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臺南市中西區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,260 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.4 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低6萬/坪
最高38萬/坪
成交12,260筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈23.1 萬/坪透天30 萬/坪住宅大樓26.7 萬/坪公寓16.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.9 萬/坪3–5年35.1 萬/坪5–10年31.3 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.5 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪11,761 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪726 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,185 筆 · 單價中位 20.8 萬/坪 · 多數落在 9–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區萬昌街133號 10F/11F 2022-02-13
21.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.28 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 609 萬 較當時 +59 萬（+11%）
臺南市中西區民生路二段399號 14F/25F 2022-02-12
25.9萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.54 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,994 萬 較當時 +194 萬（+11%）
臺南市中西區永華路一段288號 5F/19F 2022-02-12
36.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.79 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,607 萬 較當時 +157 萬（+11%）
臺南市中西區永華一街70巷10號 8F/8F 2022-02-12
18.4萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.56 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +164 萬
現在能賣多少 399 萬 較當時 +39 萬（+11%）
臺南市中西區西和路112號 14F/14F 2022-02-11
20.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.43 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +98 萬（+11%）
臺南市中西區府連路106號 6F/7F 2022-02-11
19.2萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.91 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 870 萬 較當時 +85 萬（+11%）
臺南市中西區頂美三街166號 12F/18F 2022-02-11
21.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.21 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +136 萬（+11%）
臺南市中西區忠明街49號 4F/6F 2022-02-11
15.7萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.63 坪 屋齡31年
現在能賣多少 133 萬 較當時 +13 萬（+11%）
臺南市中西區民權路四段356號 3F/21F 2022-02-10
26.6萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 77.97 坪 屋齡10年 含車位 100萬
現在能賣多少 2,028 萬 較當時 +198 萬（+11%）
臺南市中西區金華路三段171號 11F/20F 2022-02-08
35.2萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.29 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,360 萬 較當時 +230 萬（+11%）
臺南市中西區西華南街120巷18號 2F/5F 2022-02-08
15.4萬/坪 總價 162.9 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.61 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 180 萬 較當時 +17 萬（+10%）
臺南市中西區友愛街363號 8F/11F 2022-02-07
13.1萬/坪 總價 112.8 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.63 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 125 萬 較當時 +12 萬（+11%）
臺南市中西區信義街108巷55號 4F/5F 2022-02-07
20.8萬/坪 總價 112 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 5.38 坪 屋齡29年
現在能賣多少 124 萬 較當時 +12 萬（+11%）
臺南市中西區金華路三段171號 10F/20F 2022-02-06
34.1萬/坪 總價 2,056 萬（扣車位 1,896 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.29 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,278 萬 較當時 +222 萬（+11%）
臺南市中西區永華路一段288號 9F/19F 2022-02-06
36.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.79 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,607 萬 較當時 +157 萬（+11%）
臺南市中西區五妃街309巷1號 3F/5F 2022-02-05
17.2萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 43.71 坪 屋齡41年
現在能賣多少 831 萬 較當時 +81 萬（+11%）
臺南市中西區正德街48號 5F/7F 2022-02-03
15.9萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.72 坪 屋齡41年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 188 萬 較當時 +18 萬（+11%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄26號 1F/12F 2022-01-30
13.0萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.09 坪 屋齡28年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +56 萬（+11%）
臺南市中西區金華路四段22號 5F/16F 2022-01-30
21.6萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 124.19 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +953 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +723 萬
現在能賣多少 2,969 萬 較當時 +289 萬（+11%）
臺南市中西區南門路189號 全F/2F 2022-01-28
34.0萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房1廳2衛 權狀 39.67 坪
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +146 萬（+11%）
臺南市中西區開山路235巷12號 5F/5F 2022-01-28
14.1萬/坪 總價 77 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 5.47 坪 屋齡32年
現在能賣多少 85 萬 較當時 +8 萬（+10%）
臺南市中西區開山路235巷12號 5F/5F 2022-01-28
14.3萬/坪 總價 163 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.38 坪 屋齡32年
現在能賣多少 181 萬 較當時 +18 萬（+11%）
臺南市中西區南華街23號 10F/12F 2022-01-27
40.0萬/坪 總價 2,093 萬（扣車位 1,898 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 57.72 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 2,319 萬 較當時 +226 萬（+11%）
臺南市中西區南華街23號 10F/12F 2022-01-27
40.0萬/坪 總價 1,992 萬（扣車位 1,807 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 54.65 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 2,207 萬 較當時 +215 萬（+11%）
臺南市中西區湖美二街62巷11號 全F/4F 2022-01-27
40.1萬/坪 土地 110.2 萬/坪 總價 3,880 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 96.74 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,299 萬 較當時 +419 萬（+11%）
臺南市中西區中華西路二段666號 全F/5F 2022-01-27
27.6萬/坪 土地 82 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 85.03 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,604 萬 較當時 +254 萬（+11%）
臺南市中西區民生路二段305號 7F/12F 2022-01-27
23.3萬/坪 總價 836 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.88 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 926 萬 較當時 +90 萬（+11%）
臺南市中西區康樂街102號 3F/10F 2022-01-27
18.9萬/坪 總價 405 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.48 坪 屋齡40年
現在能賣多少 449 萬 較當時 +44 萬（+11%）
臺南市中西區府緯街9巷29號 2F/5F 2022-01-27
18.9萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.92 坪 屋齡32年
現在能賣多少 166 萬 較當時 +16 萬（+11%）
臺南市中西區樹林街二段252號 5F/9F 2022-01-27
25.7萬/坪 總價 245 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.52 坪 屋齡24年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +26 萬（+11%）
臺南市中西區康樂街283號 全F/2F 2022-01-26
40.3萬/坪 土地 87 萬/坪 總價 740 萬
透天 2房1廳3衛 權狀 18.39 坪 屋齡28年
現在能賣多少 820 萬 較當時 +80 萬（+11%）
臺南市中西區西和路287巷6號 全F/4F 2022-01-26
24.2萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 41.76 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +109 萬（+11%）
臺南市中西區金華路三段230號 7F/12F 2022-01-25
16.5萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 36.38 坪 屋齡36年
現在能賣多少 665 萬 較當時 +65 萬（+11%）
臺南市中西區五妃街258號 2F/8F 2022-01-25
24.5萬/坪 總價 440 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.99 坪 屋齡18年
現在能賣多少 488 萬 較當時 +48 萬（+11%）
臺南市中西區民權路三段196號 5F/7F 2022-01-24
15.0萬/坪 總價 163 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.88 坪 屋齡26年
現在能賣多少 181 萬 較當時 +18 萬（+11%）
臺南市中西區中華西路二段168號 2F/26F 2022-01-24
22.8萬/坪 總價 2,360 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 103.64 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,615 萬 較當時 +255 萬（+11%）
臺南市中西區中華西路二段520號 8F/15F 2022-01-24
25.6萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.43 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +420 萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +114 萬（+11%）
臺南市中西區西賢二街209號 全F/5F 2022-01-24
26.4萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 102.37 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,992 萬 較當時 +292 萬（+11%）
臺南市中西區大德街87號 全F/4F 2022-01-24
26.4萬/坪 土地 74.6 萬/坪 總價 1,325 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 50.24 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +143 萬（+11%）
臺南市中西區青年路147號 10F/10F 2022-01-24
16.1萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 55.21 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +96 萬（+11%）
臺南市中西區府前一街9巷10之3號 5F/5F 2022-01-24
10.2萬/坪 總價 340 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 33.31 坪 屋齡33年
現在能賣多少 377 萬 較當時 +37 萬（+11%）
臺南市中西區民權路三段338號 2F/7F 2022-01-23
17.8萬/坪 總價 488 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.36 坪 屋齡30年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +53 萬（+11%）
臺南市中西區中山路90號 11F/12F 2022-01-23
18.6萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.54 坪 屋齡44年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +29 萬（+11%）
臺南市中西區南門路187巷7之2號 3F/5F 2022-01-23
9.1萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.01 坪 屋齡39年
現在能賣多少 294 萬 較當時 +29 萬（+11%）
臺南市中西區協和街59號 全F/1F 2022-01-22
61.4萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 18.24 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +121 萬（+11%）
臺南市中西區永華路一段288號 16F/19F 2022-01-22
28.6萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 — 權狀 31.08 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 984 萬 較當時 +96 萬（+11%）
臺南市中西區忠義路二段185號 5F/10F 2022-01-21
5.9萬/坪 總價 70 萬
華廈 — 權狀 11.82 坪 屋齡42年
現在能賣多少 78 萬 較當時 +8 萬（+11%）
臺南市中西區民生路二段422號 12F/27F 2022-01-21
29.9萬/坪 總價 2,568 萬（扣車位 2,248 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 90.63 坪 屋齡2年 含車位 320萬
現在能賣多少 2,845 萬 較當時 +277 萬（+11%）
臺南市中西區南華街23號 5F/12F 2022-01-20
38.0萬/坪 總價 1,982 萬（扣車位 1,802 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 57.72 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,196 萬 較當時 +214 萬（+11%）
臺南市中西區大同路一段238巷28號 1F/5F 2022-01-20
25.3萬/坪 總價 575.8 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.73 坪 屋齡42年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +62 萬（+11%）

共 8,185 筆，依時間新→舊。第 2,951–3,000 筆（第 60／164 頁）。

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臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 6–38 萬/坪，共 12,260 筆，資料截至 2026 年第四季。

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