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臺南市中西區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,260 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.4 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低6萬/坪
最高38萬/坪
成交12,260筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈23.1 萬/坪透天30 萬/坪住宅大樓26.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.9 萬/坪3–5年35.1 萬/坪5–10年31.3 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.5 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪11,761 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪726 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,182 筆 · 單價中位 20.8 萬/坪 · 多數落在 9–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區大勇街147號 全F/2F 2018-11-17
17.1萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 336 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 19.7 坪 屋齡56年
現在能賣多少 538 萬 較當時 +202 萬（+60%）
臺南市中西區開山路89巷9號 4F/5F 2018-11-17
7.8萬/坪 總價 228 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.29 坪 屋齡37年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +137 萬（+60%）
臺南市中西區民族路二段317巷3號 全F/4F 2018-11-16
13.8萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 690 萬
透天 3房1廳5衛 權狀 49.88 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +415 萬（+60%）
臺南市中西區西賢二街187巷10號 全F/5F 2018-11-16
19.9萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 3,368 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 168.93 坪 屋齡3年
現在能賣多少 5,393 萬 較當時 +2,025 萬（+60%）
臺南市中西區海安路二段401號 11F/12F 2018-11-15
8.0萬/坪 總價 80 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.02 坪 屋齡22年
現在能賣多少 128 萬 較當時 +48 萬（+60%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 5F/6F 2018-11-15
10.0萬/坪 總價 95 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.51 坪 屋齡28年
現在能賣多少 152 萬 較當時 +57 萬（+60%）
臺南市中西區湖美三街5號 全F/4F 2018-11-14
27.5萬/坪 土地 81.1 萬/坪 總價 2,399 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 87.16 坪
現在能賣多少 3,841 萬 較當時 +1,442 萬（+60%）
臺南市中西區西賢一街258巷16號 全F/4F 2018-11-14
12.8萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 80.13 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,649 萬 較當時 +619 萬（+60%）
臺南市中西區武聖路27巷12弄8號 全F/2F 2018-11-13
16.5萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房4廳3衛 權狀 44.24 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +439 萬（+60%）
臺南市中西區民權路一段243號 4F/12F 2018-11-13
4.4萬/坪 總價 700 萬
商辦 3房0廳1衛 權狀 159.7 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +421 萬（+60%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 6F/6F 2018-11-13
10.5萬/坪 總價 105 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.96 坪 屋齡28年
現在能賣多少 168 萬 較當時 +63 萬（+60%）
臺南市中西區西門路一段512號 1F/5F 2018-11-12
16.2萬/坪 總價 21,760 萬
店面 — 權狀 1341.68 坪 屋齡44年
現在能賣多少 34,841 萬 較當時 +13,081 萬（+60%）
臺南市中西區金華路三段78號 6F/12F 2018-11-12
7.0萬/坪 總價 90 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 12.94 坪 屋齡28年
現在能賣多少 144 萬 較當時 +54 萬（+60%）
臺南市中西區民族路二段153號 10F/13F 2018-11-12
10.6萬/坪 總價 171 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 16.1 坪 屋齡29年
現在能賣多少 274 萬 較當時 +103 萬（+60%）
臺南市中西區西門路一段482巷25號 4F/4F 2018-11-11
9.8萬/坪 總價 185 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.87 坪 屋齡35年
現在能賣多少 296 萬 較當時 +111 萬（+60%）
臺南市中西區武聖路239巷9號 全F/3F 2018-11-10
18.0萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 825 萬
透天 7房2廳5衛 權狀 45.89 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +496 萬（+60%）
臺南市中西區中山路90號 9F/12F 2018-11-09
9.2萬/坪 總價 100 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.83 坪 屋齡40年
現在能賣多少 160 萬 較當時 +60 萬（+60%）
臺南市中西區西門路一段703巷16號 3F/7F 2018-11-09
13.8萬/坪 總價 515 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.22 坪 屋齡29年
現在能賣多少 825 萬 較當時 +310 萬（+60%）
臺南市中西區民族路二段66號 8F/13F 2018-11-08
13.9萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.54 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 769 萬 較當時 +289 萬（+60%）
臺南市中西區忠義路一段85巷11號 3F/5F 2018-11-08
14.6萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 21.94 坪 屋齡37年
現在能賣多少 512 萬 較當時 +192 萬（+60%）
臺南市中西區郡緯街6號 5F/7F 2018-11-08
10.6萬/坪 總價 125 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.84 坪 屋齡38年
現在能賣多少 200 萬 較當時 +75 萬（+60%）
臺南市中西區郡緯街6號 5F/7F 2018-11-08
10.4萬/坪 總價 125 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 12.03 坪 屋齡38年
現在能賣多少 200 萬 較當時 +75 萬（+60%）
臺南市中西區南門路187巷14之1號 全F/2F 2018-11-06
28.8萬/坪 總價 820 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 28.48 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +493 萬（+60%）
臺南市中西區府前路一段88號 9F/11F 2018-11-06
9.6萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 4房2廳1衛 權狀 120.41 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,841 萬 較當時 +691 萬（+60%）
臺南市中西區金華路三段78號 6F/12F 2018-11-06
6.4萬/坪 總價 90 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 14.16 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 144 萬 較當時 +54 萬（+60%）
臺南市中西區湖美街70巷6號 10F/14F 2018-11-05
12.4萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.82 坪 屋齡20年
現在能賣多少 672 萬 較當時 +252 萬（+60%）
臺南市中西區健康路一段150巷20號 5F/5F 2018-11-05
9.7萬/坪 總價 390 萬（扣車位 390 萬）
公寓 4房3廳3衛 權狀 40.4 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 624 萬 較當時 +234 萬（+60%）
臺南市中西區萬昌街133號 2F/11F 2018-11-05
22.2萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.05 坪 屋齡12年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +174 萬（+60%）
臺南市中西區和真街46號 1F/7F 2018-11-05
6.7萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 42.03 坪 屋齡37年
現在能賣多少 448 萬 較當時 +168 萬（+60%）
臺南市中西區康樂街148號 1F/6F 2018-11-04
16.1萬/坪 總價 6,388 萬
其他 36房2廳36衛 權狀 395.52 坪 屋齡42年
現在能賣多少 10,228 萬 較當時 +3,840 萬（+60%）
臺南市中西區大同路一段46巷21弄10號 全F/1F 2018-11-03
48.9萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 715 萬
透天 1房2廳1衛 權狀 14.62 坪 屋齡72年
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +430 萬（+60%）
臺南市中西區正興街18號 6F/7F 2018-11-03
12.2萬/坪 總價 100 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.19 坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 160 萬 較當時 +60 萬（+60%）
臺南市中西區正興街18號 6F/7F 2018-11-03
12.3萬/坪 總價 120 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.8 坪 屋齡27年
現在能賣多少 192 萬 較當時 +72 萬（+60%）
臺南市中西區和真街56號 3F/14F 2018-11-02
15.2萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.47 坪 屋齡19年
現在能賣多少 841 萬 較當時 +316 萬（+60%）
臺南市中西區南寧街83巷16號 B1F/5F 2018-11-01
6.5萬/坪 總價 45 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 6.88 坪 屋齡28年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 72 萬 較當時 +27 萬（+60%）
臺南市中西區開山路29巷22號 6F/6F 2018-11-01
10.1萬/坪 總價 620 萬
華廈 4房3廳4衛 權狀 61.58 坪 屋齡35年
現在能賣多少 993 萬 較當時 +373 萬（+60%）
臺南市中西區中華西路二段416號 17F/25F 2018-11-01
23.9萬/坪 總價 2,032 萬（扣車位 1,832 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 97.05 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,254 萬 較當時 +1,222 萬（+60%）
臺南市中西區南華街81號 3F/7F 2018-10-31
9.9萬/坪 總價 75.7 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 7.67 坪 屋齡27年
現在能賣多少 121 萬 較當時 +45 萬（+60%）
臺南市中西區永福路二段211號 6F/10F 2018-10-30
10.2萬/坪 總價 375 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.85 坪 屋齡25年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +225 萬（+60%）
臺南市中西區衛民街99號 2F/15F 2018-10-30
26.6萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 91.58 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 3,378 萬 較當時 +1,268 萬（+60%）
臺南市中西區民權路三段166號 全F/2F 2018-10-29
30.2萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 808 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 26.78 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +486 萬（+60%）
臺南市中西區湖美街127號 全F/4F 2018-10-29
21.9萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 47.43 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +624 萬（+60%）
臺南市中西區中華西路二段651號 9F/24F 2018-10-29
22.6萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 128.73 坪 屋齡2年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,003 萬 較當時 +1,503 萬（+60%）
臺南市中西區中華西路二段168號 23F/26F 2018-10-29
23.7萬/坪 總價 2,510 萬（扣車位 2,510 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 106.01 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 4,019 萬 較當時 +1,509 萬（+60%）
臺南市中西區南門路48巷9號 1F/4F 2018-10-29
18.7萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.71 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +379 萬（+60%）
臺南市中西區金城街5號 5F/5F 2018-10-29
5.9萬/坪 總價 60 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.2 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 96 萬 較當時 +36 萬（+60%）
臺南市中西區民權路三段51號 1F/3F 2018-10-28
27.1萬/坪 總價 810 萬
店面 2房1廳3衛 權狀 29.93 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +487 萬（+60%）
臺南市中西區中華西路二段651號 12F/24F 2018-10-26
24.8萬/坪 總價 3,198 萬（扣車位 3,198 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 128.79 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 5,120 萬 較當時 +1,922 萬（+60%）
臺南市中西區大同路一段70巷23號 5F/5F 2018-10-26
10.5萬/坪 總價 268 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.56 坪 屋齡35年
現在能賣多少 429 萬 較當時 +161 萬（+60%）
臺南市中西區大同路一段46巷40號 全F/2F 2018-10-25
22.2萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 740 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 33.37 坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +445 萬（+60%）

共 8,182 筆，依時間新→舊。第 6,351–6,400 筆（第 128／164 頁）。

看完臺南市中西區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中西區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 6–38 萬/坪，共 12,260 筆，資料截至 2026 年第四季。

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