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臺南市中西區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,260 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.4 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低6萬/坪
最高38萬/坪
成交12,260筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈23.1 萬/坪透天30 萬/坪住宅大樓26.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.9 萬/坪3–5年35.1 萬/坪5–10年31.3 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.5 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪11,761 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪726 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,182 筆 · 單價中位 20.8 萬/坪 · 多數落在 9–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區民權路三段364號 6F/7F 2021-01-29
14.4萬/坪 總價 516 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.92 坪 屋齡27年
現在能賣多少 611 萬 較當時 +95 萬（+18%）
臺南市中西區民生路二段132號 3F/13F 2021-01-28
22.7萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.65 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +144 萬（+18%）
臺南市中西區民生路二段305號 5F/12F 2021-01-28
11.0萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.69 坪 屋齡24年
現在能賣多少 178 萬 較當時 +28 萬（+19%）
臺南市中西區健康路一段100巷18號 全F/3F 2021-01-27
21.9萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 18.3 坪 屋齡43年
現在能賣多少 474 萬 較當時 +74 萬（+19%）
臺南市中西區府前路二段258巷41號 2F/5F 2021-01-27
9.6萬/坪 總價 135 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 14.03 坪 屋齡34年
現在能賣多少 160 萬 較當時 +25 萬（+19%）
臺南市中西區和緯路五段89巷33號 全F/4F 2021-01-26
21.1萬/坪 土地 57.6 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 73.93 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,847 萬 較當時 +287 萬（+18%）
臺南市中西區環河街86號 7F/9F 2021-01-26
10.1萬/坪 總價 90 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.88 坪 屋齡30年
現在能賣多少 107 萬 較當時 +17 萬（+19%）
臺南市中西區民權路四段126號 2F/20F 2021-01-26
21.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.41 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +221 萬（+18%）
臺南市中西區民權路四段130號 10F/10F 2021-01-26
21.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 36.62 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 923 萬 較當時 +143 萬（+18%）
臺南市中西區西門路二段333巷5、6號 全F/3F 2021-01-26
14.1萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 1,337 萬
透天 18房2廳11衛 權狀 94.6 坪
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +246 萬（+18%）
臺南市中西區民生路二段422號 18F/27F 2021-01-25
28.7萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,155 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 82.89 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 2,723 萬 較當時 +423 萬（+18%）
臺南市中西區民生路二段420號 18F/27F 2021-01-25
32.2萬/坪 總價 2,688 萬（扣車位 2,418 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 90.64 坪 屋齡1年 含車位 270萬
現在能賣多少 3,182 萬 較當時 +494 萬（+18%）
臺南市中西區觀亭街61號 6F/7F 2021-01-25
17.4萬/坪 總價 145 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.36 坪 屋齡25年
現在能賣多少 172 萬 較當時 +27 萬（+19%）
臺南市中西區友愛街3號 全F/3F 2021-01-24
39.5萬/坪 土地 65.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 31.6 坪
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +230 萬（+18%）
臺南市中西區大勇街138巷10號 全F/2F 2021-01-24
17.8萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 370 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 20.85 坪 屋齡53年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +68 萬（+18%）
臺南市中西區衛民街70巷2之1號 全F/4F 2021-01-24
40.4萬/坪 土地 86.4 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 21房0廳20衛 權狀 82.93 坪 屋齡10年
現在能賣多少 3,966 萬 較當時 +616 萬（+18%）
臺南市中西區宮後街16號 3F/5F 2021-01-24
10.6萬/坪 總價 68.5 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.49 坪 屋齡30年
現在能賣多少 81 萬 較當時 +12 萬（+18%）
臺南市中西區成功路457號 9F/17F 2021-01-24
10.3萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 — 權狀 43.77 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 533 萬 較當時 +83 萬（+18%）
臺南市中西區永華路一段288號 6F/19F 2021-01-23
26.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.99 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +193 萬（+18%）
臺南市中西區建業街37巷2號 2F/5F 2021-01-23
16.5萬/坪 總價 508 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.77 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 601 萬 較當時 +93 萬（+18%）
臺南市中西區中華西路二段412號 3F/25F 2021-01-23
21.1萬/坪 總價 1,696 萬（扣車位 1,586 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 85.51 坪 屋齡4年 含車位 110萬
現在能賣多少 2,008 萬 較當時 +312 萬（+18%）
臺南市中西區中山路164巷3號 4F/5F 2021-01-23
15.9萬/坪 總價 255 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 16.08 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 302 萬 較當時 +47 萬（+18%）
臺南市中西區府緯街9巷29號 4F/5F 2021-01-23
14.4萬/坪 總價 95 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 6.58 坪 屋齡31年
現在能賣多少 112 萬 較當時 +17 萬（+18%）
臺南市中西區和緯路五段87號 16F/24F 2021-01-22
24.7萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 權狀 125.55 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −60 萬
現在能賣多少 3,670 萬 較當時 +570 萬（+18%）
臺南市中西區府前一街171號 5F/5F 2021-01-22
9.4萬/坪 總價 85 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 9.01 坪 屋齡32年
現在能賣多少 101 萬 較當時 +16 萬（+19%）
臺南市中西區中華西路二段168號 2F/26F 2021-01-21
21.0萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,758 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 83.66 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,081 萬 較當時 +323 萬（+18%）
臺南市中西區信義街108巷57號 4F/5F 2021-01-20
13.6萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.01 坪 屋齡28年
現在能賣多少 533 萬 較當時 +83 萬（+18%）
臺南市中西區和緯路五段89巷27號 全F/4F 2021-01-19
20.3萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 73.93 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,776 萬 較當時 +276 萬（+18%）
臺南市中西區頂美二街76巷10號 全F/4F 2021-01-19
22.8萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 65.85 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,776 萬 較當時 +276 萬（+18%）
臺南市中西區金華路三段171號 20F/20F 2021-01-18
34.8萬/坪 總價 3,784 萬（扣車位 3,344 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 124.61 坪 屋齡0年 含車位 440萬
現在能賣多少 4,479 萬 較當時 +695 萬（+18%）
臺南市中西區金華路三段171號 20F/20F 2021-01-18
34.8萬/坪 總價 3,624 萬（扣車位 3,324 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 115.01 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,290 萬 較當時 +666 萬（+18%）
臺南市中西區開山路122巷10號 4F/5F 2021-01-18
6.0萬/坪 總價 40 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 6.61 坪 屋齡31年
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 47 萬 較當時 +7 萬（+18%）
臺南市中西區西賢一街95巷52號 全F/2F 2021-01-18
50.0萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房6廳4衛 權狀 39.02 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,308 萬 較當時 +358 萬（+18%）
臺南市中西區民權路一段179號 8F/9F 2021-01-18
6.5萬/坪 總價 60 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.3 坪 屋齡41年
現在能賣多少 71 萬 較當時 +11 萬（+18%）
臺南市中西區西門路一段466號 4F/7F 2021-01-18
14.1萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.49 坪 屋齡40年
現在能賣多少 142 萬 較當時 +22 萬（+18%）
臺南市中西區光賢街45巷58號 全F/4F 2021-01-17
18.5萬/坪 土地 50.3 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 97.48 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,131 萬 較當時 +331 萬（+18%）
臺南市中西區民生路二段420號 10F/27F 2021-01-16
26.9萬/坪 總價 2,175 萬（扣車位 2,030 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 83.1 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 2,575 萬 較當時 +400 萬（+18%）
臺南市中西區府前路二段258巷31號 3F/6F 2021-01-16
11.0萬/坪 總價 82 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.46 坪 屋齡31年
現在能賣多少 97 萬 較當時 +15 萬（+18%）
臺南市中西區民權路四段40號 全F/4F 2021-01-15
30.0萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 2,960 萬
透天 5房4廳6衛 權狀 98.58 坪 屋齡16年
現在能賣多少 3,504 萬 較當時 +544 萬（+18%）
臺南市中西區正興街18號 5F/7F 2021-01-15
12.7萬/坪 總價 97 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.63 坪 屋齡30年
現在能賣多少 115 萬 較當時 +18 萬（+19%）
臺南市中西區永華一街70巷10號 7F/8F 2021-01-14
19.6萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.47 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 568 萬 較當時 +88 萬（+18%）
臺南市中西區頂美一街7號 4F/7F 2021-01-14
18.8萬/坪 總價 195 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.39 坪 屋齡44年
現在能賣多少 231 萬 較當時 +36 萬（+18%）
臺南市中西區中成路18號 11F/20F 2021-01-14
20.0萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.5 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 272 萬 較當時 +42 萬（+18%）
臺南市中西區民權路四段130號 3F/10F 2021-01-14
20.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 36.62 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +209 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 888 萬 較當時 +138 萬（+18%）
臺南市中西區民權路四段356號 3F/21F 2021-01-13
21.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.98 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +257 萬（+18%）
臺南市中西區慈聖街67號 2F/5F 2021-01-13
24.0萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.15 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +195 萬（+18%）
臺南市中西區中華西路二段416號 3F/25F 2021-01-13
21.0萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 95.73 坪 屋齡4年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,131 萬 較當時 +331 萬（+18%）
臺南市中西區湖美二街106巷46弄7號 全F/4F 2021-01-12
22.3萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 1,960 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 87.94 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,320 萬 較當時 +360 萬（+18%）
臺南市中西區中華西路二段168號 4F/26F 2021-01-12
18.7萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 106.01 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,344 萬 較當時 +364 萬（+18%）
臺南市中西區頂美一街7號 7F/7F 2021-01-12
19.6萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.22 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 237 萬 較當時 +37 萬（+19%）

共 8,182 筆，依時間新→舊。第 4,001–4,050 筆（第 81／164 頁）。

看完臺南市中西區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中西區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 6–38 萬/坪，共 12,260 筆，資料截至 2026 年第四季。

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