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臺南市中西區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,260 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.4 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低6萬/坪
最高38萬/坪
成交12,260筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈23.1 萬/坪透天30 萬/坪住宅大樓26.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.9 萬/坪3–5年35.1 萬/坪5–10年31.3 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.5 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪11,761 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪726 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,182 筆 · 單價中位 20.8 萬/坪 · 多數落在 9–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區永華路一段288號 13F/19F 2021-11-03
36.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 857 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.16 坪 屋齡0年 含車位 113萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +178 萬（+18%）
臺南市中西區永華路一段288號 4F/19F 2021-11-03
22.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.16 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 864 萬 較當時 +134 萬（+18%）
臺南市中西區忠孝街98巷17號 全F/2F 2021-11-03
9.4萬/坪 土地 14.6 萬/坪 總價 90 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 9.6 坪
現在能賣多少 107 萬 較當時 +17 萬（+19%）
臺南市中西區永華路一段288號 4F/19F 2021-11-02
32.2萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.79 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +238 萬（+18%）
臺南市中西區國華街二段71巷23號 全F/2F 2021-11-02
17.0萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 640 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 37.55 坪 屋齡19年
現在能賣多少 758 萬 較當時 +118 萬（+18%）
臺南市中西區民生路二段422號 16F/27F 2021-10-31
30.1萬/坪 總價 2,568 萬（扣車位 2,258 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 90.63 坪 屋齡1年 含車位 310萬
現在能賣多少 3,040 萬 較當時 +472 萬（+18%）
臺南市中西區民生路二段422號 8F/27F 2021-10-31
27.8萬/坪 總價 2,236 萬（扣車位 2,091 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 83.08 坪 屋齡1年 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 2,647 萬 較當時 +411 萬（+18%）
臺南市中西區永和街99號 全F/4F 2021-10-31
25.8萬/坪 土地 74 萬/坪 總價 1,866 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 72.38 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,209 萬 較當時 +343 萬（+18%）
臺南市中西區民生路二段422號 6F/27F 2021-10-31
27.0萬/坪 總價 2,179 萬（扣車位 2,034 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 82.73 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 2,579 萬 較當時 +400 萬（+18%）
臺南市中西區民生路二段420號 14F/27F 2021-10-30
32.6萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,460 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 90.84 坪 屋齡1年 含車位 290萬
現在能賣多少 3,255 萬 較當時 +505 萬（+18%）
臺南市中西區海安路二段401號 7F/12F 2021-10-30
14.8萬/坪 總價 128 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.67 坪 屋齡25年
現在能賣多少 152 萬 較當時 +24 萬（+19%）
臺南市中西區建業街39之2號 全F/3F 2021-10-30
29.9萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 1,788 萬
透天 0房3廳3衛 權狀 59.86 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,117 萬 較當時 +329 萬（+18%）
臺南市中西區金華路三段171號 6F/20F 2021-10-29
32.2萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.96 坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,758 萬 較當時 +428 萬（+18%）
臺南市中西區西賢一街235巷46號 全F/4F 2021-10-29
21.9萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,325 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 60.64 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +243 萬（+18%）
臺南市中西區民生路二段399號 11F/25F 2021-10-29
26.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.54 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,894 萬 較當時 +294 萬（+18%）
臺南市中西區海安路二段401號 7F/12F 2021-10-29
16.6萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.03 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 178 萬 較當時 +28 萬（+19%）
臺南市中西區民生路二段422號 20F/27F 2021-10-28
35.1萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,635 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 83.29 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 3,315 萬 較當時 +515 萬（+18%）
臺南市中西區和善街18號 全F/3F 2021-10-28
23.2萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 28.06 坪 屋齡44年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +119 萬（+18%）
臺南市中西區和緯路五段83號 20F/24F 2021-10-28
26.1萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,988 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 152.91 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −204 萬
現在能賣多少 4,721 萬 較當時 +733 萬（+18%）
臺南市中西區開山路127巷73號 全F/2F 2021-10-27
23.7萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 490 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 20.65 坪
現在能賣多少 580 萬 較當時 +90 萬（+18%）
臺南市中西區頂美一街37號 全F/2F 2021-10-27
55.4萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,878 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 33.9 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,223 萬 較當時 +345 萬（+18%）
臺南市中西區中華西路二段646巷20弄20號 全F/4F 2021-10-26
25.7萬/坪 土地 70.8 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 66.21 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,012 萬 較當時 +312 萬（+18%）
臺南市中西區民權路四段112巷19號 全F/2F 2021-10-26
26.4萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 30.29 坪 屋齡43年
現在能賣多少 947 萬 較當時 +147 萬（+18%）
臺南市中西區永華路一段288號 13F/19F 2021-10-25
36.0萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.43 坪 屋齡0年 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 1,687 萬 較當時 +262 萬（+18%）
臺南市中西區西門路一段466號 6F/7F 2021-10-25
21.5萬/坪 總價 138 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.43 坪 屋齡40年
現在能賣多少 163 萬 較當時 +25 萬（+18%）
臺南市中西區忠孝街93巷79號 全F/3F 2021-10-25
39.8萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 944 萬
透天 8房2廳3衛 權狀 23.73 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +173 萬（+18%）
臺南市中西區忠孝街93巷79號 全F/3F 2021-10-25
11.8萬/坪 土地 8.7 萬/坪 總價 56 萬
透天 8房2廳3衛 權狀 4.75 坪 屋齡45年
現在能賣多少 66 萬 較當時 +10 萬（+18%）
臺南市中西區五妃街8號 3F/12F 2021-10-25
40.0萬/坪 總價 1,756 萬（扣車位 1,756 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.95 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,079 萬 較當時 +323 萬（+18%）
臺南市中西區永華路一段288號 10F/19F 2021-10-24
33.2萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.43 坪 屋齡0年 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +243 萬（+18%）
臺南市中西區文賢路13號 6F/7F 2021-10-24
15.8萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 15.84 坪 屋齡30年
現在能賣多少 296 萬 較當時 +46 萬（+18%）
臺南市中西區南寧街83巷16號 3F/5F 2021-10-24
18.1萬/坪 總價 153 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.44 坪 屋齡31年
現在能賣多少 181 萬 較當時 +28 萬（+18%）
臺南市中西區湖美二街70號 全F/4F 2021-10-23
38.7萬/坪 土地 128.7 萬/坪 總價 2,720 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 70.35 坪
現在能賣多少 3,220 萬 較當時 +500 萬（+18%）
臺南市中西區金華路三段171號 9F/20F 2021-10-23
32.2萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.47 坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 2,746 萬 較當時 +426 萬（+18%）
臺南市中西區金華路三段171號 7F/20F 2021-10-23
34.1萬/坪 總價 2,470 萬（扣車位 2,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 83.56 坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,924 萬 較當時 +454 萬（+18%）
臺南市中西區金華路三段171號 4F/20F 2021-10-23
30.5萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 1,958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.39 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,472 萬 較當時 +384 萬（+18%）
臺南市中西區金華路三段171號 14F/20F 2021-10-23
36.0萬/坪 總價 2,140 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.29 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,533 萬 較當時 +393 萬（+18%）
臺南市中西區西賢一街85巷2號 全F/2F 2021-10-23
23.1萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 52.07 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +221 萬（+18%）
臺南市中西區民族路二段57巷12號 2F/6F 2021-10-23
17.4萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.32 坪 屋齡31年
現在能賣多少 130 萬 較當時 +20 萬（+18%）
臺南市中西區民權路四段126號 17F/20F 2021-10-22
26.5萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.34 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,799 萬 較當時 +279 萬（+18%）
臺南市中西區永華路一段288號 15F/19F 2021-10-22
33.3萬/坪 總價 888 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.16 坪 屋齡0年 含車位 113萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +163 萬（+18%）
臺南市中西區民生路一段205巷7號 1F/5F 2021-10-22
16.4萬/坪 總價 106 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.45 坪 屋齡31年
現在能賣多少 125 萬 較當時 +19 萬（+18%）
臺南市中西區友愛街363號 4F/11F 2021-10-22
4.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房0廳1衛 權狀 237.02 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +202 萬（+18%）
臺南市中西區府緯街9巷29號 2F/5F 2021-10-22
19.3萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.23 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 142 萬 較當時 +22 萬（+18%）
臺南市中西區金華路三段218號 10F/18F 2021-10-21
10.4萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.56 坪 屋齡26年
現在能賣多少 142 萬 較當時 +22 萬（+18%）
臺南市中西區金華路三段218號 6F/18F 2021-10-21
10.4萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 14.47 坪 屋齡26年
現在能賣多少 178 萬 較當時 +28 萬（+19%）
臺南市中西區湖美二街62巷7號 全F/4F 2021-10-20
39.2萬/坪 土地 106.8 萬/坪 總價 3,778 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 96.42 坪
現在能賣多少 4,472 萬 較當時 +694 萬（+18%）
臺南市中西區中成路18號 8F/20F 2021-10-20
22.3萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.37 坪 屋齡24年
現在能賣多少 485 萬 較當時 +75 萬（+18%）
臺南市中西區衛民街99號 7F/15F 2021-10-19
32.5萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 91.58 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +416 萬
現在能賣多少 3,528 萬 較當時 +548 萬（+18%）
臺南市中西區開山路35巷14號 4F/5F 2021-10-18
9.1萬/坪 總價 228 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.02 坪 屋齡37年
現在能賣多少 270 萬 較當時 +42 萬（+18%）
臺南市中西區民生路二段422號 13F/27F 2021-10-17
28.6萬/坪 總價 2,288 萬（扣車位 2,148 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 82.89 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,708 萬 較當時 +420 萬（+18%）

共 8,182 筆，依時間新→舊。第 3,251–3,300 筆（第 66／164 頁）。

看完臺南市中西區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中西區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 6–38 萬/坪，共 12,260 筆，資料截至 2026 年第四季。

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