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臺南市中西區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,260 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.4 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低6萬/坪
最高38萬/坪
成交12,260筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈23.1 萬/坪透天30 萬/坪住宅大樓26.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.9 萬/坪3–5年35.1 萬/坪5–10年31.3 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.5 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪11,761 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪726 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,182 筆 · 單價中位 20.8 萬/坪 · 多數落在 9–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區民族路二段57巷38號 4F/5F 2021-06-03
12.7萬/坪 總價 70 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 5.51 坪 屋齡31年
現在能賣多少 83 萬 較當時 +13 萬（+19%）
臺南市中西區和緯路五段89巷27號 全F/4F 2021-06-02
22.6萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 73.93 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 1,977 萬 較當時 +307 萬（+18%）
臺南市中西區民生路二段132號 10F/13F 2021-06-02
25.7萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.79 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 755 萬 較當時 +117 萬（+18%）
臺南市中西區海安路二段296巷9號 全F/1F 2021-05-31
47.7萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 586 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 12.28 坪
現在能賣多少 694 萬 較當時 +108 萬（+18%）
臺南市中西區西湖街50號 全F/5F 2021-05-31
23.3萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 85.12 坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,344 萬 較當時 +364 萬（+18%）
臺南市中西區永福路二段116號 B1F/10F 2021-05-31
4.3萬/坪 總價 500 萬
華廈 — 權狀 117.2 坪 屋齡39年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +92 萬（+18%）
臺南市中西區民生路二段420號 5F/27F 2021-05-29
23.7萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 79.8 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,225 萬 較當時 +345 萬（+18%）
臺南市中西區西賢一街39號 全F/4F 2021-05-28
25.9萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 53.37 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +254 萬（+18%）
臺南市中西區正興街40號 7F/7F 2021-05-28
14.2萬/坪 總價 418 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.48 坪 屋齡34年
現在能賣多少 495 萬 較當時 +77 萬（+18%）
臺南市中西區中華西路二段520號 7F/15F 2021-05-28
21.7萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.21 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 906 萬 較當時 +141 萬（+18%）
臺南市中西區中華西路二段651號 6F/24F 2021-05-28
25.1萬/坪 總價 2,410 萬（扣車位 2,210 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 115.23 坪 屋齡5年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,853 萬 較當時 +443 萬（+18%）
臺南市中西區西華南街120巷18號 2F/5F 2021-05-28
13.3萬/坪 總價 133 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.02 坪 屋齡37年
現在能賣多少 157 萬 較當時 +24 萬（+18%）
臺南市中西區民族路二段173巷6號 3F/5F 2021-05-28
12.7萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.66 坪 屋齡28年
現在能賣多少 130 萬 較當時 +20 萬（+18%）
臺南市中西區金華路三段171號 17F/20F 2021-05-26
30.9萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.69 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,344 萬 較當時 +364 萬（+18%）
臺南市中西區金華路三段171號 17F/20F 2021-05-26
30.8萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 83.56 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,699 萬 較當時 +419 萬（+18%）
臺南市中西區府中街128號 全F/1F 2021-05-26
71.7萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 330 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 4.6 坪
現在能賣多少 391 萬 較當時 +61 萬（+18%）
臺南市中西區府前路二段258巷33號 4F/6F 2021-05-26
12.6萬/坪 總價 94 萬
華廈 — 權狀 7.46 坪 屋齡31年
現在能賣多少 111 萬 較當時 +17 萬（+18%）
臺南市中西區正興街161號 8F/9F 2021-05-25
17.8萬/坪 總價 225 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 12.64 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 266 萬 較當時 +41 萬（+18%）
臺南市中西區府前路一段359巷38號 4F/8F 2021-05-25
17.2萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.86 坪 屋齡30年
現在能賣多少 160 萬 較當時 +25 萬（+19%）
臺南市中西區金華路三段171號 18F/20F 2021-05-24
33.9萬/坪 總價 3,418 萬（扣車位 3,138 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 權狀 111.96 坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,046 萬 較當時 +628 萬（+18%）
臺南市中西區健康路一段396號 12F/13F 2021-05-24
13.8萬/坪 總價 258 萬（扣車位 258 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 18.69 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 305 萬 較當時 +47 萬（+18%）
臺南市中西區正興街18號 7F/7F 2021-05-24
17.2萬/坪 總價 125 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.27 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 148 萬 較當時 +23 萬（+18%）
臺南市中西區中成路18號 14F/20F 2021-05-23
15.7萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.15 坪 屋齡24年
現在能賣多少 355 萬 較當時 +55 萬（+18%）
臺南市中西區五妃街309巷15之4號 5F/5F 2021-05-23
15.0萬/坪 總價 630 萬
公寓 5房4廳3衛 權狀 42.01 坪 屋齡37年
現在能賣多少 746 萬 較當時 +116 萬（+18%）
臺南市中西區府緯街26號 5F/7F 2021-05-23
13.6萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.48 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 909 萬 較當時 +141 萬（+18%）
臺南市中西區西賢一街51巷1號 全F/4F 2021-05-22
35.6萬/坪 土地 100.4 萬/坪 總價 3,030 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 85.06 坪
現在能賣多少 3,587 萬 較當時 +557 萬（+18%）
臺南市中西區湖美一街19號 全F/2F 2021-05-22
40.4萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 51.95 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,486 萬 較當時 +386 萬（+18%）
臺南市中西區金華路三段171號 9F/20F 2021-05-22
30.4萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.01 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,131 萬 較當時 +331 萬（+18%）
臺南市中西區民權路四段126號 2F/20F 2021-05-20
22.8萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.27 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +235 萬（+18%）
臺南市中西區和緯路五段85號 23F/24F 2021-05-20
27.0萬/坪 總價 3,790 萬（扣車位 3,490 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 144.68 坪 屋齡4年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,486 萬 較當時 +696 萬（+18%）
臺南市中西區和緯路五段83號 23F/24F 2021-05-20
27.0萬/坪 總價 3,788 萬（扣車位 3,488 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 145.75 坪 屋齡4年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,484 萬 較當時 +696 萬（+18%）
臺南市中西區康樂街156號 7F/12F 2021-05-20
13.2萬/坪 總價 265 萬（扣車位 265 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.16 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 314 萬 較當時 +49 萬（+18%）
臺南市中西區康樂街243號 全F/8F 2021-05-19
16.8萬/坪 土地 105.6 萬/坪 總價 8,200 萬
透天 60房1廳60衛 權狀 489.28 坪 屋齡44年
現在能賣多少 9,707 萬 較當時 +1,507 萬（+18%）
臺南市中西區忠義路二段185號 9F/10F 2021-05-19
19.6萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.2 坪 屋齡41年
現在能賣多少 237 萬 較當時 +37 萬（+19%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄18號 1F/12F 2021-05-19
14.8萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 43.3 坪 屋齡27年
現在能賣多少 758 萬 較當時 +118 萬（+18%）
臺南市中西區中華西路二段168號 11F/26F 2021-05-19
24.9萬/坪 總價 2,620 萬（扣車位 2,620 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 105.04 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 3,101 萬 較當時 +481 萬（+18%）
臺南市中西區府前路一段122巷18號 2F/10F 2021-05-18
27.5萬/坪 總價 780 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 28.38 坪 屋齡8年
現在能賣多少 923 萬 較當時 +143 萬（+18%）
臺南市中西區金華路三段171號 14F/20F 2021-05-18
33.8萬/坪 總價 1,978 萬（扣車位 1,838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.01 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,341 萬 較當時 +363 萬（+18%）
臺南市中西區金華路三段248號 7F/10F 2021-05-18
16.1萬/坪 總價 250 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 15.52 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 296 萬 較當時 +46 萬（+18%）
臺南市中西區中成路18號 9F/20F 2021-05-17
22.0萬/坪 總價 253 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.5 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 299 萬 較當時 +46 萬（+18%）
臺南市中西區萬昌街133號 11F/11F 2021-05-17
25.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.23 坪 屋齡15年
現在能賣多少 947 萬 較當時 +147 萬（+18%）
臺南市中西區友愛街363號 8F/11F 2021-05-17
11.3萬/坪 總價 315 萬（扣車位 315 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.92 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 373 萬 較當時 +58 萬（+18%）
臺南市中西區中成路18號 16F/20F 2021-05-16
24.7萬/坪 總價 268 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.86 坪 屋齡24年
現在能賣多少 317 萬 較當時 +49 萬（+18%）
臺南市中西區府前路一段342巷2號 4F/6F 2021-05-16
16.4萬/坪 總價 340 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.68 坪 屋齡39年
現在能賣多少 402 萬 較當時 +62 萬（+18%）
臺南市中西區民權路三段400巷10號 6F/10F 2021-05-16
15.2萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.46 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +164 萬（+18%）
臺南市中西區中成路18號 13F/20F 2021-05-16
24.7萬/坪 總價 268 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.86 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 317 萬 較當時 +49 萬（+18%）
臺南市中西區金華路三段171號 11F/20F 2021-05-15
31.3萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.51 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,166 萬 較當時 +336 萬（+18%）
臺南市中西區保安路191號 6F/7F 2021-05-15
8.5萬/坪 總價 88 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.38 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 104 萬 較當時 +16 萬（+18%）
臺南市中西區萬昌街98號 7F/8F 2021-05-15
22.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.26 坪 屋齡24年 含車位 60萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +156 萬（+18%）
臺南市中西區武德街17號 全F/5F 2021-05-14
12.5萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,025 萬
透天 9房2廳5衛 權狀 81.93 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +188 萬（+18%）

共 8,182 筆，依時間新→舊。第 3,651–3,700 筆（第 74／164 頁）。

看完臺南市中西區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中西區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 6–38 萬/坪，共 12,260 筆，資料截至 2026 年第四季。

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