+45%）
臺南市中西區健康路一段178號 5F/5F 2019-10-30
9.0萬/坪 總價 338 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.57 坪 屋齡35年
現在能賣多少 490 萬 較當時 +152 萬（+45%）
臺南市中西區頂美三街241巷42號 全F/5F 2019-10-29
21.4萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,390 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 65.01 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,016 萬 較當時 +626 萬（+45%）
臺南市中西區南華街81號 2F/7F 2019-10-29
12.7萬/坪 總價 93.5 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 7.35 坪 屋齡28年
現在能賣多少 136 萬 較當時 +42 萬（+45%）
臺南市中西區慈聖街67號 1F/5F 2019-10-28
22.0萬/坪 總價 1,141 萬（扣車位 1,066 萬）
華廈 2房3廳2衛 權狀 53.08 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +514 萬（+45%）
臺南市中西區衛民街101號 4F/15F 2019-10-28
28.5萬/坪 總價 2,155 萬（扣車位 2,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.71 坪 屋齡2年 含車位 145萬
現在能賣多少 3,125 萬 較當時 +970 萬（+45%）
臺南市中西區中華西路二段835號 9F/22F 2019-10-27
23.3萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,073 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.2 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −78 萬
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +544 萬（+45%）
臺南市中西區中華西路二段835號 11F/22F 2019-10-27
23.6萬/坪 總價 1,211 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.2 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,756 萬 較當時 +545 萬（+45%）
臺南市中西區健康路一段396號 11F/13F 2019-10-27
11.7萬/坪 總價 200 萬（扣車位 200 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 17.15 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 290 萬 較當時 +90 萬（+45%）
臺南市中西區中華西路二段833號 7F/22F 2019-10-26
23.5萬/坪 總價 623 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.48 坪
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +281 萬（+45%）
臺南市中西區中華西路二段833號 11F/22F 2019-10-26
24.2萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.48 坪
現在能賣多少 928 萬 較當時 +288 萬（+45%）
臺南市中西區中華西路二段833號 9F/22F 2019-10-26
23.9萬/坪 總價 633 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.48 坪
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +285 萬（+45%）
臺南市中西區中華西路二段833號 17F/22F 2019-10-26
24.8萬/坪 總價 656 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.48 坪
現在能賣多少 951 萬 較當時 +295 萬（+45%）
臺南市中西區中華西路二段835號 5F/22F 2019-10-26
22.8萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.2 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +534 萬（+45%）
臺南市中西區府前路一段32號 1F/3F 2019-10-26
22.5萬/坪 總價 890 萬
店面 4房2廳3衛 權狀 39.6 坪 屋齡59年
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +401 萬（+45%）
臺南市中西區健康路一段390巷57號 1F/7F 2019-10-26
10.9萬/坪 總價 375 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.35 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 544 萬 較當時 +169 萬（+45%）
臺南市中西區大仁街76號 全F/3F 2019-10-25
9.6萬/坪 總價 270 萬
透天 13房0廳13衛 權狀 28.13 坪 屋齡43年
現在能賣多少 392 萬 較當時 +122 萬（+45%）
臺南市中西區中華西路二段168號 18F/26F 2019-10-25
23.9萬/坪 總價 2,528 萬（扣車位 2,528 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 106.01 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,666 萬 較當時 +1,138 萬（+45%）
臺南市中西區和善街91巷33號 全F/2F 2019-10-24
18.5萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 628 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 33.89 坪 屋齡39年
現在能賣多少 911 萬 較當時 +283 萬（+45%）
臺南市中西區西賢一街182巷30號 全F/4F 2019-10-24
20.6萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 65.43 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,958 萬 較當時 +608 萬（+45%）
臺南市中西區民權路四段136號 1F/20F 2019-10-24
37.9萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 34.02 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,868 萬 較當時 +580 萬（+45%）
臺南市中西區民權路四段128號 6F/20F 2019-10-23
16.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.35 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +360 萬（+45%）
臺南市中西區海安路二段79巷26號 全F/3F 2019-10-23
22.5萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 20.03 坪 屋齡39年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +203 萬（+45%）
臺南市中西區中華西路二段833號 3F/22F 2019-10-22
22.9萬/坪 總價 965 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.23 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +435 萬（+45%）
臺南市中西區中華西路二段833號 11F/22F 2019-10-22
24.0萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.48 坪
現在能賣多少 921 萬 較當時 +286 萬（+45%）
臺南市中西區中華西路二段835號 15F/22F 2019-10-22
23.8萬/坪 總價 1,213 萬（扣車位 1,093 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.2 坪 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −64 萬
現在能賣多少 1,759 萬 較當時 +546 萬（+45%）
臺南市中西區民權路四段356號 7F/21F 2019-10-22
20.3萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 77.97 坪 屋齡7年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +384 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +274 萬
現在能賣多少 2,059 萬 較當時 +639 萬（+45%）

共 8,182 筆，依時間新→舊。第 5,451–5,500 筆（第 110／164 頁）。

看完臺南市中西區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中西區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 6–38 萬/坪，共 12,260 筆，資料截至 2026 年第四季。

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