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高雄市鳳山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 51,942 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交51,942筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.1 萬/坪透天30.2 萬/坪公寓17.3 萬/坪華廈22 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年29.6 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪49,707 筆
一樓（含店面、騎樓）20.1 萬/坪3,055 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,320 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 14–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區北維街16號 4F/15F 2022-12-06
26.3萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.54 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +257 萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +162 萬（+15%）
高雄市鳳山區自強一路200號 全F/3F 2022-12-06
38.0萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房5廳5衛 權狀 52.59 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,305 萬 較當時 +305 萬（+15%）
高雄市鳳山區保泰路286號 全F/4F 2022-12-06
25.0萬/坪 土地 74 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 67.15 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,936 萬 較當時 +256 萬（+15%）
高雄市鳳山區林森路264號 4F/10F 2022-12-06
13.4萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.19 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 715 萬 較當時 +95 萬（+15%）
高雄市鳳山區五福二路70巷11之3號 4F/5F 2022-12-06
13.3萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.5 坪 屋齡43年
現在能賣多少 346 萬 較當時 +46 萬（+15%）
高雄市鳳山區東昇街78號 5F/5F 2022-12-06
20.7萬/坪 總價 840 萬（扣車位 710 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.6 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +128 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路290巷79弄61號 全F/2F 2022-12-05
26.6萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 788 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 29.61 坪 屋齡36年
現在能賣多少 908 萬 較當時 +120 萬（+15%）
高雄市鳳山區國昌路1巷1之4號 5F/5F 2022-12-05
21.1萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.62 坪 屋齡42年
現在能賣多少 599 萬 較當時 +79 萬（+15%）
高雄市鳳山區南京路385巷22之3號 4F/5F 2022-12-05
16.4萬/坪 總價 366 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.28 坪 屋齡40年
現在能賣多少 422 萬 較當時 +56 萬（+15%）
高雄市鳳山區五甲二路85號 10F/20F 2022-12-04
17.7萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.37 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 720 萬 較當時 +95 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞興路41號 15F/15F 2022-12-04
20.8萬/坪 總價 549 萬（扣車位 549 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.42 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 633 萬 較當時 +84 萬（+15%）
高雄市鳳山區福誠二街95號 5F/15F 2022-12-04
20.1萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.23 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +238 萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +142 萬（+15%）
高雄市鳳山區新富路422巷6號 10F/12F 2022-12-04
25.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.07 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 749 萬 較當時 +99 萬（+15%）
高雄市鳳山區花園街10巷7號 5F/5F 2022-12-04
15.6萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.28 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 634 萬 較當時 +84 萬（+15%）
高雄市鳳山區南和街118巷5之1號 4F/8F 2022-12-04
20.3萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 1,005 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.54 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +153 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路56號 11F/24F 2022-12-03
15.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.49 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +116 萬（+15%）
高雄市鳳山區文衡路175巷17號 全F/5F 2022-12-03
35.2萬/坪 土地 118.1 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 76.18 坪 屋齡9年
現在能賣多少 3,089 萬 較當時 +409 萬（+15%）
高雄市鳳山區文化西路65號 7F/15F 2022-12-03
28.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.26 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +198 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳南路103巷4號 全F/2F 2022-12-03
28.0萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 635 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 22.71 坪 屋齡49年
現在能賣多少 732 萬 較當時 +97 萬（+15%）
高雄市鳳山區武慶二路166號 6F/14F 2022-12-03
21.1萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.23 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +132 萬（+15%）
高雄市鳳山區保安一街59巷28號 全F/4F 2022-12-03
27.2萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 48.48 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +201 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路192巷182號 11F/14F 2022-12-03
21.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.34 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 749 萬 較當時 +99 萬（+15%）
高雄市鳳山區文中街232巷26號 7F/7F 2022-12-03
19.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.19 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +111 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路225號 3F/17F 2022-12-03
25.7萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.04 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +252 萬
現在能賣多少 2,075 萬 較當時 +275 萬（+15%）
高雄市鳳山區武營路臺新村1巷1之3號 4F/4F 2022-12-03
19.6萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.1 坪 屋齡49年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +84 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東三街28號 11F/15F 2022-12-03
26.5萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.34 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +171 萬（+15%）
高雄市鳳山區福誠五街95號 4F/15F 2022-12-02
21.8萬/坪 總價 535 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.65 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 617 萬 較當時 +82 萬（+15%）
高雄市鳳山區國昌路3巷7之2號 3F/5F 2022-12-02
15.8萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.09 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 403 萬 較當時 +53 萬（+15%）
高雄市鳳山區頂富街36號 全F/4F 2022-12-02
27.6萬/坪 土地 59 萬/坪 總價 1,785 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 64.64 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +272 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳甲路9號 9F/15F 2022-12-02
31.5萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.27 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,654 萬 較當時 +219 萬（+15%）
高雄市鳳山區華西街5號 6F/8F 2022-12-02
14.0萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.81 坪 屋齡28年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +76 萬（+15%）
高雄市鳳山區五甲二路276號 全F/5F 2022-12-01
27.4萬/坪 土地 83.6 萬/坪 總價 7,000 萬
透天 — 權狀 255.54 坪 屋齡36年
現在能賣多少 8,068 萬 較當時 +1,068 萬（+15%）
高雄市鳳山區中信街13號 全F/3F 2022-12-01
26.8萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 1,556 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.17 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,793 萬 較當時 +237 萬（+15%）
高雄市鳳山區勇志街71號 全F/3F 2022-12-01
31.0萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 7房3廳2衛 權狀 33.21 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +157 萬（+15%）
高雄市鳳山區文龍路6號 5F/21F 2022-12-01
27.9萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 103.86 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,342 萬 較當時 +442 萬（+15%）
高雄市鳳山區公園二街46巷17號 全F/4F 2022-12-01
26.6萬/坪 土地 67.6 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 43.68 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +344 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +248 萬
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +177 萬（+15%）
高雄市鳳山區自治街65巷7號 4F/7F 2022-12-01
15.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.49 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 934 萬 較當時 +124 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路三段177號 11F/14F 2022-12-01
28.2萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.53 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,773 萬 較當時 +235 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳甲路11號 9F/15F 2022-12-01
30.4萬/坪 總價 1,299 萬（扣車位 1,089 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.13 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +198 萬（+15%）
高雄市鳳山區文化路67之3號 全F/4F 2022-12-01
31.4萬/坪 土地 86.9 萬/坪 總價 2,788 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 88.7 坪 屋齡14年
現在能賣多少 3,213 萬 較當時 +425 萬（+15%）
高雄市鳳山區北昌五街8號 8F/19F 2022-12-01
20.2萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.9 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +178 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞興路17號 3F/15F 2022-11-30
21.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.59 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 876 萬 較當時 +116 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞隆東路21巷2之2號 3F/5F 2022-11-30
16.6萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.51 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 449 萬 較當時 +59 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街111號 5F/15F 2022-11-29
31.4萬/坪 總價 881 萬（扣車位 716 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 27.28 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +134 萬（+15%）
高雄市鳳山區長明街72號 3F/15F 2022-11-29
28.7萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 27.02 坪 屋齡5年
現在能賣多少 893 萬 較當時 +118 萬（+15%）
高雄市鳳山區埤頂街190巷9號 全F/4F 2022-11-29
21.3萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 59.21 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +192 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞興路482號 6F/14F 2022-11-29
22.1萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.89 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +683 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +449 萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +178 萬（+15%）
高雄市鳳山區三誠路202號 3F/10F 2022-11-29
15.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.33 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 841 萬 較當時 +111 萬（+15%）
高雄市鳳山區保泰路270巷37弄1之4號 5F/5F 2022-11-28
15.6萬/坪 總價 401 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.76 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 462 萬 較當時 +61 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳松路20巷22之4號 5F/5F 2022-11-28
19.4萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.21 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 519 萬 較當時 +69 萬（+15%）

共 14,320 筆，依時間新→舊。第 10,651–10,700 筆（第 214／287 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 51,942 筆，資料截至 2026 年第四季。

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