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高雄市鳳山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 51,877 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交51,877筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.1 萬/坪透天30.2 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈22 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年29.4 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪49,640 筆
一樓（含店面、騎樓）20.1 萬/坪3,052 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市鳳山區福誠五街129號 3F/15F 2023-12-16
24.6萬/坪 總價 675 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.16 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 717 萬 較當時 +42 萬（+6%）
高雄市鳳山區福誠五街119號 7F/15F 2023-12-16
22.2萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 972 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.78 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +70 萬（+6%）
高雄市鳳山區頂新二街111號 全F/5F 2023-12-16
24.7萬/坪 土地 108.7 萬/坪 總價 2,551 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 103.37 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,711 萬 較當時 +160 萬（+6%）
高雄市鳳山區立德街160號 4F/15F 2023-12-16
25.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.01 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +317 萬
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +67 萬（+6%）
高雄市鳳山區漁村街26號 全F/2F 2023-12-16
30.6萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 910 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 29.73 坪 屋齡44年
現在能賣多少 967 萬 較當時 +57 萬（+6%）
高雄市鳳山區文衡路420號 13F/14F 2023-12-16
22.4萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 53.06 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +75 萬（+6%）
高雄市鳳山區鳳學路26號 3F/15F 2023-12-15
27.0萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.69 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +76 萬（+6%）
高雄市鳳山區福誠五街129號 12F/15F 2023-12-15
25.9萬/坪 總價 735 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.16 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +46 萬（+6%）
高雄市鳳山區光華南路35巷27號 全F/3F 2023-12-15
24.1萬/坪 總價 1,280 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 53.23 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +80 萬（+6%）
高雄市鳳山區武慶二路80巷13號 1F/5F 2023-12-15
35.0萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.03 坪 屋齡42年
現在能賣多少 744 萬 較當時 +44 萬（+6%）
高雄市鳳山區鳳南一路87號 2F/15F 2023-12-15
28.5萬/坪 總價 1,383 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.47 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +87 萬（+6%）
高雄市鳳山區澄清路129巷3之1號 2F/4F 2023-12-15
19.3萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.07 坪 屋齡45年
現在能賣多少 659 萬 較當時 +39 萬（+6%）
高雄市鳳山區國昌路14巷7之4號 5F/5F 2023-12-15
19.1萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.62 坪 屋齡43年
現在能賣多少 499 萬 較當時 +29 萬（+6%）
高雄市鳳山區建國路一段53巷59號 3F/6F 2023-12-15
16.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.03 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 585 萬 較當時 +35 萬（+6%）
高雄市鳳山區善美路1號 12F/13F 2023-12-15
18.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.38 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 691 萬 較當時 +41 萬（+6%）
高雄市鳳山區福安一街46號 全F/3F 2023-12-15
29.2萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.91 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +82 萬（+6%）
高雄市鳳山區福誠五街123號 3F/15F 2023-12-14
23.9萬/坪 總價 675 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.16 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 717 萬 較當時 +42 萬（+6%）
高雄市鳳山區五甲路善美東巷26弄26號 全F/2F 2023-12-14
32.2萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 865 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.86 坪 屋齡47年
現在能賣多少 919 萬 較當時 +54 萬（+6%）
高雄市鳳山區光華南路21巷36號 全F/4F 2023-12-14
24.6萬/坪 總價 1,473 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 59.77 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +92 萬（+6%）
高雄市鳳山區光華南路21巷20號 全F/4F 2023-12-14
25.0萬/坪 總價 1,492 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 59.77 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +94 萬（+6%）
高雄市鳳山區光華南路21巷22號 全F/4F 2023-12-14
24.9萬/坪 總價 1,492 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 59.79 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +94 萬（+6%）
高雄市鳳山區光華南路21巷15號 全F/4F 2023-12-14
25.2萬/坪 總價 1,508 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 59.79 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +95 萬（+6%）
高雄市鳳山區中安街28巷11號 全F/3F 2023-12-14
23.8萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 35.7 坪 屋齡43年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +53 萬（+6%）
高雄市鳳山區中安街28巷13號 全F/3F 2023-12-14
22.9萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 37.04 坪 屋齡43年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +53 萬（+6%）
高雄市鳳山區文中街232巷10號 6F/7F 2023-12-14
21.7萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.68 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 499 萬 較當時 +29 萬（+6%）
高雄市鳳山區文澄街92號 9F/13F 2023-12-14
20.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.68 坪 屋齡29年 含車位 45萬
現在能賣多少 808 萬 較當時 +48 萬（+6%）
高雄市鳳山區中山東路58巷2號 21F/24F 2023-12-14
19.8萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.05 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 696 萬 較當時 +41 萬（+6%）
高雄市鳳山區福誠五街55號 12F/15F 2023-12-13
24.9萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 881 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.43 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +66 萬（+6%）
高雄市鳳山區福誠五街65號 5F/15F 2023-12-13
22.0萬/坪 總價 560 萬（扣車位 455 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.72 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 595 萬 較當時 +35 萬（+6%）
高雄市鳳山區鳳學路8號 4F/15F 2023-12-13
27.4萬/坪 總價 806 萬（扣車位 661 萬）
住宅大樓 — 權狀 28.71 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 857 萬 較當時 +51 萬（+6%）
高雄市鳳山區永義街38號 全F/5F 2023-12-13
30.0萬/坪 土地 75 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 100.12 坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,188 萬 較當時 +188 萬（+6%）
高雄市鳳山區福誠五街123號 6F/15F 2023-12-13
23.7萬/坪 總價 672 萬（扣車位 527 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.16 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 714 萬 較當時 +42 萬（+6%）
高雄市鳳山區五甲三路157巷1之3號 4F/4F 2023-12-13
22.4萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.08 坪 屋齡44年
現在能賣多少 478 萬 較當時 +28 萬（+6%）
高雄市鳳山區鳳林路37之4號 全F/2F 2023-12-13
28.8萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 33.01 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +60 萬（+6%）
高雄市鳳山區國隆路1號 9F/12F 2023-12-13
19.9萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.21 坪 屋齡39年
現在能賣多少 744 萬 較當時 +44 萬（+6%）
高雄市鳳山區瑞大街72號 7F/9F 2023-12-13
17.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.84 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 691 萬 較當時 +41 萬（+6%）
高雄市鳳山區福安二街60號 全F/2F 2023-12-13
16.7萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 460 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.59 坪 屋齡44年
現在能賣多少 489 萬 較當時 +29 萬（+6%）
高雄市鳳山區福德街107巷25號 全F/2F 2023-12-13
18.4萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 420 萬
透天 1房4廳2衛 權狀 22.76 坪 屋齡50年
現在能賣多少 446 萬 較當時 +26 萬（+6%）
高雄市鳳山區福誠五街57號 10F/15F 2023-12-12
23.7萬/坪 總價 790 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 32.91 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 840 萬 較當時 +50 萬（+6%）
高雄市鳳山區福誠五街91號 9F/15F 2023-12-12
23.8萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.43 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +64 萬（+6%）
高雄市鳳山區福誠五街65號 6F/15F 2023-12-12
22.2萬/坪 總價 565 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.72 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 600 萬 較當時 +35 萬（+6%）
高雄市鳳山區國慶九街152號 6F/14F 2023-12-12
26.4萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.67 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +259 萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +84 萬（+6%）
高雄市鳳山區鳳南一路107號 2F/15F 2023-12-12
27.9萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +86 萬（+6%）
高雄市鳳山區南江街50號 全F/4F 2023-12-12
27.1萬/坪 土地 69.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 44.31 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +75 萬（+6%）
高雄市鳳山區鳳南一路89號 13F/15F 2023-12-12
34.5萬/坪 總價 966 萬（扣車位 766 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.15 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +61 萬（+6%）
高雄市鳳山區中崙二路582巷1之1號 2F/7F 2023-12-12
18.6萬/坪 總價 790 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.44 坪 屋齡29年
現在能賣多少 840 萬 較當時 +50 萬（+6%）
高雄市鳳山區北賢街399號 5F/15F 2023-12-12
27.0萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.32 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +85 萬（+6%）
高雄市鳳山區林森路336巷45號 全F/2F 2023-12-12
34.3萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 23.36 坪 屋齡50年
現在能賣多少 850 萬 較當時 +50 萬（+6%）
高雄市鳳山區頂新一街105號 7F/15F 2023-12-11
30.6萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.9 坪
現在能賣多少 744 萬 較當時 +44 萬（+6%）
高雄市鳳山區鳳學路16號 12F/15F 2023-12-11
29.0萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 34.63 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +65 萬（+6%）

共 7,555 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 7,101–7,150 筆（第 143／152 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 51,877 筆，資料截至 2026 年第四季。

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