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臺南市中西區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,260 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.4 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低6萬/坪
最高38萬/坪
成交12,260筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈23.1 萬/坪透天30 萬/坪住宅大樓26.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.9 萬/坪3–5年35.1 萬/坪5–10年31.3 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.5 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪11,761 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪726 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,182 筆 · 單價中位 20.8 萬/坪 · 多數落在 9–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區西門路一段662號 7F/11F 2021-09-30
13.0萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 — 權狀 21.2 坪 屋齡31年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +51 萬（+19%）
臺南市中西區湖美街70巷6號 9F/14F 2021-09-30
21.1萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.32 坪 屋齡23年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +86 萬（+18%）
臺南市中西區南門路60號 1F/7F 2021-09-30
20.8萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 139.71 坪 屋齡39年 含車位
現在能賣多少 3,433 萬 較當時 +533 萬（+18%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 4F/12F 2021-09-30
13.2萬/坪 總價 155 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.75 坪 屋齡27年
現在能賣多少 183 萬 較當時 +28 萬（+18%）
臺南市中西區和緯路五段81號 3F/24F 2021-09-29
22.6萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 124.11 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −144 萬
現在能賣多少 3,315 萬 較當時 +515 萬（+18%）
臺南市中西區西賢二街141巷12號 全F/5F 2021-09-29
26.3萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 144.37 坪 屋齡9年
現在能賣多少 4,498 萬 較當時 +698 萬（+18%）
臺南市中西區湖美街113巷5號 全F/3F 2021-09-29
28.7萬/坪 土地 56.9 萬/坪 總價 1,538 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.52 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,821 萬 較當時 +283 萬（+18%）
臺南市中西區中華西路二段416號 2F/25F 2021-09-29
21.6萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 116.77 坪 屋齡4年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,723 萬 較當時 +423 萬（+18%）
臺南市中西區中華西路二段412號 3F/25F 2021-09-29
21.6萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 116.77 坪 屋齡4年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,746 萬 較當時 +426 萬（+18%）
臺南市中西區金華路三段171號 5F/20F 2021-09-28
30.6萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.01 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,154 萬 較當時 +334 萬（+18%）
臺南市中西區中華西路二段412號 4F/25F 2021-09-28
25.4萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 116.77 坪 屋齡4年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,196 萬 較當時 +496 萬（+18%）
臺南市中西區觀亭街10號 全F/3F 2021-09-27
19.5萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 26.73 坪
現在能賣多少 616 萬 較當時 +96 萬（+18%）
臺南市中西區康樂街102號 3F/10F 2021-09-27
12.3萬/坪 總價 265 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 21.48 坪 屋齡39年
現在能賣多少 314 萬 較當時 +49 萬（+18%）
臺南市中西區大同路一段70巷23號 3F/5F 2021-09-27
20.9萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.16 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 621 萬 較當時 +96 萬（+18%）
臺南市中西區中華西路二段412號 9F/25F 2021-09-27
25.4萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 93.85 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +589 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 2,817 萬 較當時 +437 萬（+18%）
臺南市中西區府前二街70號 5F/6F 2021-09-27
15.9萬/坪 總價 153 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.63 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 181 萬 較當時 +28 萬（+18%）
臺南市中西區金華路三段171號 13F/20F 2021-09-26
34.0萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.01 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,344 萬 較當時 +364 萬（+18%）
臺南市中西區金華路三段171號 13F/20F 2021-09-26
32.1萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.96 坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,723 萬 較當時 +423 萬（+18%）
臺南市中西區建安街70號 全F/2F 2021-09-26
19.8萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 465 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 23.54 坪 屋齡52年
現在能賣多少 550 萬 較當時 +85 萬（+18%）
臺南市中西區民生路二段420號 22F/27F 2021-09-26
31.9萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,405 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 90.84 坪 屋齡1年 含車位 295萬
現在能賣多少 3,196 萬 較當時 +496 萬（+18%）
臺南市中西區民權路四段356號 10F/21F 2021-09-25
28.8萬/坪 總價 2,675 萬（扣車位 2,425 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 110.17 坪 屋齡9年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,167 萬 較當時 +492 萬（+18%）
臺南市中西區萬昌街133號 5F/11F 2021-09-25
29.1萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.05 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 450 萬 較當時 +70 萬（+18%）
臺南市中西區中成路18號 6F/20F 2021-09-25
18.3萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.76 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 255 萬 較當時 +40 萬（+19%）
臺南市中西區民生路二段420號 25F/27F 2021-09-24
32.9萬/坪 總價 2,770 萬（扣車位 2,470 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 90.64 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,279 萬 較當時 +509 萬（+18%）
臺南市中西區赤崁街15巷18號 全F/3F 2021-09-24
32.5萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 480 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 14.77 坪 屋齡42年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +88 萬（+18%）
臺南市中西區友愛街146巷5號 全F/3F 2021-09-24
21.5萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 490 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 22.74 坪
現在能賣多少 580 萬 較當時 +90 萬（+18%）
臺南市中西區忠明街49號 5F/6F 2021-09-24
17.7萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.63 坪 屋齡30年
現在能賣多少 160 萬 較當時 +25 萬（+19%）
臺南市中西區海安路二段366巷1號 全F/1F 2021-09-24
90.1萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,318 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 14.63 坪
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +242 萬（+18%）
臺南市中西區金華路三段230號 11F/12F 2021-09-24
16.2萬/坪 總價 158 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.74 坪 屋齡35年
現在能賣多少 187 萬 較當時 +29 萬（+18%）
臺南市中西區府緯街9巷29號 5F/5F 2021-09-24
17.3萬/坪 總價 105 萬
華廈 — 權狀 6.06 坪 屋齡31年
現在能賣多少 124 萬 較當時 +19 萬（+18%）
臺南市中西區頂美三街121巷112號 全F/4F 2021-09-23
27.4萬/坪 土地 73.3 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 72.99 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,368 萬 較當時 +368 萬（+18%）
臺南市中西區西賢一街230巷21號 全F/4F 2021-09-22
16.8萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 86.1 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,716 萬 較當時 +266 萬（+18%）
臺南市中西區永華路一段288號 7F/19F 2021-09-21
31.2萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,087 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.7 坪 屋齡0年 含車位 103萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +219 萬（+18%）
臺南市中西區民生路二段420號 24F/27F 2021-09-21
32.7萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,455 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 90.64 坪 屋齡1年 含車位 345萬
現在能賣多少 3,315 萬 較當時 +515 萬（+18%）
臺南市中西區永華路一段288號 14F/19F 2021-09-20
34.8萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,197 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.33 坪 屋齡0年 含車位 113萬
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +241 萬（+18%）
臺南市中西區民生路二段420號 25F/27F 2021-09-20
31.5萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,375 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 90.84 坪 屋齡1年 含車位 325萬
現在能賣多少 3,196 萬 較當時 +496 萬（+18%）
臺南市中西區民生路二段420號 23F/27F 2021-09-20
31.4萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,370 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 90.84 坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 3,196 萬 較當時 +496 萬（+18%）
臺南市中西區永華路一段288號 18F/19F 2021-09-20
31.6萬/坪 總價 1,161 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.05 坪 屋齡0年 含車位 113萬
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +213 萬（+18%）
臺南市中西區永和街95號 全F/4F 2021-09-18
25.7萬/坪 土地 73.9 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 72.38 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,202 萬 較當時 +342 萬（+18%）
臺南市中西區民權路三段400巷33號 10F/10F 2021-09-18
14.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 64.66 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +169 萬（+18%）
臺南市中西區海安路一段190巷10號 全F/3F 2021-09-18
26.6萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 66.06 坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,083 萬 較當時 +323 萬（+18%）
臺南市中西區西賢一街49號 全F/4F 2021-09-17
37.7萬/坪 土地 102.1 萬/坪 總價 3,700 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 98.17 坪
現在能賣多少 4,380 萬 較當時 +680 萬（+18%）
臺南市中西區公園路131號 全F/2F 2021-09-17
85.5萬/坪 土地 81.9 萬/坪 總價 7,300 萬
透天 1房3廳3衛 權狀 85.35 坪
現在能賣多少 8,641 萬 較當時 +1,341 萬（+18%）
臺南市中西區民生路一段97號 全F/3F 2021-09-17
19.7萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 2,302 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 116.93 坪
現在能賣多少 2,725 萬 較當時 +423 萬（+18%）
臺南市中西區民生路二段422號 17F/27F 2021-09-17
29.3萬/坪 總價 2,571 萬（扣車位 2,271 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 93.04 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,043 萬 較當時 +472 萬（+18%）
臺南市中西區永華路一段288號 12F/19F 2021-09-16
34.5萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,143 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.05 坪 屋齡0年 含車位 113萬
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +231 萬（+18%）
臺南市中西區郡緯街6號 6F/7F 2021-09-16
13.0萬/坪 總價 378 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.98 坪 屋齡41年
現在能賣多少 447 萬 較當時 +69 萬（+18%）
臺南市中西區金華路三段171號 7F/20F 2021-09-15
30.5萬/坪 總價 2,070 萬（扣車位 1,940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.29 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,450 萬 較當時 +380 萬（+18%）
臺南市中西區南華街4號 全F/2F 2021-09-15
26.1萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 845 萬
透天 5房1廳2衛 權狀 32.36 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +155 萬（+18%）
臺南市中西區民族路二段107號 10F/13F 2021-09-15
21.6萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.17 坪 屋齡27年
現在能賣多少 746 萬 較當時 +116 萬（+18%）

共 8,182 筆，依時間新→舊。第 3,351–3,400 筆（第 68／164 頁）。

看完臺南市中西區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中西區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 6–38 萬/坪，共 12,260 筆，資料截至 2026 年第四季。

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