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臺南市中西區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,260 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.4 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低6萬/坪
最高38萬/坪
成交12,260筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈23.1 萬/坪透天30 萬/坪住宅大樓26.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.9 萬/坪3–5年35.1 萬/坪5–10年31.3 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.5 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪11,761 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪726 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,182 筆 · 單價中位 20.8 萬/坪 · 多數落在 9–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區府前二街86號 1F/8F 2021-05-13
23.3萬/坪 總價 756 萬
華廈 2房3廳1衛 權狀 32.49 坪 屋齡22年
現在能賣多少 895 萬 較當時 +139 萬（+18%）
臺南市中西區文賢路13號 3F/7F 2021-05-13
13.9萬/坪 總價 198 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.27 坪 屋齡30年
現在能賣多少 234 萬 較當時 +36 萬（+18%）
臺南市中西區衛民街62號 8F/9F 2021-05-12
22.0萬/坪 總價 495 萬（扣車位 495 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 22.48 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 586 萬 較當時 +91 萬（+18%）
臺南市中西區南華街2號 全F/2F 2021-05-12
28.0萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 965 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 34.48 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +177 萬（+18%）
臺南市中西區青年路47巷12號 2F/5F 2021-05-11
12.3萬/坪 總價 453 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.68 坪 屋齡37年
現在能賣多少 536 萬 較當時 +83 萬（+18%）
臺南市中西區湖美街69號 全F/4F 2021-05-11
26.6萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 4,300 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 161.46 坪 屋齡22年
現在能賣多少 5,090 萬 較當時 +790 萬（+18%）
臺南市中西區民生路二段422號 17F/27F 2021-05-11
27.3萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,970 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 79.79 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,486 萬 較當時 +386 萬（+18%）
臺南市中西區中華西路二段412號 19F/25F 2021-05-10
30.3萬/坪 總價 2,543 萬（扣車位 2,283 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 95.87 坪 屋齡4年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,010 萬 較當時 +467 萬（+18%）
臺南市中西區中華西路二段651號 22F/24F 2021-05-10
23.9萬/坪 總價 3,088 萬（扣車位 3,088 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 129.33 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 3,655 萬 較當時 +567 萬（+18%）
臺南市中西區武聖路69巷71弄17號 全F/2F 2021-05-09
27.8萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 27.31 坪 屋齡45年
現在能賣多少 900 萬 較當時 +140 萬（+18%）
臺南市中西區忠明街49號 6F/6F 2021-05-09
13.0萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.23 坪 屋齡30年
現在能賣多少 142 萬 較當時 +22 萬（+18%）
臺南市中西區金華路三段171號 7F/20F 2021-05-08
30.6萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.51 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,131 萬 較當時 +331 萬（+18%）
臺南市中西區南門路48巷7之2號 3F/4F 2021-05-07
13.6萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 38.86 坪 屋齡39年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +97 萬（+18%）
臺南市中西區民生路二段422號 14F/27F 2021-05-05
26.4萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 79.79 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,427 萬 較當時 +377 萬（+18%）
臺南市中西區民權路四段112巷43號 全F/2F 2021-05-05
45.6萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,174 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 25.74 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +216 萬（+18%）
臺南市中西區和真街62號 1F/14F 2021-05-05
17.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.37 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 852 萬 較當時 +132 萬（+18%）
臺南市中西區民權路一段153號 4F/9F 2021-05-05
13.0萬/坪 總價 368 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.26 坪 屋齡36年
現在能賣多少 436 萬 較當時 +68 萬（+18%）
臺南市中西區西賢一街221號 全F/4F 2021-05-04
23.1萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 53.12 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +226 萬（+18%）
臺南市中西區海安路二段401號 7F/12F 2021-05-04
11.0萬/坪 總價 117 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.66 坪 屋齡25年
現在能賣多少 139 萬 較當時 +22 萬（+19%）
臺南市中西區湖美街181號 全F/4F 2021-05-03
33.7萬/坪 土地 91.6 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 118.22 坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,711 萬 較當時 +731 萬（+18%）
臺南市中西區中山路164巷3號 4F/5F 2021-05-03
15.9萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 15.67 坪 屋齡30年
現在能賣多少 296 萬 較當時 +46 萬（+18%）
臺南市中西區正興街161號 8F/9F 2021-05-03
13.5萬/坪 總價 147 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.85 坪 屋齡27年
現在能賣多少 174 萬 較當時 +27 萬（+18%）
臺南市中西區中華西路二段651號 3F/24F 2021-05-03
25.2萬/坪 總價 2,338 萬（扣車位 2,118 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 111.13 坪 屋齡5年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,768 萬 較當時 +430 萬（+18%）
臺南市中西區南門路97巷2號 2F/5F 2021-05-03
16.6萬/坪 總價 735 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.34 坪 屋齡27年
現在能賣多少 870 萬 較當時 +135 萬（+18%）
臺南市中西區民權路二段19號 全F/2F 2021-05-02
42.8萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 2,538 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 59.25 坪
現在能賣多少 3,004 萬 較當時 +466 萬（+18%）
臺南市中西區永福路一段68巷10號 4F/5F 2021-05-02
12.9萬/坪 總價 393 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.38 坪 屋齡39年
現在能賣多少 465 萬 較當時 +72 萬（+18%）
臺南市中西區中華西路二段651號 11F/24F 2021-05-01
26.8萬/坪 總價 2,930 萬（扣車位 2,730 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 128.79 坪 屋齡5年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,468 萬 較當時 +538 萬（+18%）
臺南市中西區萬昌街133號 2F/11F 2021-05-01
28.4萬/坪 總價 328 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.53 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 388 萬 較當時 +60 萬（+18%）
臺南市中西區西門路一段466號 6F/7F 2021-05-01
18.9萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9 坪 屋齡40年
現在能賣多少 201 萬 較當時 +31 萬（+18%）
臺南市中西區海安路二段366巷3號 全F/1F 2021-05-01
56.9萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 800 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 14.06 坪
現在能賣多少 947 萬 較當時 +147 萬（+18%）
臺南市中西區永華路一段288號 9F/19F 2021-04-30
28.1萬/坪 總價 768 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.16 坪 屋齡0年 含車位 113萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +141 萬（+18%）
臺南市中西區永華路一段288號 15F/19F 2021-04-30
28.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.99 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +211 萬（+18%）
臺南市中西區北門路一段121號 全F/3F 2021-04-30
33.4萬/坪 土地 91.7 萬/坪 總價 2,950 萬
透天 7房0廳6衛 權狀 88.22 坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,492 萬 較當時 +542 萬（+18%）
臺南市中西區神農街28號 5F/5F 2021-04-30
6.8萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 29.31 坪 屋齡37年
現在能賣多少 237 萬 較當時 +37 萬（+19%）
臺南市中西區忠明街49號 5F/6F 2021-04-30
19.0萬/坪 總價 145 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.63 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 172 萬 較當時 +27 萬（+19%）
臺南市中西區萬昌街133號 7F/11F 2021-04-30
18.7萬/坪 總價 473 萬（扣車位 473 萬）
住宅大樓 — 權狀 25.28 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 560 萬 較當時 +87 萬（+18%）
臺南市中西區健康路一段396號 4F/13F 2021-04-30
5.0萬/坪 總價 29.5 萬
住宅大樓 — 權狀 5.91 坪 屋齡25年
現在能賣多少 35 萬 較當時 +5 萬（+19%）
臺南市中西區永華路一段288號 18F/19F 2021-04-29
28.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.99 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +211 萬（+18%）
臺南市中西區永華路一段288號 17F/19F 2021-04-27
28.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.99 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +211 萬（+18%）
臺南市中西區西門路二段59巷8號 全F/3F 2021-04-27
11.9萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 600 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50.21 坪 屋齡57年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +110 萬（+18%）
臺南市中西區湖美一街130巷1號 全F/4F 2021-04-27
31.6萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 6,800 萬
透天 9房3廳5衛 權狀 215.32 坪 屋齡16年
現在能賣多少 8,050 萬 較當時 +1,250 萬（+18%）
臺南市中西區衛民街99號 8F/15F 2021-04-27
28.6萬/坪 總價 2,618 萬（扣車位 2,618 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 91.58 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +486 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 3,099 萬 較當時 +481 萬（+18%）
臺南市中西區永華路一段288號 2F/19F 2021-04-26
27.2萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.44 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +200 萬（+18%）
臺南市中西區中華西路二段520號 2F/15F 2021-04-26
20.7萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.82 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +121 萬（+18%）
臺南市中西區民生路二段132號 13F/13F 2021-04-26
22.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.95 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +232 萬（+18%）
臺南市中西區永華路一段288號 7F/19F 2021-04-25
27.9萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.34 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +209 萬（+18%）
臺南市中西區湖美一街115巷14號 全F/3F 2021-04-25
23.3萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 53.56 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +230 萬（+18%）
臺南市中西區健康路一段390巷65號 1F/7F 2021-04-25
12.5萬/坪 總價 660 萬
華廈 4房2廳3衛 權狀 52.65 坪 屋齡38年
現在能賣多少 781 萬 較當時 +121 萬（+18%）
臺南市中西區文賢路13號 6F/7F 2021-04-25
14.4萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.74 坪 屋齡30年
現在能賣多少 166 萬 較當時 +26 萬（+19%）
臺南市中西區民權路四段128號 20F/20F 2021-04-25
25.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.78 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +230 萬（+18%）

共 8,182 筆，依時間新→舊。第 3,701–3,750 筆（第 75／164 頁）。

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臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 6–38 萬/坪，共 12,260 筆，資料截至 2026 年第四季。

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