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高雄市鳳山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 51,942 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交51,942筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.1 萬/坪透天30.2 萬/坪公寓17.3 萬/坪華廈22 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年29.6 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪49,707 筆
一樓（含店面、騎樓）20.1 萬/坪3,055 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,320 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 14–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區過勇路152號 3F/11F 2022-12-20
21.5萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.83 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 939 萬 較當時 +124 萬（+15%）
高雄市鳳山區文鳳路73號 15F/15F 2022-12-20
33.4萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.89 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,536 萬 較當時 +336 萬（+15%）
高雄市鳳山區北昌五街6號 9F/19F 2022-12-20
22.2萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.53 坪 屋齡9年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +384 萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +188 萬（+15%）
高雄市鳳山區南江街42之4號 4F/9F 2022-12-20
15.3萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.82 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 738 萬 較當時 +98 萬（+15%）
高雄市鳳山區林森路60巷17號 全F/2F 2022-12-20
11.0萬/坪 土地 12.4 萬/坪 總價 240 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 21.78 坪 屋齡51年
現在能賣多少 277 萬 較當時 +37 萬（+15%）
高雄市鳳山區福安二街256巷2號 全F/2F 2022-12-20
19.2萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 570 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 29.65 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 657 萬 較當時 +87 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山西路299巷4弄12號 全F/4F 2022-12-19
15.6萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 45.03 坪 屋齡35年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +107 萬（+15%）
高雄市鳳山區鎮東街88號 7F/15F 2022-12-19
19.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.48 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +137 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路380巷40弄19之4號 5F/5F 2022-12-19
19.4萬/坪 總價 330 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 16.99 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 380 萬 較當時 +50 萬（+15%）
高雄市鳳山區中崙二路582巷1號 5F/7F 2022-12-19
15.6萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.3 坪 屋齡28年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +88 萬（+15%）
高雄市鳳山區中崙二路578巷11之1號 5F/7F 2022-12-18
17.7萬/坪 總價 760 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 43 坪 屋齡26年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +116 萬（+15%）
高雄市鳳山區田衙路151巷11號 全F/4F 2022-12-18
28.1萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,488 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.04 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +227 萬（+15%）
高雄市鳳山區過勇路278巷17號 全F/4F 2022-12-18
26.1萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.68 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +226 萬（+15%）
高雄市鳳山區凱旋路336巷25之4號 5F/5F 2022-12-18
12.6萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.28 坪 屋齡40年
現在能賣多少 323 萬 較當時 +43 萬（+15%）
高雄市鳳山區五權南路216號 2F/15F 2022-12-18
25.7萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.84 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,830 萬 較當時 +242 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街111號 9F/15F 2022-12-17
31.7萬/坪 總價 898 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 27.69 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +137 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街99號 5F/15F 2022-12-17
31.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 26.11 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +130 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街127號 2F/15F 2022-12-17
31.1萬/坪 總價 829 萬（扣車位 654 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 25.93 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +126 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞興路47號 6F/15F 2022-12-17
28.9萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.41 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +143 萬（+15%）
高雄市鳳山區過埤路657號 3F/13F 2022-12-17
18.7萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.29 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 611 萬 較當時 +81 萬（+15%）
高雄市鳳山區誠義路19巷12號 全F/4F 2022-12-17
35.9萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 2,335 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 65.02 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +1,030 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +788 萬
現在能賣多少 2,691 萬 較當時 +356 萬（+15%）
高雄市鳳山區福安二街133巷11號 全F/4F 2022-12-17
23.5萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,139 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.43 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +174 萬（+15%）
高雄市鳳山區經武路300巷2號 全F/3F 2022-12-17
18.9萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 34.3 坪 屋齡45年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +99 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東三街38號 7F/15F 2022-12-17
26.1萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.34 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +171 萬（+15%）
高雄市鳳山區福誠五街57號 3F/15F 2022-12-16
21.1萬/坪 總價 698 萬（扣車位 548 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 32.65 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +106 萬（+15%）
高雄市鳳山區自強二路198號 8F/14F 2022-12-16
35.6萬/坪 總價 882 萬（扣車位 749 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 23.16 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +135 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東二街21號 全F/5F 2022-12-16
33.3萬/坪 土地 80.5 萬/坪 總價 3,150 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 94.64 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,631 萬 較當時 +481 萬（+15%）
高雄市鳳山區祥和街65巷10號 全F/4F 2022-12-16
25.1萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.74 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +206 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路三段20號 全F/4F 2022-12-16
21.9萬/坪 土地 77.7 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 89.23 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,247 萬 較當時 +297 萬（+15%）
高雄市鳳山區漁南街14之4號 5F/5F 2022-12-16
5.9萬/坪 總價 165 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.09 坪 屋齡41年
現在能賣多少 190 萬 較當時 +25 萬（+15%）
高雄市鳳山區老爺四街135巷7號 1F/5F 2022-12-16
20.6萬/坪 總價 453.9 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.06 坪 屋齡38年
現在能賣多少 523 萬 較當時 +69 萬（+15%）
高雄市鳳山區南進五街76號 全F/4F 2022-12-15
27.5萬/坪 土地 89.5 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 70.87 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,247 萬 較當時 +297 萬（+15%）
高雄市鳳山區文龍東路791巷10號 全F/2F 2022-12-15
47.3萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 26.41 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +191 萬（+15%）
高雄市鳳山區老爺四街138巷5號 1F/5F 2022-12-15
17.4萬/坪 總價 555 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.83 坪 屋齡38年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +85 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳甲路11號 5F/15F 2022-12-15
28.9萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.13 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +188 萬（+15%）
高雄市鳳山區青年路二段312號 14F/15F 2022-12-15
18.2萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.37 坪 屋齡27年
現在能賣多少 784 萬 較當時 +104 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路二段51巷2弄3之4號 5F/5F 2022-12-15
6.1萬/坪 總價 150 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.58 坪 屋齡41年
現在能賣多少 173 萬 較當時 +23 萬（+15%）
高雄市鳳山區福誠五街95號 5F/15F 2022-12-14
21.9萬/坪 總價 536 萬（扣車位 451 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.65 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 618 萬 較當時 +82 萬（+15%）
高雄市鳳山區過雄街55巷49號 12F/12F 2022-12-14
15.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.93 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 692 萬 較當時 +92 萬（+15%）
高雄市鳳山區南正二路64巷119弄29號 全F/2F 2022-12-14
41.1萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 490 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 11.92 坪 屋齡41年
現在能賣多少 565 萬 較當時 +75 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路三段319巷31號 10F/15F 2022-12-14
26.8萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 30.79 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 951 萬 較當時 +126 萬（+15%）
高雄市鳳山區園茂路75號 全F/4F 2022-12-14
30.6萬/坪 土地 80.3 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 76.67 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,708 萬 較當時 +358 萬（+15%）
高雄市鳳山區中崙二路576巷26之1號 4F/7F 2022-12-14
9.3萬/坪 總價 308 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 33.14 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 355 萬 較當時 +47 萬（+15%）
高雄市鳳山區文殿街80號 13F/13F 2022-12-14
28.1萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,162 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.72 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +209 萬（+15%）
高雄市鳳山區文殿街82之1號 9F/13F 2022-12-14
28.6萬/坪 總價 1,072 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.49 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +164 萬（+15%）
高雄市鳳山區公園街9巷21號 全F/4F 2022-12-13
23.7萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.27 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +211 萬（+15%）
高雄市鳳山區杭州西街157號 12F/12F 2022-12-13
16.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.52 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 749 萬 較當時 +99 萬（+15%）
高雄市鳳山區過勇路182號 5F/15F 2022-12-13
22.4萬/坪 總價 890 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.55 坪 屋齡9年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +136 萬（+15%）
高雄市鳳山區文龍路12號 10F/15F 2022-12-13
37.6萬/坪 總價 2,688 萬（扣車位 2,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.7 坪 屋齡7年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +1,068 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +823 萬
現在能賣多少 3,098 萬 較當時 +410 萬（+15%）
高雄市鳳山區文衡路271號 5F/15F 2022-12-13
18.3萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.7 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 709 萬 較當時 +94 萬（+15%）

共 14,320 筆，依時間新→舊。第 10,551–10,600 筆（第 212／287 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 51,942 筆，資料截至 2026 年第四季。

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