首頁›臺南市›中西區

臺南市中西區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,260 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.4 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低6萬/坪
最高38萬/坪
成交12,260筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈23.1 萬/坪透天30 萬/坪住宅大樓26.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.9 萬/坪3–5年35.1 萬/坪5–10年31.3 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.5 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪11,761 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪726 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 8,182 筆 · 單價中位 20.8 萬/坪 · 多數落在 9–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區西和路259號 全F/3F 2021-09-15
17.6萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 56.87 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +184 萬（+18%）
臺南市中西區民族路二段173巷6號 3F/5F 2021-09-15
19.2萬/坪 總價 168 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 8.77 坪 屋齡28年
現在能賣多少 199 萬 較當時 +31 萬（+18%）
臺南市中西區永華路一段288號 19F/19F 2021-09-14
24.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 552 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.08 坪 屋齡0年 含車位 98萬
較上次成交 ↓ −86 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −120 萬
現在能賣多少 769 萬 較當時 +119 萬（+18%）
臺南市中西區中華西路二段412號 24F/25F 2021-09-14
33.3萬/坪 總價 2,788 萬（扣車位 2,508 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 95.87 坪 屋齡4年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,300 萬 較當時 +512 萬（+18%）
臺南市中西區正興街18號 6F/7F 2021-09-14
18.4萬/坪 總價 148 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.06 坪 屋齡30年
現在能賣多少 175 萬 較當時 +27 萬（+18%）
臺南市中西區忠義路二段32號 7F/8F 2021-09-14
16.8萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.12 坪 屋齡41年
現在能賣多少 201 萬 較當時 +31 萬（+18%）
臺南市中西區中成路18號 14F/20F 2021-09-14
11.3萬/坪 總價 130 萬
住宅大樓 — 權狀 11.5 坪 屋齡24年
現在能賣多少 154 萬 較當時 +24 萬（+18%）
臺南市中西區民權路三段338號 6F/7F 2021-09-13
16.3萬/坪 總價 358 萬（扣車位 358 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 22.03 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 424 萬 較當時 +66 萬（+18%）
臺南市中西區國華街二段71巷23號 全F 2021-09-13
16.6萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 625 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 37.55 坪
現在能賣多少 740 萬 較當時 +115 萬（+18%）
臺南市中西區民權路三段196號 5F/7F 2021-09-13
16.1萬/坪 總價 235 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.63 坪 屋齡25年
現在能賣多少 278 萬 較當時 +43 萬（+18%）
臺南市中西區健康路一段76號 3F/7F 2021-09-13
17.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.22 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +162 萬（+18%）
臺南市中西區頂美三街168號 9F/18F 2021-09-12
22.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.56 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,894 萬 較當時 +294 萬（+18%）
臺南市中西區金華路三段171號 15F/20F 2021-09-12
33.1萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.29 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,368 萬 較當時 +368 萬（+18%）
臺南市中西區永華路一段288號 12F/19F 2021-09-12
31.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,087 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.33 坪 屋齡0年 含車位 113萬
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +221 萬（+18%）
臺南市中西區中華西路二段416號 24F/25F 2021-09-11
33.4萬/坪 總價 2,772 萬（扣車位 2,522 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 95.87 坪 屋齡4年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,281 萬 較當時 +509 萬（+18%）
臺南市中西區健康路一段410巷31號 6F/7F 2021-09-11
14.0萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.14 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 533 萬 較當時 +83 萬（+18%）
臺南市中西區赤嵌街15巷2之3號 全F/2F 2021-09-11
25.2萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 530 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 21.02 坪 屋齡47年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +97 萬（+18%）
臺南市中西區和緯路五段83號 16F/24F 2021-09-10
27.2萬/坪 總價 3,820 萬（扣車位 3,820 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 140.51 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 4,522 萬 較當時 +702 萬（+18%）
臺南市中西區正德街48號 6F/7F 2021-09-10
12.8萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.4 坪 屋齡40年
現在能賣多少 142 萬 較當時 +22 萬（+18%）
臺南市中西區中華西路二段416號 24F/25F 2021-09-10
30.9萬/坪 總價 3,264 萬（扣車位 2,984 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 116.89 坪 屋齡4年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,864 萬 較當時 +600 萬（+18%）
臺南市中西區中華西路二段416號 23F/25F 2021-09-10
30.0萬/坪 總價 3,176 萬（扣車位 2,896 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 116.89 坪 屋齡4年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,760 萬 較當時 +584 萬（+18%）
臺南市中西區中華西路二段651號 19F/24F 2021-09-10
27.8萬/坪 總價 3,066 萬（扣車位 2,846 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 129.33 坪 屋齡5年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,629 萬 較當時 +563 萬（+18%）
臺南市中西區湖美街113巷10號 全F/3F 2021-09-10
25.1萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 63.64 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,894 萬 較當時 +294 萬（+18%）
臺南市中西區大同路一段46巷23號 6F/6F 2021-09-10
15.8萬/坪 總價 125 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.9 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 148 萬 較當時 +23 萬（+18%）
臺南市中西區中華西路二段416號 23F/25F 2021-09-09
31.9萬/坪 總價 2,660 萬（扣車位 2,440 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 97.05 坪 屋齡4年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,149 萬 較當時 +489 萬（+18%）
臺南市中西區中華西路二段412號 25F/25F 2021-09-09
29.5萬/坪 總價 2,368 萬（扣車位 2,228 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 85.65 坪 屋齡4年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,803 萬 較當時 +435 萬（+18%）
臺南市中西區永華路一段250巷2號 6F/7F 2021-09-09
18.9萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 17.45 坪 屋齡40年
現在能賣多少 391 萬 較當時 +61 萬（+18%）
臺南市中西區民權路三段201號 5F/6F 2021-09-09
13.1萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.57 坪 屋齡29年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +66 萬（+18%）
臺南市中西區永華路一段288號 13F/19F 2021-09-08
34.1萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,132 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.07 坪 屋齡0年 含車位 113萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −58 萬
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +229 萬（+18%）
臺南市中西區中華西路二段412號 25F/25F 2021-09-08
29.4萬/坪 總價 3,120 萬（扣車位 2,840 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 116.89 坪 屋齡4年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,693 萬 較當時 +573 萬（+18%）
臺南市中西區中華西路二段412號 24F/25F 2021-09-08
33.3萬/坪 總價 2,828 萬（扣車位 2,548 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 97.05 坪 屋齡4年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,348 萬 較當時 +520 萬（+18%）
臺南市中西區金華路三段209號 3F/12F 2021-09-08
14.0萬/坪 總價 2,030 萬
住宅大樓 5房2廳4衛 權狀 145.15 坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,403 萬 較當時 +373 萬（+18%）
臺南市中西區成功路453號 6F/13F 2021-09-08
21.1萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 72.93 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 1,823 萬 較當時 +283 萬（+18%）
臺南市中西區忠明街49號 6F/6F 2021-09-08
17.3萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.23 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 189 萬 較當時 +29 萬（+18%）
臺南市中西區開山路35巷1弄4之7號 4F/5F 2021-09-07
10.2萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.51 坪 屋齡38年
現在能賣多少 391 萬 較當時 +61 萬（+18%）
臺南市中西區建業街37巷2號 3F/5F 2021-09-07
13.4萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.52 坪 屋齡36年
現在能賣多少 533 萬 較當時 +83 萬（+18%）
臺南市中西區國華街二段45號 2021-09-07
16.9萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.69 坪
現在能賣多少 734 萬 較當時 +114 萬（+18%）
臺南市中西區國華街二段45號 2021-09-07
17.4萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 31.6 坪
現在能賣多少 651 萬 較當時 +101 萬（+18%）
臺南市中西區永華路一段288號 14F/19F 2021-09-06
34.6萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.7 坪 屋齡0年 含車位 113萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −57 萬
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +242 萬（+18%）
臺南市中西區中華西路二段416號 25F/25F 2021-09-06
29.6萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 127.12 坪 屋齡4年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,788 萬 較當時 +588 萬（+18%）
臺南市中西區永華路一段288號 11F/19F 2021-09-05
31.3萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.05 坪 屋齡0年 含車位 113萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +212 萬（+18%）
臺南市中西區中華西路二段416號 4F/25F 2021-09-05
25.5萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,460 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 116.77 坪 屋齡4年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,172 萬 較當時 +492 萬（+18%）
臺南市中西區中華西路二段651號 2F/24F 2021-09-04
25.0萬/坪 總價 2,401 萬（扣車位 2,201 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 115.23 坪 屋齡5年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,842 萬 較當時 +441 萬（+18%）
臺南市中西區金華路三段171號 6F/20F 2021-09-03
30.8萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.39 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,521 萬 較當時 +391 萬（+18%）
臺南市中西區民生路二段420號 24F/27F 2021-09-03
33.5萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 93.09 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,433 萬 較當時 +533 萬（+18%）
臺南市中西區金華路三段230號 11F/12F 2021-09-03
16.2萬/坪 總價 188 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.58 坪 屋齡35年
現在能賣多少 223 萬 較當時 +35 萬（+19%）
臺南市中西區中成路18號 8F/20F 2021-09-02
17.3萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房3廳2衛 權狀 47.91 坪 屋齡24年
現在能賣多少 983 萬 較當時 +153 萬（+18%）
臺南市中西區湖美一街33巷8號 全F/3F 2021-09-02
19.7萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 755 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 38.38 坪 屋齡40年
現在能賣多少 894 萬 較當時 +139 萬（+18%）
臺南市中西區西賢一街230巷19號 1F/9F 2021-09-02
18.4萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 67.82 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +665 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +527 萬
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +230 萬（+18%）
臺南市中西區西湖街66號 全F/5F 2021-09-02
23.3萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 1,666 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 71.42 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +606 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +452 萬
現在能賣多少 1,972 萬 較當時 +306 萬（+18%）

共 8,182 筆，依時間新→舊。第 3,401–3,450 筆（第 69／164 頁）。

看完臺南市中西區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中西區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 6–38 萬/坪，共 12,260 筆，資料截至 2026 年第四季。

在中西區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在中西區要過戶?周邊 75 位登記代書（42 位 20 年+） —— 找這區代書

中西區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…看屋頂樓與頂加能買嗎?漏水西曬與違建風險全解析頂樓單價有時較低、視野又好，但頂加多屬違建、漏水西曬風險最高。這篇帶你看懂頂樓的優缺點、頂加產權…看屋一樓、邊間、中間戶怎麼選?樓層戶別價差全解析同一棟樓，光是樓層與戶別不同，總價可能差上一兩成。一樓方便卻潮濕、邊間採光好卻怕西曬、中間戶單價…法律農地農舍能買嗎?資格、貸款與興建限制全解析很多人嚮往一塊農地、一棟農舍，過田園生活。但農地能不能買、農舍蓋得起來嗎、銀行願不願意貸款?本文…看屋工業宅是什麼?便宜的代價、風險與貸款限制工業宅單價往往比同地段住宅低約2到4成，看起來很划算，但它蓋在工業用地上，法律上不得作住宅使用。…