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高雄市鳳山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 51,942 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交51,942筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.2 萬/坪透天30.2 萬/坪公寓17.3 萬/坪華廈22 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年29.6 萬/坪5–10年28.6 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪49,707 筆
一樓（含店面、騎樓）20.1 萬/坪3,055 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,320 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 14–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區海涵路416號 8F/14F 2023-04-28
31.9萬/坪 總價 966 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 30.3 坪 含車位
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +64 萬（+7%）
高雄市鳳山區海涵路408號 8F/14F 2023-04-28
30.7萬/坪 總價 1,339 萬（扣車位 1,339 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.66 坪 含車位
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +89 萬（+7%）
高雄市鳳山區海涵路420號 13F/14F 2023-04-28
30.9萬/坪 總價 1,557 萬（扣車位 1,557 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.48 坪 含車位
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +104 萬（+7%）
高雄市鳳山區海涵路416號 12F/14F 2023-04-28
31.8萬/坪 總價 981 萬（扣車位 981 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 30.89 坪 含車位
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +65 萬（+7%）
高雄市鳳山區海涵路416號 11F/14F 2023-04-28
31.7萬/坪 總價 979 萬（扣車位 979 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 30.89 坪 含車位
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +65 萬（+7%）
高雄市鳳山區海涵路412號 4F/14F 2023-04-28
29.5萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 30.89 坪 含車位
現在能賣多少 971 萬 較當時 +61 萬（+7%）
高雄市鳳山區海涵路408號 12F/14F 2023-04-28
30.5萬/坪 總價 1,341 萬（扣車位 1,341 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.96 坪 含車位
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +89 萬（+7%）
高雄市鳳山區海涵路402號 2F/14F 2023-04-28
28.9萬/坪 總價 803 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.81 坪 含車位
現在能賣多少 857 萬 較當時 +54 萬（+7%）
高雄市鳳山區海涵路422號 10F/14F 2023-04-28
29.5萬/坪 總價 1,286 萬（扣車位 1,286 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.63 坪 含車位
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +86 萬（+7%）
高雄市鳳山區海涵路400號 9F/14F 2023-04-28
30.4萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.09 坪 含車位
現在能賣多少 880 萬 較當時 +55 萬（+7%）
高雄市鳳山區海涵路428號 9F/14F 2023-04-28
30.2萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.68 坪 含車位
現在能賣多少 891 萬 較當時 +56 萬（+7%）
高雄市鳳山區海涵路420號 4F/14F 2023-04-28
29.2萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,276 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.68 坪 含車位
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +85 萬（+7%）
高雄市鳳山區海涵路412號 12F/14F 2023-04-28
32.4萬/坪 總價 981 萬（扣車位 981 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 30.3 坪 含車位
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +65 萬（+7%）
高雄市鳳山區海涵路412號 14F/14F 2023-04-28
31.7萬/坪 總價 979 萬（扣車位 979 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 30.89 坪 含車位
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +65 萬（+7%）
高雄市鳳山區海涵路412號 10F/14F 2023-04-28
31.7萬/坪 總價 979 萬（扣車位 979 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 30.89 坪 含車位
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +65 萬（+7%）
高雄市鳳山區海涵路408號 3F/14F 2023-04-28
29.0萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,266 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.66 坪 含車位
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +84 萬（+7%）
高雄市鳳山區海涵路402號 3F/14F 2023-04-28
28.9萬/坪 總價 803 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.81 坪 含車位
現在能賣多少 857 萬 較當時 +54 萬（+7%）
高雄市鳳山區海涵路428號 13F/14F 2023-04-28
30.3萬/坪 總價 839 萬（扣車位 839 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.68 坪 含車位
現在能賣多少 895 萬 較當時 +56 萬（+7%）
高雄市鳳山區海涵路412號 9F/14F 2023-04-28
31.6萬/坪 總價 976 萬（扣車位 976 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 30.89 坪 含車位
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +65 萬（+7%）
高雄市鳳山區海涵路422號 4F/14F 2023-04-28
27.1萬/坪 總價 1,183 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.63 坪 含車位
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +79 萬（+7%）
高雄市鳳山區海涵路416號 13F/14F 2023-04-28
32.4萬/坪 總價 981 萬（扣車位 981 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.3 坪 含車位
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +65 萬（+7%）
高雄市鳳山區海涵路420號 8F/14F 2023-04-28
30.7萬/坪 總價 1,339 萬（扣車位 1,339 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.68 坪 含車位
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +89 萬（+7%）
高雄市鳳山區海涵路416號 3F/14F 2023-04-28
29.5萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.89 坪 含車位
現在能賣多少 971 萬 較當時 +61 萬（+7%）
高雄市鳳山區海涵路416號 4F/14F 2023-04-28
29.5萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.89 坪 含車位
現在能賣多少 971 萬 較當時 +61 萬（+7%）
高雄市鳳山區海涵路400號 5F/14F 2023-04-28
30.0萬/坪 總價 831 萬（扣車位 831 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.68 坪 含車位
現在能賣多少 886 萬 較當時 +55 萬（+7%）
高雄市鳳山區海涵路406號 3F/14F 2023-04-28
27.1萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 含車位
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +79 萬（+7%）
高雄市鳳山區鳳甲路3號 4F/15F 2023-04-28
32.7萬/坪 總價 977 萬（扣車位 777 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.1 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +65 萬（+7%）
高雄市鳳山區光華東路67巷12號 全F/2F 2023-04-28
39.0萬/坪 土地 70.2 萬/坪 總價 1,338 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 34.34 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +89 萬（+7%）
高雄市鳳山區明昌西街6號 3F/5F 2023-04-28
13.0萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.78 坪 屋齡37年
現在能賣多少 427 萬 較當時 +27 萬（+7%）
高雄市鳳山區中山東路192巷166號 2F/14F 2023-04-28
24.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.28 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +81 萬（+7%）
高雄市鳳山區頂新六街36號 14F/15F 2023-04-28
22.1萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.61 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +91 萬（+7%）
高雄市鳳山區瑞智街75號 1F/5F 2023-04-28
14.2萬/坪 總價 725 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 50.97 坪 屋齡35年
現在能賣多少 773 萬 較當時 +48 萬（+7%）
高雄市鳳山區國富路25號 6F/16F 2023-04-28
17.0萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.29 坪 屋齡28年
現在能賣多少 928 萬 較當時 +58 萬（+7%）
高雄市鳳山區瑞興路51號 15F/15F 2023-04-28
30.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.74 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +92 萬（+7%）
高雄市鳳山區海涵路400號 1F/14F 2023-04-27
37.6萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 — 權狀 39.59 坪 含車位
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +99 萬（+7%）
高雄市鳳山區福誠五街65號 3F/15F 2023-04-27
20.7萬/坪 總價 523 萬（扣車位 428 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.72 坪 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +226 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 558 萬 較當時 +35 萬（+7%）
高雄市鳳山區海涵路400號 3F/14F 2023-04-27
28.9萬/坪 總價 799 萬（扣車位 799 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.68 坪 含車位
現在能賣多少 852 萬 較當時 +53 萬（+7%）
高雄市鳳山區海涵路416號 5F/14F 2023-04-27
30.6萬/坪 總價 947 萬（扣車位 947 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 30.89 坪 含車位
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +63 萬（+7%）
高雄市鳳山區海涵路400號 12F/14F 2023-04-27
30.3萬/坪 總價 839 萬（扣車位 839 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.68 坪 含車位
現在能賣多少 895 萬 較當時 +56 萬（+7%）
高雄市鳳山區海涵路428號 2F/14F 2023-04-27
29.2萬/坪 總價 809 萬（扣車位 809 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.68 坪 含車位
現在能賣多少 863 萬 較當時 +54 萬（+7%）
高雄市鳳山區海涵路412號 7F/14F 2023-04-27
30.7萬/坪 總價 949 萬（扣車位 949 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 30.89 坪 含車位
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +63 萬（+7%）
高雄市鳳山區海涵路426號 2F/14F 2023-04-27
29.1萬/坪 總價 793 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.22 坪 含車位
現在能賣多少 846 萬 較當時 +53 萬（+7%）
高雄市鳳山區海涵路416號 9F/14F 2023-04-27
31.9萬/坪 總價 966 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.3 坪 含車位
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +64 萬（+7%）
高雄市鳳山區海涵路420號 7F/14F 2023-04-27
30.6萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.68 坪 含車位
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +89 萬（+7%）
高雄市鳳山區海涵路412號 5F/14F 2023-04-27
30.6萬/坪 總價 947 萬（扣車位 947 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.89 坪 含車位
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +63 萬（+7%）
高雄市鳳山區海涵路412號 2F/14F 2023-04-27
29.5萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.89 坪 含車位
現在能賣多少 971 萬 較當時 +61 萬（+7%）
高雄市鳳山區崗山北街66號 7F/15F 2023-04-27
35.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.69 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +77 萬（+7%）
高雄市鳳山區北賢街70號 全F/5F 2023-04-27
28.4萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 89.63 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,720 萬 較當時 +170 萬（+7%）
高雄市鳳山區八德路372號 3F/15F 2023-04-27
25.4萬/坪 總價 602 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.67 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +226 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 642 萬 較當時 +40 萬（+7%）
高雄市鳳山區平等路168之3號 4F/5F 2023-04-27
11.8萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.09 坪 屋齡38年
現在能賣多少 277 萬 較當時 +17 萬（+7%）

共 14,320 筆，依時間新→舊。第 9,501–9,550 筆（第 191／287 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 51,942 筆，資料截至 2026 年第四季。

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