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臺南市中西區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,260 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.4 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低6萬/坪
最高38萬/坪
成交12,260筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈23.1 萬/坪透天30 萬/坪住宅大樓26.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.9 萬/坪3–5年35.1 萬/坪5–10年31.3 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.5 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪11,761 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪726 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,182 筆 · 單價中位 20.8 萬/坪 · 多數落在 9–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區金華路三段252號 16F/21F 2019-04-20
14.6萬/坪 總價 155 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 10.63 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 225 萬 較當時 +70 萬（+45%）
臺南市中西區五妃街6號 13F/14F 2019-04-20
29.3萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 2,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.5 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,915 萬 較當時 +905 萬（+45%）
臺南市中西區友愛街363號 7F/11F 2019-04-20
9.3萬/坪 總價 100 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 10.72 坪 屋齡23年
現在能賣多少 145 萬 較當時 +45 萬（+45%）
臺南市中西區府前路一段90巷64號 1F/3F 2019-04-18
21.8萬/坪 總價 745 萬
店面 4房1廳3衛 權狀 34.18 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +335 萬（+45%）
臺南市中西區五妃街6號 4F/14F 2019-04-17
26.1萬/坪 總價 1,872 萬（扣車位 1,872 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.63 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 2,715 萬 較當時 +843 萬（+45%）
臺南市中西區神農街24號 2F/4F 2019-04-17
7.4萬/坪 總價 238 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.29 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 345 萬 較當時 +107 萬（+45%）
臺南市中西區文賢路13號 4F/7F 2019-04-17
10.1萬/坪 總價 265 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 26.24 坪 屋齡28年
現在能賣多少 384 萬 較當時 +119 萬（+45%）
臺南市中西區府前路一段257號 全F/2F 2019-04-16
45.2萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 32.07 坪 屋齡88年
現在能賣多少 2,103 萬 較當時 +653 萬（+45%）
臺南市中西區中成路18號 14F/20F 2019-04-15
15.0萬/坪 總價 170 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.36 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 247 萬 較當時 +77 萬（+45%）
臺南市中西區法華街5號 全F/2F 2019-04-14
20.9萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 420 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 20.15 坪 屋齡57年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 609 萬 較當時 +189 萬（+45%）
臺南市中西區民權路一段179號 5F/9F 2019-04-13
15.9萬/坪 總價 388 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.46 坪 屋齡39年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +175 萬（+45%）
臺南市中西區中山路90號 10F/12F 2019-04-13
10.2萬/坪 總價 145 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 14.25 坪 屋齡41年
現在能賣多少 210 萬 較當時 +65 萬（+45%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 9F/12F 2019-04-13
11.8萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.41 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 624 萬 較當時 +194 萬（+45%）
臺南市中西區民生路一段10號 2F/6F 2019-04-13
12.5萬/坪 總價 190 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 15.22 坪
現在能賣多少 276 萬 較當時 +86 萬（+45%）
臺南市中西區文和街156號 全F/2F 2019-04-12
15.7萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 41.51 坪 屋齡46年
現在能賣多少 943 萬 較當時 +293 萬（+45%）
臺南市中西區西賢一街56巷27號 全F/4F 2019-04-12
16.6萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,638 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 98.65 坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,376 萬 較當時 +738 萬（+45%）
臺南市中西區西和路11號 2F/5F 2019-04-11
14.7萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.18 坪 屋齡8年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +180 萬（+45%）
臺南市中西區衛民街101號 15F/15F 2019-04-11
33.5萬/坪 總價 2,270 萬（扣車位 2,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.28 坪 屋齡2年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −106 萬
現在能賣多少 3,292 萬 較當時 +1,022 萬（+45%）
臺南市中西區武聖路151巷2號 全F/4F 2019-04-10
30.9萬/坪 土地 69 萬/坪 總價 2,950 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 95.32 坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,278 萬 較當時 +1,328 萬（+45%）
臺南市中西區府前一街123號 6F/8F 2019-04-10
13.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.29 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +338 萬（+45%）
臺南市中西區中華西路二段412號 7F/25F 2019-04-10
23.1萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 86.45 坪 屋齡2年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,726 萬 較當時 +846 萬（+45%）
臺南市中西區文賢路13號 6F/7F 2019-04-10
13.0萬/坪 總價 165 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 12.7 坪 屋齡28年
現在能賣多少 239 萬 較當時 +74 萬（+45%）
臺南市中西區民生路二段420號 21F/27F 2019-04-09
26.7萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,015 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 90.84 坪 含車位 235萬
現在能賣多少 3,263 萬 較當時 +1,013 萬（+45%）
臺南市中西區郡西路72號 全F/4F 2019-04-09
17.8萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 59.09 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +473 萬（+45%）
臺南市中西區西門路二段307巷22號 6F/7F 2019-04-09
8.9萬/坪 總價 73 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.15 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 106 萬 較當時 +33 萬（+45%）
臺南市中西區開山路35巷7號 5F/5F 2019-04-09
7.3萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.23 坪 屋齡35年
現在能賣多少 290 萬 較當時 +90 萬（+45%）
臺南市中西區金華路三段230號 5F/12F 2019-04-08
16.9萬/坪 總價 198 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.73 坪 屋齡33年
現在能賣多少 287 萬 較當時 +89 萬（+45%）
臺南市中西區正興街161號 6F/9F 2019-04-08
15.4萬/坪 總價 125 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.13 坪 屋齡25年
現在能賣多少 181 萬 較當時 +56 萬（+45%）
臺南市中西區武聖路239巷9號 全F/3F 2019-04-07
19.6萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 900 萬
透天 7房2廳6衛 權狀 45.89 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +405 萬（+45%）
臺南市中西區文祥街309號 全F/4F 2019-04-06
11.1萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 880 萬
透天 2房3廳4衛 權狀 79.2 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +396 萬（+45%）
臺南市中西區衛民街99號 2F/15F 2019-04-06
22.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.18 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −170 萬
現在能賣多少 2,248 萬 較當時 +698 萬（+45%）
臺南市中西區金華路三段218號 8F/18F 2019-04-05
13.4萬/坪 總價 195 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 14.5 坪 屋齡24年
現在能賣多少 283 萬 較當時 +88 萬（+45%）
臺南市中西區西賢一街101號 全F/2F 2019-04-05
23.5萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 36.2 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +383 萬（+45%）
臺南市中西區開山路35巷39弄32號 全F/2F 2019-04-04
43.1萬/坪 土地 76.7 萬/坪 總價 1,075 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 24.93 坪 屋齡60年
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +484 萬（+45%）
臺南市中西區民生路二段393號 10F/25F 2019-04-04
21.4萬/坪 總價 955 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.7 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +430 萬（+45%）
臺南市中西區湖美街215巷16號 全F/4F 2019-04-04
14.8萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 68.27 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +455 萬（+45%）
臺南市中西區華平路978號 7F/24F 2019-04-04
18.8萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 84.08 坪 屋齡2年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,226 萬 較當時 +691 萬（+45%）
臺南市中西區民族路三段36號 8F/11F 2019-04-03
12.7萬/坪 總價 1,200 萬
商辦 0房0廳2衛 權狀 94.25 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +540 萬（+45%）
臺南市中西區衛民街99號 13F/15F 2019-04-03
29.8萬/坪 總價 1,918 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.58 坪 屋齡2年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 2,782 萬 較當時 +864 萬（+45%）
臺南市中西區頂美一街7號 7F/7F 2019-04-03
9.5萬/坪 總價 97 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 10.22 坪 屋齡42年
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 141 萬 較當時 +44 萬（+45%）
臺南市中西區和善街125巷12弄15號 全F/3F 2019-04-03
11.8萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 535 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.55 坪 屋齡39年
現在能賣多少 776 萬 較當時 +241 萬（+45%）
臺南市中西區大同路一段70巷12號 2F/5F 2019-04-02
13.5萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.07 坪 屋齡31年
現在能賣多少 551 萬 較當時 +171 萬（+45%）
臺南市中西區中華西路二段651號 17F/24F 2019-04-02
24.1萬/坪 總價 2,345 萬（扣車位 2,125 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 115.43 坪 屋齡3年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,401 萬 較當時 +1,056 萬（+45%）
臺南市中西區西賢一街148巷60號 全F/4F 2019-04-02
28.8萬/坪 土地 78.9 萬/坪 總價 2,910 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 101.15 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,220 萬 較當時 +1,310 萬（+45%）
臺南市中西區民權路三段400巷9號 3F/10F 2019-04-01
11.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.33 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 798 萬 較當時 +248 萬（+45%）
臺南市中西區中華西路二段520號 8F/15F 2019-04-01
19.1萬/坪 總價 878 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.98 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +395 萬（+45%）
臺南市中西區大埔街89巷51號 全F/2F 2019-04-01
35.4萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 22.61 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +360 萬（+45%）
臺南市中西區和緯路五段81號 8F/24F 2019-03-31
19.5萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 127.94 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↓ −323 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −451 萬
現在能賣多少 3,626 萬 較當時 +1,126 萬（+45%）
臺南市中西區中華西路二段168號 16F/26F 2019-03-30
22.7萬/坪 總價 2,387 萬（扣車位 2,387 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 105.04 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,462 萬 較當時 +1,075 萬（+45%）
臺南市中西區中華西路二段168號 24F/26F 2019-03-30
24.2萬/坪 總價 2,224 萬（扣車位 2,224 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 92.02 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,225 萬 較當時 +1,001 萬（+45%）

共 8,182 筆，依時間新→舊。第 6,051–6,100 筆（第 122／164 頁）。

看完臺南市中西區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中西區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 6–38 萬/坪，共 12,260 筆，資料截至 2026 年第四季。

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