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高雄市鳳山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 51,877 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交51,877筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.1 萬/坪透天30.1 萬/坪公寓17.2 萬/坪華廈22 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年29.4 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪49,640 筆
一樓（含店面、騎樓）20.1 萬/坪3,052 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市鳳山區頂新五街52號 7F/15F 2023-12-28
25.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.9 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +195 萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +53 萬（+6%）
高雄市鳳山區瑞順街129號 6F/7F 2023-12-28
15.3萬/坪 總價 655 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.71 坪 屋齡34年
現在能賣多少 696 萬 較當時 +41 萬（+6%）
高雄市鳳山區鳳學路28號 12F/15F 2023-12-27
30.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 — 權狀 28.76 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +57 萬（+6%）
高雄市鳳山區福誠五街129號 10F/15F 2023-12-27
26.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.16 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +46 萬（+6%）
高雄市鳳山區鳳南一路87號 6F/15F 2023-12-27
30.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.47 坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +91 萬（+6%）
高雄市鳳山區北維街6號 12F/15F 2023-12-27
26.0萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.65 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +280 萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +84 萬（+6%）
高雄市鳳山區過昌街28號 全F/4F 2023-12-27
32.5萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 65.19 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,253 萬 較當時 +133 萬（+6%）
高雄市鳳山區三成街110號 全F/4F 2023-12-27
28.1萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 60.11 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,796 萬 較當時 +106 萬（+6%）
高雄市鳳山區自治街65巷11號 2F/11F 2023-12-27
10.8萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.18 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 680 萬 較當時 +40 萬（+6%）
高雄市鳳山區文衡路108巷12號 全F/2F 2023-12-27
24.7萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 568 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 22.98 坪 屋齡50年
現在能賣多少 604 萬 較當時 +36 萬（+6%）
高雄市鳳山區新生街一段57號 3F/7F 2023-12-27
18.4萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.02 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 802 萬 較當時 +47 萬（+6%）
高雄市鳳山區王生明路23巷33之1號 2F/5F 2023-12-27
13.6萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.17 坪 屋齡39年
現在能賣多少 436 萬 較當時 +26 萬（+6%）
高雄市鳳山區文化西路73號 3F/15F 2023-12-26
28.4萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.58 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,828 萬 較當時 +108 萬（+6%）
高雄市鳳山區濱山街55巷20弄25號 全F/2F 2023-12-26
32.4萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 32.42 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +66 萬（+6%）
高雄市鳳山區海洋二路93巷4之3號 4F/5F 2023-12-26
13.8萬/坪 總價 220 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 15.94 坪 屋齡41年
現在能賣多少 234 萬 較當時 +14 萬（+6%）
高雄市鳳山區大東一路123巷7號 2F/5F 2023-12-26
19.3萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 19.99 坪 屋齡39年
現在能賣多少 409 萬 較當時 +24 萬（+6%）
高雄市鳳山區南光街22巷7號 1F/5F 2023-12-26
28.2萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 19.83 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 595 萬 較當時 +35 萬（+6%）
高雄市鳳山區頂庄路146號 6F/11F 2023-12-26
25.1萬/坪 總價 672 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.81 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +224 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 714 萬 較當時 +42 萬（+6%）
高雄市鳳山區過埤路595號 4F/11F 2023-12-26
20.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.43 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +61 萬（+6%）
高雄市鳳山區保安二街86號 11F/15F 2023-12-25
33.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.91 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +58 萬（+6%）
高雄市鳳山區福誠二街153號 3F/15F 2023-12-25
20.3萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.67 坪 屋齡7年
現在能賣多少 728 萬 較當時 +43 萬（+6%）
高雄市鳳山區五甲三路52號 全F/3F 2023-12-25
56.3萬/坪 土地 109.1 萬/坪 總價 2,838 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 50.44 坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,016 萬 較當時 +178 萬（+6%）
高雄市鳳山區鳳甲一街121號 4F/15F 2023-12-25
25.4萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 44.07 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +70 萬（+6%）
高雄市鳳山區漢慶街128巷44號 全F/2F 2023-12-25
26.9萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 739 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 27.44 坪 屋齡50年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +46 萬（+6%）
高雄市鳳山區中山東路82之2號 4F/15F 2023-12-24
33.4萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 30.05 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +65 萬（+6%）
高雄市鳳山區福誠五街78號 15F/15F 2023-12-24
20.1萬/坪 總價 939 萬（扣車位 814 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.95 坪 屋齡3年 含車位 125萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +59 萬（+6%）
高雄市鳳山區崗山北街68號 2F/15F 2023-12-24
29.8萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.44 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +70 萬（+6%）
高雄市鳳山區光華南路57巷6號 全F/3F 2023-12-24
25.4萬/坪 總價 1,306 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.5 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +82 萬（+6%）
高雄市鳳山區永忠街20號 11F/15F 2023-12-24
27.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.91 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +544 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +340 萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +78 萬（+6%）
高雄市鳳山區福誠五街127號 11F/15F 2023-12-24
23.9萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 911 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.13 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +67 萬（+6%）
高雄市鳳山區瑞隆東路90之1號 2F/4F 2023-12-24
21.9萬/坪 總價 566 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 25.87 坪 屋齡44年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +36 萬（+6%）
高雄市鳳山區五甲一路668巷30號 5F/5F 2023-12-24
11.2萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.39 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 468 萬 較當時 +28 萬（+6%）
高雄市鳳山區瑞竹路239巷15之2號 2F/4F 2023-12-24
20.9萬/坪 總價 555 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.5 坪 屋齡46年
現在能賣多少 590 萬 較當時 +35 萬（+6%）
高雄市鳳山區文學街42號 1F/5F 2023-12-24
28.3萬/坪 總價 720 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 25.43 坪 屋齡42年
現在能賣多少 765 萬 較當時 +45 萬（+6%）
高雄市鳳山區中山東路82之6號 6F/15F 2023-12-23
34.3萬/坪 總價 1,261 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.8 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +79 萬（+6%）
高雄市鳳山區中山東路82之8號 10F/15F 2023-12-23
33.6萬/坪 總價 1,423 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.24 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +89 萬（+6%）
高雄市鳳山區保安二街86號 12F/15F 2023-12-23
33.8萬/坪 總價 923 萬（扣車位 713 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.91 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +58 萬（+6%）
高雄市鳳山區鳳學路16號 13F/15F 2023-12-23
29.0萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 34.63 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +64 萬（+6%）
高雄市鳳山區鳳學路20號 7F/15F 2023-12-23
27.9萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 34.63 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +63 萬（+6%）
高雄市鳳山區忠誠路106號 13F/13F 2023-12-23
36.9萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.22 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +84 萬（+6%）
高雄市鳳山區南榮路258號 8F/13F 2023-12-23
16.1萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.66 坪 屋齡29年
現在能賣多少 489 萬 較當時 +29 萬（+6%）
高雄市鳳山區光華南路21巷21號 全F/4F 2023-12-23
26.1萬/坪 總價 1,520 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.33 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +95 萬（+6%）
高雄市鳳山區鳳甲路15號 13F/15F 2023-12-23
31.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.81 坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +60 萬（+6%）
高雄市鳳山區北文街82巷3號 4F/8F 2023-12-23
18.7萬/坪 總價 415 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.24 坪 屋齡29年
現在能賣多少 441 萬 較當時 +26 萬（+6%）
高雄市鳳山區南江街241巷2之3號 4F/4F 2023-12-23
22.7萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 18.98 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 457 萬 較當時 +27 萬（+6%）
高雄市鳳山區鳳捷路86號 13F/15F 2023-12-22
30.2萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.4 坪 含車位
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +71 萬（+6%）
高雄市鳳山區國慶十一街191號 全F/4F 2023-12-22
31.8萬/坪 土地 91.7 萬/坪 總價 2,385 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 75.12 坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,535 萬 較當時 +150 萬（+6%）
高雄市鳳山區鳳甲路3號 8F/15F 2023-12-22
33.2萬/坪 總價 990 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.1 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +62 萬（+6%）
高雄市鳳山區鳳甲路1號 9F/15F 2023-12-22
34.2萬/坪 總價 1,553 萬（扣車位 1,333 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +97 萬（+6%）
高雄市鳳山區林森路396號 全F/2F 2023-12-22
45.4萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 28.88 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +82 萬（+6%）

共 7,555 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 7,001–7,050 筆（第 141／152 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 51,877 筆，資料截至 2026 年第四季。

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