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臺南市中西區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,260 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.4 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低6萬/坪
最高38萬/坪
成交12,260筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈23.1 萬/坪透天30 萬/坪住宅大樓26.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.9 萬/坪3–5年35.1 萬/坪5–10年31.3 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.5 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪11,761 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪726 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,182 筆 · 單價中位 20.8 萬/坪 · 多數落在 9–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區華平路856號 全F/4F 2019-03-30
24.1萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,335 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.46 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,936 萬 較當時 +601 萬（+45%）
臺南市中西區中華西路二段520號 6F/15F 2019-03-29
19.6萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.72 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +279 萬（+45%）
臺南市中西區民生路二段173巷10號 全F/5F 2019-03-29
17.6萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 910 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 51.73 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +410 萬（+45%）
臺南市中西區和真街52號 8F/14F 2019-03-29
14.7萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.29 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 899 萬 較當時 +279 萬（+45%）
臺南市中西區環河街86號 7F/9F 2019-03-29
9.6萬/坪 總價 85 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 8.88 坪 屋齡28年
現在能賣多少 123 萬 較當時 +38 萬（+45%）
臺南市中西區大勇街151號 全F/3F 2019-03-25
9.6萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 355 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 37.09 坪 屋齡57年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +160 萬（+45%）
臺南市中西區中華西路二段168號 14F/26F 2019-03-25
22.4萬/坪 總價 1,840 萬（扣車位 1,840 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 82.17 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,668 萬 較當時 +828 萬（+45%）
臺南市中西區美麗街22號 6F/10F 2019-03-25
12.7萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.64 坪 屋齡20年
現在能賣多少 914 萬 較當時 +284 萬（+45%）
臺南市中西區康樂街102號 9F/10F 2019-03-24
8.7萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 22.95 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 290 萬 較當時 +90 萬（+45%）
臺南市中西區湖美街46巷27號 全F/2F 2019-03-24
21.7萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 39.13 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +383 萬（+45%）
臺南市中西區西門路一段761巷1號 全F/1F 2019-03-24
28.3萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 400 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 14.15 坪 屋齡108年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +180 萬（+45%）
臺南市中西區湖美三街51號 全F/4F 2019-03-23
26.2萬/坪 土地 86.7 萬/坪 總價 2,287 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 87.42 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,317 萬 較當時 +1,030 萬（+45%）
臺南市中西區五妃街280巷10號 全F/2F 2019-03-23
20.2萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 700 萬
透天 6房1廳2衛 權狀 34.71 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +315 萬（+45%）
臺南市中西區民權路三段400巷2號 10F/10F 2019-03-23
12.8萬/坪 總價 640 萬（扣車位 540 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.1 坪 屋齡20年 含車位 100萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +288 萬（+45%）
臺南市中西區南寧街15號 6F/7F 2019-03-22
8.7萬/坪 總價 321 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.87 坪 屋齡37年
現在能賣多少 466 萬 較當時 +145 萬（+45%）
臺南市中西區臨安路一段212巷23號 全F/2F 2019-03-22
11.7萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 427 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 36.4 坪 屋齡50年
現在能賣多少 619 萬 較當時 +192 萬（+45%）
臺南市中西區西門路二段101號 1F/2F 2019-03-22
61.2萬/坪 總價 3,175 萬
店面 — 權狀 51.86 坪 屋齡87年
現在能賣多少 4,605 萬 較當時 +1,430 萬（+45%）
臺南市中西區樹林街二段82號 4F/4F 2019-03-21
12.7萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.74 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +236 萬
現在能賣多少 711 萬 較當時 +221 萬（+45%）
臺南市中西區和緯路五段293號 全F/4F 2019-03-21
17.6萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,325 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 75.36 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,922 萬 較當時 +597 萬（+45%）
臺南市中西區五妃街258號 2F/8F 2019-03-21
15.2萬/坪 總價 327 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.47 坪 屋齡15年
現在能賣多少 474 萬 較當時 +147 萬（+45%）
臺南市中西區海安路二段30巷7號 全F/2F 2019-03-20
34.5萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 810 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 23.45 坪 屋齡58年
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +365 萬（+45%）
臺南市中西區府緯街9巷29號 2F/5F 2019-03-20
6.9萬/坪 總價 42 萬
套房 — 權狀 6.12 坪 屋齡29年
現在能賣多少 61 萬 較當時 +19 萬（+45%）
臺南市中西區西賢一街159巷21號 全F/4F 2019-03-19
21.2萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 2,030 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 95.64 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,944 萬 較當時 +914 萬（+45%）
臺南市中西區永福路二段211號 3F/10F 2019-03-19
7.8萬/坪 總價 70 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.01 坪 屋齡26年
現在能賣多少 102 萬 較當時 +32 萬（+46%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 3F/12F 2019-03-18
10.7萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.26 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 798 萬 較當時 +248 萬（+45%）
臺南市中西區民權路三段400巷8號 5F/10F 2019-03-18
13.2萬/坪 總價 765 萬（扣車位 665 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.24 坪 屋齡20年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +344 萬（+45%）
臺南市中西區樹林街二段155號 6F/7F 2019-03-18
11.3萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 22.15 坪 屋齡26年
現在能賣多少 363 萬 較當時 +113 萬（+45%）
臺南市中西區金華路三段218號 12F/18F 2019-03-18
10.2萬/坪 總價 205 萬（扣車位 205 萬）
套房 1房0廳1衛 權狀 20.18 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 297 萬 較當時 +92 萬（+45%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄34號 1F/12F 2019-03-18
10.6萬/坪 總價 405 萬
店面 1房1廳2衛 權狀 38.08 坪 屋齡25年
現在能賣多少 587 萬 較當時 +182 萬（+45%）
臺南市中西區康樂街102號 6F/10F 2019-03-18
7.7萬/坪 總價 166 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 21.48 坪 屋齡37年
現在能賣多少 241 萬 較當時 +75 萬（+45%）
臺南市中西區府緯街55號 3F/3F 2019-03-18
10.8萬/坪 總價 296 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.28 坪 屋齡35年
現在能賣多少 429 萬 較當時 +133 萬（+45%）
臺南市中西區神農街36號 1F/5F 2019-03-18
10.3萬/坪 總價 30 萬
其他 — 權狀 2.92 坪 屋齡34年
現在能賣多少 44 萬 較當時 +14 萬（+47%）
臺南市中西區衛民街101號 15F/15F 2019-03-18
33.5萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.28 坪 屋齡2年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,278 萬 較當時 +1,018 萬（+45%）
臺南市中西區衛民街101號 2F/15F 2019-03-18
30.1萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 1,808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.28 坪 屋齡2年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,985 萬 較當時 +927 萬（+45%）
臺南市中西區環河街122號 全F/4F 2019-03-17
18.3萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 960 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.48 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +432 萬（+45%）
臺南市中西區中華西路二段168號 6F/26F 2019-03-16
19.8萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 82.17 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,364 萬 較當時 +734 萬（+45%）
臺南市中西區府前路一段181之5號 3F/13F 2019-03-16
24.4萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 92.01 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,263 萬 較當時 +1,013 萬（+45%）
臺南市中西區武聖路241號 1F/4F 2019-03-16
25.5萬/坪 總價 2,450 萬
店面 5房3廳5衛 權狀 96.12 坪 屋齡24年
現在能賣多少 3,553 萬 較當時 +1,103 萬（+45%）
臺南市中西區金華路三段252號 18F/21F 2019-03-16
14.7萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.9 坪 屋齡21年
現在能賣多少 232 萬 較當時 +72 萬（+45%）
臺南市中西區中華西路二段520號 12F/15F 2019-03-15
21.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.77 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +306 萬（+45%）
臺南市中西區正德街13巷3號 全F/1F 2019-03-14
16.3萬/坪 土地 14.1 萬/坪 總價 68 萬
透天 — 權狀 4.17 坪 屋齡65年
現在能賣多少 99 萬 較當時 +31 萬（+46%）
臺南市中西區民生路二段420號 17F/27F 2019-03-13
28.6萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,220 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 93.09 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 3,597 萬 較當時 +1,117 萬（+45%）
臺南市中西區法華街125號 2F/7F 2019-03-13
12.0萬/坪 總價 386 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.1 坪 屋齡24年
現在能賣多少 560 萬 較當時 +174 萬（+45%）
臺南市中西區南門路227巷14號 全F/4F 2019-03-13
22.2萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 45.08 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +450 萬（+45%）
臺南市中西區頂美三街166號 11F/18F 2019-03-12
18.7萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.4 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +491 萬（+45%）
臺南市中西區中華西路二段168號 25F/26F 2019-03-12
25.6萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 89.67 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,336 萬 較當時 +1,036 萬（+45%）
臺南市中西區西門路一段662號 6F/11F 2019-03-11
9.3萬/坪 總價 1,160 萬
商辦 — 權狀 124.59 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +522 萬（+45%）
臺南市中西區府前路一段122巷61號 全F/2F 2019-03-11
25.6萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 590 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 23.03 坪 屋齡61年
現在能賣多少 856 萬 較當時 +266 萬（+45%）
臺南市中西區華平路980號 7F/24F 2019-03-09
18.9萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 84.89 坪 屋齡2年 含車位 100萬
現在能賣多少 2,233 萬 較當時 +693 萬（+45%）
臺南市中西區樹林街二段252號 7F/9F 2019-03-09
18.4萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.2 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 993 萬 較當時 +308 萬（+45%）

共 8,182 筆，依時間新→舊。第 6,101–6,150 筆（第 123／164 頁）。

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臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 6–38 萬/坪，共 12,260 筆，資料截至 2026 年第四季。

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