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臺南市中西區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,260 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.4 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低6萬/坪
最高38萬/坪
成交12,260筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈23.1 萬/坪透天30 萬/坪住宅大樓26.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.9 萬/坪3–5年35.1 萬/坪5–10年31.3 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.5 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪11,761 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪726 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,182 筆 · 單價中位 20.8 萬/坪 · 多數落在 9–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區開山路267號 2F/5F 2019-02-02
8.3萬/坪 總價 235 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.46 坪 屋齡38年
現在能賣多少 341 萬 較當時 +106 萬（+45%）
臺南市中西區永華路一段36號 5F/12F 2019-02-01
13.0萬/坪 總價 170 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.04 坪 屋齡23年
現在能賣多少 247 萬 較當時 +77 萬（+45%）
臺南市中西區湖美三街7號 全F/4F 2019-01-31
27.5萬/坪 土地 81.2 萬/坪 總價 2,402 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 87.42 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,484 萬 較當時 +1,082 萬（+45%）
臺南市中西區西賢一街88巷35號 全F/3F 2019-01-31
19.3萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 67.82 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,900 萬 較當時 +590 萬（+45%）
臺南市中西區中華西路二段416號 23F/25F 2019-01-31
25.5萬/坪 總價 1,990 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 83.85 坪 屋齡2年 含車位 110萬
現在能賣多少 2,886 萬 較當時 +896 萬（+45%）
臺南市中西區湖美街70巷6號 14F/14F 2019-01-30
10.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 59.16 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 870 萬 較當時 +270 萬（+45%）
臺南市中西區頂美一街7號 3F/7F 2019-01-30
9.1萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.2 坪 屋齡42年
現在能賣多少 174 萬 較當時 +54 萬（+45%）
臺南市中西區府前路一段359巷28號 7F/7F 2019-01-29
11.5萬/坪 總價 345 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.95 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 500 萬 較當時 +155 萬（+45%）
臺南市中西區頂美三街166號 6F/18F 2019-01-29
18.6萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.23 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +522 萬（+45%）
臺南市中西區府前路一段175巷16號 全F/5F 2019-01-29
22.6萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 2,710 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 119.66 坪 屋齡12年
現在能賣多少 3,930 萬 較當時 +1,220 萬（+45%）
臺南市中西區中成路18號 19F/20F 2019-01-29
14.1萬/坪 總價 270 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 19.15 坪 屋齡22年
現在能賣多少 392 萬 較當時 +122 萬（+45%）
臺南市中西區健康路一段32號 全F/4F 2019-01-29
20.6萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 101.86 坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,046 萬 較當時 +946 萬（+45%）
臺南市中西區民權路三段400巷27號 5F/10F 2019-01-29
12.8萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.65 坪 屋齡20年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +234 萬（+45%）
臺南市中西區府前路一段122巷71號 全F/1F 2019-01-29
23.4萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 260 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 11.11 坪 屋齡61年
現在能賣多少 377 萬 較當時 +117 萬（+45%）
臺南市中西區環河街86號 4F/9F 2019-01-28
8.8萬/坪 總價 75 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 8.52 坪 屋齡28年
現在能賣多少 109 萬 較當時 +34 萬（+45%）
臺南市中西區衛民街117號 3F/14F 2019-01-26
19.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.66 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +540 萬（+45%）
臺南市中西區金華路三段218號 5F/18F 2019-01-26
12.4萬/坪 總價 182 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 14.68 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 264 萬 較當時 +82 萬（+45%）
臺南市中西區永華路一段36號 6F/12F 2019-01-25
19.4萬/坪 總價 325 萬（扣車位 325 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 16.73 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 471 萬 較當時 +146 萬（+45%）
臺南市中西區西賢一街109巷29號 全F/2F 2019-01-24
25.3萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 30.49 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +347 萬（+45%）
臺南市中西區民族路二段153號 11F/13F 2019-01-24
10.6萬/坪 總價 125 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.82 坪 屋齡30年
現在能賣多少 181 萬 較當時 +56 萬（+45%）
臺南市中西區民生路二段389號 23F/25F 2019-01-23
19.9萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 80.11 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 2,306 萬 較當時 +716 萬（+45%）
臺南市中西區湖美街127號 全F/4F 2019-01-23
25.1萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,188 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 47.43 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,723 萬 較當時 +535 萬（+45%）
臺南市中西區萬昌街133號 3F/11F 2019-01-23
23.9萬/坪 總價 313 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.13 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 454 萬 較當時 +141 萬（+45%）
臺南市中西區民權路三段336號 5F/7F 2019-01-23
10.4萬/坪 總價 170 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 16.39 坪 屋齡27年
現在能賣多少 247 萬 較當時 +77 萬（+45%）
臺南市中西區頂美三街298號 全F/4F 2019-01-22
22.7萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,790 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 78.79 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,596 萬 較當時 +806 萬（+45%）
臺南市中西區康樂街156號 7F/12F 2019-01-22
9.5萬/坪 總價 108 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 11.37 坪 屋齡30年
現在能賣多少 157 萬 較當時 +49 萬（+45%）
臺南市中西區民生路二段305號 11F/12F 2019-01-22
10.8萬/坪 總價 99 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.14 坪 屋齡22年
現在能賣多少 144 萬 較當時 +45 萬（+45%）
臺南市中西區民權路三段400巷26號 8F/10F 2019-01-21
12.6萬/坪 總價 568 萬（扣車位 468 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.07 坪 屋齡20年 含車位 100萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +256 萬（+45%）
臺南市中西區府前路一段371巷13號 全F/3F 2019-01-20
5.1萬/坪 土地 13.7 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 88.21 坪 屋齡52年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +203 萬（+45%）
臺南市中西區正興街18號 4F/7F 2019-01-20
17.3萬/坪 總價 288 萬
套房 2房2廳2衛 權狀 16.63 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 418 萬 較當時 +130 萬（+45%）
臺南市中西區大勇街92巷22號 全F/4F 2019-01-19
22.8萬/坪 土地 73 萬/坪 總價 1,788 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 78.41 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,593 萬 較當時 +805 萬（+45%）
臺南市中西區西門路一段747巷11號 全F/1F 2019-01-19
35.3萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 500 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 14.15 坪
現在能賣多少 725 萬 較當時 +225 萬（+45%）
臺南市中西區衛民街101號 13F/15F 2019-01-19
32.6萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.28 坪 屋齡2年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,191 萬 較當時 +991 萬（+45%）
臺南市中西區府前路一段283號 2F/12F 2019-01-17
13.2萬/坪 總價 983.7 萬
商辦 — 權狀 74.77 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +443 萬（+45%）
臺南市中西區南華街81號 3F/7F 2019-01-17
10.4萬/坪 總價 75 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 7.2 坪 屋齡28年
現在能賣多少 109 萬 較當時 +34 萬（+45%）
臺南市中西區文和街103號 全F/2F 2019-01-16
17.1萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 750 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 43.95 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +338 萬（+45%）
臺南市中西區民生路二段393號 3F/25F 2019-01-16
19.4萬/坪 總價 2,620 萬（扣車位 2,620 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 135.26 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 3,800 萬 較當時 +1,180 萬（+45%）
臺南市中西區神農街124號 全F/1F 2019-01-16
48.0萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 17.71 坪 屋齡72年
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +383 萬（+45%）
臺南市中西區永華路一段250巷2號 5F/7F 2019-01-16
16.9萬/坪 總價 290 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 17.15 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 421 萬 較當時 +131 萬（+45%）
臺南市中西區衛民街62號 8F/9F 2019-01-16
19.7萬/坪 總價 442 萬（扣車位 442 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 22.48 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 641 萬 較當時 +199 萬（+45%）
臺南市中西區衛民街99號 2F/15F 2019-01-16
26.6萬/坪 總價 2,129 萬（扣車位 1,899 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 91.58 坪 屋齡2年 含車位 230萬
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −90 萬
現在能賣多少 3,088 萬 較當時 +959 萬（+45%）
臺南市中西區忠義路二段218號 全F/3F 2019-01-15
23.4萬/坪 土地 68.4 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 32.11 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +338 萬（+45%）
臺南市中西區民權路四段562號 全F/4F 2019-01-15
26.8萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 1,958 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 72.94 坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,840 萬 較當時 +882 萬（+45%）
臺南市中西區開山路84巷34號 全F/2F 2019-01-15
10.6萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 270 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 25.46 坪 屋齡50年
現在能賣多少 392 萬 較當時 +122 萬（+45%）
臺南市中西區赤嵌街15巷2號 全F/2F 2019-01-14
19.8萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 350 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 17.68 坪 屋齡45年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +158 萬（+45%）
臺南市中西區和真街46號 5F/7F 2019-01-14
7.7萬/坪 總價 245 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.89 坪 屋齡38年
現在能賣多少 355 萬 較當時 +110 萬（+45%）
臺南市中西區府前二街70號 3F/6F 2019-01-14
11.8萬/坪 總價 98 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 8.32 坪 屋齡28年
現在能賣多少 142 萬 較當時 +44 萬（+45%）
臺南市中西區永華路一段128巷25號 全F/2F 2019-01-13
11.0萬/坪 土地 14 萬/坪 總價 250 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 22.74 坪 屋齡60年
現在能賣多少 363 萬 較當時 +113 萬（+45%）
臺南市中西區和善街125巷37弄12號 全F/4F 2019-01-13
17.6萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 62.58 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +495 萬（+45%）
臺南市中西區正德街48號 6F/7F 2019-01-13
5.2萬/坪 總價 42 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.16 坪 屋齡38年
現在能賣多少 61 萬 較當時 +19 萬（+45%）

共 8,182 筆，依時間新→舊。第 6,201–6,250 筆（第 125／164 頁）。

看完臺南市中西區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中西區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 6–38 萬/坪，共 12,260 筆，資料截至 2026 年第四季。

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