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高雄市鳳山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 51,877 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交51,877筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.1 萬/坪透天30.2 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈22 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年29.4 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪49,640 筆
一樓（含店面、騎樓）20.1 萬/坪3,052 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市鳳山區三光街75號 3F/5F 2023-12-05
13.8萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.37 坪 屋齡35年
現在能賣多少 446 萬 較當時 +26 萬（+6%）
高雄市鳳山區北盛街15號 2F/5F 2023-12-05
25.1萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 18.35 坪 屋齡40年
現在能賣多少 489 萬 較當時 +29 萬（+6%）
高雄市鳳山區國昌路4巷6之4號 5F/5F 2023-12-05
11.2萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.24 坪 屋齡43年
現在能賣多少 266 萬 較當時 +16 萬（+6%）
高雄市鳳山區鳳甲路551巷10號 全F/4F 2023-12-05
28.2萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 55.58 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +98 萬（+6%）
高雄市鳳山區建國路二段192巷13弄52號 全F/3F 2023-12-05
11.3萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 53.22 坪 屋齡43年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +38 萬（+6%）
高雄市鳳山區和德街33號 14F/15F 2023-12-05
27.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.2 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +91 萬（+6%）
高雄市鳳山區瑞春街14巷9號 5F/12F 2023-12-04
20.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.27 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 797 萬 較當時 +47 萬（+6%）
高雄市鳳山區龍成路34巷38號 11F/15F 2023-12-04
27.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.24 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +245 萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +74 萬（+6%）
高雄市鳳山區崗山北街66號 5F/15F 2023-12-04
33.9萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.84 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +89 萬（+6%）
高雄市鳳山區建國路二段67號 8F/12F 2023-12-04
15.0萬/坪 總價 678 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.28 坪 屋齡23年
現在能賣多少 721 萬 較當時 +43 萬（+6%）
高雄市鳳山區北忠街352號 8F/15F 2023-12-04
28.7萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.12 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +92 萬（+6%）
高雄市鳳山區自由路211號 全F/3F 2023-12-04
36.2萬/坪 土地 74.8 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 66.22 坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,551 萬 較當時 +151 萬（+6%）
高雄市鳳山區同明街66號 4F/5F 2023-12-04
11.1萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.8 坪 屋齡41年
現在能賣多少 244 萬 較當時 +14 萬（+6%）
高雄市鳳山區南京路282巷16之4號 5F/5F 2023-12-04
12.1萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.28 坪 屋齡41年
現在能賣多少 287 萬 較當時 +17 萬（+6%）
高雄市鳳山區中山東路82之2號 13F/15F 2023-12-03
36.5萬/坪 總價 870 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 23.22 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +55 萬（+6%）
高雄市鳳山區頂新一街105號 3F/15F 2023-12-03
28.2萬/坪 總價 725 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.96 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 770 萬 較當時 +45 萬（+6%）
高雄市鳳山區鳳捷路88號 14F/15F 2023-12-03
31.0萬/坪 總價 1,161 萬（扣車位 1,161 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.4 坪 含車位
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +73 萬（+6%）
高雄市鳳山區鳳捷路86號 14F/15F 2023-12-03
30.1萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.4 坪 含車位
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +71 萬（+6%）
高雄市鳳山區建國路三段173號 3F/14F 2023-12-03
21.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.24 坪 屋齡17年
現在能賣多少 956 萬 較當時 +56 萬（+6%）
高雄市鳳山區福誠五街78號 14F/15F 2023-12-03
13.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.2 坪 屋齡3年 含車位 125萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +59 萬（+6%）
高雄市鳳山區海洋二路70巷21號 5F/6F 2023-12-03
20.6萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.92 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 765 萬 較當時 +45 萬（+6%）
高雄市鳳山區鳳南一路99號 7F/15F 2023-12-03
29.7萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.92 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +89 萬（+6%）
高雄市鳳山區文雅街54號 5F/5F 2023-12-03
17.5萬/坪 總價 416 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.82 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 442 萬 較當時 +26 萬（+6%）
高雄市鳳山區北昌二街57號 4F/15F 2023-12-03
21.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.07 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +63 萬（+6%）
高雄市鳳山區鳳東路484號 12F/14F 2023-12-03
17.4萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.91 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 776 萬 較當時 +46 萬（+6%）
高雄市鳳山區南正一路6號 3F/13F 2023-12-03
25.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.01 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +487 萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +72 萬（+6%）
高雄市鳳山區北昌二街63號 12F/15F 2023-12-03
29.3萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.9 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +42 萬（+6%）
高雄市鳳山區和德街191號 7F/20F 2023-12-03
26.6萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 32.63 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 922 萬 較當時 +54 萬（+6%）
高雄市鳳山區正義街105巷18之4號 5F/5F 2023-12-03
12.7萬/坪 總價 318 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.02 坪 屋齡44年
現在能賣多少 338 萬 較當時 +20 萬（+6%）
高雄市鳳山區經武路299號 全F/4F 2023-12-03
32.9萬/坪 土地 88.3 萬/坪 總價 2,056 萬
透天 4房4廳7衛 權狀 62.51 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,185 萬 較當時 +129 萬（+6%）
高雄市鳳山區忠誠路110號 13F/13F 2023-12-02
37.2萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.55 坪 含車位 380萬
現在能賣多少 1,945 萬 較當時 +115 萬（+6%）
高雄市鳳山區崗山北街68號 5F/15F 2023-12-02
33.3萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.08 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +73 萬（+6%）
高雄市鳳山區北昌五街43號 3F/15F 2023-12-02
23.8萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.01 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +181 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +61 萬（+6%）
高雄市鳳山區鳳捷路46號 2F/14F 2023-12-02
20.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.11 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +66 萬（+6%）
高雄市鳳山區建國路三段340號 4F/14F 2023-12-02
27.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.53 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +79 萬（+6%）
高雄市鳳山區光華南路21巷32號 全F/4F 2023-12-02
25.4萬/坪 總價 1,480 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.33 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +93 萬（+6%）
高雄市鳳山區建國路三段173號 9F/14F 2023-12-02
29.4萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.5 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +88 萬（+6%）
高雄市鳳山區北明街93號 全F/5F 2023-12-02
32.2萬/坪 土地 127.6 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 94.67 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,241 萬 較當時 +191 萬（+6%）
高雄市鳳山區鳳南一路107號 10F/15F 2023-12-02
29.7萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +91 萬（+6%）
高雄市鳳山區公園三街55巷9號 全F/4F 2023-12-02
27.4萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 55.21 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,605 萬 較當時 +95 萬（+6%）
高雄市鳳山區自強二路198號 3F/14F 2023-12-02
33.9萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.52 坪 屋齡0年 含車位 168萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +75 萬（+6%）
高雄市鳳山區文享街133號 3F/3F 2023-12-02
19.8萬/坪 總價 270 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 13.63 坪 屋齡47年
現在能賣多少 287 萬 較當時 +17 萬（+6%）
高雄市鳳山區文衡路125巷12號 3F/13F 2023-12-02
16.7萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.97 坪 屋齡34年
現在能賣多少 781 萬 較當時 +46 萬（+6%）
高雄市鳳山區誠北街36之6號 2F/10F 2023-12-02
22.9萬/坪 總價 570 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.85 坪 屋齡19年
現在能賣多少 606 萬 較當時 +36 萬（+6%）
高雄市鳳山區中山東路82之5號 5F/15F 2023-12-01
33.1萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.24 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +88 萬（+6%）
高雄市鳳山區福誠五街59號 6F/15F 2023-12-01
23.8萬/坪 總價 723 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 28.96 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +45 萬（+6%）
高雄市鳳山區福誠五街131號 4F/15F 2023-12-01
22.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.13 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +64 萬（+6%）
高雄市鳳山區中興街38號 4F/5F 2023-12-01
10.6萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.44 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 388 萬 較當時 +23 萬（+6%）
高雄市鳳山區鳳甲路13號 12F/15F 2023-12-01
33.3萬/坪 總價 984 萬（扣車位 784 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.85 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +62 萬（+6%）
高雄市鳳山區過勇路182號 3F/15F 2023-12-01
22.4萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.77 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +60 萬（+6%）

共 7,555 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 7,201–7,250 筆（第 145／152 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 51,877 筆，資料截至 2026 年第四季。

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