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臺南市中西區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,260 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.4 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低6萬/坪
最高38萬/坪
成交12,260筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈23.1 萬/坪透天30 萬/坪住宅大樓26.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.9 萬/坪3–5年35.1 萬/坪5–10年31.3 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.5 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪11,761 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪726 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,182 筆 · 單價中位 20.8 萬/坪 · 多數落在 9–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區西門路一段442號 全F/2F 2021-09-01
66.0萬/坪 土地 119.9 萬/坪 總價 2,950 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 44.72 坪 屋齡52年
現在能賣多少 3,492 萬 較當時 +542 萬（+18%）
臺南市中西區開山路122巷10號 4F/5F 2021-09-01
7.4萬/坪 總價 48 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.48 坪 屋齡31年
現在能賣多少 57 萬 較當時 +9 萬（+19%）
臺南市中西區青年路55號 全F/3F 2021-08-31
29.0萬/坪 土地 76.7 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 86.25 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,959 萬 較當時 +459 萬（+18%）
臺南市中西區中華西路二段416號 25F/25F 2021-08-31
29.6萬/坪 總價 2,509 萬（扣車位 2,229 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 95.87 坪 屋齡4年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,970 萬 較當時 +461 萬（+18%）
臺南市中西區臨安路一段126號 全F/4F 2021-08-30
22.4萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,390 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 62.03 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +255 萬（+18%）
臺南市中西區府前路二段258巷31號 3F/6F 2021-08-30
17.1萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.76 坪 屋齡31年
現在能賣多少 178 萬 較當時 +28 萬（+19%）
臺南市中西區公園路25號 6F/9F 2021-08-30
15.9萬/坪 總價 550 萬
華廈 4房0廳4衛 權狀 34.66 坪 屋齡39年
現在能賣多少 651 萬 較當時 +101 萬（+18%）
臺南市中西區永華路一段288號 7F/19F 2021-08-29
31.1萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.33 坪 屋齡0年 含車位 118萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +219 萬（+18%）
臺南市中西區慶中街28號 全F/2F 2021-08-29
19.6萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 320 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 16.29 坪 屋齡51年
現在能賣多少 379 萬 較當時 +59 萬（+18%）
臺南市中西區普濟街61號 全F/1F 2021-08-29
62.6萬/坪 土地 13.1 萬/坪 總價 330 萬
透天 7房2廳1衛 權狀 5.27 坪
現在能賣多少 391 萬 較當時 +61 萬（+18%）
臺南市中西區府前路一段359巷38號 7F/8F 2021-08-29
17.2萬/坪 總價 152 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.82 坪 屋齡30年
現在能賣多少 180 萬 較當時 +28 萬（+18%）
臺南市中西區文賢路13號 3F/7F 2021-08-29
13.8萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.7 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 207 萬 較當時 +32 萬（+18%）
臺南市中西區信義街108巷43號 1F/6F 2021-08-28
14.9萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.08 坪 屋齡28年
現在能賣多少 213 萬 較當時 +33 萬（+18%）
臺南市中西區民權路三段400巷30號 1F/10F 2021-08-28
12.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 89.4 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +202 萬（+18%）
臺南市中西區中華西路二段520號 7F/15F 2021-08-27
25.7萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.01 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +132 萬（+18%）
臺南市中西區中華西路二段416號 23F/25F 2021-08-27
32.5萬/坪 總價 2,728 萬（扣車位 2,448 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 95.87 坪 屋齡4年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,229 萬 較當時 +501 萬（+18%）
臺南市中西區成功路343號 7F/10F 2021-08-26
14.1萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.85 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 616 萬 較當時 +96 萬（+18%）
臺南市中西區文和街243號 全F/4F 2021-08-26
29.8萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 1,615 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 54.22 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,912 萬 較當時 +297 萬（+18%）
臺南市中西區中華西路二段168號 8F/26F 2021-08-26
24.8萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,230 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 97.54 坪 屋齡4年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,782 萬 較當時 +432 萬（+18%）
臺南市中西區保安路132號 7F/10F 2021-08-26
18.5萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.34 坪 屋齡28年
現在能賣多少 687 萬 較當時 +107 萬（+18%）
臺南市中西區金華路三段171號 18F/20F 2021-08-25
35.1萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,230 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 權狀 111.47 坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 4,202 萬 較當時 +652 萬（+18%）
臺南市中西區公園路25號 7F/9F 2021-08-25
19.5萬/坪 總價 388 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.93 坪 屋齡39年
現在能賣多少 459 萬 較當時 +71 萬（+18%）
臺南市中西區忠義路二段185號 2F/10F 2021-08-25
17.6萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.34 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 237 萬 較當時 +37 萬（+19%）
臺南市中西區國華街三段250巷20號 全F/2F 2021-08-24
27.6萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 300 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 10.89 坪
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 355 萬 較當時 +55 萬（+18%）
臺南市中西區國華街三段250巷22號 全F/2F 2021-08-24
25.1萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 300 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 11.95 坪
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 355 萬 較當時 +55 萬（+18%）
臺南市中西區中華西路二段416號 14F/25F 2021-08-24
28.1萬/坪 總價 2,948 萬（扣車位 2,708 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 116.83 坪 屋齡4年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,490 萬 較當時 +542 萬（+18%）
臺南市中西區和真街46號 7F/7F 2021-08-24
11.4萬/坪 總價 340 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.86 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 402 萬 較當時 +62 萬（+18%）
臺南市中西區五妃街309巷17之4號 5F/5F 2021-08-23
14.8萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.75 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 663 萬 較當時 +103 萬（+18%）
臺南市中西區大同路一段178號 全F/3F 2021-08-21
25.5萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 4房4廳3衛 權狀 67.78 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,048 萬 較當時 +318 萬（+18%）
臺南市中西區金華路三段171號 11F/20F 2021-08-21
34.3萬/坪 總價 2,520 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 86.44 坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 2,983 萬 較當時 +463 萬（+18%）
臺南市中西區大智街121號 全F/2F 2021-08-21
38.8萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 30.9 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +221 萬（+18%）
臺南市中西區海安路二段330巷23號 全F/1F 2021-08-20
83.0萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 550 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 6.62 坪
現在能賣多少 651 萬 較當時 +101 萬（+18%）
臺南市中西區海安路二段330巷23號 全F/1F 2021-08-20
69.4萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 230 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 3.31 坪
現在能賣多少 272 萬 較當時 +42 萬（+18%）
臺南市中西區五妃街27號 4F/8F 2021-08-20
20.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 47.13 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +175 萬（+18%）
臺南市中西區和緯路五段89巷27號 全F/4F 2021-08-20
24.1萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 73.93 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 2,107 萬 較當時 +327 萬（+18%）
臺南市中西區金華新路43號 10F/12F 2021-08-20
18.0萬/坪 總價 172 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.54 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 204 萬 較當時 +32 萬（+19%）
臺南市中西區大勇街64號 8F/8F 2021-08-20
9.0萬/坪 總價 46 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 5.12 坪 屋齡29年
現在能賣多少 54 萬 較當時 +8 萬（+17%）
臺南市中西區南門路231巷3號 全F/4F 2021-08-19
43.3萬/坪 土地 115.5 萬/坪 總價 3,858 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 89.05 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,567 萬 較當時 +709 萬（+18%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄14號 1F/12F 2021-08-18
17.3萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 46.13 坪 屋齡27年
現在能賣多少 947 萬 較當時 +147 萬（+18%）
臺南市中西區慶中街25號 1F/7F 2021-08-18
14.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 127.86 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 2,131 萬 較當時 +331 萬（+18%）
臺南市中西區和緯路五段87號 12F/24F 2021-08-17
24.3萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 125.55 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,610 萬 較當時 +560 萬（+18%）
臺南市中西區金城街3號 1F/5F 2021-08-17
17.3萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.32 坪 屋齡34年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +90 萬（+18%）
臺南市中西區海安路二段366巷5號 全F/1F 2021-08-17
58.2萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 605 萬
透天 1房2廳1衛 權狀 10.4 坪
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +111 萬（+18%）
臺南市中西區金華路三段171號 14F/20F 2021-08-17
32.4萬/坪 總價 2,310 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.47 坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,734 萬 較當時 +424 萬（+18%）
臺南市中西區湖美街70巷6號 11F/14F 2021-08-16
15.2萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 23.01 坪 屋齡23年
現在能賣多少 414 萬 較當時 +64 萬（+18%）
臺南市中西區湖美一街108巷10號 全F/3F 2021-08-16
22.5萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 790 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 35.1 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +145 萬（+18%）
臺南市中西區民權路三段194號 4F/7F 2021-08-16
15.6萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.9 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 201 萬 較當時 +31 萬（+18%）
臺南市中西區永華路一段288號 17F/19F 2021-08-15
31.7萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,052 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.05 坪 屋齡0年 含車位 118萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +215 萬（+18%）
臺南市中西區民生路二段422號 8F/27F 2021-08-15
26.6萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 82.89 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,545 萬 較當時 +395 萬（+18%）
臺南市中西區民生路二段422號 20F/27F 2021-08-15
35.0萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,710 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 85.29 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 3,374 萬 較當時 +524 萬（+18%）

共 8,182 筆，依時間新→舊。第 3,451–3,500 筆（第 70／164 頁）。

看完臺南市中西區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中西區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 6–38 萬/坪，共 12,260 筆，資料截至 2026 年第四季。

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