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高雄市鳳山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 51,877 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交51,877筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.1 萬/坪透天30.2 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈22 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年29.4 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪49,640 筆
一樓（含店面、騎樓）20.1 萬/坪3,052 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市鳳山區合作街36號 11F/15F 2023-12-11
38.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.81 坪 屋齡1年 含車位 200萬
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −92 萬
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +97 萬（+6%）
高雄市鳳山區四海街26號 全F/3F 2023-12-11
21.6萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 56.1 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +76 萬（+6%）
高雄市鳳山區光華南路21巷28號 全F/4F 2023-12-11
25.5萬/坪 總價 1,485 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.33 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +93 萬（+6%）
高雄市鳳山區建國路二段63號 8F/12F 2023-12-11
15.0萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.01 坪 屋齡23年
現在能賣多少 781 萬 較當時 +46 萬（+6%）
高雄市鳳山區鳳誠路1號 全F/5F 2023-12-11
32.0萬/坪 土地 125.5 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 93.79 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,188 萬 較當時 +188 萬（+6%）
高雄市鳳山區埤北路245號 全F/4F 2023-12-11
25.2萬/坪 土地 77.8 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 65.56 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 1,754 萬 較當時 +104 萬（+6%）
高雄市鳳山區經武路28巷12號 5F/5F 2023-12-11
9.6萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.13 坪 屋齡37年
現在能賣多少 276 萬 較當時 +16 萬（+6%）
高雄市鳳山區立信街73巷1號 全F/2F 2023-12-11
14.3萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 300 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 20.91 坪 屋齡51年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +19 萬（+6%）
高雄市鳳山區四海街62巷2號 全F/2F 2023-12-10
42.3萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 29.55 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +78 萬（+6%）
高雄市鳳山區鳳南一路83號 14F/15F 2023-12-10
35.2萬/坪 總價 975 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.15 坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +61 萬（+6%）
高雄市鳳山區南華路1巷2弄11之2號 3F/5F 2023-12-10
19.1萬/坪 總價 335 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 17.58 坪 屋齡44年
現在能賣多少 356 萬 較當時 +21 萬（+6%）
高雄市鳳山區新甲路75號 5F/12F 2023-12-10
18.9萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.28 坪 屋齡29年
現在能賣多少 648 萬 較當時 +38 萬（+6%）
高雄市鳳山區八德路296巷20號 6F/15F 2023-12-10
33.1萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 34.99 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +73 萬（+6%）
高雄市鳳山區中山東路82之8號 15F/15F 2023-12-09
35.3萬/坪 總價 938 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 25.49 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +59 萬（+6%）
高雄市鳳山區中山東路82之8號 10F/15F 2023-12-09
33.3萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.32 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +93 萬（+6%）
高雄市鳳山區中山東路82之2號 4F/15F 2023-12-09
32.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.82 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +72 萬（+6%）
高雄市鳳山區瑞春街14巷48號 9F/10F 2023-12-09
19.8萬/坪 總價 606 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.6 坪 屋齡28年
現在能賣多少 644 萬 較當時 +38 萬（+6%）
高雄市鳳山區五甲二路149巷21號 6F/12F 2023-12-09
23.4萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 29.38 坪 屋齡28年
現在能賣多少 731 萬 較當時 +43 萬（+6%）
高雄市鳳山區鳳甲路15號 12F/15F 2023-12-09
30.9萬/坪 總價 936 萬（扣車位 726 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.81 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +59 萬（+6%）
高雄市鳳山區鳳甲路15號 10F/15F 2023-12-09
34.5萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.81 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +63 萬（+6%）
高雄市鳳山區中崙二路581巷12號 5F/7F 2023-12-09
18.9萬/坪 總價 693 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.75 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +316 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +43 萬（+6%）
高雄市鳳山區漢慶街84巷13號 全F/2F 2023-12-09
42.7萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 33.95 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +91 萬（+6%）
高雄市鳳山區海洋二路99巷5號 全F/3F 2023-12-09
40.2萬/坪 土地 80.9 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 34.08 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +86 萬（+6%）
高雄市鳳山區海涵路418號 13F/14F 2023-12-08
33.0萬/坪 總價 1,343 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.64 坪 含車位
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +84 萬（+6%）
高雄市鳳山區崗山北街66號 7F/15F 2023-12-08
31.4萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.16 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +69 萬（+6%）
高雄市鳳山區鳳甲路1號 7F/15F 2023-12-08
35.2萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +100 萬（+6%）
高雄市鳳山區北文街72號 1F/13F 2023-12-08
22.3萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.71 坪 屋齡30年
現在能賣多少 797 萬 較當時 +47 萬（+6%）
高雄市鳳山區澄清路149巷12之3號 4F/5F 2023-12-08
14.6萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.1 坪 屋齡44年
現在能賣多少 499 萬 較當時 +29 萬（+6%）
高雄市鳳山區武營路52巷25弄11之3號 4F/4F 2023-12-08
23.4萬/坪 總價 318 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 13.59 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 338 萬 較當時 +20 萬（+6%）
高雄市鳳山區南光街20巷5之3號 4F/4F 2023-12-08
17.7萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.45 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 478 萬 較當時 +28 萬（+6%）
高雄市鳳山區新強路345巷13號 全F/2F 2023-12-08
35.5萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 29.6 坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +66 萬（+6%）
高雄市鳳山區保安一街155號 全F/4F 2023-12-08
38.7萬/坪 土地 93.4 萬/坪 總價 2,345 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 60.56 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,492 萬 較當時 +147 萬（+6%）
高雄市鳳山區中山東路82之2號 4F/15F 2023-12-07
31.8萬/坪 總價 1,173 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.46 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +74 萬（+6%）
高雄市鳳山區文智街60號 全F/3F 2023-12-07
29.9萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 44.47 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +83 萬（+6%）
高雄市鳳山區中山東路58巷15號 全F/2F 2023-12-07
39.5萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 24.81 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +61 萬（+6%）
高雄市鳳山區國富路21巷5弄17之1號 2F/5F 2023-12-07
22.6萬/坪 總價 502 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.24 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +237 萬
現在能賣多少 533 萬 較當時 +31 萬（+6%）
高雄市鳳山區文化西路168號 1F/7F 2023-12-07
22.7萬/坪 總價 1,060 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.7 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +67 萬（+6%）
高雄市鳳山區仁義街72之4號 5F/5F 2023-12-07
14.6萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.67 坪 屋齡43年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +23 萬（+6%）
高雄市鳳山區平等路168之2號 3F/5F 2023-12-07
16.8萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.09 坪 屋齡38年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +23 萬（+6%）
高雄市鳳山區頂新一街95號 3F/15F 2023-12-06
27.7萬/坪 總價 715 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.96 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 760 萬 較當時 +45 萬（+6%）
高雄市鳳山區錦田路17號 15F/15F 2023-12-06
26.0萬/坪 總價 805 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.26 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +51 萬（+6%）
高雄市鳳山區光華南路21巷18號 全F/4F 2023-12-06
25.7萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.33 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +94 萬（+6%）
高雄市鳳山區建國路三段59號 1F/28F 2023-12-06
30.4萬/坪 總價 1,688 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 55.61 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +106 萬（+6%）
高雄市鳳山區南華路83之3號 5F/16F 2023-12-06
18.5萬/坪 總價 663 萬（扣車位 663 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.89 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 705 萬 較當時 +42 萬（+6%）
高雄市鳳山區黃埔路104巷12號 全F/2F 2023-12-06
21.5萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 460 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.42 坪 屋齡51年
現在能賣多少 489 萬 較當時 +29 萬（+6%）
高雄市鳳山區文享街60號 4F/22F 2023-12-05
37.7萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.31 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,833 萬 較當時 +108 萬（+6%）
高雄市鳳山區鳳學路16號 4F/15F 2023-12-05
27.3萬/坪 總價 979 萬（扣車位 819 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 34.63 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +61 萬（+6%）
高雄市鳳山區鳳學路22號 5F/15F 2023-12-05
28.9萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.33 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +86 萬（+6%）
高雄市鳳山區建國路三段175號 13F/14F 2023-12-05
28.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 45.29 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +82 萬（+6%）
高雄市鳳山區八德路296巷20之1號 12F/15F 2023-12-05
32.1萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.96 坪 屋齡6年
現在能賣多少 818 萬 較當時 +48 萬（+6%）

共 7,555 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 7,151–7,200 筆（第 144／152 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 51,877 筆，資料截至 2026 年第四季。

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