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高雄市鳳山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 51,877 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交51,877筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.1 萬/坪透天30.2 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈22 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年29.4 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪49,640 筆
一樓（含店面、騎樓）20.1 萬/坪3,052 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市鳳山區新康街71巷13號 11F/12F 2023-12-22
18.8萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.71 坪 屋齡27年
現在能賣多少 654 萬 較當時 +39 萬（+6%）
高雄市鳳山區華山街295號 全F/2F 2023-12-22
46.2萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 23.82 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +69 萬（+6%）
高雄市鳳山區鳳甲路5號 14F/15F 2023-12-22
37.1萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.13 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +76 萬（+6%）
高雄市鳳山區過勇路253巷10號 全F/5F 2023-12-22
23.1萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 69.15 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,700 萬 較當時 +100 萬（+6%）
高雄市鳳山區八德路163號 3F/15F 2023-12-22
25.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 26.46 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 723 萬 較當時 +43 萬（+6%）
高雄市鳳山區新樂街40巷17號 全F/5F 2023-12-21
38.4萬/坪 土地 120 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 103.68 坪
現在能賣多少 4,230 萬 較當時 +250 萬（+6%）
高雄市鳳山區鳳捷路88號 5F/15F 2023-12-21
30.1萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.4 坪 含車位
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +71 萬（+6%）
高雄市鳳山區武營路230巷17之1號 2F/4F 2023-12-21
24.9萬/坪 總價 575 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.13 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 611 萬 較當時 +36 萬（+6%）
高雄市鳳山區南正二路150巷48弄7號 6F/7F 2023-12-21
17.3萬/坪 總價 618 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.79 坪 屋齡30年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +39 萬（+6%）
高雄市鳳山區濱山街55巷32號 6F/7F 2023-12-21
24.6萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.03 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +60 萬（+6%）
高雄市鳳山區漁南街10之4號 5F/5F 2023-12-21
14.3萬/坪 總價 405 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.22 坪 屋齡42年
現在能賣多少 430 萬 較當時 +25 萬（+6%）
高雄市鳳山區福誠五街78號 13F/15F 2023-12-20
20.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.79 坪 屋齡3年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +60 萬（+6%）
高雄市鳳山區新強路331巷17號 10F/13F 2023-12-20
21.7萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.56 坪 屋齡25年
現在能賣多少 956 萬 較當時 +56 萬（+6%）
高雄市鳳山區新甲路95之6號 7F/7F 2023-12-20
25.4萬/坪 總價 842 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.08 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +53 萬（+6%）
高雄市鳳山區明昌西街5號 全F/3F 2023-12-20
49.3萬/坪 土地 89.6 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 35.94 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,881 萬 較當時 +111 萬（+6%）
高雄市鳳山區誠德街89號 8F/14F 2023-12-20
17.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.48 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 850 萬 較當時 +50 萬（+6%）
高雄市鳳山區文東街173之2號 4F/5F 2023-12-20
14.4萬/坪 總價 358 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.9 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 380 萬 較當時 +22 萬（+6%）
高雄市鳳山區和德街47之1號 12F/15F 2023-12-19
23.2萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.71 坪 屋齡13年
現在能賣多少 659 萬 較當時 +39 萬（+6%）
高雄市鳳山區中山東路380巷132號 5F/12F 2023-12-19
28.0萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.52 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +75 萬（+6%）
高雄市鳳山區瑞興路41號 12F/15F 2023-12-19
29.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.42 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +231 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 829 萬 較當時 +49 萬（+6%）
高雄市鳳山區光復路一段120巷24之3號 4F/4F 2023-12-19
21.5萬/坪 總價 438 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 20.33 坪 屋齡46年
現在能賣多少 465 萬 較當時 +27 萬（+6%）
高雄市鳳山區文中街2之1號 全F/3F 2023-12-19
28.3萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 42.48 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +75 萬（+6%）
高雄市鳳山區永安街118號 3F/12F 2023-12-19
17.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.04 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 765 萬 較當時 +45 萬（+6%）
高雄市鳳山區經武路202號 全F/3F 2023-12-19
55.1萬/坪 土地 92.4 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 7房3廳7衛 權狀 68.9 坪 屋齡27年
現在能賣多少 4,038 萬 較當時 +238 萬（+6%）
高雄市鳳山區中山東路274巷35號 全F/2F 2023-12-19
18.0萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 408 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 22.71 坪 屋齡50年
現在能賣多少 434 萬 較當時 +26 萬（+6%）
高雄市鳳山區國昌路10巷5之4號 5F/5F 2023-12-19
14.7萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.49 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 399 萬 較當時 +24 萬（+6%）
高雄市鳳山區中山東路82之2號 8F/15F 2023-12-18
36.4萬/坪 總價 868 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 23.22 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +54 萬（+6%）
高雄市鳳山區濱山街10巷16之3號 4F/7F 2023-12-18
25.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 26.35 坪 屋齡43年 含車位
現在能賣多少 723 萬 較當時 +43 萬（+6%）
高雄市鳳山區八德路二段160號 14F/16F 2023-12-18
20.6萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.56 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +90 萬（+6%）
高雄市鳳山區鳳甲路11號 3F/15F 2023-12-18
31.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.13 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +83 萬（+6%）
高雄市鳳山區鳳南一路85號 13F/15F 2023-12-18
31.2萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.47 坪 屋齡0年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +95 萬（+6%）
高雄市鳳山區文衡路285號 3F/15F 2023-12-18
17.7萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.93 坪 屋齡31年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +38 萬（+6%）
高雄市鳳山區頂興街241號 2F/13F 2023-12-18
29.5萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.63 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +53 萬（+6%）
高雄市鳳山區崗山北街66號 8F/15F 2023-12-18
31.6萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.16 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +70 萬（+6%）
高雄市鳳山區文武街146巷3弄1之4號 5F/5F 2023-12-18
9.2萬/坪 總價 155 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 16.79 坪 屋齡41年
現在能賣多少 165 萬 較當時 +10 萬（+6%）
高雄市鳳山區中山東路82之6號 3F/15F 2023-12-17
32.2萬/坪 總價 1,183 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.43 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +74 萬（+6%）
高雄市鳳山區中山東路82之6號 2F/15F 2023-12-17
32.2萬/坪 總價 895 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 27.82 坪
現在能賣多少 951 萬 較當時 +56 萬（+6%）
高雄市鳳山區中山東路82之5號 12F/15F 2023-12-17
34.7萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.42 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +79 萬（+6%）
高雄市鳳山區保安二街82號 3F/15F 2023-12-17
29.0萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.88 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +79 萬（+6%）
高雄市鳳山區瑞興路21號 12F/15F 2023-12-17
29.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.98 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 818 萬 較當時 +48 萬（+6%）
高雄市鳳山區鳳南一路87號 3F/15F 2023-12-17
28.9萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.47 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +87 萬（+6%）
高雄市鳳山區鳳南一路117號 3F/15F 2023-12-17
28.9萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.08 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +87 萬（+6%）
高雄市鳳山區南京路212號 5F/14F 2023-12-17
29.4萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.54 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +738 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +460 萬
現在能賣多少 1,924 萬 較當時 +114 萬（+6%）
高雄市鳳山區北仁街105號 6F/15F 2023-12-17
27.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.94 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 871 萬 較當時 +51 萬（+6%）
高雄市鳳山區武慶二路170號 8F/14F 2023-12-17
26.4萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.91 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +69 萬（+6%）
高雄市鳳山區南華路173號 9F/12F 2023-12-17
15.9萬/坪 總價 562 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.26 坪 屋齡30年
現在能賣多少 597 萬 較當時 +35 萬（+6%）
高雄市鳳山區新甲路31巷8號 全F/2F 2023-12-17
25.8萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 24.02 坪 屋齡49年
現在能賣多少 659 萬 較當時 +39 萬（+6%）
高雄市鳳山區鳳頂路229號 4F/15F 2023-12-17
24.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 37.53 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 956 萬 較當時 +56 萬（+6%）
高雄市鳳山區華山街147之4號 5F/5F 2023-12-17
13.4萬/坪 總價 235 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 17.47 坪 屋齡42年
現在能賣多少 250 萬 較當時 +15 萬（+6%）
高雄市鳳山區和德街28號 1F/14F 2023-12-16
26.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.7 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +78 萬（+6%）

共 7,555 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 7,051–7,100 筆（第 142／152 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 51,877 筆，資料截至 2026 年第四季。

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