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臺南市中西區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,260 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.4 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低6萬/坪
最高38萬/坪
成交12,260筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈23.1 萬/坪透天30 萬/坪住宅大樓26.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.9 萬/坪3–5年35.1 萬/坪5–10年31.3 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.5 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪11,761 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪726 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,182 筆 · 單價中位 20.8 萬/坪 · 多數落在 9–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區西和路112號 12F/14F 2018-12-18
13.9萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.83 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +349 萬（+60%）
臺南市中西區西湖街50號 全F/5F 2018-12-18
18.8萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 85.12 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,562 萬 較當時 +962 萬（+60%）
臺南市中西區西和路287巷6號 全F/4F 2018-12-16
19.9萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 41.76 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +499 萬（+60%）
臺南市中西區武聖路69巷30弄1號 1F/12F 2018-12-16
11.3萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.18 坪 屋齡24年
現在能賣多少 688 萬 較當時 +258 萬（+60%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 9F/12F 2018-12-16
7.4萬/坪 總價 80 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.79 坪 屋齡24年
現在能賣多少 128 萬 較當時 +48 萬（+60%）
臺南市中西區府前路一段61巷53號 全F/2F 2018-12-16
7.0萬/坪 土地 12.5 萬/坪 總價 100 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 14.28 坪 屋齡40年
現在能賣多少 160 萬 較當時 +60 萬（+60%）
臺南市中西區健康路一段390巷31號 6F/7F 2018-12-15
10.8萬/坪 總價 370 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.29 坪 屋齡35年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +222 萬（+60%）
臺南市中西區金華路三段78號 6F/12F 2018-12-13
7.8萬/坪 總價 105 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.41 坪 屋齡28年
現在能賣多少 168 萬 較當時 +63 萬（+60%）
臺南市中西區和真街11號 全F/2F 2018-12-13
20.5萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 43.93 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +541 萬（+60%）
臺南市中西區府連路106號 6F/7F 2018-12-13
15.5萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 50.33 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +469 萬（+60%）
臺南市中西區府前一街149號 1F/5F 2018-12-12
18.9萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 28.07 坪 屋齡29年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +319 萬（+60%）
臺南市中西區中華西路二段168號 14F/26F 2018-12-12
21.9萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 84.52 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,962 萬 較當時 +1,112 萬（+60%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 4F/6F 2018-12-12
10.1萬/坪 總價 110 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 10.86 坪 屋齡28年
現在能賣多少 176 萬 較當時 +66 萬（+60%）
臺南市中西區忠義路二段185號 7F/10F 2018-12-12
6.6萬/坪 總價 120 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 18.21 坪 屋齡38年
現在能賣多少 192 萬 較當時 +72 萬（+60%）
臺南市中西區永和街120號 全F/4F 2018-12-10
18.7萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 80.34 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,402 萬 較當時 +902 萬（+60%）
臺南市中西區民權路三段400巷18號 8F/10F 2018-12-10
12.2萬/坪 總價 534 萬（扣車位 534 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.8 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 855 萬 較當時 +321 萬（+60%）
臺南市中西區府前二街70號 4F/6F 2018-12-10
12.5萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.6 坪 屋齡27年
現在能賣多少 192 萬 較當時 +72 萬（+60%）
臺南市中西區南寧街12號 全F/2F 2018-12-07
26.4萬/坪 總價 785 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 29.69 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +472 萬（+60%）
臺南市中西區民權路四段132號 2F/10F 2018-12-07
14.3萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.44 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 833 萬 較當時 +313 萬（+60%）
臺南市中西區協和街39號 5F/5F 2018-12-06
6.5萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.81 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 416 萬 較當時 +156 萬（+60%）
臺南市中西區頂美三街239巷8號 全F/5F 2018-12-06
17.6萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 73.25 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 2,065 萬 較當時 +775 萬（+60%）
臺南市中西區中華西路二段851巷151弄73號 全F/5F 2018-12-06
26.0萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 140.59 坪 屋齡7年
現在能賣多少 5,844 萬 較當時 +2,194 萬（+60%）
臺南市中西區萬昌街133號 2F/11F 2018-12-06
25.0萬/坪 總價 288 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.53 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 461 萬 較當時 +173 萬（+60%）
臺南市中西區金華路三段78號 4F/12F 2018-12-05
7.0萬/坪 總價 92 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.06 坪 屋齡28年
現在能賣多少 147 萬 較當時 +55 萬（+60%）
臺南市中西區民族路二段153號 11F/13F 2018-12-05
11.0萬/坪 總價 175 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 15.96 坪 屋齡29年
現在能賣多少 280 萬 較當時 +105 萬（+60%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 6F/6F 2018-12-05
13.6萬/坪 總價 135 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 9.96 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 216 萬 較當時 +81 萬（+60%）
臺南市中西區美麗街20號 8F/10F 2018-12-04
12.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 62.3 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +481 萬（+60%）
臺南市中西區忠義路二段248號 全F/2F 2018-11-30
46.5萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.71 坪
現在能賣多少 3,923 萬 較當時 +1,473 萬（+60%）
臺南市中西區建業街37巷2號 1F/5F 2018-11-30
11.5萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.49 坪 屋齡33年
現在能賣多少 560 萬 較當時 +210 萬（+60%）
臺南市中西區忠義路二段54號 5F/10F 2018-11-30
11.6萬/坪 總價 290 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.03 坪 屋齡21年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +174 萬（+60%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 5F/6F 2018-11-29
14.6萬/坪 總價 145 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 9.96 坪 屋齡28年
現在能賣多少 232 萬 較當時 +87 萬（+60%）
臺南市中西區康樂街102號 10F/10F 2018-11-28
4.2萬/坪 總價 606 萬
華廈 — 權狀 144.58 坪 屋齡36年
現在能賣多少 970 萬 較當時 +364 萬（+60%）
臺南市中西區湖美一街86巷11號 全F/5F 2018-11-28
20.2萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 111.62 坪 屋齡13年
現在能賣多少 3,603 萬 較當時 +1,353 萬（+60%）
臺南市中西區中華西路二段651號 15F/24F 2018-11-27
23.8萬/坪 總價 2,302 萬（扣車位 2,102 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 115.27 坪 屋齡2年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,686 萬 較當時 +1,384 萬（+60%）
臺南市中西區民生路二段389號 10F/25F 2018-11-26
18.8萬/坪 總價 2,460 萬（扣車位 2,460 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 131.08 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 3,939 萬 較當時 +1,479 萬（+60%）
臺南市中西區民權路四段112巷13號 全F/2F 2018-11-26
32.0萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 970 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 30.29 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +583 萬（+60%）
臺南市中西區臨安路一段267巷30號 全F/1F 2018-11-25
33.9萬/坪 土地 15.7 萬/坪 總價 314 萬
透天 — 權狀 9.27 坪 屋齡56年
現在能賣多少 503 萬 較當時 +189 萬（+60%）
臺南市中西區西門路二段307巷22號 5F/7F 2018-11-24
9.8萬/坪 總價 83 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.43 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 133 萬 較當時 +50 萬（+60%）
臺南市中西區康樂街156號 6F/12F 2018-11-23
9.4萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.6 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 432 萬 較當時 +162 萬（+60%）
臺南市中西區中山路52號 1F/5F 2018-11-23
15.3萬/坪 總價 4,691 萬
商辦 — 權狀 306.52 坪 屋齡25年
現在能賣多少 7,511 萬 較當時 +2,820 萬（+60%）
臺南市中西區民生路二段132號 12F/13F 2018-11-21
22.9萬/坪 總價 818 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.4 坪 屋齡2年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +492 萬（+60%）
臺南市中西區成功路453號 6F/13F 2018-11-20
19.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 67.09 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,049 萬 較當時 +769 萬（+60%）
臺南市中西區南寧街83巷16號 3F/5F 2018-11-20
9.9萬/坪 總價 84 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.44 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 134 萬 較當時 +50 萬（+60%）
臺南市中西區和平街89號 全F/4F 2018-11-19
31.7萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 2,602 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 82 坪 屋齡53年
現在能賣多少 4,166 萬 較當時 +1,564 萬（+60%）
臺南市中西區西賢二街96號 全F/4F 2018-11-19
21.4萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,485 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 69.4 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,378 萬 較當時 +893 萬（+60%）
臺南市中西區南門路48巷7之2號 3F/4F 2018-11-18
10.8萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.86 坪 屋齡36年
現在能賣多少 672 萬 較當時 +252 萬（+60%）
臺南市中西區信義街108巷55號 2F/5F 2018-11-18
9.2萬/坪 總價 202 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.93 坪 屋齡25年
現在能賣多少 323 萬 較當時 +121 萬（+60%）
臺南市中西區健康路一段396號 13F/13F 2018-11-18
13.5萬/坪 總價 140 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 10.38 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 224 萬 較當時 +84 萬（+60%）
臺南市中西區國華街三段105號 全F/2F 2018-11-18
49.8萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 37.33 坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,978 萬 較當時 +1,118 萬（+60%）
臺南市中西區中正路138巷24號 全F/1F 2018-11-17
28.3萬/坪 土地 17.6 萬/坪 總價 466 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 16.5 坪
現在能賣多少 746 萬 較當時 +280 萬（+60%）

共 8,182 筆，依時間新→舊。第 6,301–6,350 筆（第 127／164 頁）。

看完臺南市中西區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中西區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 6–38 萬/坪，共 12,260 筆，資料截至 2026 年第四季。

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