首頁›高雄市›鳳山區

高雄市鳳山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 51,942 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交51,942筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.1 萬/坪透天30.2 萬/坪公寓17.3 萬/坪華廈22 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年29.6 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪49,707 筆
一樓（含店面、騎樓）20.1 萬/坪3,055 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 14,320 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 14–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區新康街53號 3F/12F 2022-12-13
10.8萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.73 坪 屋齡26年
現在能賣多少 922 萬 較當時 +122 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東三街40號 3F/15F 2022-12-13
25.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.7 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +142 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東三街40號 6F/15F 2022-12-13
26.7萬/坪 總價 952 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.7 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +145 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞興路27號 12F/15F 2022-12-12
28.6萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.97 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +140 萬（+15%）
高雄市鳳山區保華一路141號 全F/4F 2022-12-12
30.9萬/坪 土地 100.8 萬/坪 總價 3,330 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 107.84 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,838 萬 較當時 +508 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路三段73號 3F/28F 2022-12-12
24.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.66 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +162 萬（+15%）
高雄市鳳山區國富路21巷2弄6號 2F/16F 2022-12-12
16.2萬/坪 總價 742 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.84 坪 屋齡27年
現在能賣多少 855 萬 較當時 +113 萬（+15%）
高雄市鳳山區中崙二路578巷7號 1F/7F 2022-12-12
21.3萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.64 坪 屋齡26年
現在能賣多少 922 萬 較當時 +122 萬（+15%）
高雄市鳳山區東昇街76號 4F/5F 2022-12-12
20.7萬/坪 總價 846 萬（扣車位 716 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.83 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +129 萬（+15%）
高雄市鳳山區東昇街78號 4F/5F 2022-12-12
20.9萬/坪 總價 846 萬（扣車位 716 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.6 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +129 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街105號 3F/15F 2022-12-11
31.4萬/坪 總價 842 萬（扣車位 667 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 26.11 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +128 萬（+15%）
高雄市鳳山區文衡路305號 5F/12F 2022-12-11
14.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.67 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 899 萬 較當時 +119 萬（+15%）
高雄市鳳山區南京路216號 4F/14F 2022-12-11
28.7萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.08 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,723 萬 較當時 +228 萬（+15%）
高雄市鳳山區文殿街82之1號 8F/13F 2022-12-11
28.4萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.49 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +162 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東三街40號 12F/15F 2022-12-11
28.4萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.7 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +153 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東三街50號 5F/15F 2022-12-11
26.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.74 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +183 萬（+15%）
高雄市鳳山區甲智路230巷12號 全F/4F 2022-12-10
22.8萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 66.67 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +232 萬（+15%）
高雄市鳳山區南華路1巷6弄5號 全F/4F 2022-12-10
14.3萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 61.4 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +134 萬（+15%）
高雄市鳳山區中崙二路583巷16之1號 3F/7F 2022-12-10
18.1萬/坪 總價 760 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.01 坪 屋齡26年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +116 萬（+15%）
高雄市鳳山區國昌路14巷7之4號 5F/5F 2022-12-10
14.3萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.09 坪 屋齡42年
現在能賣多少 363 萬 較當時 +48 萬（+15%）
高雄市鳳山區東福街17號 6F/12F 2022-12-10
19.8萬/坪 總價 768 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 34.65 坪 屋齡25年 含車位 130萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +117 萬（+15%）
高雄市鳳山區田中央路150號 全F/4F 2022-12-10
23.2萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 64.78 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +229 萬（+15%）
高雄市鳳山區保華二路305號 3F/15F 2022-12-10
22.7萬/坪 總價 753 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.23 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +115 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東路545號 11F/12F 2022-12-10
18.4萬/坪 總價 308 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 16.72 坪 屋齡27年
現在能賣多少 355 萬 較當時 +47 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東三街28號 3F/15F 2022-12-10
24.1萬/坪 總價 1,037 萬（扣車位 857 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.34 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +158 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東三街40號 14F/15F 2022-12-10
30.6萬/坪 總價 885 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.95 坪
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +135 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東三街46號 7F/15F 2022-12-10
29.0萬/坪 總價 683 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.53 坪
現在能賣多少 787 萬 較當時 +104 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳捷路86號 14F/15F 2022-12-10
29.9萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 1,112 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.17 坪 含車位
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +170 萬（+15%）
高雄市鳳山區福誠五街81號 2F/15F 2022-12-09
24.2萬/坪 總價 585 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.72 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 674 萬 較當時 +89 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東五街98號 全F/4F 2022-12-09
26.5萬/坪 土地 63.5 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 70.23 坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,144 萬 較當時 +284 萬（+15%）
高雄市鳳山區錦田路154之6號 3F/4F 2022-12-09
21.1萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.15 坪 屋齡44年
現在能賣多少 490 萬 較當時 +65 萬（+15%）
高雄市鳳山區仁愛路40巷31號 全F/3F 2022-12-09
41.5萬/坪 土地 77.6 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 27.72 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +175 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東路545號 11F/12F 2022-12-09
25.5萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.75 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 668 萬 較當時 +88 萬（+15%）
高雄市鳳山區文澄街56號 5F/14F 2022-12-09
18.0萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.58 坪 屋齡26年
現在能賣多少 761 萬 較當時 +101 萬（+15%）
高雄市鳳山區府前路7之1號 2F/4F 2022-12-09
11.9萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.72 坪 屋齡47年
現在能賣多少 449 萬 較當時 +59 萬（+15%）
高雄市鳳山區新泰街16號 12F/13F 2022-12-09
21.2萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.25 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 813 萬 較當時 +108 萬（+15%）
高雄市鳳山區北文街82巷7號 5F/8F 2022-12-09
20.7萬/坪 總價 478 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 23.07 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 551 萬 較當時 +73 萬（+15%）
高雄市鳳山區南華路163號 20F/20F 2022-12-09
20.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.46 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +135 萬（+15%）
高雄市鳳山區文殿街82之5號 7F/13F 2022-12-09
28.4萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.56 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +162 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東三街28號 10F/15F 2022-12-09
25.3萬/坪 總價 1,091 萬（扣車位 901 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.34 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +166 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝利路103號 8F/14F 2022-12-08
20.0萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 54.51 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +166 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東三街42號 5F/15F 2022-12-08
28.5萬/坪 總價 671 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.56 坪
現在能賣多少 773 萬 較當時 +102 萬（+15%）
高雄市鳳山區八德路296巷26號 13F/15F 2022-12-07
30.1萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.91 坪 屋齡5年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +326 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +166 萬（+15%）
高雄市鳳山區文學街5號 4F/13F 2022-12-07
18.4萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.71 坪 屋齡32年
現在能賣多少 991 萬 較當時 +131 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞竹路168巷2弄22號 全F/2F 2022-12-07
23.7萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 525 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.13 坪 屋齡48年
現在能賣多少 605 萬 較當時 +80 萬（+15%）
高雄市鳳山區新昌街37號 6F/14F 2022-12-07
18.9萬/坪 總價 816 萬（扣車位 816 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.19 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +124 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞興路35號 10F/15F 2022-12-06
29.5萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,306 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +199 萬（+15%）
高雄市鳳山區環河街72號 全F/5F 2022-12-06
30.4萬/坪 土地 84.7 萬/坪 總價 3,230 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 106.29 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,723 萬 較當時 +493 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路290巷168弄28號 全F/5F 2022-12-06
34.6萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 4,380 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 126.68 坪 屋齡10年
現在能賣多少 5,048 萬 較當時 +668 萬（+15%）
高雄市鳳山區漢慶街96巷3號 1F/5F 2022-12-06
20.7萬/坪 總價 688 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.18 坪 屋齡34年
現在能賣多少 793 萬 較當時 +105 萬（+15%）

共 14,320 筆，依時間新→舊。第 10,601–10,650 筆（第 213／287 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 51,942 筆，資料截至 2026 年第四季。

在鳳山區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在鳳山區要過戶?周邊 124 位登記代書（27 位 20 年+） —— 找這區代書

鳳山區過戶受理地政事務所:高雄市鳳山地政事務所(電話 (07)7400111)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…法律外國人能在台灣買房嗎?資格與限制全解外國人可以在台灣買房，但採平等互惠原則，須該國也允許我國人取得不動產才行;部分土地不得購買，貸款…看屋嫌惡設施怎麼看房價?扣分清單與查詢法買房最怕踩到嫌惡設施，輕則住起來不舒服，重則影響貸款、轉手又難賣。哪些設施會扣分?扣多少?心理嫌…法拍法拍屋貸款怎麼辦?代墊、成數與七天尾款實戰法拍屋最硬的不是搶標，而是得標後七日內要把尾款繳清，可是房子還沒過到你名下，沒辦法用一般房貸設定…租屋房東怎麼選房客、防租霸?篩選與租約自保全攻略租霸欠租不搬、破壞房屋，是房東最怕的惡夢。與其事後辛苦遷讓返還，不如一開始就把房客篩選做好、把租…