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高雄市鳳山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 51,942 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交51,942筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.2 萬/坪透天30.2 萬/坪公寓17.3 萬/坪華廈22 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年29.6 萬/坪5–10年28.6 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪49,707 筆
一樓（含店面、騎樓）20.1 萬/坪3,055 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,302 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 14–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區合作街36號 8F/15F 2023-05-13
36.9萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.2 坪 屋齡1年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +77 萬（+7%）
高雄市鳳山區鳳東三街40號 7F/15F 2023-05-13
30.0萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.7 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +70 萬（+7%）
高雄市鳳山區鳳甲路3號 3F/15F 2023-05-12
31.3萬/坪 總價 943 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.1 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +63 萬（+7%）
高雄市鳳山區鳳甲路7號 3F/15F 2023-05-12
30.9萬/坪 總價 935 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.1 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +62 萬（+7%）
高雄市鳳山區鳳甲二街125巷10號 8F/12F 2023-05-12
20.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.07 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +71 萬（+7%）
高雄市鳳山區文西街38號 全F/2F 2023-05-12
46.1萬/坪 土地 69.8 萬/坪 總價 1,605 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 34.84 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,712 萬 較當時 +107 萬（+7%）
高雄市鳳山區光復路76號 7F/15F 2023-05-12
17.6萬/坪 總價 720 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.8 坪 屋齡34年 含車位 60萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +48 萬（+7%）
高雄市鳳山區過埤路77號 13F/14F 2023-05-12
14.1萬/坪 總價 498 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.43 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 531 萬 較當時 +33 萬（+7%）
高雄市鳳山區瑞隆東路201號 8F/12F 2023-05-12
9.7萬/坪 總價 412 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.56 坪 屋齡34年
現在能賣多少 439 萬 較當時 +27 萬（+7%）
高雄市鳳山區北昌三街15號 6F/17F 2023-05-12
20.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.38 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 917 萬 較當時 +57 萬（+7%）
高雄市鳳山區文化西路70巷12弄4號 11F/13F 2023-05-12
19.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.71 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 811 萬 較當時 +51 萬（+7%）
高雄市鳳山區博愛路220號 5F/5F 2023-05-12
12.4萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.24 坪 屋齡43年
現在能賣多少 347 萬 較當時 +22 萬（+7%）
高雄市鳳山區鳳甲路5號 11F/15F 2023-05-12
35.7萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.13 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +78 萬（+7%）
高雄市鳳山區鳳東路537號 12F/12F 2023-05-12
14.2萬/坪 總價 250 萬（扣車位 250 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 17.63 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 267 萬 較當時 +17 萬（+7%）
高雄市鳳山區瑞興路43號 5F/15F 2023-05-12
30.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.87 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +92 萬（+7%）
高雄市鳳山區海涵路412號 13F/14F 2023-05-11
31.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 30.89 坪 含車位
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +65 萬（+7%）
高雄市鳳山區海涵路428號 11F/14F 2023-05-11
32.3萬/坪 總價 893 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.68 坪 含車位
現在能賣多少 953 萬 較當時 +60 萬（+7%）
高雄市鳳山區海涵路402號 13F/14F 2023-05-11
32.0萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.81 坪 含車位
現在能賣多少 949 萬 較當時 +59 萬（+7%）
高雄市鳳山區過勇路156號 6F/15F 2023-05-11
21.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.5 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +63 萬（+7%）
高雄市鳳山區頂庄路307號 全F/4F 2023-05-11
27.7萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 64.94 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,920 萬 較當時 +120 萬（+7%）
高雄市鳳山區鳳燕一街50巷38號 全F/4F 2023-05-11
25.7萬/坪 土地 63.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 50.6 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +87 萬（+7%）
高雄市鳳山區鳳仁路46巷34號 全F/2F 2023-05-11
42.3萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 880 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 20.82 坪 屋齡53年
現在能賣多少 939 萬 較當時 +59 萬（+7%）
高雄市鳳山區鳳頂路102號 全F/4F 2023-05-11
19.8萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 9房3廳4衛 權狀 63.76 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +84 萬（+7%）
高雄市鳳山區過埤路87號 全F/4F 2023-05-11
22.5萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.6 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +83 萬（+7%）
高雄市鳳山區保安一街99巷7號 全F/4F 2023-05-11
14.8萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 54.23 坪 屋齡22年
現在能賣多少 853 萬 較當時 +53 萬（+7%）
高雄市鳳山區海涵路402號 6F/14F 2023-05-10
30.9萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.81 坪 含車位
現在能賣多少 915 萬 較當時 +57 萬（+7%）
高雄市鳳山區海涵路426號 9F/14F 2023-05-10
31.8萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.81 坪 含車位
現在能賣多少 944 萬 較當時 +59 萬（+7%）
高雄市鳳山區海涵路426號 6F/14F 2023-05-10
31.8萬/坪 總價 883 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.81 坪 含車位
現在能賣多少 942 萬 較當時 +59 萬（+7%）
高雄市鳳山區海涵路408號 5F/14F 2023-05-10
31.3萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.66 坪 含車位
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +91 萬（+7%）
高雄市鳳山區海涵路412號 6F/14F 2023-05-10
32.6萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.89 坪 含車位
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +67 萬（+7%）
高雄市鳳山區海涵路418號 3F/14F 2023-05-10
30.2萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.64 坪 含車位
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +82 萬（+7%）
高雄市鳳山區工協街9號 14F/14F 2023-05-10
18.6萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +78 萬（+7%）
高雄市鳳山區三商街187號 全F/2F 2023-05-10
40.7萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 27.49 坪 屋齡55年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +75 萬（+7%）
高雄市鳳山區瑞竹路140巷21號 6F/6F 2023-05-10
15.5萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.94 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 661 萬 較當時 +41 萬（+7%）
高雄市鳳山區鳳林路182之2號 4F/5F 2023-05-10
14.4萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 30.59 坪 屋齡41年
現在能賣多少 469 萬 較當時 +29 萬（+7%）
高雄市鳳山區南貴街51號 全F/3F 2023-05-10
29.2萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 80 萬
透天 — 權狀 2.74 坪 屋齡43年
現在能賣多少 85 萬 較當時 +5 萬（+6%）
高雄市鳳山區文衡路90巷39號 全F/2F 2023-05-10
17.3萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 430 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 24.89 坪 屋齡53年
現在能賣多少 459 萬 較當時 +29 萬（+7%）
高雄市鳳山區海洋二路70巷25號 5F/6F 2023-05-10
14.9萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.61 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 597 萬 較當時 +37 萬（+7%）
高雄市鳳山區瑞順街5巷1號 全F/2F 2023-05-10
30.1萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 720 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.96 坪 屋齡45年
現在能賣多少 768 萬 較當時 +48 萬（+7%）
高雄市鳳山區民安街71號 4F/4F 2023-05-10
10.7萬/坪 總價 290 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 27.2 坪 屋齡37年
現在能賣多少 309 萬 較當時 +19 萬（+7%）
高雄市鳳山區光復路一段120巷18之3號 4F/4F 2023-05-10
14.2萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.26 坪 屋齡46年
現在能賣多少 352 萬 較當時 +22 萬（+7%）
高雄市鳳山區福誠五街59號 9F/15F 2023-05-09
22.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 32.91 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 811 萬 較當時 +51 萬（+7%）
高雄市鳳山區海涵路402號 8F/14F 2023-05-09
31.8萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.81 坪 含車位
現在能賣多少 944 萬 較當時 +59 萬（+7%）
高雄市鳳山區福誠五街59號 8F/15F 2023-05-09
22.8萬/坪 總價 755 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 32.91 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +50 萬（+7%）
高雄市鳳山區海涵路420號 5F/14F 2023-05-09
30.4萬/坪 總價 1,339 萬（扣車位 1,339 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.97 坪 含車位
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +89 萬（+7%）
高雄市鳳山區海涵路422號 5F/14F 2023-05-09
29.8萬/坪 總價 1,301 萬（扣車位 1,301 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.63 坪 含車位
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +87 萬（+7%）
高雄市鳳山區海涵路406號 7F/14F 2023-05-09
29.9萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.61 坪 含車位
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +87 萬（+7%）
高雄市鳳山區崗山北街68號 6F/15F 2023-05-09
31.7萬/坪 總價 759 萬（扣車位 759 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.94 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 810 萬 較當時 +51 萬（+7%）
高雄市鳳山區崗山北街66號 6F/15F 2023-05-09
31.6萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.33 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 787 萬 較當時 +49 萬（+7%）
高雄市鳳山區同明街114巷2號 4F/5F 2023-05-09
12.4萬/坪 總價 365 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 29.32 坪 屋齡37年
現在能賣多少 389 萬 較當時 +24 萬（+7%）

共 14,302 筆，依時間新→舊。第 9,301–9,350 筆（第 187／287 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 51,942 筆，資料截至 2026 年第四季。

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