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臺南市中西區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,260 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.4 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低6萬/坪
最高38萬/坪
成交12,260筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈23.1 萬/坪透天30 萬/坪住宅大樓26.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.9 萬/坪3–5年35.1 萬/坪5–10年31.3 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.5 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪11,761 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪726 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,182 筆 · 單價中位 20.8 萬/坪 · 多數落在 9–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區大埔街89巷53號 1F/5F 2018-10-25
21.4萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 0房0廳1衛 權狀 64.57 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,210 萬 較當時 +830 萬（+60%）
臺南市中西區民生路一段167號 5F/10F 2018-10-23
10.8萬/坪 總價 425 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 39.24 坪 屋齡33年
現在能賣多少 680 萬 較當時 +255 萬（+60%）
臺南市中西區府緯街24號 6F/7F 2018-10-23
11.7萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 58.61 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +414 萬（+60%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 4F/6F 2018-10-23
12.8萬/坪 總價 128 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 9.96 坪 屋齡28年
現在能賣多少 205 萬 較當時 +77 萬（+60%）
臺南市中西區湖美三街13號 全F/4F 2018-10-21
27.7萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 88.47 坪
現在能賣多少 3,923 萬 較當時 +1,473 萬（+60%）
臺南市中西區府前二街70號 5F/6F 2018-10-21
11.4萬/坪 總價 110 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.63 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 176 萬 較當時 +66 萬（+60%）
臺南市中西區西賢二街205號 全F/5F 2018-10-20
22.9萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 2,340 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 102.37 坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,747 萬 較當時 +1,407 萬（+60%）
臺南市中西區民權路三段182之1號 4F/5F 2018-10-20
7.6萬/坪 總價 160 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 20.96 坪 屋齡31年
現在能賣多少 256 萬 較當時 +96 萬（+60%）
臺南市中西區湖美一街26巷13號 全F/3F 2018-10-20
16.4萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 40.79 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +403 萬（+60%）
臺南市中西區國華街三段263號 全F/2F 2018-10-20
29.1萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 800 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 27.53 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +481 萬（+60%）
臺南市中西區西賢一街95巷26號 全F/2F 2018-10-19
21.6萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 660 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 30.49 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +397 萬（+60%）
臺南市中西區中正路10號 全F/5F 2018-10-19
24.7萬/坪 土地 102.6 萬/坪 總價 2,195 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 88.78 坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,515 萬 較當時 +1,320 萬（+60%）
臺南市中西區湖美街101巷10號 全F/3F 2018-10-19
21.5萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 7房2廳7衛 權狀 62.76 坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +812 萬（+60%）
臺南市中西區衛民街101號 4F/15F 2018-10-19
26.0萬/坪 總價 1,678 萬（扣車位 1,563 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.18 坪 屋齡1年 含車位 115萬
較上次成交 ↓ −52 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −138 萬
現在能賣多少 2,687 萬 較當時 +1,009 萬（+60%）
臺南市中西區衛民街99號 12F/15F 2018-10-19
31.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.18 坪 屋齡1年 含車位 115萬
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −137 萬
現在能賣多少 3,202 萬 較當時 +1,202 萬（+60%）
臺南市中西區民權路四段126號 6F/20F 2018-10-18
16.6萬/坪 總價 888 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 57.07 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +534 萬（+60%）
臺南市中西區西賢一街212巷37號 全F/4F 2018-10-18
17.9萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 91.15 坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,610 萬 較當時 +980 萬（+60%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 9F/12F 2018-10-18
12.7萬/坪 總價 170 萬（扣車位 170 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 13.39 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 272 萬 較當時 +102 萬（+60%）
臺南市中西區中華西路二段412號 12F/25F 2018-10-17
21.1萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,765 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 83.85 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 2,826 萬 較當時 +1,061 萬（+60%）
臺南市中西區臨安路一段52號 4F/5F 2018-10-17
9.3萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.83 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 368 萬 較當時 +138 萬（+60%）
臺南市中西區金華路四段22號 12F/16F 2018-10-17
14.9萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 權狀 135.16 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,234 萬 較當時 +1,214 萬（+60%）
臺南市中西區西賢二街213號 全F/5F 2018-10-16
20.2萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 116.14 坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,763 萬 較當時 +1,413 萬（+60%）
臺南市中西區中正路356號 6F/14F 2018-10-16
18.7萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 86.02 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,578 萬 較當時 +968 萬（+60%）
臺南市中西區正興街198號 全F/4F 2018-10-16
13.4萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 920 萬
透天 6房1廳3衛 權狀 68.43 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +553 萬（+60%）
臺南市中西區民族路三段293號 1F/5F 2018-10-15
11.0萬/坪 總價 3,608 萬
店面 — 權狀 328.49 坪 屋齡28年
現在能賣多少 5,777 萬 較當時 +2,169 萬（+60%）
臺南市中西區武聖路197巷30弄13號 全F/2F 2018-10-14
12.6萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 47.55 坪 屋齡34年
現在能賣多少 961 萬 較當時 +361 萬（+60%）
臺南市中西區美麗街22號 5F/10F 2018-10-14
10.0萬/坪 總價 539 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 53.99 坪 屋齡19年
現在能賣多少 863 萬 較當時 +324 萬（+60%）
臺南市中西區五妃街6號 3F/14F 2018-10-13
24.4萬/坪 總價 1,675 萬（扣車位 1,675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.5 坪 含車位
現在能賣多少 2,682 萬 較當時 +1,007 萬（+60%）
臺南市中西區忠孝街93巷45之1號 4F/5F 2018-10-13
11.6萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.57 坪 屋齡37年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +150 萬（+60%）
臺南市中西區中華西路二段168號 8F/26F 2018-10-12
24.0萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 2,210 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 92.02 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,539 萬 較當時 +1,329 萬（+60%）
臺南市中西區湖美一街92巷2號 全F/2F 2018-10-12
31.8萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 47.11 坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,402 萬 較當時 +902 萬（+60%）
臺南市中西區五妃街202號 4F/4F 2018-10-12
13.3萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.96 坪 屋齡38年
現在能賣多少 833 萬 較當時 +313 萬（+60%）
臺南市中西區永福路一段31號 5F/5F 2018-10-12
9.6萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 29.22 坪 屋齡30年
現在能賣多少 448 萬 較當時 +168 萬（+60%）
臺南市中西區美麗街22號 8F/10F 2018-10-10
12.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.86 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 961 萬 較當時 +361 萬（+60%）
臺南市中西區友愛街363號 5F/11F 2018-10-10
9.1萬/坪 總價 100 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.95 坪 屋齡22年
現在能賣多少 160 萬 較當時 +60 萬（+60%）
臺南市中西區永福路一段9號 全F/4F 2018-10-09
22.4萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 66.89 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,402 萬 較當時 +902 萬（+60%）
臺南市中西區海安路二段128巷13號 全F/2F 2018-10-09
29.4萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 350 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 11.9 坪 屋齡61年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 560 萬 較當時 +210 萬（+60%）
臺南市中西區永福路二段211號 10F/10F 2018-10-08
11.2萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 25.08 坪 屋齡25年
現在能賣多少 448 萬 較當時 +168 萬（+60%）
臺南市中西區文賢路13號 4F/7F 2018-10-08
9.5萬/坪 總價 366 萬（扣車位 366 萬）
華廈 3房1廳1衛 權狀 38.45 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 586 萬 較當時 +220 萬（+60%）
臺南市中西區康樂街156號 8F/12F 2018-10-06
9.9萬/坪 總價 122 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 12.3 坪 屋齡29年
現在能賣多少 195 萬 較當時 +73 萬（+60%）
臺南市中西區赤嵌街47號 2F/7F 2018-10-05
12.9萬/坪 總價 80 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 6.2 坪 屋齡29年
現在能賣多少 128 萬 較當時 +48 萬（+60%）
臺南市中西區臨安路一段52號 3F/5F 2018-10-05
11.2萬/坪 總價 258 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.02 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 413 萬 較當時 +155 萬（+60%）
臺南市中西區中正路356號 3F/14F 2018-10-04
15.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 85.11 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +812 萬（+60%）
臺南市中西區海安路二段270巷18號 5F/5F 2018-10-02
8.8萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.84 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 320 萬 較當時 +120 萬（+60%）
臺南市中西區大同路一段238巷16號 4F/5F 2018-10-02
11.5萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 34.89 坪 屋齡38年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +240 萬（+60%）
臺南市中西區中華西路二段168號 7F/26F 2018-10-01
20.2萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,858 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 92.02 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,975 萬 較當時 +1,117 萬（+60%）
臺南市中西區中華西路二段168號 21F/26F 2018-10-01
24.2萬/坪 總價 2,381 萬（扣車位 2,381 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 98.51 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,812 萬 較當時 +1,431 萬（+60%）
臺南市中西區南寧街83巷16號 B1F/5F 2018-10-01
8.1萬/坪 總價 55 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 6.83 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 88 萬 較當時 +33 萬（+60%）
臺南市中西區南門路137之1號 3F/5F 2018-09-30
10.0萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.91 坪 屋齡30年
現在能賣多少 512 萬 較當時 +192 萬（+60%）
臺南市中西區康樂街156號 9F/12F 2018-09-30
11.3萬/坪 總價 135 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 11.93 坪 屋齡29年
現在能賣多少 216 萬 較當時 +81 萬（+60%）

共 8,182 筆，依時間新→舊。第 6,401–6,450 筆（第 129／164 頁）。

看完臺南市中西區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中西區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 6–38 萬/坪，共 12,260 筆，資料截至 2026 年第四季。

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