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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,910 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.9 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,910筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.6 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年29.1 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.4 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,682 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,019 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市鳳山區頂新一街105號 12F/15F 2023-09-16
32.7萬/坪 總價 898 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.74 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +53 萬（+6%）
高雄市鳳山區鳳南一路105號 10F/15F 2023-09-16
29.2萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +85 萬（+6%）
高雄市鳳山區鳳南一路95號 11F/15F 2023-09-16
29.8萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.42 坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +90 萬（+6%）
高雄市鳳山區鳳南一路85號 7F/15F 2023-09-16
29.1萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.47 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +85 萬（+6%）
高雄市鳳山區崗山北街68號 3F/15F 2023-09-16
31.2萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.96 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +80 萬（+6%）
高雄市鳳山區鳳南一路89號 11F/15F 2023-09-16
33.3萬/坪 總價 928 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.15 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +55 萬（+6%）
高雄市鳳山區頂新五街56號 10F/15F 2023-09-16
24.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.29 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 954 萬 較當時 +54 萬（+6%）
高雄市鳳山區鳳南一路101號 7F/15F 2023-09-16
28.6萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,193 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +83 萬（+6%）
高雄市鳳山區鳳東路545號 12F/12F 2023-09-16
20.8萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.65 坪 屋齡28年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +19 萬（+6%）
高雄市鳳山區八德路二段138號 16F/21F 2023-09-16
18.9萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.29 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +88 萬（+6%）
高雄市鳳山區合作街36號 7F/15F 2023-09-16
37.0萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.81 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +90 萬（+6%）
高雄市鳳山區鳳甲路11號 13F/15F 2023-09-16
34.0萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.13 坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +86 萬（+6%）
高雄市鳳山區崗山北街66號 2F/15F 2023-09-16
31.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.33 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 773 萬 較當時 +43 萬（+6%）
高雄市鳳山區三商街204之3號 4F/5F 2023-09-16
10.8萬/坪 總價 292 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 27.17 坪 屋齡38年
現在能賣多少 309 萬 較當時 +17 萬（+6%）
高雄市鳳山區頂新十街28號 全F/4F 2023-09-16
27.1萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 66.53 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +278 萬
現在能賣多少 1,907 萬 較當時 +107 萬（+6%）
高雄市鳳山區光遠路121巷87號 15F/15F 2023-09-16
26.1萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.09 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +612 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +452 萬
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +101 萬（+6%）
高雄市鳳山區北文街90號 4F/8F 2023-09-16
19.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 43.02 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +144 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +49 萬（+6%）
高雄市鳳山區五甲一路336巷7之4號 5F/5F 2023-09-16
17.2萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 22.09 坪 屋齡43年
現在能賣多少 403 萬 較當時 +23 萬（+6%）
高雄市鳳山區中山東路56號 11F/24F 2023-09-16
18.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.49 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +54 萬（+6%）
高雄市鳳山區瑞興路49號 7F/15F 2023-09-16
28.6萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.87 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 784 萬 較當時 +44 萬（+6%）
高雄市鳳山區鳳學路16號 8F/15F 2023-09-16
27.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 34.26 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +58 萬（+6%）
高雄市鳳山區南和一路29號 1F/15F 2023-09-16
36.1萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,443 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 權狀 47.33 坪 屋齡1年 含車位 245萬
現在能賣多少 1,788 萬 較當時 +100 萬（+6%）
高雄市鳳山區鳳南一路107號 7F/15F 2023-09-16
28.5萬/坪 總價 1,403 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡0年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +84 萬（+6%）
高雄市鳳山區福誠五街55號 3F/15F 2023-09-15
22.6萬/坪 總價 975 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.43 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +58 萬（+6%）
高雄市鳳山區中和街90號 4F/16F 2023-09-15
17.9萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.62 坪 屋齡26年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +37 萬（+6%）
高雄市鳳山區埤頂街190巷38號 全F/4F 2023-09-15
22.7萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,368 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 60.32 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +81 萬（+6%）
高雄市鳳山區仁義街83巷1之1號 2F/5F 2023-09-15
22.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.95 坪 屋齡43年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +30 萬（+6%）
高雄市鳳山區自強二路35之2號 4F/5F 2023-09-15
15.7萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.16 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 403 萬 較當時 +23 萬（+6%）
高雄市鳳山區光遠路121巷81號 4F/15F 2023-09-15
25.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.98 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +384 萬
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +76 萬（+6%）
高雄市鳳山區自強二路190巷21弄4之2號 3F/5F 2023-09-15
24.1萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 17.45 坪 屋齡41年
現在能賣多少 445 萬 較當時 +25 萬（+6%）
高雄市鳳山區光華南路35巷33號 全F/3F 2023-09-15
23.9萬/坪 總價 1,275 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.23 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +76 萬（+6%）
高雄市鳳山區北昌五街7號 14F/15F 2023-09-15
24.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 689 萬 較當時 +39 萬（+6%）
高雄市鳳山區五福二路46巷13號 全F/4F 2023-09-15
18.6萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.51 坪 屋齡35年
現在能賣多少 954 萬 較當時 +54 萬（+6%）
高雄市鳳山區崗山北街68號 5F/15F 2023-09-15
33.9萬/坪 總價 1,593 萬（扣車位 1,593 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.98 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,688 萬 較當時 +95 萬（+6%）
高雄市鳳山區新富路24之1號 3F/5F 2023-09-15
13.5萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.46 坪 屋齡42年
現在能賣多少 350 萬 較當時 +20 萬（+6%）
高雄市鳳山區保泰路370巷50號 1F/5F 2023-09-15
16.5萬/坪 總價 483 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.25 坪 屋齡38年
現在能賣多少 512 萬 較當時 +29 萬（+6%）
高雄市鳳山區瑞順街41巷46號 全F/2F 2023-09-15
47.1萬/坪 土地 65.4 萬/坪 總價 1,068 萬
透天 6房0廳6衛 權狀 22.65 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +64 萬（+6%）
高雄市鳳山區文化西路17之6號 全F/5F 2023-09-15
31.9萬/坪 土地 94.3 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 4房4廳6衛 權狀 124.57 坪 屋齡13年
現在能賣多少 4,217 萬 較當時 +237 萬（+6%）
高雄市鳳山區忠誠路106號 8F/13F 2023-09-15
36.5萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.21 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +79 萬（+6%）
高雄市鳳山區鳳南一路89號 10F/15F 2023-09-14
32.7萬/坪 總價 925 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.15 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +55 萬（+6%）
高雄市鳳山區新泰街59之1號 3F/6F 2023-09-14
22.1萬/坪 總價 430 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 19.45 坪 屋齡42年
現在能賣多少 456 萬 較當時 +26 萬（+6%）
高雄市鳳山區光華南路35巷37號 全F/3F 2023-09-13
23.9萬/坪 總價 1,445 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 60.4 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +86 萬（+6%）
高雄市鳳山區鳳南一路103號 11F/15F 2023-09-13
31.9萬/坪 總價 911 萬（扣車位 711 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.12 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +54 萬（+6%）
高雄市鳳山區中崙四路28之1號 5F/7F 2023-09-13
16.6萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 33.14 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 583 萬 較當時 +33 萬（+6%）
高雄市鳳山區文湖街10號 1F/8F 2023-09-13
22.1萬/坪 總價 988 萬
華廈 3房2廳3衛 權狀 44.71 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +413 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +312 萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +59 萬（+6%）
高雄市鳳山區過勇路166號 7F/15F 2023-09-13
23.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.22 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 985 萬 較當時 +55 萬（+6%）
高雄市鳳山區力行路105號 全F/4F 2023-09-13
23.1萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,345 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.12 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +80 萬（+6%）
高雄市鳳山區頂新一街99號 4F/15F 2023-09-12
27.0萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 24.78 坪
現在能賣多少 710 萬 較當時 +40 萬（+6%）
高雄市鳳山區頂新一街97號 4F/15F 2023-09-12
28.8萬/坪 總價 965 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.48 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +57 萬（+6%）
高雄市鳳山區頂新一街99號 5F/15F 2023-09-12
27.9萬/坪 總價 770 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 29.83 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 816 萬 較當時 +46 萬（+6%）

共 7,518 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 7,301–7,350 筆（第 147／151 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.9 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,910 筆，資料截至 2026 年第三季。

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